【正文】 從生態(tài)園內(nèi)部講，整個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合 。 交通條件 （ 1）公路： 106 省道、 210 國道、西包高速、西禹高速等公路縱橫境內(nèi)連接周圍城市。從實(shí)際情況來看， XX 發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)條件優(yōu)越，有四大優(yōu)勢(shì)：一是區(qū)位優(yōu)勢(shì)。平均凍土日期為 78 天，最少 51 天，最多 113 天。冬季氣候寒冷，干燥少雨雪春季溫度回升快，氣候日差較大，易出現(xiàn)大風(fēng)、浮塵等寒潮降溫天氣，常有春旱發(fā)生夏季氣溫高，雨量集中，但降水時(shí)空分布不勻，常有伏旱發(fā)生。其次，食品加工部門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開展 創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)、著眼點(diǎn)，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場的“綠生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 色通行證”。 第三階段，向社會(huì)化、市場化、國際化全面推進(jìn)階段（ 1997 年至今），綠色食品社會(huì)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進(jìn)一步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品認(rèn)知程度越來越高：新聞媒體主動(dòng)宣傳、報(bào)道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對(duì)綠色食品的探討。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念 建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系 系統(tǒng)組織綠色食品 工程建設(shè)實(shí)施 穩(wěn)步向社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化方向推進(jìn)。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。 據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品、強(qiáng)力美容食 品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 第三章 市場分析與預(yù)測(cè) 據(jù)有關(guān)部門總結(jié)，百姓生活十大 變化，其中之一是假日旅游熱起來?？梢钥隙?，生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。實(shí)現(xiàn)綠色跨越就是發(fā)展綠色、環(huán)保、健康、安全農(nóng)業(yè)，開發(fā)特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)高效無公害農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。全縣 110 萬畝耕地，土地廣袤，地勢(shì)平坦，素有“九峪肥田”之稱。這些都為 XX 市發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)提供了強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)。據(jù)專家介紹，休閑觀光農(nóng)業(yè)，日本、美國等發(fā)達(dá)國家在 20 世紀(jì) 70 年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高，休閑觀光農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生，暢開了國門，進(jìn)入了普通百姓家。 ，計(jì)劃工期 2 年。 （ 3）四季 果園 150 畝，均為有機(jī)果。 .............. 72 ........................................................... 73 ........................................................... 73 第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ........................................................... 74 ..................................................... 74 ............................................. 74 ................................ 75 ....................................................... 76 第十五章 研究結(jié)論與建議 ..................................................... 78 ....................................................... 78 ......................................................... 78 附件 《 XXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園綜合指標(biāo)表》 《 XXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園投資估算表》 《 XXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園投資使用計(jì)劃與資金籌措表》 《 XXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園人工工資及福利費(fèi)用估算表》 《 XXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園總成本費(fèi)用估算表》 《 XXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園營業(yè)收入、稅金及附加估算表》 《 XXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園利潤表》 《 XXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)金流量表》 《 XXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園流動(dòng)資金估算表》 項(xiàng)目規(guī)劃建議書 1總平面圖 1公司的資質(zhì)、證書和相關(guān)協(xié)議 1公司財(cái)務(wù)報(bào)表 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱： XXXX 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園 研究階段：可行性研究 編制單位： XXXXXX 有限公司 工程咨詢資格等級(jí)： 工程咨詢資格發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國發(fā)展和改革委員會(huì) 工程咨詢資格證書編號(hào)：工咨 單位地址： 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 《陜西省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 《 XX 市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五 年（ 20xx20xx）規(guī)劃綱要》； 《 XX 縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年（ 20xx20xx）規(guī)劃綱要》； 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》（財(cái)發(fā)字 [1999]1號(hào)）； 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財(cái)發(fā)字 [1999]57 號(hào)）： 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字 [20xx]175 號(hào)）； 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》 [(94)國農(nóng)綜字第 28 號(hào) ] 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》 （ 20xx 年本）； 原國家計(jì)委印發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 1國家發(fā)展改革委、建設(shè)部 20xx 年頒布實(shí)施的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》； 1陜西省發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的《陜西省建筑工程概算定額》（ 20xx年版）、《陜西省建筑工程其他費(fèi)用定額》（ 20xx 年版）； 1《 XXXX 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)書》。該區(qū)的主要景點(diǎn)有：認(rèn)養(yǎng)親子苗圃園、認(rèn)養(yǎng)親子苗圃種植基地。 （ 4）完成四季果樹種植和間種農(nóng)作物。于是，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) —— 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，從而拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。 陜西省是旅游大省，無論從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情，都有獨(dú)特的地方。現(xiàn)有國家級(jí)文物保護(hù)單位 6 處，省級(jí) 11 處，縣級(jí) 31 處，古墓葬 8 處，古遺址 15 處，重點(diǎn)保護(hù)的碑石文物300 余件，館藏等級(jí)文物 103 件（組）。繼續(xù)實(shí)施天然林、三北防護(hù)林等重點(diǎn)造林工程，全面完成秦嶺北麓綠化，加快建設(shè)渭河城區(qū)段濱河綠化景觀工程，積極推進(jìn)鐵路、公路 寬幅林帶建設(shè)和村鎮(zhèn)、小區(qū)、庭院綠化。