【文章內(nèi)容簡介】 Meridien 有權(quán)向 上海市中心 以外的任何其他 Meridien 酒店或其關(guān)聯(lián)酒店提供預訂系統(tǒng)。 第 集團連鎖市場推廣、營銷、促銷和公關(guān) Meridien 將把 酒店 納入附屬于 連鎖經(jīng)營酒店 的有關(guān)的廣告和促銷活動中。 Meridien將在 連鎖經(jīng)營酒店 的出版物和 連鎖經(jīng)營酒店 經(jīng)常利用的各種媒體中進行上述廣告 , 并不向 業(yè)主方 另行收取費用。酒店使用的所有廣告和促銷材料應符合 Meridien 的公司廣告標準。 酒店 將被納入 Meridien整個目錄中 , 并不向 業(yè)主方 另行收取費用。 酒店 將從 Meridien舉行的針對旅行社、獎勵促銷團體、會議、公司企業(yè)、政府機構(gòu)、國際組織和航空公司的全球性銷售和促銷活動中受益，而業(yè)主方不需承擔額外費用。 同樣 , Meridien將把 酒店 納入有關(guān)商業(yè)展示、宣傳周和展覽活動中 , 并不向 業(yè)主方 另行收費。如果 酒店 自愿參與這些活動則應承擔自己的費用。 Meridien將致力于協(xié)助提高 酒店 知名度 , 但所有相關(guān)費用應可報銷。 Meridien將進一步通過其網(wǎng)絡發(fā)布有關(guān) 酒店 提供的 服務、費率和設施的信息 , 并不向業(yè)主方 另行收費。在本協(xié)議簽署時 , Meridien經(jīng)營和維持著遍布 5 大洲的 32 個 預訂中心 的網(wǎng)絡和免費長途電話號碼。 酒店 同時被列入 Meridien使用的 全球分銷系統(tǒng) 中。 酒店 將進一步從 Meridien連鎖經(jīng)營酒店地區(qū)銷售處 的國際網(wǎng)絡中受益 , 確保 : — 連鎖經(jīng)營酒店 在各種分銷渠道中出現(xiàn) , 例為 American Express, Carlson Wagon Lit, BTI 或其他知名的旅行社或組織 , 并不向 業(yè)主方 另行收費 。 — 在 酒店 的促銷活動及在各重要分支市場中擔任酒店的 永久代理，提供地區(qū)性協(xié)助 , 并不向 業(yè)主方 另行收費 。 — 接觸了解有關(guān)具體分支市場的發(fā)展和趨勢的信息。 530023052/WW/cs/cs/D1 16 在本協(xié)議簽署時 , Meridien在下列城市有 銷售處 或 總經(jīng)銷代理商 : 巴黎、倫敦、布魯塞爾、法蘭克福、米蘭、莫斯科、斯德哥爾摩、哥德堡、馬德里、悉尼、香港、東京、新加坡、漢城、馬尼拉、臺北、迪拜、利雅得、科威特、新德里、阿比讓、內(nèi)羅畢、特拉維夫、布宜諾斯艾利斯、里約熱內(nèi)盧、多倫多、紐約。 Meridien 連鎖經(jīng)營酒店 將向其客戶推銷 業(yè)主方 之 酒店 , 并不向 業(yè)主方 另行收費。 酒店 將向 酒店 顧客推銷 連鎖經(jīng)營 酒店 內(nèi)的其他加盟酒店 , 對 業(yè)主方 不會造成額外開支。 酒店 將作為 Meridien公司旅游伙伴 , 并被列入促銷方案中 , 如 Le Passport, Le Break, Moments 或其他替代方案。 Meridien 將把信息收入 計劃中 , 并列明所有相關(guān)費用 , 業(yè)主方 不就上海招聘的成員支付任何 費用或相關(guān)開支。 酒店有權(quán)接觸到 Ken Maryanski 制作的約 200 條獨家圖例 , 并有權(quán)進入 圖片圖書館 , 用于 酒店 的補充出版物、宣傳單張、菜單、 座臺咭或其他促銷或裝飾物品。 酒店將接受 Meridien 在開發(fā)因特網(wǎng)網(wǎng)頁方面的協(xié)助 , 并享受 Meridien 信息技術(shù) 專家提供的后續(xù)發(fā)展的專業(yè)服務。 