【導(dǎo)讀】Meridien.,根據(jù)法國法律成立并存續(xù),其總部位于法國巴黎10rue. Vercingéorix,75014,由其主席兼行政總裁BernardLambert先生代表,店”),并希望該酒店按照Meridien集團－連鎖經(jīng)營酒店的RoyalMeridien標準而建設(shè)、配。劃及全球銷售系統(tǒng)，使Meridien方旗下所管理的酒店得以接觸到廣大的旅客群體，鑒于Meridien在酒店設(shè)計、興建、開辦和代表業(yè)主方管理酒店方面有著廣泛的經(jīng)驗,協(xié)議期內(nèi)負責(zé)酒店開業(yè)以及在酒店開業(yè)后的市場推廣和酒店的管理,“酒店”同時指根據(jù)本協(xié)議所述的商業(yè)營運。條款所指小型營運設(shè)備以外的酒店設(shè)備。年度的第四季度,則從開業(yè)日期至該年12月31日止應(yīng)計入下一財政年度。由第三方向酒店支付的租金、提成費和其他補償。b)酒店消費的食物和飲料之成本;c)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗或按國際性酒店可接受的常規(guī)提取一定限額的壞帳準備金;e)第款項下之保險單之所有保險費;

　　

【正文】 dien每年經(jīng)營毛利的金額安排如下 : 財政年度 經(jīng)營毛利保證金額 1 800 萬美元 2 1200 萬美元 3 1510 萬美元 4 1660 萬美元 5 1830 萬美元 6 1940 萬美元 7 1940 萬美元 8 1940 萬美元 第一個延展期 (4 年 ) 財政年度 9 2240 萬美元 10 2240 萬美元 11 2240 萬美元 12 2240 萬美元 第二個延展期 (4 年 ) 會計年度 13 2420 萬美元 530023052/WW/cs/cs/D1 31 14 2420 萬美元 15 2420 萬美元 16 2420 萬美元 為清楚起見 , 進一步明確規(guī)定 , 與以上保證有關(guān)而提到“ Meridien”時 , 均指 Soci233。t233。 Meridien . of Paris, France。 第一個 財政年度 經(jīng)營毛利保證金額的按比例調(diào)整 如果根據(jù)本協(xié)議第 款項中“ 財政年度 ”的定義 , 第一個 財政年度 超過或少于 12個月時 , 以上所提經(jīng)營毛利保證金額應(yīng)根據(jù)情況按照第一個 財政年度 實際情況按比例增加或減少。 為清楚起見 , 上述第 財政年度 Meridien所提供的經(jīng)營毛利保證金額 應(yīng)建立在 酒店 擁有 510 間可銷售客房。如酒店客房數(shù)量由開業(yè)日起超過 510 間客房的 3%時 , 該保證金額應(yīng)按比例調(diào)整。該調(diào)整公式如下 : A / 510 B C / 365 其中 : A = 第一個 財政年度 可銷售客房平均數(shù)目 B = 第一個 財政年度 經(jīng)營毛利保證金額 C = 第一個 財政年度 的天數(shù) 第 9年至第 16年 (包括起止年份 )期間 , Meridien支付 經(jīng)營毛利 保證金額應(yīng)根據(jù)上述第 條所定義的本協(xié)議展期之規(guī)定。 保證金額的提取 如果在任何一個 財政年度 末期 , 由審計報表所列出的 酒店 實際毛 經(jīng)營毛利 收入少于Meridian 對該 財政年度 所保證的 經(jīng)營毛利 金額 , Meridian 應(yīng)在收到審計管理報表 30530023052/WW/cs/cs/D1 32 天內(nèi)向 業(yè)主方 支付保證的 經(jīng)營毛利 與實際的 經(jīng)營毛利 的差額。 上述 經(jīng)營毛利 保證金額的差額應(yīng)直接支付至 業(yè)主方 所指定的銀行帳戶 , 而不影響 酒店 的 損益表 或 管理費 的計算。 償還貸款 任何由 Meridien支付給 業(yè)主方 的作為 Meridien按上述支付給 業(yè)主方 的部分最低 經(jīng)營毛利 保證金額 , 應(yīng)被認為是給 業(yè)主方 的貸款 , 當(dāng) 酒店經(jīng)營毛利 超過 Meridien 的保證金額時才從 業(yè)主方 的帳戶中免息償還。