【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 Meridien 有權(quán)向 上海市中心 以外的任何其他 Meridien 酒店或其關(guān)聯(lián)酒店提供預(yù)訂系統(tǒng)。 第 集團(tuán)連鎖市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷、促銷和公關(guān) Meridien 將把 酒店 納入附屬于 連鎖經(jīng)營(yíng)酒店 的有關(guān)的廣告和促銷活動(dòng)中。 Meridien將在 連鎖經(jīng)營(yíng)酒店 的出版物和 連鎖經(jīng)營(yíng)酒店 經(jīng)常利用的各種媒體中進(jìn)行上述廣告 , 并不向 業(yè)主方 另行收取費(fèi)用。酒店使用的所有廣告和促銷材料應(yīng)符合 Meridien 的公司廣告標(biāo)準(zhǔn)。 酒店 將被納入 Meridien整個(gè)目錄中 , 并不向 業(yè)主方 另行收取費(fèi)用。 酒店 將從 Meridien舉行的針對(duì)旅行社、獎(jiǎng)勵(lì)促銷團(tuán)體、會(huì)議、公司企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)、國(guó)際組織和航空公司的全球性銷售和促銷活動(dòng)中受益，而業(yè)主方不需承擔(dān)額外費(fèi)用。 同樣 , Meridien將把 酒店 納入有關(guān)商業(yè)展示、宣傳周和展覽活動(dòng)中 , 并不向 業(yè)主方 另行收費(fèi)。如果 酒店 自愿參與這些活動(dòng)則應(yīng)承擔(dān)自己的費(fèi)用。 Meridien將致力于協(xié)助提高 酒店 知名度 , 但所有相關(guān)費(fèi)用應(yīng)可報(bào)銷。 Meridien將進(jìn)一步通過其網(wǎng)絡(luò)發(fā)布有關(guān) 酒店 提供的 服務(wù)、費(fèi)率和設(shè)施的信息 , 并不向業(yè)主方 另行收費(fèi)。在本協(xié)議簽署時(shí) , Meridien經(jīng)營(yíng)和維持著遍布 5 大洲的 32 個(gè) 預(yù)訂中心 的網(wǎng)絡(luò)和免費(fèi)長(zhǎng)途電話號(hào)碼。 酒店 同時(shí)被列入 Meridien使用的 全球分銷系統(tǒng) 中。 酒店 將進(jìn)一步從 Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店地區(qū)銷售處 的國(guó)際網(wǎng)絡(luò)中受益 , 確保 : — 連鎖經(jīng)營(yíng)酒店 在各種分銷渠道中出現(xiàn) , 例為 American Express, Carlson Wagon Lit, BTI 或其他知名的旅行社或組織 , 并不向 業(yè)主方 另行收費(fèi) 。 — 在 酒店 的促銷活動(dòng)及在各重要分支市場(chǎng)中擔(dān)任酒店的 永久代理，提供地區(qū)性協(xié)助 , 并不向 業(yè)主方 另行收費(fèi) 。 — 接觸了解有關(guān)具體分支市場(chǎng)的發(fā)展和趨勢(shì)的信息。 530023052/WW/cs/cs/D1 16 在本協(xié)議簽署時(shí) , Meridien在下列城市有 銷售處 或 總經(jīng)銷代理商 : 巴黎、倫敦、布魯塞爾、法蘭克福、米蘭、莫斯科、斯德哥爾摩、哥德堡、馬德里、悉尼、香港、東京、新加坡、漢城、馬尼拉、臺(tái)北、迪拜、利雅得、科威特、新德里、阿比讓、內(nèi)羅畢、特拉維夫、布宜諾斯艾利斯、里約熱內(nèi)盧、多倫多、紐約。 Meridien 連鎖經(jīng)營(yíng)酒店 將向其客戶推銷 業(yè)主方 之 酒店 , 并不向 業(yè)主方 另行收費(fèi)。 酒店 將向 酒店 顧客推銷 連鎖經(jīng)營(yíng) 酒店 內(nèi)的其他加盟酒店 , 對(duì) 業(yè)主方 不會(huì)造成額外開支。 酒店 將作為 Meridien公司旅游伙伴 , 并被列入促銷方案中 , 如 Le Passport, Le Break, Moments 或其他替代方案。 