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、野郊探險(xiǎn)、露營、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。 適應(yīng)社會(huì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 當(dāng)前城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)逐漸被打破，越來越多的農(nóng)民走出農(nóng)村區(qū)域、農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，流向城市和二、三產(chǎn)業(yè)，城鄉(xiāng)間的要素流動(dòng)、 人員流動(dòng)、信息流動(dòng)日趨頻繁，經(jīng)濟(jì)聯(lián)系越來越緊密。接待國內(nèi)游客 億人次，比上年增長 %，國內(nèi)旅游收入 1609 億元，比上年增長 %。 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的再就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。 1)借助一定的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)； 2)主要通過人工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景觀，以某一大中城市為依托； 3)范圍 2平方公里左右。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)全新市場，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。與 1995 年相比， 1996 年糧油生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 類產(chǎn)品比重上升 %，水產(chǎn)類產(chǎn)品土升 %，飲料類產(chǎn)品上升 %，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升 %。陜西省作為農(nóng)業(yè)大省，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。海拔處于 376— 439 米之間。土壤平均凍結(jié)日期是 12 月 1 日，最早 10 月 29 日，最晚 12 月 25 日。又因本縣地處關(guān)中盆地，故風(fēng)速不大 ，年平均風(fēng)速為 米 /秒。全縣共有旅游賓館飯店 5 家，其中星級(jí) 2 家，基本能夠滿足游客接待需求，具有旅游業(yè)發(fā)展的良好基礎(chǔ)條件。 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起米，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。 參與性原則 親身直接參與體驗(yàn)、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。 綜上 所述，項(xiàng)目區(qū)自然條件優(yōu)越、社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)良好，交通條件便利，完全可以滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的需求。 XX 建立縣置已有 2400 余年歷史，境內(nèi)歷史文物眾多，現(xiàn)有國家級(jí)文物保護(hù)單位 7 處，省級(jí) 10 處，是全省的文物大縣之一。 （ 4）降水量季節(jié)分布不均。 （ 2）年平均氣溫 ℃ 。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 第四章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 XXXX 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園座落于 XX 縣美原鎮(zhèn)八聯(lián)村。綠色食品國際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對(duì)外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動(dòng)。與此同時(shí)，綠色食品的開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進(jìn)展。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。 20xx 年在出境游方面依然保持高速增長的勢(shì)頭，前三季度出境旅游人數(shù)約為 6100 萬人次，同比增長了 18%，出境旅游花費(fèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 總量達(dá)到 億美元，同比增長了 %，旅游服務(wù)貿(mào)易逆差相對(duì)保守的估計(jì)約為 300 億美元。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)本兼治為發(fā)展之根本。生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。 20xx 年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。 發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)表明，一個(gè)國家只有適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，同步調(diào)整就業(yè)結(jié)構(gòu)，減少農(nóng)業(yè)人口，才能使農(nóng)民獲得平均的社會(huì)報(bào)酬，因此，轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力已經(jīng)成為農(nóng)民致富的必然選擇。 XX 縣委、縣政府在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，堅(jiān)持因勢(shì)利導(dǎo)，因地制宜原則，鼓勵(lì)土地連片流轉(zhuǎn)，重點(diǎn)解決園區(qū)建設(shè)用地問題，推動(dòng)土地向市場主體流動(dòng)，向主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集中。 因此， XX 縣 農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司抓住機(jī)遇決定在 XX 縣美原鎮(zhèn)八聯(lián)村打造一個(gè)陜西省省最具代表性的集文化旅游，休閑農(nóng)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)，體育鍛煉，青年科普于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)基地 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，并依托獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，逐漸將其融入到周邊景區(qū)的主題觀光園。其中， XX 縣因取“富庶太平”之意而得名，位于陜西省關(guān)中平原中北部，面積 1242 平方公里，總?cè)丝?80 萬，是陜西省第一人口大縣；是全國商品糧生產(chǎn)基地縣、全國“奶生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 山羊之鄉(xiāng)”、著名的“中國柿鄉(xiāng)”；是中國西部最大的早中熟蘋果生產(chǎn)基地和酥梨、蔬菜、花椒、秦川牛、籠養(yǎng)雞、生豬生產(chǎn)基地縣。種植項(xiàng)目也是引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。 項(xiàng)目估算總投資 8000 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 7000 萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金 1000 萬元。 （ 6）禽畜、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 70 畝。 包括項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性、需求分析、建設(shè)地址和建設(shè)條件 、項(xiàng)目建設(shè)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能節(jié)水分析、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防、項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營管理、項(xiàng)目招投標(biāo)與實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)影響分析等。園區(qū)總建筑面積為 萬㎡，建設(shè)費(fèi)用 3000 余萬元；園區(qū)苗木面積近 200 畝，建設(shè)費(fèi)用 150 余萬元。 （ 1）建設(shè)現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)觀光園，完成園區(qū)部分道路。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 第二章 項(xiàng)目實(shí)施的背景、意義及建設(shè)必要性 生態(tài)休閑觀 光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。與此同時(shí)，隨著人本管理理念的改變，節(jié)假日在不斷的增多，加之雙休日的實(shí)行，為人們外出休 閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。自古人才薈萃，文臣名將輩出。按照農(nóng)村城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的方針，堅(jiān)持以城鎮(zhèn)化、工業(yè)化帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，夯實(shí)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、城鄉(xiāng)一體，著力構(gòu)建生產(chǎn)先進(jìn)、生活富裕、生態(tài)文明的新農(nóng)村。生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符