任 何未償還的貸款余額應(yīng)并入下一個財政年度 , 或者并入最長達連續(xù)三個的財政年度。對于如上所述三個年度期間已由 Meridien支付給 業(yè)主方 但未從超出的 經(jīng)營毛利 償還的任何金額 , 應(yīng)視為 Meridien 放棄并應(yīng)注銷。 Meridien 應(yīng)根據(jù) 業(yè)主方 的會計師合理要求簽署任何文件以在 業(yè)主方 的帳簿和計錄中記錄該放棄。 前述對 Meridien 的償還款項應(yīng)在 酒店 上一 財政年度 審計的年度報告得到批準之日起30 天內(nèi)支付。 任何由 Meridien 支付給 業(yè)主方 的到期款項的支付不應(yīng)被抵銷或反訴 , 除非 業(yè)主方 同意。 任何應(yīng)由 Meridien支付給 業(yè)主方 的到期款項如果沒有按期支付 , Meridien應(yīng)當(dāng)承擔(dān)利率為 LIBOR＋ 4%的利息。本協(xié)議的任何條款都不能被解釋為允許 Meridien遲延支付業(yè)主方 任何到期款項或限制或約束物主在此類情況下的權(quán)利或補救。 第 獨占權(quán) 在協(xié)議有效期間 , Meridien在 5 年期內(nèi)不得將 ’Royal Meridien’ 或 ‘Le Meridien’ 的名稱授予在上海的其他酒店。 5 年期滿后 , Le Meridien可以考慮在浦東新區(qū)使用 ‘Le Meridien’。在這之前 , Le Meridien將進行有關(guān)研究 , 其結(jié)果應(yīng)不能對上海的 Le Royal Meridien產(chǎn)生負面530023052/WW/cs/cs/D1 33 影響。 雙方一致同意 Le Royal Meridien 是 Meridien連鎖店的頂級品牌 , 也是其母公司、子公司以及關(guān)聯(lián)方的頂級品牌。如果 Meridien或其任何一家母公司、子公司或關(guān)聯(lián)方創(chuàng)立了一個高于 Le Royal Meridien或 Le Meridien或與之相當(dāng)?shù)钠渌放?, 業(yè)主方 應(yīng)當(dāng)有權(quán)利為 酒店 選擇使用該品牌名稱。如 Meridien想要為 酒店 重新命名 , 或用該頂級品牌為上海的其他 酒店 命名 , 應(yīng)先得到 業(yè)主方 的批 準。在僅是符合其標準的前提下 , 業(yè)主方 將一直有權(quán)保留其在 合同方 的文件中使用頂級品牌名稱的權(quán)利。 如果 Meridien 或其任何一家母公司、子公司或關(guān)聯(lián)方購買了或控制了另一個連鎖酒店 , 該連鎖酒店的品牌相當(dāng)于或高于 Le Royal Meridien和 Meridien, 在上海使用該品牌需事先征得 業(yè)主方 的同意。 第 承受和轉(zhuǎn)讓 Meridien 可有權(quán)將其在本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何與 Meridien 在 連鎖酒店 中享有同等程度利益的 關(guān)聯(lián)方 , 但需征得 業(yè)主方 同意。同樣 , 如果 Meridien被任何其他公司合并或 兼并 , 或其所有的資產(chǎn)被其他公司收購 , 則其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)將自動轉(zhuǎn)讓給收購公司。 然而 , 雙方理解這家公司應(yīng)保證以與 Meridien連鎖酒店 當(dāng)時同樣的標準經(jīng)營 酒店 , 并且 , 業(yè)主方 有保留使用 Le Royal Meridien 名稱的權(quán)利。 業(yè)主方 將預(yù)先通知 Meridien其欲向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù) , 或出售、出租或轉(zhuǎn)讓酒店的意圖。 第 爭議解決和適用法律 如果由于解釋、履行或通知終止本協(xié)議而引起的爭議 , 業(yè)主方 和 Meridien應(yīng)竭力友好解決。 