【導讀】生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告

　　

【正文】 分迅速，市場容量也在迅速擴在。 有關專家認為， 21 世紀是“人類生命科學世紀”、“產(chǎn)品質量創(chuàng)新世紀”，當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通 過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。陜西省作為農(nóng)業(yè)大省，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，注重標本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學肥料，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門要注重人才、技術、設備、資金的投入，依靠科技開展 創(chuàng)新，在提高食品質量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領取進入國內(nèi)外市場的“綠生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 27 色通行證”。只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。 綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 28 第四章 建設地址及建設條件 XXXX 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園座落于 XX 縣美原鎮(zhèn)八聯(lián)村。項目地處于 XX 縣城東北方向 20 公里的方位，北依金粟山森林公園，靠近 305 省道；東臨蒲城縣，有唐襄宗惠陵、唐 憲宗陵；南臨 106 省道、西禹高速，靠近西安市臨潼區(qū)、閻良區(qū)；西有金甕山、檀山，唐順宗豐陵、唐中宗定陵和唐代宗元陵，靠近銅川市區(qū)。 自然條件 自然地理條件 XX 縣位于陜西省中部，關中平原和陜北高原的過渡地帶，屬渭北黃土高原溝壑區(qū)，總土地面積 1233 平方公里。地處東經(jīng) 108 度 57 分 — 109 度26 分，北緯 34 度 42 分 — 35 度 06 分之間，全縣南北長 48 千米，東西寬35 千米，東鄰蒲城、 XX，南接西安市臨潼區(qū)、閆良區(qū)，西連耀縣、三原，北依銅川市，地理位置優(yōu)越。境內(nèi)有西包、西禹高速公路和 106 省道，咸銅、西韓兩條鐵路通過，交通便利。全縣戶籍總戶數(shù) 193171 戶，戶籍總人口 772285 人。轄城關鎮(zhèn)、莊里鎮(zhèn)、留古鎮(zhèn)、老廟鎮(zhèn)、美原鎮(zhèn)、流曲鎮(zhèn)、到賢鎮(zhèn)、張橋鎮(zhèn)、淡村鎮(zhèn)、劉集鎮(zhèn)、薛鎮(zhèn)、宮里鎮(zhèn)、王寮鎮(zhèn)、梅家坪鎮(zhèn)、小惠鎮(zhèn)、曹村鎮(zhèn)和齊村鎮(zhèn)等 17 個鎮(zhèn)，東上官管區(qū)、白廟管區(qū)、峪嶺管區(qū)、華朱管區(qū)、南社管區(qū)、底店管區(qū)和覓子管區(qū)等 6 個管區(qū)， 337 個行政 村。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 29 地質環(huán)境： XX 縣處于鄂爾多斯地臺南邊緣，與渭河地塹北邊緣的斜坡地帶。地質構造以祁連、呂梁、賀蘭山字型前弧東翼南段的成份為主，北西向斷裂次之，受新華系干擾復合，地 表大部為疏松沉積物棗黃土覆蓋?？h北依喬山，喬山余脈伸入境內(nèi)，山形自西向東起伏綿延；南臨渭河平原，以百米上以陡壁高于渭河平原，突現(xiàn)出黃土高原形態(tài)；中部為 400— 700 米廣闊的黃土原區(qū)，原面較完整，西北高而東南低，中部起伏不平，受石川河、趙氏河、順陽河、溫泉河的切割形成原間洼地和川原相間地形。海拔處于 376— 439 米之間。全縣按地貌特征可劃分為四個大的區(qū)間：北山丘陵溝壑區(qū)、山前洪積扇區(qū)、黃土臺塬區(qū)和川道區(qū)。 氣候條件：由于縣境位于中緯度內(nèi)陸地帶，又受秦嶺山脈影響，故屬大陸性溫帶半干旱、半濕潤氣候區(qū)，四季干濕 冷暖分明。冬季氣候寒冷，干燥少雨雪春季溫度回升快，氣候日差較大，易出現(xiàn)大風、浮塵等寒潮降溫天氣，常有春旱發(fā)生夏季氣溫高，雨量集中，但降水時空分布不勻，常有伏旱發(fā)生。秋季較涼爽、濕潤，多連陰雨，氣溫下降較快。 （ 1）全縣年日照總時數(shù)為 2472 小時，年平均日照百分率 56%，主要農(nóng)作物生育期光照基本可以滿足。 （ 2）年平均氣溫 ℃ 。最熱月份為 7 月，平均氣溫 ℃，最冷月份為元月，平均氣溫 ℃。氣溫年較差 28℃，年平均最高氣溫 ℃，年平均最低氣溫 ℃。累年極端最高氣溫 ℃，極端最 低氣溫 ℃。日平均溫度≤ 0℃的日數(shù)平均為 天，最多 114 天，最少 87天。歷年各月氣溫平均日較差 ℃。平均無霜期 225 天，初霜出現(xiàn)在 11月 3 日左右，終霜在 3 月 20 日左右。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 30 （ 3）縣境內(nèi)地面溫度最高在 8 月份，為 ℃，最低在元月份，為℃。