雙方認為 , Meridien提出的 銷售和營銷 計劃和活動應由 業(yè)主方 審查和批準 , 并在 年度營業(yè)和銷售及營銷計劃 中詳細列明。 第 管理 一般管理 經(jīng) 業(yè)主方 同意并為其利益 , Meridien將提供所有適當?shù)暮捅匾墓芾矸?, 無需額外補償 , 因為所有這些服務已包括在管理費中 , 雙方進一步認為 , Meridien 不會向 酒店530023052/WW/cs/cs/D1 17 分攤?cè)?何管理或集團公司費用。 a) 酒店 整體組織結(jié)構(gòu) 。 b) 人事管理 , 包括 酒店 人員的招聘、培訓、委派、調(diào)任或開除 , 本協(xié)議另有規(guī)定的除外。 酒店 雇員 (包括 總經(jīng)理 )為 業(yè)主方 的雇員。 Meridien將尋找、面試和提出 酒店總經(jīng)理 和 財務總監(jiān) 、其他高級職員和所有海外專家的合適人選 , 并報 業(yè)主方 同意。經(jīng) 業(yè)主方 同意 , Meridien可決定提供某些雇員或人員食宿 , 并授權(quán)他們使用 酒店 設施 。 Meridien 將向 總經(jīng)理 和其他行政人員免費提供 酒店 內(nèi)或 酒店 外的適當?shù)木幼卧驮试S使用 酒店 設施 (包括食品 )。 該規(guī)定同樣適用于應邀到現(xiàn)場協(xié) 助 酒店 的 Meridien專家。 Meridien將最大限度地維護 業(yè)主方 利益與員工代表協(xié)商 , 但達成的任何協(xié)議或勞動合同應由 業(yè)主方 作為唯一聘請方或由 Meridien作為其代表簽署。 c) 確定所有價格 , 收費和費率 , 以及與此有關(guān)的經(jīng)營 酒店 所產(chǎn)生的任何性質(zhì)的所有服務的收入托收、收據(jù)和收據(jù)發(fā)出的監(jiān)督和控制 。 d) 確定購買政策 , 包括 : 挑選貨物、供應材料、建立和維持經(jīng)營 酒店 所需的全部庫存 , 供應商的挑選 , 供應合同談判 , 以保證以最優(yōu)惠的市場條件購買物品 。 e) 通常屬于 酒店 經(jīng)營和 酒店 慣例范圍內(nèi)的談判 , 準備相應的法律文件 和簽署合同 , 例如商業(yè)場所或商店的獨家租賃許可 。 f) 確定對供應商和 酒店 客戶的信貸常規(guī) (包括 Forte Master Card 或其他替代物 ), 協(xié)商與信貸機構(gòu)的安排 , 尤其是信用卡簽發(fā)機構(gòu) 。 g) 以 業(yè)主方 名義提出與 酒店 經(jīng)營直接有關(guān) , 且 Meridien 認為有必要或適當?shù)脑V訟或其他合適的法律行為 。 530023052/WW/cs/cs/D1 18 h) 監(jiān)督顧客、租戶、特許經(jīng)銷商及其雇員的活動 , 包括因未支付租金或其他合理原因?qū)︻櫩筒扇》尚袆?, 或由于其他類似的合理原因終止特許經(jīng)銷商被許可方的權(quán)利 。 i) 基于 業(yè)主方 的第 款項下的與維護有關(guān)的義務以及同意 Meridien 的有關(guān)預算草案 , Meridien保證使 酒店 處于良好狀態(tài) , 符合 Meridien標準 , 并對酒店進行必要的維修和保養(yǎng)工作 , 相應的費用已包括在 酒店 的營運開支中 。 j) 財務和會計管理 (定義見下文 )。 k) 業(yè)主方 和 Meridien 的代表將定期會晤 , 審查財務報告和 酒店 經(jīng)營狀況 , 并批準和 酒店 經(jīng)營有關(guān)的所有主要政策 , 并且 , 業(yè)主方 在本協(xié)議整個期間保留以下權(quán)利 , 通過其管理人員、員工、代理人和律師行使 : 審查所有 Meridien執(zhí)行的 酒店經(jīng)營事項 , 向 Meridien 咨詢和建議會影響 酒店 質(zhì)量、外貌、形象和聲譽的 總經(jīng)營方針。 