530023052/WW/cs/cs/D1 34 如果本協(xié)議任何一方或 雙方?jīng)Q定將爭議進行仲裁 , 仲裁程序應(yīng)在香港的國際商會(International Chamber of Commerce) 進行 , 并根據(jù)其仲裁規(guī)則委任一個或更多的仲裁員。 該仲裁程序應(yīng)使用漢語。 雙方同意在爭議仍未解決期間 , 雙方應(yīng)繼續(xù)履行他們在協(xié)議項下的義務(wù) , 直至爭議得到最終解決。 本協(xié)議應(yīng)根據(jù)中華人民共和國的法律進行理解說明和應(yīng)用。 第 知識產(chǎn)權(quán) Meridien的商業(yè)名稱、服務(wù)名稱、商標以及服務(wù)標記的保護 Meridien 確認并且 業(yè)主方 承認 Meridien 的商業(yè)名稱、服務(wù)名稱、 商標以及服務(wù)標記是有效并存在的 , 同時所有與 Meridien酒店的商業(yè)名稱、服務(wù)名稱、商標、服務(wù)標記以及與 Meridien酒店的其他獨特特征有關(guān)的所有權(quán)利、頭銜以及權(quán)益應(yīng)單獨屬于 Soci233。t233。 des H244。tels M233。ridien, 并且 M233。ridien . 是其唯一被許可者。 業(yè)主方 不能以任何方式表明它對 Meridien 的商業(yè)名稱、服務(wù)名稱、商標或 Meridien 酒店其他的獨特個性擁有任何所有權(quán)。 業(yè)主方 使用所有這類商業(yè)名稱、服務(wù)名稱、商標或 Meridien 酒店的其他獨特特性應(yīng)為 Meridien 利益。 在本協(xié)議無論因期滿或因何種原因提前終止 , 業(yè)主方 應(yīng)立刻停止使用屬于 Meridien 的商業(yè)名稱、服務(wù)名稱、服務(wù)標記以及商標。然而 , 未使用的帶有 Meridien 標志的日用品及存貨將由 Meridien 以其進貨價格購回 , 或者 酒店 有權(quán)用完這貨物品的庫存。 各方同意所有的 酒店 標記和其他物品應(yīng)當(dāng)反映附后附件 D 所列的示樣。 在本協(xié)議期滿或提前終止時 , 業(yè)主方 同意立即停止使用任何帶有上述標記的印章、標志或徽章。對于那些更換并且?guī)в?Meridien標識的物品 , 例如盤子、銀器、制服等等 , 530023052/WW/cs/cs/D1 35 雙方應(yīng)一致確定 使用者 停止使用此 類物品的期限。 在本協(xié)議期滿或終止時 , 業(yè)主方 應(yīng)立即停止使用 (除非另外達成協(xié)議 )由 Ken Maryanski先生為 Meridien連鎖公司 特別使用而制作的任何形式的藝術(shù)品 , 在并且應(yīng)將在酒店公眾區(qū)域展示、內(nèi)部錄像系統(tǒng)播放、或是印刷在 酒店 的文具上的所有此類藝術(shù)品或其復(fù)制品清除。 同樣 , 酒店 應(yīng)立即停止使用任何由 Gilles Lombard 先生為 Meridien連鎖酒店 創(chuàng)作的音樂。在本協(xié)議期滿或終止時 , 任何此類的錄音應(yīng)被銷毀或歸還給 Meridien。 數(shù)據(jù)庫 Meridien為建立 Meridien數(shù)據(jù)庫 將收集有關(guān) 酒店 顧客的信息。 Meridien 也將利用 數(shù)據(jù)庫 幫助進行 酒店 內(nèi)附屬的娛樂中心以及頂樓餐廳的促銷活動。該 數(shù)據(jù)庫 是為了所有 Meridien 連鎖酒店的共同利益而開發(fā)的營銷工具。在本協(xié)議期內(nèi)， 業(yè)主方 將不會向 Meridien 收取酒店顧客信息的任何費用，并且將不對 Meridien 就其擁有或任何該類信息要求賠償。 Meridien 將保障 業(yè)主方 不被其收集及使用該類信息而引致的任何賠償，并且 Meridien將保證該數(shù)據(jù)的收集與使用符合政府的規(guī)定。 第 雙方關(guān)系 業(yè)主方 委任 Meridien 代表 業(yè) 主方 及其利益作為其單獨并且是唯一的代理人 , 根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條款與條件指導(dǎo)和控制 酒店 的管理與經(jīng)營。 