Meridien 將把信息收入 計(jì)劃中 , 并列明所有相關(guān)費(fèi)用 , 業(yè)主方 不就上海招聘的成員支付任何 費(fèi)用或相關(guān)開支。 酒店有權(quán)接觸到 Ken Maryanski 制作的約 200 條獨(dú)家圖例 , 并有權(quán)進(jìn)入 圖片圖書館 , 用于 酒店 的補(bǔ)充出版物、宣傳單張、菜單、 座臺(tái)咭或其他促銷或裝飾物品。 酒店將接受 Meridien 在開發(fā)因特網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)方面的協(xié)助 , 并享受 Meridien 信息技術(shù) 專家提供的后續(xù)發(fā)展的專業(yè)服務(wù)。 雙方認(rèn)為 , Meridien提出的 銷售和營(yíng)銷 計(jì)劃和活動(dòng)應(yīng)由 業(yè)主方 審查和批準(zhǔn) , 并在 年度營(yíng)業(yè)和銷售及營(yíng)銷計(jì)劃 中詳細(xì)列明。 第 管理 一般管理 經(jīng) 業(yè)主方 同意并為其利益 , Meridien將提供所有適當(dāng)?shù)暮捅匾墓芾矸?wù) , 無需額外補(bǔ)償 , 因?yàn)樗羞@些服務(wù)已包括在管理費(fèi)中 , 雙方進(jìn)一步認(rèn)為 , Meridien 不會(huì)向 酒店530023052/WW/cs/cs/D1 17 分?jǐn)側(cè)?何管理或集團(tuán)公司費(fèi)用。 a) 酒店 整體組織結(jié)構(gòu) 。 b) 人事管理 , 包括 酒店 人員的招聘、培訓(xùn)、委派、調(diào)任或開除 , 本協(xié)議另有規(guī)定的除外。 酒店 雇員 (包括 總經(jīng)理 )為 業(yè)主方 的雇員。 Meridien將尋找、面試和提出 酒店總經(jīng)理 和 財(cái)務(wù)總監(jiān) 、其他高級(jí)職員和所有海外專家的合適人選 , 并報(bào) 業(yè)主方 同意。經(jīng) 業(yè)主方 同意 , Meridien可決定提供某些雇員或人員食宿 , 并授權(quán)他們使用 酒店 設(shè)施 。 Meridien 將向 總經(jīng)理 和其他行政人員免費(fèi)提供 酒店 內(nèi)或 酒店 外的適當(dāng)?shù)木幼卧驮试S使用 酒店 設(shè)施 (包括食品 )。 該規(guī)定同樣適用于應(yīng)邀到現(xiàn)場(chǎng)協(xié) 助 酒店 的 Meridien專家。 Meridien將最大限度地維護(hù) 業(yè)主方 利益與員工代表協(xié)商 , 但達(dá)成的任何協(xié)議或勞動(dòng)合同應(yīng)由 業(yè)主方 作為唯一聘請(qǐng)方或由 Meridien作為其代表簽署。 c) 確定所有價(jià)格 , 收費(fèi)和費(fèi)率 , 以及與此有關(guān)的經(jīng)營(yíng) 酒店 所產(chǎn)生的任何性質(zhì)的所有服務(wù)的收入托收、收據(jù)和收據(jù)發(fā)出的監(jiān)督和控制 。 d) 確定購(gòu)買政策 , 包括 : 挑選貨物、供應(yīng)材料、建立和維持經(jīng)營(yíng) 酒店 所需的全部庫(kù)存 , 供應(yīng)商的挑選 , 供應(yīng)合同談判 , 以保證以最優(yōu)惠的市場(chǎng)條件購(gòu)買物品 。 e) 通常屬于 酒店 經(jīng)營(yíng)和 酒店 慣例范圍內(nèi)的談判 , 準(zhǔn)備相應(yīng)的法律文件 和簽署合同 , 例如商業(yè)場(chǎng)所或商店的獨(dú)家租賃許可 。 f) 確定對(duì)供應(yīng)商和 酒店 客戶的信貸常規(guī) (包括 Forte Master Card 或其他替代物 ), 協(xié)商與信貸機(jī)構(gòu)的安排 , 尤其是信用卡簽發(fā)機(jī)構(gòu) 。 g) 以 業(yè)主方 名義提出與 酒店 經(jīng)營(yíng)直接有關(guān) , 且 Meridien 認(rèn)為有必要或適當(dāng)?shù)脑V訟或其他合適的法律行為 。 530023052/WW/cs/cs/D1 18 h) 監(jiān)督顧客、租戶、特許經(jīng)銷商及其雇員的活動(dòng) , 包括因未支付租金或其他合理原因?qū)︻櫩筒扇》尚袆?dòng) , 或由于其他類似的合理原因終止特許經(jīng)銷商被許可方的權(quán)利 。 