【導讀】我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產品的商品量和農業(yè)附加值，圍繞建設旅游大產業(yè)、面向旅游大市場，進一步調整。生態(tài)農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為栽體的新型生態(tài)農業(yè)業(yè)。有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供、休閑、度假的生活性功能。渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域。據(jù)專家介紹，休閑農業(yè)，在日本、殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售。情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項日應引進速生、抗病。作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。河南正在加大農業(yè)現(xiàn)代化的。環(huán)境零損害的綠色性。現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質量，的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。輪房地產開發(fā)的熱點地區(qū)。

　　

【正文】 發(fā)展出現(xiàn)第一個高峰，：當新增產品的數(shù)量達到 217 個。 第二階段，向全社會推進的加速發(fā)展階段（ 1994 年 1 1996 年），這階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點： (1)產品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。1995 年新增產品達到 263 個，超過 1993 年最高水平 1. 07 倍； 1996年繼 續(xù)保持快速增長勢頭，新增產品 289 個，增長 %。 (2)農業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。 1995 年綠色食品農業(yè)種植面積達到 1700 萬畝，比1994 年擴了 倍， 1996 年擴大到 3200 萬畝，增長 88. 2%。 (3)產量增長超過產品個數(shù)增長。 1995 年主要產品產量達到 210 萬噸，比上年增加 %，超過產品個數(shù)增長率 個百分點； 1996 年達到360 萬噸，增長 %，超過產品個數(shù)增長率 個百分點，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴大。 (4)產品結構趨向居民日常消費結構。與 1995 年相比， 1996 年糧油類產 品比重上升 %，水產類產品土升 %，飲料類產品上升 %，畜禽蛋奶類產品上升 12， 4%。 (5)縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣（市）依托本地資源，在全縣范圍內組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產基地，使綠色食品開發(fā)成為縣城經(jīng)濟發(fā)展富有特色和活力的增長點。 第三階段，向社會化、市場化、同際化全面推進階段（ 1997 年至今），綠色食品社會化進程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高：新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學術界也日益重視對綠 色食品的探討。綠色食品市場化進程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產品開發(fā)的規(guī)模進一步擴大。綠色食品同際市場潛力逐步顯示出來，一些地方綠色食品食業(yè)生產的產品陸續(xù)出口到日本、美國、歐洲等國家和地區(qū)，示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際化進程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴大綠色食品標志商標產權保護的領域和范圍，綠色食品 標志商標相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機農業(yè)國際標準，結合中國國情，制訂了 AA 級綠色食品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性、權威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關注。 21 世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎上采取實質性行動，而食物生產將是采取行動的重點領域。常規(guī)食物生產方式已引起人們廣泛而 深刻的反思，只關注食物生產的效率和效益已遠遠不夠，而必須考慮生產方式對資源、環(huán)境、消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產政策、農產品國際貿易產生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產方式生產的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。 