房地產(chǎn)金融講義第3章-資料下載頁

【總結】第三章抵押貸款的運作?杠桿原理?抵押貸款的償還?抵押貸款的運行過程?抵押房屋的使用和管理?利率變化對還款額的影響?期前還款的處理?其他抵押貸款類型第一節(jié)杠桿原理杠桿原理是靜態(tài)地分析房地產(chǎn)投資收益的會計工具，是基于現(xiàn)金流會計準則的分析方法，在房地產(chǎn)

2025-05-14 21:46

余明軒-房地產(chǎn)投資分析-第八章房地產(chǎn)投資-資料下載頁

【總結】第八章房地產(chǎn)投資不確定性分析第一節(jié)不確定性分析概述?一、不確定性分析的含義與方法?含義：房地產(chǎn)不確定性分析，是以合理、有效地識別和規(guī)避風險為主要目標的一種分析方法。?它通過計算和分析各種不確定性因素的變動對投資項目經(jīng)濟效果的影響程度，分析可能出現(xiàn)的風險，進而確認投資項目在財務、經(jīng)濟上的可行性。

2024-12-31 12:55

房地產(chǎn)投資分析第二章市場分析-資料下載頁

【總結】第2章房地產(chǎn)市場分析?房地產(chǎn)市場的一般問題?房地產(chǎn)市場分析?房地產(chǎn)市場調查的方法與程序?房地產(chǎn)市場預測的種類與方法?市場分析應用舉例2．1房地產(chǎn)市場的一般問題2．1．1房地產(chǎn)市場的特征1．房地產(chǎn)市場是信息不充分的市場由于房地產(chǎn)市場與完全競爭市場的四個條件相差較遠，因此，缺乏信息是房地產(chǎn)市場的重要

2025-05-15 00:38

財務會計---第4章投資性房地產(chǎn)-資料下載頁

【總結】第四章投資性房地產(chǎn)第一部分:內容提要和學習要求1.本章內容主要講述的投資性房地產(chǎn)的范圍、初始計量和后續(xù)計量；重要講述了公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的會計處理，學生應注意思考公允價值模式在我國的運用的可行性。2.本章應關注的主要內容有：（1）投資性房地產(chǎn)的范圍；（2）投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式選擇；（

2025-01-04 01:36

房地產(chǎn)投資分析與決策-資料下載頁

【總結】房地產(chǎn)投資分析與決策★房地產(chǎn)投資概述★房地產(chǎn)投資決策程序★可行性研究的內容★房地產(chǎn)投資分析的任務★案例——政府請客，憑什么要我們買單?!天馬行空官方博客：；QQ:1318241189；QQ群：175569632一、房地產(chǎn)投資概述房地產(chǎn)投資的含義房地產(chǎn)投資的特性房地產(chǎn)投資的類型房地產(chǎn)

2025-01-06 05:50

房地產(chǎn)投資分析與決策-資料下載頁

【總結】房地產(chǎn)投資分析與決策★房地產(chǎn)投資概述★房地產(chǎn)投資決策程序★可行性研究的內容★房地產(chǎn)投資分析的任務★案例——政府請客，憑什么要我們買單?!一、房地產(chǎn)投資概述房地產(chǎn)投資的含義房地產(chǎn)投資的特性房地產(chǎn)投資的類型房地產(chǎn)投資的目的房地產(chǎn)投資的含義所謂房地產(chǎn)投資，是指投資者為了獲

2025-05-11 00:09

房地產(chǎn)投資市場分析-資料下載頁

【總結】第四章房地產(chǎn)投資市場分析一、房地產(chǎn)投資市場分析的涵義與特征一）房地產(chǎn)投資市場分析的涵義二）房地產(chǎn)投資市場分析的特征一）房地產(chǎn)投資市場分析的涵義市場分析分為市場調查和市場預測。房地產(chǎn)市場調查是以房地產(chǎn)為特定對象，對相關的市場信息進行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析，以對房地產(chǎn)市場進行研究和預測，并最終

2025-05-11 00:09

房地產(chǎn)投資財務分析-資料下載頁

【總結】第五章房地產(chǎn)投資財務分析一、房地產(chǎn)投資財務分析的概念房地產(chǎn)投資財務分析是考慮房地產(chǎn)項目本身的直接效益和間接效益，孤立地計算出房地產(chǎn)項目投入的資金所能給房地產(chǎn)企業(yè)帶來的利潤，從房地產(chǎn)項目本身的收入和支出來衡量項目是否可取。說明：1、財務分析又稱為財務評價，是在現(xiàn)行會計準則、會計制度、稅收法規(guī)和

