【正文】 當(dāng)今世界各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地方綠色食品業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美國、歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國際市場上的強(qiáng)大競爭力。 （ 3）產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長。在綠色食品工程實(shí)施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國省級(jí)農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)：以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機(jī)構(gòu)為依托；建立起綠色食品的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定：對(duì)綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)國際 聯(lián)盟”組織。如何轉(zhuǎn)移？在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。在入境旅游方面人數(shù)有所下降，收入 略微增長預(yù)計(jì)前三季度入境旅游人數(shù)約為 9800 萬人次，同比下降 %。 1990 年，中國公民出境人數(shù)只有 300 萬人次，到 20xx年， 7200 萬人次周游列國。 1)基本保留原有農(nóng)村各級(jí)組織； 2)分散管理； 3)接近原生自然。 XX 縣作為農(nóng)業(yè)大縣，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，有機(jī)綠色食品市場銷售前景看好。三是吸納安排農(nóng)村富余勞動(dòng)力，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。發(fā)展生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)： 一是解決農(nóng)民增收難。 20xx 年共接待境內(nèi)外游客 億人次，比上年增長 %。 1990 年，中國公民出境人數(shù)只有 300 萬人次，到 20xx 年，1213 萬人次周游列國。項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)了我市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變的根本要求，作為關(guān)聯(lián)度很大的產(chǎn)業(yè)，它對(duì)優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，豐富農(nóng)業(yè)功能，調(diào)優(yōu)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都具有積極意義。 而農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)支出在居民消費(fèi)支出中所占比重的持續(xù)下降，進(jìn)一步弱化了農(nóng)民在“農(nóng)內(nèi)”增收的潛力，致富農(nóng)民必須到“農(nóng)外”尋找出路。生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村 經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展的方向。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 農(nóng)業(yè)園區(qū)化發(fā)展，土地流轉(zhuǎn)成了關(guān)鍵。按照農(nóng)村城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的方針，堅(jiān)持以城鎮(zhèn)化、工業(yè)化帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，夯實(shí)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、城鄉(xiāng)一體，著力構(gòu)建生產(chǎn)先進(jìn)、生活富裕、生態(tài)文明的新農(nóng)村。近年來， XX 縣充分發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢，以景區(qū)創(chuàng) A、酒店創(chuàng)星為突破，加大旅游產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)，先后投資數(shù)千萬元，不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)，形象和美譽(yù)度得到有效提升， 20xx 年旅游人數(shù)較同期增長 40%，保持著良好的發(fā)展勢頭。自古人才薈萃，文臣名將輩出。 20xx 年 5 月， XX 市被評(píng)為中國旅游百強(qiáng)城市。與此同時(shí)，隨著人本管理理念的改變，節(jié)假日在不斷的增多，加之雙休日的實(shí)行，為人們外出休 閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。在養(yǎng)殖品種中，引入市場銷售情況較好、人人愛吃的珍希動(dòng)物及特色品種。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 第二章 項(xiàng)目實(shí)施的背景、意義及建設(shè)必要性 生態(tài)休閑觀 光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 (2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。 （ 1）建設(shè)現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)觀光園，完成園區(qū)部分道路。 （ 5）農(nóng)產(chǎn)品包裝加工、商貿(mào)物流、冷庫儲(chǔ)存區(qū) 100 畝。園區(qū)總建筑面積為 萬㎡，建設(shè)費(fèi)用 3000 余萬元；園區(qū)苗木面積近 200 畝，建設(shè)費(fèi)用 150 余萬元。 1項(xiàng)目調(diào)研過程中收集到的其他有關(guān)材料。 包括項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性、需求分析、建設(shè)地址和建設(shè)條件 、項(xiàng)目建設(shè)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能節(jié)水分析、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防、項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營管理、項(xiàng)目招投標(biāo)與實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)影響分析等。 