21 世紀的主導農業(yè)是生態(tài)農業(yè)， 21 世紀的主導食品是綠色食品。綠色食品的有機食品、生態(tài)食品、自然食品生產和貿易發(fā)展十分迅速，市場容量也在迅速擴在。 綠色食品的發(fā)展前景 有關專家認為， 21 世紀將成為“人類生命科學世紀”、“產 品質量創(chuàng)新世紀”，當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。 河南 市作為農業(yè)大市，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，注重標示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農藥，減少化學肥，為 開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加業(yè)部門要注重人才、技術、設備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上上功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領取進入國內外市場的“綠色通行證”。只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。 綜上所述，農業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。 第六章投資估算 ●《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》財發(fā)字【 1999]l號； ● 《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋； ● 財發(fā)【 20xx] 57 號 關于印發(fā)《農業(yè)綜合開發(fā)財務管理辦法 的通知； ●《國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā) 國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱 的通知》（國農辦【 20xx] 175 號文）： ● 建安工程：參照《 河南 市政 程計價定額 (SGD320xx)、《 河南 建設工程費用定額》 ( SGD7 20xx)，并結合當?shù)貙嶋H情況進行估算； ● 設備采購：根據(jù)現(xiàn)行市場價格和設備生產廠家報價： 項 目固定資產投資 本項目固定資產投資估算為 1125. 03 萬元，其中：建筑工程費679. 38 萬元，設備購置費 68. 50 萬元，其他工程費用 380. 15 萬元，工程預備費 47. 56 萬元（按第一部分工程費的 7%計算），建設單位位管理費 16, 31 萬元（按第一部分工程費 %計算），工程勘察設計費 20. 70 萬元（按第一部分費用的 2%計算），工程監(jiān)理費 12. 23 萬元（按第一部分工程費用的 %計算 ]，臨時施工費 10. 35 萬元（按第一部分費用的 1%計算）。詳見表 6— 1。 流動資金估算 流動資金估 算按詳細估算法 (附錄 4)計算，流動資金估算為 萬元。詳見表 62。 6 2 3 項目總投資 項目估算總投資 萬元，其中資產、無形資產、遞延資產、預備費用），流動資金 萬元。固定資產投資 1125. 03 萬元 項目估算總投資 1191， 66 萬元，全都資金由母公司提供。 公司將嚴格控制財政資金的使用，確保資金安全，專款專用，提高資金使用效益，按照國家和母公司用關規(guī)定執(zhí)行。 第七章財務評價 本報告依據(jù)國家計劃委員會和建設部 1999 年頒布 的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）以及國家現(xiàn)行的財會稅務制度，對項目進行財務評價。 計算器的確定 項目建設期為 2 年，項目計算期擬定為 15 年，其中笫一、二年為建設期，第三年開始產生營業(yè)收入。 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 項目營業(yè)收入來源為旅游門票收入、綠色產品銷售收入及相關旅游服務收入。 報告估算本項目常年可接待游客 4 萬人次，項目運營第一年接待游客按 2 萬人次，第二年按 2. 5 萬人次計，第三年按 3 萬人次計，第五年按 萬人次計，以后每年并年均按 4 萬人次計，計算期內不變。綠色產品收入按 5000 元／畝，平均每年 100 畝計算。 依據(jù)本項目景觀規(guī)模及觀賞價值，參照附近城市旅游旅游項目收費標準，并考慮周邊城市居民的消費水平，綜合價位按 100 元／人估算。 本項目繳納營業(yè)稅，其稅率為 5%，城市維護建設稅按營業(yè)稅額的1%，教育費附加按營業(yè)稅額的 3. 5%計算。詳見表 71。 總成本費用估算 (1)工資及福利 該項目費用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費指標，丁工資乘以養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險和住房基金指標，兩項合并計算構成。按 9600 元／人 *年計算。 (2)折舊及攤銷 動態(tài)評 價指標，它是項目計算期內各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率，表達式為： 表 73 成 本 與 費 用 估 算 表 單位：萬元 項目 合計 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 工資 修理及維護 折舊攤銷費 利息 其它費用 總成本費用 固定成本 可變成本 經(jīng)營成本 表 74 損益表 單位：萬元 項目 合計 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 營業(yè)收入 營業(yè)稅、附加費用 總成本費用 利潤總額 所得稅 稅后利潤 盈余公積金 公益金 未分配利潤 注：投資利澗率 =20. 