業(yè)主方 承認本協(xié)議是一份管理服務(wù)合同 , 除非本協(xié)議另有規(guī)定 , 否則不可被 業(yè)主方 撤銷。特別是 , 雙方一致承認本協(xié)議 , 就適用的法律而言應(yīng)被視為一份委托合同 , 并以 業(yè)主方作為委托方 , Meridien為被委托方的共同利益而訂立。本協(xié)議進一步規(guī)定 , Meridien的利益并不僅限于在本協(xié)議中經(jīng)濟利益的考慮 , 本協(xié)議亦進一步明確 , 由于 Meridien對上海 Le Royal Meridien的管理而提高了 Meridien在地區(qū)以及國際上優(yōu)質(zhì)酒店管理的地位。 530023052/WW/cs/cs/D1 36 本協(xié)議的任何條款都不能構(gòu)成或被解釋為在 業(yè)主方 與 Meridien 之間存在或設(shè)立合伙或合資企業(yè)的關(guān)系。 Meridien對 酒店 或 業(yè)主方 在履行其職責(zé)時所產(chǎn)生的債務(wù)、義務(wù)或其他責(zé)任將不會承擔(dān)任何責(zé)任。 Meridien承諾并同意 , 本協(xié)議任何條款都不能被認為授權(quán) Meridien代表 業(yè)主方 或 酒店 簽署任何的票據(jù)、擔(dān)保、貸款協(xié)議或其他負債證明 , 或者借取任何款項作為其部分經(jīng)營開支。雙方清楚地知道并且同意 , Meridien 沒有權(quán)力或被授權(quán)簽署任何對酒店全部或部分 , 或?qū)?jīng)營 酒店 而引起的任何會計帳戶或其他個人財產(chǎn)產(chǎn)生任何負擔(dān)的抵押、信托文件、擔(dān)保合同或任何其他文件 (除在本協(xié)議明確授權(quán)的出租與租賃條款 )。 雙方同意 , 由于本協(xié)議所規(guī)定的限制 , Meridien 在管理與經(jīng)營 酒店 以及在履行其在本協(xié)議項下服務(wù)時應(yīng)有完全的控制與決定權(quán)。 Meridien對 業(yè)主方 有責(zé)任以良好和專業(yè)方式忠誠與勤勉地履行其義務(wù) , 并且 , Meridien應(yīng)盡其知識與能力努力完成其在本協(xié)議項下的義務(wù)。 在未向 業(yè)主方 全面披露及未征得其書面同意的情況下 , Meridien不得與關(guān)聯(lián)方或第 三方從事任何收受折扣或補助的交易。通過 Meridien 或其關(guān)聯(lián)方與第三方達成有關(guān) 酒店 的任何折扣或補助均應(yīng)為 業(yè)主方 的利益。 業(yè)主方 或其適當(dāng)授權(quán)的管理人員、會計、職員、代理人以及律師有權(quán)在本協(xié)議期內(nèi)任何合理時間進入 酒店 的任何一部分 , 以對 酒店 進行檢驗與察看 , 但應(yīng)盡量減少對 酒店 的營運的影響。 第 無效性 如果在任何時候本協(xié)議的任何規(guī)定在任何方面是或者成為無效、違法或不可執(zhí)行 , 本協(xié)議其余條款的有效性、合法性或可執(zhí)行性不應(yīng)受到影響或損害。雙方同意盡可能以達到同樣經(jīng)濟或其他目的條款規(guī)定來替代任何無 效、違法及無法執(zhí)行的條款。 第 寬容 雙方在任何時間不嚴格履行協(xié)議中每一規(guī)定的事實不能以任何方式解釋為雙對該條款利益的放棄。 530023052/WW/cs/cs/D1 37 第 語言 本協(xié)議有中英文兩個文本。中文語言應(yīng)為本協(xié)議正式語言。 第 修改 本協(xié)議只能書面修改。每一個修改都應(yīng)按本協(xié)議簽署同樣的方式簽署。 第 標題 本協(xié)議條、款、項的大寫標題僅為方便參考 , 并非本協(xié)議的一部分 , 并且不得以任何方式影響對條、款、項的解釋。 第 10條 其他 第 完整協(xié)議 本協(xié)議構(gòu)成協(xié)議雙方之間就 酒店 的管理現(xiàn)存的所有的任何性質(zhì)或種類的契約、協(xié)議 以及備忘 , 并且替代先前達成的任何口頭、書面或其他形式的備忘。