月平均地溫以 6～ 8月份最高，為 30℃左右元月份最低，為 ℃。年極端最高和年極端最低之差可達 85℃。土壤平均凍結日期是 12 月 1 日，最早 10 月 29 日，最晚 12 月 25 日。隨著氣溫的下降，縣境內(nèi)普遍于 12 月中、下旬封凍。平均解凍日期是 2 月 17 日 ，最早 2 月 1 日，最遲延至 3 月上旬全部解凍。平均凍土日期為 78 天，最少 51 天，最多 113 天。平均最大凍土深度 厘米，累年最大凍土深度為 32 厘米 (1973 年 1 月 )。農(nóng)作物的越冬期一般為 12 月 5 日到翌年 2 月 10 日，歷時 68 天。 （ 4）降水量季節(jié)分布不均。春季 (3～ 5 月 )降水量為 毫米，占年總降水量的 23%夏季 (6～ 8月 )降水量 ，占年總降水量的 %秋季 (9～ 11 月 )降水量 毫米，占年總降水量的 %冬季 (12 月～翌年 2 月 )降水量只有 毫米，占年總降水量的 3%。其中 6～ 11 月 6 個月的降水量占年總降水量的 %。特別是 7～ 9 月降水量達 282 毫米，占年總降水量的 53%。由于年內(nèi)降水少，季節(jié)又不均勻，因而常年水分供需矛盾比較突出。年蒸發(fā)量 1， 毫米，降水量為蒸發(fā)量的 %。濕潤指數(shù)為 ，供求相差 毫米，故縣境屬半干旱地區(qū)。 （ 5）全年以微風為最多，東北風和西北風為次多。由于地形差異，所以四季風向多變。春夏兩季由于受副熱帶高壓北上西伸的影響，故盛行東北風秋、冬兩季由于受西伯利亞和蒙古高原氣流的影響，故以西北風為主。又因本縣地處關中盆地，故風速不大 ，年平均風速為 米 /秒。 產(chǎn)業(yè)環(huán)境：全縣有土地面積 239927 畝，其中耕地面積 78752 畝，林地面積 6394 畝，草地面積 128746 畝，農(nóng)田水利地、養(yǎng)殖水面 26033 畝。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 31 旅游基礎條件 XX 縣作為旅游產(chǎn)業(yè)后發(fā)地區(qū)，具有相當?shù)漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢和潛力。從實際情況來看， XX 發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)條件優(yōu)越，有四大優(yōu)勢：一是區(qū)位優(yōu)勢。XX 處于西安、銅川、咸陽、 XX 四個大中城市的交接處，是關中通往陜北的要沖，距西安和咸陽機場各約 60 公里，處于西安 1 小時經(jīng)濟圈范圍內(nèi)，咸銅、西韓等 4 條鐵路及西禹高速、 210 國道、 106 省道穿境而過，南邊靠接航空基地閻良，交通便捷迅速。二是資源優(yōu)勢。 XX 建立縣置已有 2400 余年歷史，境內(nèi)歷史文物眾多，現(xiàn)有國家級文物保護單位 7 處，省級 10 處，是全省的文物大縣之一。境內(nèi)有史稱“渭北小華山”的金粟山省級森林公園、名人墓葬、望湖樓、唐代寶塔、金代鐵佛等多處文物古跡，唐王朝 20座皇陵有 18 座分布在關中，其中 XX 就有 5 座，系全國唐陵數(shù)目最多的縣份。 XX 墨玉馳名中外，從橋陵高 15 米，重 40 噸的華表，到乾陵前神秘的無字碑，還有國之瑰寶的“昭陵六駿”均系 XX 墨玉所制。特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢明顯，有“奶山羊之鄉(xiāng)” 和“中國柿鄉(xiāng)”之稱，以馬家坡柿子園為主的生態(tài)旅游初顯規(guī)模。三是人文優(yōu)勢。 XX 歷史上人才輩出，秦有名將王翦，唐有大將李光弼，近代有愛國將領胡景翼，當代有原全國人大常委會副委員長習仲勛。文化底蘊深厚，老廟老鼓曾多次代表國家赴國外演出，深得外國朋友喜歡； XX 獨有的阿宮腔被列入全國首批非物質文化遺產(chǎn)名錄；陶藝村有“世界陶藝之都”之稱，習仲勛陵園被授予全省青少年教育基地，陜西“書法之鄉(xiāng)”申報成功等，為旅游業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。四是基礎優(yōu)勢。近年來，以建城、修路為重點的基礎設施建設力度加大，富爾大酒店、宣教中心、南韓 花園小區(qū)、新體育場、新華大廈等一批重點建筑相生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 32 繼建成并投入使用，先后承辦了世界陶藝期刊主編論壇年會、全國門球錦標賽暨世界門球錦標賽選拔賽、全國第二屆柿生產(chǎn)和科研進展研討會暨柿產(chǎn)品推介會等一系列大型 活動 ?？h鄉(xiāng)骨干道路通行質量位居全市前列，基本實現(xiàn)了“村村通”。全縣共有旅游賓館飯店 5 家，其中星級 2 家，基本能夠滿足游客接待需求，具有旅游業(yè)發(fā)展的良好基礎條件。 區(qū)位條件 該園區(qū)位于西禹高速和 106 省道北部，距 XX 縣縣城和西禹高速出口20 公里。是西安、銅川、咸陽、 XX 四個大中城市的交接處，是關中通往陜北的要沖，距西安和咸陽機場各約 60 公里，處于西安 1 小時經(jīng)濟圈范圍內(nèi)，咸銅、西韓等 4 條鐵路及西禹高速、 210 國道、 106 省道穿境而過，南邊靠接航空基地閻良，交通便捷迅速，區(qū)域輻射能力強，綜合配套設施易于完善。 交通條件 （ 1）公路： 106 省道、 210 國道、西包高速、西禹高速等公路縱橫境內(nèi)連接周圍城市。 （ 2）鐵路：咸銅、西韓兩條鐵路通過。 （ 3）民航：園區(qū)距西安咸陽國際機場僅 60 公里。 綜上 所述，項目區(qū)自然條件優(yōu)越、社會經(jīng)濟基礎良好，交通條件便利，完全可以滿足項目建設和運營的需求。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 33 第五章 項目建設方案 建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風味。 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的總體設計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益三者有機結合，因此生態(tài)園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時為充分展現(xiàn)秦漢文化、關中民俗魅力所在和“江南徽派建筑”的特有的風貌，生態(tài)園的休閑度假接待區(qū)的規(guī)劃、設計和建設上將充 分考慮“江南徽派建筑”元素。 兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。 在對生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間套種農(nóng)作物、立體栽培等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。 開發(fā)“體驗經(jīng)濟”。 通過生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。 服務設施規(guī)劃具有現(xiàn)代性、科學性、前瞻性、環(huán)保無公害性。 在辦公區(qū)、服務接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、 廁所等服務設施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質和設計方案，特別是觀光者關心的衛(wèi)生和洗手池的布生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 34 置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風格。 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機地結合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結合起米，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進的良性循環(huán)。 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園根據(jù)自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢和“水”的優(yōu)勢，堅持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動相關產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié) 調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進行開發(fā)建設，形成發(fā)展長效經(jīng)濟的“三個構想”：發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當發(fā)展加工與服務業(yè)。 規(guī)劃的原則： 整體性與開放性的原則 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務區(qū)與周邊環(huán)境的有機結合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是種開放式的有機結合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合 。 生態(tài)性原則 生態(tài)園自身的發(fā)展建設將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 35 經(jīng)濟性原則 生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。 參與性原則 親身直接參與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。我們在生態(tài)觀光園項目的設置上將 充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。 特色性原則 特色是生園經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱姡虼?，生態(tài)園會明確資源特色，選準突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。 多樣性原則 鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀 光者選擇。 適宜性原則 對生態(tài)園的土地利用所作出的決定，是其規(guī)劃設計的重要內(nèi)容。生態(tài)