05% 投資利稅率 =21. 85% 法定盈余公積金按 l0%提取 法定公益金按 5%提取 經(jīng)過對投資現(xiàn)金流量表進行分析計算，得出其所得稅前后財務內部收益率分別為 %和 19. 11%，高于同期銀行貸款利率。詳見表7 5。 7 4 3 財務凈現(xiàn)值 (FNPV) 財務凈現(xiàn)值是指按設定的折現(xiàn)率，將項目計算期內各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設初期的現(xiàn)值之和。計算公式為： 經(jīng)計算，投資所得稅前后財務凈現(xiàn)值分別為 254. 27 元和 103. 32萬元，大于零。 投資回收期 ( Pt) 投資回收期是以項目稅前凈收益抵償全部投資所需的時間，可根據(jù)財務現(xiàn)金流量表（全部投資所得稅前）累計凈現(xiàn)金流量欄中的數(shù)字計算求得，計算公式為： Pt=（累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù) 1） +（上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值／當年凈現(xiàn)金流量） 經(jīng)計算項同稅后投資回收期為 8. 55 年（含建設期 2 年），稅前投資回收期為 7. 54 年（含建設期 2 年）。 以營業(yè)收入水平比表示的盛虧平衡點 ( BEP)，其計算公式為： 盈虧均衡點 =（固定成本／營業(yè)收入 營業(yè)稅金及附加 可變成本） 100%=31. 05% 計算結果表明，項目經(jīng)營收入只要達到預計收入額的 31. 05%就可保本。 第八章環(huán)境保護分析 周圍環(huán)境現(xiàn)狀 l、自然環(huán)境現(xiàn)狀 本項目建設地點位于 項目地區(qū) 四組，該地區(qū)屬 河南 盆地、亞熱帶濕潤季風氣候，終年溫暖濕潤，四季分明，夏無酷暑，冬無嚴寒，多年平均溫度 17℃，常年蔥綠，四季宜人。 空氣環(huán)境質量現(xiàn)狀 據(jù)經(jīng)市環(huán)保部門監(jiān)測數(shù)據(jù)，建設地點 S02小時平均濃度 . 142mg/Nm3，符合 GB30951996中的二級質量標準要求。 地表水質量現(xiàn)狀 本項目所在區(qū)域地 表水為岷江和青衣江，為取水及外排廢水的受納水體。據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，項目區(qū)域上游水質指標： COD1. 21. 5mg/L、. 4mg/L、 NH3NO. . 302mg/L、總磷 。符合《地表水環(huán)境質量標準》（ GIIZBI1999）中二類水域要求。 擬選建設場地周圍無大污染源，環(huán)境質量現(xiàn)狀良好，完全符合農業(yè)旅游項目對環(huán)境的要求。 項目污染源及防治 環(huán)境保護設計依據(jù)與標準 ● 《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院 ● 《建設項目環(huán)境保護設計規(guī) 定》國務院環(huán)境保護委員會 ● 《旅游項目設計衛(wèi)生標準 (TJ3679) ● 《大氣環(huán)境質量標準≥ (CB309520xx) ● 《污水綜合排放標準 (GB897820xx) ● 《旅游區(qū)（點）質量等級的劃分．與評定》（修訂）(GB/T1777520xx) ● 《旅游規(guī)劃通則》 (GB/TI897120xx) 施工期環(huán)保措箍 施工廢水應經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運填埋。施工期間利用當?shù)氐纳钤O施，不得新增生活污水排放口。施工人員生活污水必須收集后交由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部 門清運。 按環(huán)境影響報告表核實工藝規(guī)模，進行施工運營。加強工程施工期環(huán)保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠離居區(qū)，并落實瀝青煙污染防治措施，確保達標，現(xiàn)場施工采用瀝青拌和站預制瀝青，進行路面鋪設。在丁程施工中運輸料石、水泥等易產生揚塵的車輛須覆蓋篷布，臨時堆放的土石方、料場及臨時道路等必要時應灑水。施工結束后應及時在道蹄上種植喬木、灌木等樹木，預防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)境。 采用先進的施工工藝和低噪聲設備，合理安排施工時間，采取必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達到《建筑施工場界噪 聲限值》（ GB1252390），禁止夜間打樁，距離居民區(qū) 200 米范圍內夜問禁止進行有噪聲污染的施工作業(yè)，并按《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的有關規(guī)定實行施工噪聲申報和公告制度。 8. 營運期環(huán)保措施 本項目無工業(yè)三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護項目區(qū)環(huán)境，各區(qū)間建立大型沼氣池，利用分解后的生活垃圾