按功能將園區(qū)劃分為休閑娛樂度假區(qū)（餐飲與辦公、商務(wù)服務(wù)區(qū)、商業(yè)步行街、臨街商業(yè)街、休閑與娛樂活動(dòng)區(qū)、 CS 戰(zhàn)隊(duì)游樂區(qū)）、園林景觀區(qū)（作物迷宮、兒童樂園、田園風(fēng)光）、產(chǎn)業(yè)園區(qū)（果蔬種植區(qū)、珍禽養(yǎng)殖生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 區(qū)、珍稀苗木園區(qū)、現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)觀光園）等。 （ 6）禽畜、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 70 畝。 （ 2）興建小型現(xiàn)代化的珍禽與特種水產(chǎn)養(yǎng)殖中心。 項(xiàng)目估算總投資 8000 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 7000 萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金 1000 萬元。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。種植項(xiàng)目也是引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。其中， XX 縣因取“富庶太平”之意而得名，位于陜西省關(guān)中平原中北部，面積 1242 平方公里，總?cè)丝?80 萬，是陜西省第一人口大縣；是全國商品糧生產(chǎn)基地縣、全國“奶生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 山羊之鄉(xiāng)”、著名的“中國柿鄉(xiāng)”；是中國西部最大的早中熟蘋果生產(chǎn)基地和酥梨、蔬菜、花椒、秦川牛、籠養(yǎng)雞、生豬生產(chǎn)基地縣。秦有名將王翦、王賁父子，后漢有檢校刑部尚書李彥溫，唐有大將李光弼，明有開發(fā)治理云南第一人張沈、直言敢諫的 河南道監(jiān)察御史楊爵、吏部尚書孫丕揚(yáng)，清有抗英名將張青云，近代有著名愛國將領(lǐng)、杰出的民主主義革命家胡景翼將軍，當(dāng)代有老一輩無產(chǎn)階級(jí)革命家習(xí)仲勛。 因此， XX 縣 農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司抓住機(jī)遇決定在 XX 縣美原鎮(zhèn)八聯(lián)村打造一個(gè)陜西省省最具代表性的集文化旅游，休閑農(nóng)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)，體育鍛煉，青年科普于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)基地 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，并依托獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，逐漸將其融入到周邊景區(qū)的主題觀光園。優(yōu)化生態(tài)空間。 XX 縣委、縣政府在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，堅(jiān)持因勢利導(dǎo)，因地制宜原則，鼓勵(lì)土地連片流轉(zhuǎn)，重點(diǎn)解決園區(qū)建設(shè)用地問題，推動(dòng)土地向市場主體流動(dòng)，向主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集中。因此，生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。 發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)表明，一個(gè)國家只有適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，同步調(diào)整就業(yè)結(jié)構(gòu)，減少農(nóng)業(yè)人口，才能使農(nóng)民獲得平均的社會(huì)報(bào)酬，因此，轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力已經(jīng)成為農(nóng)民致富的必然選擇。 適應(yīng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 改革開放以來，關(guān)中中部的西安市、咸陽市、 XX 市和銅川市經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入不斷攀升，生活水平持續(xù)提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也隨之不斷升級(jí)，居民的食品消費(fèi)支出占消費(fèi)總支出的比重逐年下降，而用于居住、文化、教育、衛(wèi)生、旅游等高層次 消費(fèi)的支出則不斷提高，越來越多的城市居民向往到農(nóng)村品味清幽閑適、純樸自然的田園生活，尋找一種與城市生活不同的新鮮感覺已成時(shí)尚。 20xx 年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。旅游總收入 1713 億元，比上年增長 %。生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對(duì)一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)本兼治為發(fā)展之根本。 1）江西井岡山觀光農(nóng)業(yè)區(qū)； 2）湖北隨州觀光農(nóng)業(yè)區(qū)。 20xx 年在出境游方面依然保持高速增長的勢頭，前三季度出境旅游人數(shù)約為 6100 萬人次，同比增長了 18%，出境旅游花費(fèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 總量達(dá)到 億美元，同比增長了 %，旅游服務(wù)貿(mào)易逆差相對(duì)保守的估計(jì)約為 300 億美元。旅游外匯收入約為 億美元，同比增長約為 %。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對(duì)一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。與此同時(shí)，綠色食品的開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進(jìn)展。 1995 年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到 210 萬噸，比上年增加 %，超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長率 個(gè)百分點(diǎn)； 1996 年達(dá)到360 萬噸，增長 %，超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長率 個(gè)百分點(diǎn)，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。