2025-01-08 19:08

房地產(chǎn)投資經(jīng)濟分析(1)-資料下載頁

【總結】房地產(chǎn)投資經(jīng)濟分析深圳大學管理學院2021房管本科用CopyRight?CuiShijuan第四章房地產(chǎn)投資風險分析第一節(jié)概述一、房地產(chǎn)投資風險的階段性–論證設計階段的投資風險?貸款額、貸款售價、市場需求、租金等僅是預測。?可行性報告真實

2024-10-19 18:49

第7章-投資性房地產(chǎn)習題-資料下載頁

【總結】第七章投資性房地產(chǎn)一、單項選擇題()。A．甲公司持有的已經(jīng)營出租給乙企業(yè)的土地使用權B．甲公司持有的自用辦公樓C．甲公司以經(jīng)營租賃方式租入丙企業(yè)持有的建筑物D．甲公司在企業(yè)附近購買了一棟商品房，改造成職工宿舍，出租給本企業(yè)職工，收取一定的租金，建成后準備用于對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該寫字樓建造完成時的入賬價值是指()。A．

2025-03-25 06:48

第五章-房地產(chǎn)投資項目財務分析-資料下載頁

【總結】第五章房地產(chǎn)投資項目財務分析?房地產(chǎn)投資項目財務分析概述?房地產(chǎn)投資財務分析基礎數(shù)據(jù)的分析與計算?房地產(chǎn)投資財務分析與評價的方法?案例分析5．1房地產(chǎn)投資項目財務分析概述5．1．1房地產(chǎn)項目財務分析的含義財務分析也叫財務評價。它是指投資分析人員在房地產(chǎn)市場調查與預測，項目策劃，投資、成本與費用估算，收入估算與資金籌措等基本資

2025-08-15 23:39

房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟分析-資料下載頁

【總結】第六章房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟分析?第一節(jié)房地產(chǎn)投資項目確定性分析?第二節(jié)房地產(chǎn)投資不確定性分析第一節(jié)房地產(chǎn)投資項目確定性分析?【學習目標】?１、熟悉房地產(chǎn)投資項目確定性分析的內容；?２、熟悉房地產(chǎn)投資靜態(tài)經(jīng)濟評價指標；?３、熟悉房地產(chǎn)投資動態(tài)經(jīng)濟評價指標；?４、

2025-02-13 05:55

房地產(chǎn)與房地產(chǎn)投資-資料下載頁

【總結】第1章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)發(fā)展史西方：不動產(chǎn)或物業(yè)英國：總值占全社會2/3美國：占3/4國外已經(jīng)形成較為完善的發(fā)展制度體系，市場繁榮。國內：（1）第一階段：1949年以前房地產(chǎn)需求膨脹帝國主義入侵使經(jīng)濟得到發(fā)展交易活動頻繁帝國主義、官僚資本家、買辦、軍閥、地主及資產(chǎn)階級擁有（2）第二

2025-05-10 21:44

余明軒房地產(chǎn)投資分析-第十章房地產(chǎn)投資稅費-資料下載頁

【總結】第十章房地產(chǎn)投資稅費第一節(jié)房地產(chǎn)稅收概述概念稅收：是國家為實現(xiàn)其職能，憑借政治權力，按照法律規(guī)定，通過稅收工具強制地、無償?shù)卣鲄⑴c國民收入和社會產(chǎn)品的分配和再分配取得財政收入的一種形式。稅收與其他分配方式相比，具有強制性、無償性和固定性的特征，習慣上稱為稅收的“三性”。一、房地產(chǎn)稅收的特征

2024-12-31 04:55

余明軒房地產(chǎn)投資分析-第五章房地產(chǎn)投資環(huán)境-資料下載頁

【總結】第五章房地產(chǎn)投資環(huán)境?進行房地產(chǎn)投資就如同種下一棵樹，而投資環(huán)境就是養(yǎng)育樹木并決定其生死的土壤。對房地產(chǎn)投資環(huán)境進行分析，是房地產(chǎn)投資和開發(fā)的第一步，只有確認了投資環(huán)境的健康和穩(wěn)定，此后的市場研究和地塊選擇才能開始。第一節(jié)房地產(chǎn)投資環(huán)境概述?一、房地產(chǎn)投資環(huán)境的概念?（一）概念

2024-12-31 04:55

房地產(chǎn)投資分析-第3章(完整版)

房地產(chǎn)投資分析-第3章(更新版)

房地產(chǎn)投資分析-第3章(專業(yè)版)

房地產(chǎn)投資分析-第3章(留存版)