i) 基于 業(yè)主方 的第 款項(xiàng)下的與維護(hù)有關(guān)的義務(wù)以及同意 Meridien 的有關(guān)預(yù)算草案 , Meridien保證使 酒店 處于良好狀態(tài) , 符合 Meridien標(biāo)準(zhǔn) , 并對(duì)酒店進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作 , 相應(yīng)的費(fèi)用已包括在 酒店 的營(yíng)運(yùn)開支中 。 j) 財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)管理 (定義見下文 )。 k) 業(yè)主方 和 Meridien 的代表將定期會(huì)晤 , 審查財(cái)務(wù)報(bào)告和 酒店 經(jīng)營(yíng)狀況 , 并批準(zhǔn)和 酒店 經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有主要政策 , 并且 , 業(yè)主方 在本協(xié)議整個(gè)期間保留以下權(quán)利 , 通過其管理人員、員工、代理人和律師行使 : 審查所有 Meridien執(zhí)行的 酒店經(jīng)營(yíng)事項(xiàng) , 向 Meridien 咨詢和建議會(huì)影響 酒店 質(zhì)量、外貌、形象和聲譽(yù)的 總經(jīng)營(yíng)方針。 會(huì)計(jì) Meridien將保存與酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)所有交易的完整記錄。 該會(huì)計(jì)記錄為 業(yè)主方 之財(cái)產(chǎn) , 應(yīng)按照“ 統(tǒng)一制度 ”規(guī)則保存 , 必要時(shí)可根據(jù)適用的國(guó)內(nèi)行政法規(guī) , 法律和財(cái)務(wù)制度調(diào)整。所有會(huì)計(jì)文件應(yīng)提交給 業(yè)主方 或其在 酒店 辦事處的代表查驗(yàn)和審計(jì) , 但應(yīng)盡可能減少對(duì) 酒店 經(jīng)營(yíng)的影響。在任何情況下 , 在本協(xié)議期滿時(shí)所有記錄應(yīng)移交給 業(yè)主方 。 年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 a) 在 開業(yè)日 后不遲于 30天 , 且之后每個(gè) 財(cái)政年度 開始前至少 60天 , Meridien應(yīng)向業(yè)主方 提供下一 財(cái)政年度 的 年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 。 年 度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 包括估算的詳細(xì)的損益報(bào)表、 酒店 營(yíng)銷計(jì)劃 , 和以下事項(xiàng)的預(yù)算 : 530023052/WW/cs/cs/D1 19 － 維護(hù)和保養(yǎng) 。 － 下一 財(cái)政年度 對(duì) 酒店 的翻新、更改、重建、重置、添加和改善 。 － 部門所有工資、薪金開支、所有酒店員工 (包括但不限于行政人員 )報(bào)酬和額外福利。 業(yè)主方 收到 年度計(jì)劃 后將與 Meridien討論并向其提出意見以便達(dá)成協(xié)議。 b) 在每一 財(cái)政年度 履行本協(xié)議內(nèi)的義務(wù)時(shí) , Meridien 應(yīng)盡最大努力執(zhí)行該年度的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 , 不得未經(jīng) 業(yè)主方 同意 (該同意不應(yīng)無理撤消 )發(fā)生嚴(yán)重偏離 (除非遇上緊急或特殊情況 , 例如非 Meridien 所能控制的法律或環(huán)境的變化 )、造成與年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 有關(guān)的重大額外開支 , 或未經(jīng) 業(yè)主方 同意改變 酒店 經(jīng)營(yíng)方式。