會計 Meridien將保存與酒店經(jīng)營有關(guān)所有交易的完整記錄。 該會計記錄為 業(yè)主方 之財產(chǎn) , 應按照“ 統(tǒng)一制度 ”規(guī)則保存 , 必要時可根據(jù)適用的國內(nèi)行政法規(guī) , 法律和財務制度調(diào)整。所有會計文件應提交給 業(yè)主方 或其在 酒店 辦事處的代表查驗和審計 , 但應盡可能減少對 酒店 經(jīng)營的影響。在任何情況下 , 在本協(xié)議期滿時所有記錄應移交給 業(yè)主方 。 年度經(jīng)營計劃 a) 在 開業(yè)日 后不遲于 30天 , 且之后每個 財政年度 開始前至少 60天 , Meridien應向業(yè)主方 提供下一 財政年度 的 年度經(jīng)營計劃 。 年 度經(jīng)營計劃 包括估算的詳細的損益報表、 酒店 營銷計劃 , 和以下事項的預算 : 530023052/WW/cs/cs/D1 19 － 維護和保養(yǎng) 。 － 下一 財政年度 對 酒店 的翻新、更改、重建、重置、添加和改善 。 － 部門所有工資、薪金開支、所有酒店員工 (包括但不限于行政人員 )報酬和額外福利。 業(yè)主方 收到 年度計劃 后將與 Meridien討論并向其提出意見以便達成協(xié)議。 b) 在每一 財政年度 履行本協(xié)議內(nèi)的義務時 , Meridien 應盡最大努力執(zhí)行該年度的年度經(jīng)營計劃 , 不得未經(jīng) 業(yè)主方 同意 (該同意不應無理撤消 )發(fā)生嚴重偏離 (除非遇上緊急或特殊情況 , 例如非 Meridien 所能控制的法律或環(huán)境的變化 )、造成與年度經(jīng)營計劃 有關(guān)的重大額外開支 , 或未經(jīng) 業(yè)主方 同意改變 酒店 經(jīng)營方式。Meridien保證 年度經(jīng)營計劃 中規(guī)定的經(jīng)營預測為合理估算。 雙方確認 , 不論 Meridien 在酒店經(jīng)營方面的經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù) , 每個 年度經(jīng)營計劃 中的預測將受 Meridien所不能控制的金融經(jīng)濟和其他情況和環(huán)境影響。 提供會計報表 在一年之中 , Meridien應在每月后 14天內(nèi)向 業(yè)主方 提供詳細的損益報表 , 說明上個月酒店 的經(jīng)營結(jié)果 , 以及預測 3 個月的經(jīng)營所需的流動資金預測 , 根據(jù)所附 樣本提供一份資產(chǎn)負債表和詳細附件。在每個 財政年度 結(jié)束后不遲于 3 個月內(nèi) , Meridien應向 業(yè)主方 提供截至每個 財政年度 最后一天的經(jīng)注冊會計師審計后的 酒店 資產(chǎn)負債表和損益表。除非自收到之日起 45 天內(nèi)書面表示異議，否則，資產(chǎn)負債表和損益表將被視為已經(jīng) 業(yè)主方 批準。 小型營運設備之重置預算 為重置 小型營運設備 , Meridien應提供年度預算并交 業(yè)主方 批準。 530023052/WW/cs/cs/D1 20 Meridien應每月貸記在相應的“ 小型營運設備重置 ”和“ 制服重置 ”帳戶。 Meridien為此事項支出的所有開支將記入上述帳戶 , 在每一財政 年度結(jié)束時結(jié)算和調(diào)整帳戶。 