房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)管理財務(wù)分析報告范本-資料下載頁
2025-08-25 08:51本頁面
【導(dǎo)讀】1主要會計數(shù)據(jù)摘要…2-3經(jīng)營狀況及變動原因……截至2020年3月31日，公司總資產(chǎn)。固定資產(chǎn)凈值，無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。工6617萬元，其他應(yīng)收款1135萬元。長期投資：XXXXX2億元，，XXXX3496萬元。票據(jù)構(gòu)成，共計，具備良好的付現(xiàn)能力和償還債務(wù)能力。的穩(wěn)定的現(xiàn)金流。期內(nèi)轉(zhuǎn)化為貨幣性資產(chǎn)并獲得一定利潤。產(chǎn)具有良好的質(zhì)量?？?07萬元，應(yīng)交稅費51萬元。內(nèi)公司有較大的償債壓力。目前公司資產(chǎn)負(fù)債率為%，自有資金與舉債資金基本平衡。見“重要問題綜述4-1”。如果考慮按XXXX項目本期投入量2262萬元作調(diào)整比較，則：①本期。成本，而本期按發(fā)生數(shù)計入成本，此項因素影響數(shù)為117萬元。接費用同比減少32萬元，下降幅度為57%。已開支的工程間接費用占計。本期其他業(yè)務(wù)利潤41萬元，同比增加15萬元，增長幅度為58%。其他業(yè)務(wù)收入44萬元，同比持平。
【正文】 增長趨勢： ① 年增長率（銷售收入、利 潤）、市場總?cè)萘康鹊臍v史數(shù)據(jù)； ② 依據(jù)上述歷史數(shù)據(jù)，及科技與市場發(fā)展的可能性，預(yù)測該行業(yè)未來的增長趨勢； ③ 分析影響增長的原因：探討技術(shù)、資金、人力成本、技術(shù)進(jìn)步等因素是如何影響行業(yè)增長的，并比較各自的影響力。（應(yīng)提供有關(guān)專家意見）。 產(chǎn)業(yè)競爭分析： ① 行業(yè)內(nèi)的競爭概況和競爭方式； ② 對替代品和互補品的分析：替代品和互補品行業(yè)對該行業(yè)的影響、各自的優(yōu)劣勢、未來趨勢； ③ 影響該行業(yè)上升或者衰落的因素分析； ④ 分析加入 WTO對整個行業(yè)的影響，及新條件下其優(yōu)劣勢所在。 相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析： ① 列出上下游行業(yè)的具體情況、與該行業(yè)的依賴情況、上下游行業(yè)的發(fā)展前景，如可能，應(yīng)作產(chǎn)業(yè)相關(guān)度分析； ② 列出上下游行業(yè)的主要廠商及其簡要情況。 勞動力需求分析： ① 該行業(yè)對人才的主要要求，目前勞動力市場上的供需情況； ② 勞動力市場的變化對行業(yè)發(fā)展的影響。 政府影響力分析： ① 分析國家產(chǎn)業(yè)政策對行業(yè)發(fā)展起的作用（政府的引導(dǎo)傾向、各種優(yōu)惠措施等）； ② 其它相關(guān)政策的影響：如環(huán)保政策、人才政策、對外開放政策等。 三、公司治理結(jié)構(gòu)分析 股權(quán)結(jié)構(gòu)分析：列出持股 10%（必要時列出 10%）以上的股東，有可能應(yīng)找到最終持有人； 是否存在影響公司的少數(shù)股東，如存在分析該股東的最終持有人等情況，及其在資本市場上的操作歷史； “三會 ”的運行情況：如股東大會的參加情況、對議案的表決情況、董事會董事的出席情況、表決情況、監(jiān)事會的工作情況及其效率； 經(jīng)理層狀況：總經(jīng)理的權(quán)限等； 組織結(jié)構(gòu)分析：公司的組織結(jié)構(gòu)模式、管理方式、效率等； 主要股東、董事、管理人員的背景、業(yè)績、聲譽等； 重點分析公司第一把手的情況（教育背景、經(jīng)營業(yè)績、任職期限 、政府背景）其在公司中的作用； 分析公司中層管理人員的總體情況，如素質(zhì)、背景、對公司管理理念的理解、忠誠度等。 四、主營業(yè)務(wù)分析 主導(dǎo)產(chǎn)品 ① 名稱、價格、質(zhì)量、產(chǎn)品生命周期、公司規(guī)模、特許經(jīng)營、科技含量、占有率、專利、商標(biāo)、發(fā)展戰(zhàn)略、市場定位、消費群等； ② 生產(chǎn)周期、庫存量、周轉(zhuǎn)率等； ③ 銷售方式； ④ 設(shè)計能力、年產(chǎn)能力、實際生產(chǎn)量； ⑤ 廣告投入數(shù)量及方式； ⑥ 客戶反饋； ⑦ 同類產(chǎn)品的差別。 產(chǎn)品定價 ① 本公司及競爭對手的定價政策， 定價政策對公司經(jīng)營的影響； ② 主要產(chǎn)品的價格； ③ 需求彈性； ④ 價格變動敏感性分析； ⑤ 是否為行業(yè)中的價格領(lǐng)導(dǎo)者。 