Meridien保證 年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)為合理估算。 雙方確認(rèn) , 不論 Meridien 在酒店經(jīng)營(yíng)方面的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù) , 每個(gè) 年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 中的預(yù)測(cè)將受 Meridien所不能控制的金融經(jīng)濟(jì)和其他情況和環(huán)境影響。 提供會(huì)計(jì)報(bào)表 在一年之中 , Meridien應(yīng)在每月后 14天內(nèi)向 業(yè)主方 提供詳細(xì)的損益報(bào)表 , 說明上個(gè)月酒店 的經(jīng)營(yíng)結(jié)果 , 以及預(yù)測(cè) 3 個(gè)月的經(jīng)營(yíng)所需的流動(dòng)資金預(yù)測(cè) , 根據(jù)所附 樣本提供一份資產(chǎn)負(fù)債表和詳細(xì)附件。在每個(gè) 財(cái)政年度 結(jié)束后不遲于 3 個(gè)月內(nèi) , Meridien應(yīng)向 業(yè)主方 提供截至每個(gè) 財(cái)政年度 最后一天的經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的 酒店 資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。除非自收到之日起 45 天內(nèi)書面表示異議，否則，資產(chǎn)負(fù)債表和損益表將被視為已經(jīng) 業(yè)主方 批準(zhǔn)。 小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備之重置預(yù)算 為重置 小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備 , Meridien應(yīng)提供年度預(yù)算并交 業(yè)主方 批準(zhǔn)。 530023052/WW/cs/cs/D1 20 Meridien應(yīng)每月貸記在相應(yīng)的“ 小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備重置 ”和“ 制服重置 ”帳戶。 Meridien為此事項(xiàng)支出的所有開支將記入上述帳戶 , 在每一財(cái)政 年度結(jié)束時(shí)結(jié)算和調(diào)整帳戶。 延長(zhǎng)的和特別的任務(wù) 酒店 將向 Meridien支付 , 并作為營(yíng)運(yùn)開支承擔(dān) Meridien或 Meridien地區(qū)總部 支付的 , 有關(guān)于 Meridien 委派人員到酒店處理延長(zhǎng)及特別任務(wù)的費(fèi)用，而此類任務(wù)一般由酒店員工負(fù)責(zé)完成，前提是此類任務(wù)是特別的，并僅針對(duì)緊急及特別重要事項(xiàng)。延長(zhǎng)任務(wù)指超過 7 個(gè)連續(xù)工作日的工作。該特別任務(wù)應(yīng)征得 業(yè)主方 同意?？蓤?bào)銷給 Meridien的費(fèi)用包括工資、有關(guān)福利和有關(guān)人員提供上述服務(wù)時(shí)引起的旅途和食宿費(fèi)用。 第 5條 業(yè)主方 之義務(wù) 第 家具、固定裝置和設(shè) 備的增置和重置 業(yè)主方 負(fù)責(zé)家具、固定裝置和設(shè)備的必要增加和重置。酒店應(yīng)每月作準(zhǔn)備帳預(yù)提 , 業(yè)主方 在需要時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的資金。 由 酒店 預(yù)提為 家具、固定裝置和設(shè)備重置 之準(zhǔn)備金的金額根據(jù)以下確定 : － 第一個(gè) 財(cái)政年度 , 金額等于 酒店總收入 的 2%。 － 從第二個(gè) 財(cái)政年度 起 , 每年金額等于 酒店總收入 的 3%。 