dcjianghu_1229087968_2008年世聯(lián)西安萊安逸境項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析終稿-資料下載頁(yè)
2025-05-11 21:34本頁(yè)面
【正文】 公務(wù)員等 來(lái)源：高新、城西、內(nèi)城、城南 置業(yè)需求：舒適型三居 項(xiàng)目客戶 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目客戶群體的特征描述 分類 來(lái)源 代表項(xiàng)目 客戶特征 置業(yè)關(guān)注點(diǎn) 零居 （ 45平米以下） 高新核心區(qū)、城西、城南、內(nèi)城、外地 城市皇冠、Class公館 自主型： 2030歲，單身或要結(jié)婚的年輕夫婦，多為在西安工作的外地人，家庭收入在 20214000元 /月，首付能力差，之前多為租房，幾乎都是首次置業(yè)過(guò)渡型 居住。少量為子女買房。 投資型： 2540歲，高新的高級(jí)白領(lǐng)，部分小企業(yè)主及來(lái)自陜北的資源型客戶，多為一次性付款 自住型：注重 總價(jià)控制、要求戶型方正、可以分割成一室一廳 投資型：注重 地段位置 及 精裝修 ，便于以后出租 一房（ 5065平米） 高新、城西、內(nèi)城 紫薇尚層、新西蘭一期公寓 2535歲，單身熟男或剛結(jié)婚的年輕夫婦，在高新上班，家庭收入 30005000元 /月，需要自己的個(gè)性空間，部分擁有小資情調(diào)，首次置業(yè)為主 注重 地段位置 及城市 生活配套 ，對(duì) 總價(jià) 有一定要求，戶型上需要有 陽(yáng)臺(tái)、飄窗 兩房（ 6880平米） 高新、城西、城南、外地 黃金嘉園，昆明花園 2535歲，多為三口之家，工作在高新的白領(lǐng)或政府公務(wù)員，家庭收入40006000元 /月，首付能力相對(duì)較差。首次置業(yè)為主，以前多為公司或單位宿舍居住 注重戶型的實(shí)用性、對(duì)總價(jià)及贈(zèng)送面積 比較敏感，有一定的朝向要求 經(jīng)濟(jì)型三房（ 80100平米） 高新、城西、內(nèi)城 金泰假日花城、蘭喬圣菲 2840歲，家庭人口 35人，多為政府公務(wù)員、部分企業(yè)中層，高級(jí)白領(lǐng)，家庭收入 50007000元 /月，處于換房階段，但經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不太強(qiáng)， 注重戶型上的 南北通透 及 小區(qū)規(guī)模 、對(duì) 園林 及 配套 有一定要求 舒適型三房及以上（ 120平米以上） 高新、城南、城西、陜北 高新楓林華府、綠地世紀(jì)城 3045歲，企業(yè)中高層領(lǐng)導(dǎo)、醫(yī)生、律師、私營(yíng)業(yè)主，兩次置業(yè)以上，家庭收入 10000元 /月以上，多為改善居住環(huán)境，部分有多次置業(yè)經(jīng)歷，支付能力強(qiáng) 注重 戶型南北通透 、 大的社區(qū)及 物管 、 園林景觀 及 外立面 ，注重 身份感 及 標(biāo)簽感 項(xiàng)目客戶 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 西安領(lǐng)先精品設(shè)計(jì)公寓 中小規(guī)模 〃 高容積率 〃90/70 限制 項(xiàng)目定位 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 THE END THANKS FOR YOUR TIME
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