集體土地所有權(quán)的確定-資料下載頁
2025-05-16 00:38本頁面
【導(dǎo)讀】《土地管理法》規(guī)定，“中華人民。有制和勞動群眾集體所有制。因此，確定土地所有權(quán)歸屬包括兩個。依據(jù)《憲法》、《民法通則》及《土地管理法》的規(guī)。根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、1．土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，兩側(cè)未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有土地屬于農(nóng)民集體所有?？h級以下公路兩側(cè)保護用地和公路其他用地凡未經(jīng)征用。國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征。單位可確定為他項權(quán)利）。前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，4．農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以土地使用權(quán)作為聯(lián)營。價入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的，強土地管理、制止亂占耕地的通知》發(fā)布之前，租用時的規(guī)定，補辦手續(xù)，土地歸國家所有。所有，則推定該宗地屬于國家所有。行政區(qū)劃變動未涉及土地權(quán)屬變更。7．1982年國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起。一九八七年《土地管理法》施行后違法占。業(yè)生產(chǎn)合作社的界線已不能反映現(xiàn)實集體的權(quán)屬范圍。
【正文】 于該兩個以上組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組作為所有者代表經(jīng)營、管理。農(nóng)民集體所有的土地，已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府作為所有者代表經(jīng)營、管理。 三、集體土地所有權(quán)的主體及代表 ? 3．根據(jù)國土資發(fā) [20xx]359號 《 關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知 》 ，集體土地所有權(quán)的主體具體確權(quán)要求如下： ? （ 1）凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未能打破村民小組（原生產(chǎn)隊）界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認給村民小組集體所有。 三、集體土地所有權(quán)的主體及代表 ? 考慮考慮到各地的差異和村民小組組織機構(gòu)不健全的實際，在具體登記發(fā)證時，可采取兩種方式進行：一是，有條件的地區(qū)，可將 《 集體土地所有證 》 直接發(fā)放到村民小組農(nóng)民集體；二是采取“組有村管”的方式，將《 集體土地所有證 》 發(fā)放到村，由村委會代管。為體現(xiàn)村民小組農(nóng)民集體的所有權(quán)主體地位，土地證書所有者一欄仍填寫村內(nèi)各村民小組農(nóng)民集體的名稱，并注明土地所有權(quán)分別由村內(nèi)各村民小組農(nóng)民集體所有。待條件成熟時，可將 《 集體土地所有證 》 換發(fā)到組。 三、集體土地所有權(quán)的主體及代表 ? 對于已經(jīng)打破了村民小組農(nóng)民集體土地界線的地區(qū)，應(yīng)本著尊重歷史，承認現(xiàn)實的原則，對這部分土地承認現(xiàn)狀，明確由村農(nóng)民集體所有。 ? （ 2）能夠證明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。沒有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體土地所有權(quán)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府代管。 ? （ 3）不能證明屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認給村農(nóng)民集體所有。 ? 土地所有權(quán)主體以 “ 村（組、鄉(xiāng)）農(nóng)民集體 ” 表示。 謝謝大家 !
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