【正文】 8. 營運期環(huán)保措施 本項目無工業(yè)三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護項目區(qū)環(huán)境，各區(qū)間建立大型沼氣池，利用分解后的生活垃圾解。施工結(jié)束后應(yīng)及時在道蹄上種植喬木、灌木等樹木，預(yù)防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)境。加強工程施工期環(huán)保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠離居區(qū)，并落實瀝青煙污染防治措施，確保達標(biāo)，現(xiàn)場施工采用瀝青拌和站預(yù)制瀝青，進行路面鋪設(shè)。施工人員生活污水必須收集后交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部 門清運。 項目污染源及防治 環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn) ● 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院 ● 《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī) 定》國務(wù)院環(huán)境保護委員會 ● 《旅游項目設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) (TJ3679) ● 《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)≥ (CB309520xx) ● 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (GB897820xx) ● 《旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分．與評定》（修訂）(GB/T1777520xx) ● 《旅游規(guī)劃通則》 (GB/TI897120xx) 施工期環(huán)保措箍 施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運填埋。符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GIIZBI1999）中二類水域要求。 地表水質(zhì)量現(xiàn)狀 本項目所在區(qū)域地 表水為岷江和青衣江，為取水及外排廢水的受納水體。 第八章環(huán)境保護分析 周圍環(huán)境現(xiàn)狀 l、自然環(huán)境現(xiàn)狀 本項目建設(shè)地點位于 項目地區(qū) 四組，該地區(qū)屬 河南 盆地、亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，終年溫暖濕潤，四季分明，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，多年平均溫度 17℃，常年蔥綠，四季宜人。 投資回收期 ( Pt) 投資回收期是以項目稅前凈收益抵償全部投資所需的時間，可根據(jù)財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資所得稅前）累計凈現(xiàn)金流量欄中的數(shù)字計算求得，計算公式為： Pt=（累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù) 1） +（上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值／當(dāng)年凈現(xiàn)金流量） 經(jīng)計算項同稅后投資回收期為 8. 55 年（含建設(shè)期 2 年），稅前投資回收期為 7. 54 年（含建設(shè)期 2 年）。 7 4 3 財務(wù)凈現(xiàn)值 (FNPV) 財務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率，將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初期的現(xiàn)值之和。 (2)折舊及攤銷 動態(tài)評 價指標(biāo)，它是項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率，表達式為： 表 73 成 本 與 費 用 估 算 表 單位：萬元 項目 合計 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 工資 修理及維護 折舊攤銷費 利息 其它費用 總成本費用 固定成本 可變成本 經(jīng)營成本 表 74 損益表 單位：萬元 項目 合計 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 營業(yè)收入 營業(yè)稅、附加費用 總成本費用 利潤總額 所得稅 稅后利潤 盈余公積金 公益金 未分配利潤 注：投資利澗率 =20. 05% 投資利稅率 =21. 85% 法定盈余公積金按 l0%提取 法定公益金按 5%提取 經(jīng)過對投資現(xiàn)金流量表進行分析計算，得出其所得稅前后財務(wù)內(nèi)部收益率分別為 %和 19. 11%，高于同期銀行貸款利率。 總成本費用估算 (1)工資及福利 該項目費用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費指標(biāo)，丁工資乘以養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險和住房基金指標(biāo)，兩項合并計算構(gòu)成。 本項目繳納營業(yè)稅，其稅率為 5%，城市維護建設(shè)稅按營業(yè)稅額的1%，教育費附加按營業(yè)稅額的 3. 5%計算。綠色產(chǎn)品收入按 5000 元／畝，平均每年 100 畝計算。 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 項目營業(yè)收入來源為旅游門票收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游服務(wù)收入。 第七章財務(wù)評價 本報告依據(jù)國家計劃委員會和建設(shè)部 1999 年頒布 的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）以及國家現(xiàn)行的財會稅務(wù)制度，對項目進行財務(wù)評價。固定資產(chǎn)投資 1125. 03 萬元 項目估算總投資 1191， 66 萬元，全都資金由母公司提供。詳見表 62。詳見表 6— 1。 綜上所述，農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。其次，食品加業(yè)部門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上上功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領(lǐng)取進入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。由此可見，新世紀(jì)綠色食品市場競爭將更加激烈。 綠色食品的發(fā)展前景 有關(guān)專家認為， 21 世紀(jì)將成為“人類生命科學(xué)世紀(jì)”、“產(chǎn) 品質(zhì)量創(chuàng)新世紀(jì)”，當(dāng)今世界各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。 21 世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)， 21 世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。 21 世紀(jì)是一個“綠色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實質(zhì)性行動，而食物生產(chǎn)將是采取行動的重點領(lǐng)域。為了擴大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護的領(lǐng)域和范圍，綠色食品 標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機農(nóng)業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國國情，制訂了 AA 級綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學(xué)性、權(quán)威性和可操作性。綠色食品同際市場潛力逐步顯示出來，一些地方綠色食品食業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美國、歐洲等國家和地區(qū)，示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。 第三階段，向社會化、市場化、同際化全面推進階段（ 1997 年至今），綠色食品社會化進程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高：新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對綠 色食品的探討。 (5)縣域開發(fā)逐步展開。 (4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費結(jié)構(gòu)。 (3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長。 (2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。 第二階段，向全社會推進的加速發(fā)展階段（ 1994 年 1 1996 年），這階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點： (1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。 1990 年綠色食品工程實施的當(dāng)年，全同就有127 個產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機構(gòu)，并在全國省級農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機構(gòu)：以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)為依托；建立起綠色食的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦 法》等有關(guān)管理規(guī)定：對綠色食品標(biāo)志進行商標(biāo)注冊；加入了“有機農(nóng)業(yè)運動國際聯(lián)盟”組織。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出 綠色食品的科學(xué)概念 建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系 系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實施穩(wěn)步向社會化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化方向推進。 河南 市旅游資源的最大特點是人文景艦與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平，親和力較強。據(jù)世界旅游組織測 算，旅游業(yè)每直接收入 1 元，相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收 4. 3 元：旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人，社會就可新增 5 個就業(yè)機會。如何轉(zhuǎn)移？在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。三是吸納農(nóng)村富余勞動力。 綠色生態(tài)園 能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。現(xiàn)在，人多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。綠色生態(tài)園 的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。發(fā)展 綠色生態(tài)園 對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。 表 河南 旅游游發(fā)展?fàn)顩r（略） 旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)都可以有所作為。在“春節(jié)”、“五一”、“十一”三個黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者 1. 83 億人次，實現(xiàn)旅游收入 736 億元。國內(nèi)旅游收入達 3522 億元人民幣，比上年增長 %。 20xx 年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。1989 年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有 億人次，到 20xx 年，近 8 億人次出游。 分布上的地域模式 地 域模式代表的是同階段農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。 階段是與特定的經(jīng)濟基礎(chǔ)剌對應(yīng)的，開發(fā)式的農(nóng)業(yè)旅游項目，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當(dāng)基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)。 發(fā)展過程的階段模式 農(nóng)業(yè)旅游作為一個新興的旅游項目，首先緣起于大中城市周邊地帶。由最初的小規(guī)模的果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的 綠色生態(tài)園 區(qū)、農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。狡義的僅指用來滿足旅游者需求的農(nóng)業(yè)；廣義的農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的 基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計與施丁，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。各地掀起發(fā)展農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點為依托，興建“果同”或珍稀動物養(yǎng)殖場：有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施：有的集科研、技術(shù)開發(fā)、 旅游 于一體，興建“水果世界”等等。隨若收人的增加，閑暇時問的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在 典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè) 的定義有兩個： 生態(tài)農(nóng)業(yè) 是一種對環(huán)境負責(zé)的旅游 和行為，主要通過對環(huán)境的保護，以達到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的； 生態(tài)農(nóng)業(yè) 是在一定自然地域中進行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負而影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟活動的情況下進行。 第五章市場分析 綠色生態(tài)園 概況 生態(tài)農(nóng)業(yè)的涵義 生態(tài)農(nóng)業(yè) 是從 20 付紀(jì) 90 年代以來發(fā)展起米的。 4)停車場。 3)小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖園， 用于現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術(shù)的展示和推廣。 15．附屬建設(shè)： 1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這坐人們穿上自己染色的衣服，制作自已喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看昆草制作過程等一些民間工藝，體現(xiàn)了參與性。了 盡情玩要的場所。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對弈、休憩品茶。 11．驢車鄉(xiāng)村：準(zhǔn)備 50 套驢車，裝飾具有鄉(xiāng)問特色。展覽重點介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學(xué)生具有較強的教育意義。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。 9．木屋別墅區(qū)：建 58 個形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風(fēng)味的農(nóng)家菜。 7．餐飲區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有幾十個大、小包廂，設(shè)施齊備。所有果園嚴(yán)格按照 河南 無公害農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)進行管理，采用大量施用有 機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞 雞吃果園害蟲 雞糞還田增強果矧園土壤肥力。 5．嘻水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在 0. 3～ 05 米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。其中以舊石扳鋪設(shè)了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。其他包括在園區(qū)內(nèi)放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。另外農(nóng)業(yè)園還有型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季 常綠，極具觀賞性。在休閑活動安排 上，綠色生態(tài)園 追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒（果酒／葡萄酒）、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)