生產(chǎn)類型：生產(chǎn)率、生產(chǎn)周期、生產(chǎn)成本、能耗、需求人力等。 公共關(guān)系 市場營銷 ① 營銷網(wǎng)絡(luò)、結(jié)構(gòu)、模式； ② 激勵機制（對分銷商、銷售人員）。 五、公司競爭力分析 簡單分析：分析廠商未來發(fā)展的潛力，并與同行業(yè)競爭對手比較。 Ramp。D ① 主要研究項目和對原有產(chǎn)品的改進(jìn)計劃： 現(xiàn)在：費用、完成時間、收益； 將來：投資金額、收益、 時間； a 競爭對手的研發(fā)情況； b 主要研究人員的簡要介紹（教育技術(shù)背景、構(gòu)成比例、隊伍穩(wěn)定度、薪酬、激勵機制等）。 ② 設(shè)施及實驗室； ③ Ramp。D占銷售收入的比例； ④ 與競爭對手的比較； ⑤ 專利、商標(biāo)、 Knowhow等； ⑥ 與科研機構(gòu)的長期穩(wěn)定合作。 激勵機制：年薪制、期權(quán)、其他激勵措施 六、對上市公司的經(jīng)營戰(zhàn)略及 “概念 ”、 “題材 ”的分析 公司經(jīng)營戰(zhàn)略分析 ① 總結(jié)公司經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略； ② 分析公司發(fā)展戰(zhàn)略的可行性與實現(xiàn)的必要條件。 公司新建項目可行性分析 ① 資源情況（人才、技術(shù)、資金、是否為相關(guān)行業(yè)、優(yōu)勢、地理資源及位置）； ② 影響項目成敗的因素，項目所處行業(yè)的現(xiàn)狀（結(jié)構(gòu)、成熟度、市場空間）； ③ 具體分析現(xiàn)有資源能否支持項目運行； ④ 競爭對手情況； ⑤ 行業(yè)發(fā)展趨勢； ⑥ 國家產(chǎn)業(yè)政策。 風(fēng)險分析 ① 資金來源及占凈資產(chǎn)的比例； ② 經(jīng)營業(yè)績的影響：幾個主要指標(biāo)（凈利潤、每股收益、凈資產(chǎn)收益率）； ③ 如項目失敗對公司經(jīng)營的影響程度。 七、財務(wù)分析 最近三年來主要 財務(wù)指標(biāo)：主營業(yè)務(wù)收入、主營業(yè)務(wù)利潤、凈利潤、非正常性經(jīng)營損益所占利潤總額的比例、總資產(chǎn)、所用者權(quán)益、每股受益、凈資產(chǎn)收益率； 財務(wù)比率（選取最近三年數(shù)據(jù)，如有行業(yè)指標(biāo)對比更好，應(yīng)說明各項指標(biāo)意義） ① 流動性指標(biāo) 流動比率 =流動資產(chǎn) /流動負(fù)債 速動比率 =（流動資產(chǎn) 存貨） /流動負(fù)債 ② 資產(chǎn)效率比率 應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率 =銷售收入 /應(yīng)收帳款凈額 存貨周轉(zhuǎn)率 =主營業(yè)務(wù)成本 /存貨凈額 固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 =銷售收入 /固定資產(chǎn) 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 =銷售收入 /總資產(chǎn) ③ 盈利性指標(biāo) 毛利率 =主營業(yè)務(wù)利潤 /銷售 收入 凈利潤率 =凈利潤 /銷售收入 總資產(chǎn)收益率 =EBIT/總資產(chǎn) 凈資產(chǎn)收益率 =凈利潤 /所有者權(quán)益 投資收益 =EBIT/（所有者權(quán)益 +長期負(fù)債） ④ 負(fù)債管理比率 資產(chǎn)負(fù)債率 =負(fù)債 /總資產(chǎn) 利息倍率 =EBIT/利息費用 現(xiàn)金流量表分析 ① 總體分析公司現(xiàn)金流的運轉(zhuǎn)情況； ② 每股現(xiàn)金流情況； ③ 與利潤表和資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行對照分析； ④ 運營資金管理。 資產(chǎn)質(zhì)量 ① 有無重大訴訟； ② 應(yīng)收帳款、其他應(yīng)收款的年限、計提壞賬情況； ③ 其它或有負(fù)債情況。 八、 結(jié)論 第 2～ 7部分每部分得出一條總結(jié)性意見，最終得到一個或幾個結(jié)論。結(jié)論是在前面事實基礎(chǔ)上分析得到的邏輯結(jié)果，不進(jìn)行相應(yīng)的引申，不分析二級市場相關(guān)的情況。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1