延長的和特別的任務 酒店 將向 Meridien支付 , 并作為營運開支承擔 Meridien或 Meridien地區(qū)總部 支付的 , 有關(guān)于 Meridien 委派人員到酒店處理延長及特別任務的費用，而此類任務一般由酒店員工負責完成，前提是此類任務是特別的，并僅針對緊急及特別重要事項。延長任務指超過 7 個連續(xù)工作日的工作。該特別任務應征得 業(yè)主方 同意?？蓤箐N給 Meridien的費用包括工資、有關(guān)福利和有關(guān)人員提供上述服務時引起的旅途和食宿費用。 第 5條 業(yè)主方 之義務 第 家具、固定裝置和設 備的增置和重置 業(yè)主方 負責家具、固定裝置和設備的必要增加和重置。酒店應每月作準備帳預提 , 業(yè)主方 在需要時應提供相應的資金。 由 酒店 預提為 家具、固定裝置和設備重置 之準備金的金額根據(jù)以下確定 : － 第一個 財政年度 , 金額等于 酒店總收入 的 2%。 － 從第二個 財政年度 起 , 每年金額等于 酒店總收入 的 3%。 每個 財政年度 , Meridien應在向 業(yè)主方 提供 年度經(jīng)營計劃 時一并提交家具、固定裝置和設備采購開支。所有 家具、固定裝置和設備 的采購應征得 業(yè)主方 同意 , 所購買的物品為 業(yè)主方 之財產(chǎn)。 如果 Meridien 經(jīng) 業(yè) 主方 同意出售酒店經(jīng)營不再需要的 家具、固定裝置和設備 時 , 所有收益應存入 銀行經(jīng)營帳戶 , 并貸記入準備金帳戶。 530023052/WW/cs/cs/D1 21 第 大修、更改、增加、特別項目 在本協(xié)議期間 , 業(yè)主方 將履行或已履行維持 酒店 國際水平所需的所有工作 , 或進行為符合 Royal Meridien標準所需的或現(xiàn)行有效的法律、規(guī)定所要求的改善 , 并承擔費用。為此目的 , Meridien將每年把 年度經(jīng)營計劃 和所需工作清單提交 業(yè)主方 審查和批準。 酒店 受到損壞或部分破壞后 , 業(yè)主方 應進行維修并承擔費用 , 維修后 酒店 應達到損壞或破壞前的標準。任何維修計劃和執(zhí)行安 排應由雙方協(xié)商同意。如果 酒店 受到損壞或破壞事件的風險已包括在第 6 條項下的保險時 , Meridien將協(xié)同 業(yè)主方 進行必要的重建或結(jié)構(gòu)維修。 同樣 , 如果 業(yè)主方 在本協(xié)議期內(nèi)對 酒店 進行增加部分或改善工作時 , 所有增加部分或改善工作的質(zhì)量應符合 Le Royal Meridien 標準。業(yè)主方保留將上述設施或工程交由 Meridien管理的權(quán)利。 第 業(yè)主方帳戶稅收 業(yè)主方 應按時支付 酒店 在本協(xié)議期內(nèi)應付的所有有關(guān)稅金 , 但由于經(jīng)營并且視作為經(jīng)營費用而從第 經(jīng)營帳戶 中支付的各種稅金除外。 第 6條 保險 第 酒 店承擔之保險 各類保險 在本協(xié)議期內(nèi) , 為了 業(yè)主方 及 Meridien利益的考慮， Meridien將對下列保險單進行投保，續(xù)簽及維護作為對 業(yè)主方 提供的部分管理服務 : (i) 公共責任險 (保險總額估計為 1 億美元 ), 投保雙方認為需要對 酒店 經(jīng)營中產(chǎn)生的530023052/WW/cs/cs/D1 22 破損進行投保 。 (ii) 盜竊險 , 投保 業(yè)主方 沒有投保的財產(chǎn) , 例如 (但不限于 )酒店 的庫存和物料及信托財產(chǎn) 。 (iii) 貨幣險 , 投保建筑物內(nèi)的以及來往銀行提存現(xiàn)金時的貨幣丟失險 。 (iv) 忠誠險 , 投保 酒店 員工不誠實引起的經(jīng)濟損失 。 (v) 雇主責任險 和 員工賠償險 , 根據(jù)國內(nèi)法律和規(guī)定 , 若 無此