每個(gè) 財(cái)政年度 , Meridien應(yīng)在向 業(yè)主方 提供 年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 時(shí)一并提交家具、固定裝置和設(shè)備采購(gòu)開支。所有 家具、固定裝置和設(shè)備 的采購(gòu)應(yīng)征得 業(yè)主方 同意 , 所購(gòu)買的物品為 業(yè)主方 之財(cái)產(chǎn)。 如果 Meridien 經(jīng) 業(yè) 主方 同意出售酒店經(jīng)營(yíng)不再需要的 家具、固定裝置和設(shè)備 時(shí) , 所有收益應(yīng)存入 銀行經(jīng)營(yíng)帳戶 , 并貸記入準(zhǔn)備金帳戶。 530023052/WW/cs/cs/D1 21 第 大修、更改、增加、特別項(xiàng)目 在本協(xié)議期間 , 業(yè)主方 將履行或已履行維持 酒店 國(guó)際水平所需的所有工作 , 或進(jìn)行為符合 Royal Meridien標(biāo)準(zhǔn)所需的或現(xiàn)行有效的法律、規(guī)定所要求的改善 , 并承擔(dān)費(fèi)用。為此目的 , Meridien將每年把 年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 和所需工作清單提交 業(yè)主方 審查和批準(zhǔn)。 酒店 受到損壞或部分破壞后 , 業(yè)主方 應(yīng)進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用 , 維修后 酒店 應(yīng)達(dá)到損壞或破壞前的標(biāo)準(zhǔn)。任何維修計(jì)劃和執(zhí)行安 排應(yīng)由雙方協(xié)商同意。如果 酒店 受到損壞或破壞事件的風(fēng)險(xiǎn)已包括在第 6 條項(xiàng)下的保險(xiǎn)時(shí) , Meridien將協(xié)同 業(yè)主方 進(jìn)行必要的重建或結(jié)構(gòu)維修。 同樣 , 如果 業(yè)主方 在本協(xié)議期內(nèi)對(duì) 酒店 進(jìn)行增加部分或改善工作時(shí) , 所有增加部分或改善工作的質(zhì)量應(yīng)符合 Le Royal Meridien 標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方保留將上述設(shè)施或工程交由 Meridien管理的權(quán)利。 第 業(yè)主方帳戶稅收 業(yè)主方 應(yīng)按時(shí)支付 酒店 在本協(xié)議期內(nèi)應(yīng)付的所有有關(guān)稅金 , 但由于經(jīng)營(yíng)并且視作為經(jīng)營(yíng)費(fèi)用而從第 經(jīng)營(yíng)帳戶 中支付的各種稅金除外。 第 6條 保險(xiǎn) 第 酒 店承擔(dān)之保險(xiǎn) 各類保險(xiǎn) 在本協(xié)議期內(nèi) , 為了 業(yè)主方 及 Meridien利益的考慮， Meridien將對(duì)下列保險(xiǎn)單進(jìn)行投保，續(xù)簽及維護(hù)作為對(duì) 業(yè)主方 提供的部分管理服務(wù) : (i) 公共責(zé)任險(xiǎn) (保險(xiǎn)總額估計(jì)為 1 億美元 ), 投保雙方認(rèn)為需要對(duì) 酒店 經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的530023052/WW/cs/cs/D1 22 破損進(jìn)行投保 。 (ii) 盜竊險(xiǎn) , 投保 業(yè)主方 沒有投保的財(cái)產(chǎn) , 例如 (但不限于 )酒店 的庫(kù)存和物料及信托財(cái)產(chǎn) 。 (iii) 貨幣險(xiǎn) , 投保建筑物內(nèi)的以及來往銀行提存現(xiàn)金時(shí)的貨幣丟失險(xiǎn) 。 (iv) 忠誠(chéng)險(xiǎn) , 投保 酒店 員工不誠(chéng)實(shí)引起的經(jīng)濟(jì)損失 。 (v) 雇主責(zé)任險(xiǎn) 和 員工賠償險(xiǎn) , 根據(jù)國(guó)內(nèi)法律和規(guī)定 , 若 無此