綠色食品國際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對(duì)外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動(dòng)。隨著高科技的發(fā)展，通 過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品、強(qiáng)力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 第四章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 XXXX 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園座落于 XX 縣美原鎮(zhèn)八聯(lián)村。地質(zhì)構(gòu)造以祁連、呂梁、賀蘭山字型前弧東翼南段的成份為主，北西向斷裂次之，受新華系干擾復(fù)合，地 表大部為疏松沉積物棗黃土覆蓋。 （ 2）年平均氣溫 ℃ 。月平均地溫以 6～ 8月份最高，為 30℃左右元月份最低，為 ℃。 （ 4）降水量季節(jié)分布不均。由于地形差異，所以四季風(fēng)向多變。 XX 建立縣置已有 2400 余年歷史，境內(nèi)歷史文物眾多，現(xiàn)有國家級(jí)文物保護(hù)單位 7 處，省級(jí) 10 處，是全省的文物大縣之一。近年來，以建城、修路為重點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度加大，富爾大酒店、宣教中心、南韓 花園小區(qū)、新體育場、新華大廈等一批重點(diǎn)建筑相生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 繼建成并投入使用，先后承辦了世界陶藝期刊主編論壇年會(huì)、全國門球錦標(biāo)賽暨世界門球錦標(biāo)賽選拔賽、全國第二屆柿生產(chǎn)和科研進(jìn)展研討會(huì)暨柿產(chǎn)品推介會(huì)等一系列大型 活動(dòng) 。 綜上 所述，項(xiàng)目區(qū)自然條件優(yōu)越、社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)良好，交通條件便利，完全可以滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的需求。 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性、科學(xué)性、前瞻性、環(huán)保無公害性。 參與性原則 親身直接參與體驗(yàn)、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。 特色性原則 特色是生園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，生態(tài)園會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起米，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益三者有機(jī)結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。全縣共有旅游賓館飯店 5 家，其中星級(jí) 2 家，基本能夠滿足游客接待需求，具有旅游業(yè)發(fā)展的良好基礎(chǔ)條件。 XX 墨玉馳名中外，從橋陵高 15 米，重 40 噸的華表，到乾陵前神秘的無字碑，還有國之瑰寶的“昭陵六駿”均系 XX 墨玉所制。又因本縣地處關(guān)中盆地，故風(fēng)速不大 ，年平均風(fēng)速為 米 /秒。其中 6～ 11 月 6 個(gè)月的降水量占年總降水量的 %。土壤平均凍結(jié)日期是 12 月 1 日，最早 10 月 29 日，最晚 12 月 25 日。氣溫年較差 28℃，年平均最高氣溫 ℃，年平均最低氣溫 ℃。海拔處于 376— 439 米之間。 自然條件 自然地理?xiàng)l件 XX 縣位于陜西省中部，關(guān)中平原和陜北高原的過渡地帶，屬渭北黃土高原溝壑區(qū)，總土地面積 1233 平方公里。陜西省作為農(nóng)業(yè)大省，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。另外，通過各種形式的對(duì)外交流與合作，以及一大批綠色食品進(jìn)入國際市場，中國綠色食品在國際社會(huì)引起了日益廣泛的關(guān)注。與 1995 年相比， 1996 年糧油生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 類產(chǎn)品比重上升 %，水產(chǎn)類產(chǎn)品土升 %，飲料類產(chǎn)品上升 %，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升 %。1993 年全國綠色食品的發(fā)展出現(xiàn)第一個(gè)高峰，當(dāng)年新增產(chǎn)品的數(shù)量達(dá)到217 個(gè)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對(duì)較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)全新市場，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。旅游總收入為 萬億元，同比增長 %。 1)借助一定的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)； 2)主要通過人工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景觀，以某一大中城市為依托； 3)范圍 2平方公里左右。其次，食品加工部門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上 做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)、著眼點(diǎn)，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的再就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。接待國內(nèi)游客 億人次，比上年增長 %，國內(nèi)旅游收入 1609 億元，比上年增長 %。國內(nèi)旅游收入達(dá) 3522 億元人民幣，比上年增長 %。 適應(yīng)社會(huì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 當(dāng)前城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)逐漸被打破，越來越多的農(nóng)民走出農(nóng)村區(qū)域、農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，