【導讀】社會效益綜合評價等。要，項目建設(shè)是集約利用土地的需要。本項目主要建設(shè)內(nèi)容為安置房建設(shè)，住宅住宅建筑面積㎡，地下設(shè)備用房、門衛(wèi)室等，建筑面積㎡。民健身場所、圍墻等。及工程開工手續(xù)?！俺侵写濉本哂修r(nóng)村和城市雙重特征，是城市化進程中的歷史產(chǎn)物。XX“城中村”改造要求片區(qū)。項服務(wù)功能配套落實到位。建設(shè)已經(jīng)完成，本報告只就安置房建設(shè)進行可行性論證。進行安置所建的房屋。擬建項目符合XX市城市規(guī)劃，無明顯環(huán)境制約因素，總圖布置合理。作用，各級政府和民眾支持項目建設(shè)。根據(jù)對建設(shè)條件、工程方案可行性的分析研究，本工程建設(shè)條件具備，“城中村”居民們卻還過著“五無”生活：無市。部，市中心位于北緯度，東經(jīng)，平均海拔約500米。自治州接壤，南與眉山市相連。公里，轄區(qū)總面積12390平方公里，市區(qū)面積598平方公里。國西南地區(qū)最大的平原。戶籍人口1082萬人。近年來，XX市連續(xù)被評為全國最佳

　　

【正文】 可能造成建筑物破壞或影響正常使用的程度確定地基基礎(chǔ)設(shè)計等級。本建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級（高層）。 （ 5）建筑物耐火等級為一級。 （ 6）根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》 GB502232020，本工程抗震設(shè)防分類為標準設(shè)防類（簡稱丙類）。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 （ 1）主體結(jié)構(gòu)選型 本工程結(jié)構(gòu)由多棟 16～ 18 高層住宅組成，高層 建筑 擬采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級為三級。 （ 2）采用設(shè)計荷載 根據(jù)甲方要求及建筑功能說明，本工程為商業(yè)及居住建筑，荷載按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020 年版）相應項取值： ◆ 本工程基本風壓值為 ～ ㎡ 。 ◆ 本工程基本雪壓值為 ㎡ 。雪荷載準永久值系數(shù)分區(qū)為 III區(qū)。（ 按 50 年重現(xiàn)期基本雪壓取值）。 ◆ 樓面（層面）使用荷載標 準值 臥室、書房、客廳、餐廳、走廊 kN/㎡ 廚房、衛(wèi)生間 kN/㎡ 46 生活陽臺 kN/㎡ 商鋪、陽臺、樓梯 kN/㎡ 停車場 kN/㎡ 上人屋面 kN/㎡ 不上人屋面 kN/㎡ 樓層處欄板頂部水平線荷載 kN/㎡ （ 3）基礎(chǔ) 本工程目前尚未進行工程地質(zhì)勘察，根據(jù)本工程采用的結(jié)構(gòu)體系，初步擬定采用筏板基礎(chǔ)。 主要結(jié)構(gòu)材料 （ 1）混凝土 ： 砼柱 、 砼墻： C30～ C50； 砼梁： C30～ C40； 基礎(chǔ)、地下室底板及側(cè)壁： C30～ C40（含防水混凝土） 。 （ 2）型鋼： Q345B型鋼及鋼板或 Q235B型鋼 及鋼板。 （ 3）鋼筋： HPB300、 HRB33 HRB400 熱軋鋼筋。 （ 4） 焊條： E43XX（用于焊接 Q235 鋼和 HPB300 鋼筋）； E50XX（用于焊接 Q345 鋼和 HRB335鋼筋）； E55XX（用于焊接 HRB400鋼筋）。 （ 5） 填充墻：頁巖多孔磚，頁巖空心磚或其它輕質(zhì)隔墻（容重≤），用 ，與土壤接觸的地下部分用 漿砌筑。 （ 6） 混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別與作用等級：根據(jù)最新頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》 GB/T504762020， 本建筑處于一般環(huán)境下， 環(huán)境類別 47 為Ⅰ類，環(huán)境作用等級：室內(nèi)正常環(huán)境為Ⅰ A 級，長期與水或濕潤土體接觸的構(gòu)件如基礎(chǔ)、地下室外側(cè)壁、底板為Ⅰ B 級，地下室內(nèi)側(cè)壁、外露的地下室頂板為Ⅰ C級。 環(huán)境邊坡及深開挖 基坑的支護結(jié)構(gòu)應根據(jù)基坑周邊環(huán)境、開挖深度、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、施工作業(yè)設(shè)備和施工季節(jié)等條件，選用適當?shù)闹ёo結(jié)構(gòu)，并考慮支護結(jié)構(gòu)的空間效應和受力特點，采取有利于支護結(jié)構(gòu)材料受力性狀的型式。 四、建筑安裝工程 給排水 （ 1）設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB 500152020）（ 2020 年版） 《室外給水設(shè)計規(guī)范 》（ GB 500132020） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GB 500142020） 《 住宅建筑規(guī)范 》（ GB 50368— 2020） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 500162020） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 5004595）（ 2020 年版） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB 500842020）（ 2020年版） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 5006797） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB 501402020） 《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB 503702020） 《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》（ GB 505552020） 48 《工程建設(shè)標準強制性條文 房屋建筑部分》（ 2020 年版） 建設(shè)單位提出的設(shè)計要求和本工程周圍的市政管道資料。 （ 2）設(shè)計內(nèi)容 本工程室內(nèi)給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計。 本工程紅線以內(nèi)室外給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計。 （ 3）給排水量計算 ◆ 給水 主要用水量標準 ： 住宅： 180L/（ 人 d） ； 商業(yè)： （㎡ d） ； 綠化、道路澆灑 ： （㎡ d） 。 主要用水項目及其用水量見表 64。 表 64 主要用水項目及其用水量匯總表 用水項目 名稱 使用 人數(shù) 或單位數(shù) 用水量 指標 指標 單位 小時變 化系數(shù) (K) 使用 時間(h) 用水量 (m179。) 最高日 最大時 住宅 4091人 180 L/（人 ?d） 24 商業(yè) ㎡ L/（㎡ ?d） 10 綠化、道路澆灑 ㎡ 2 L/（㎡ ?d） 1 4 小計 未預見水量 小計的 10%計 合 計 49 用水量：最高日水量 179。，最大時水量 179。 ◆ 污水 周邊道路已基本形成，具備污、雨水排放條件。 本工程污水量：按給水量的 90%計算，則最高日污水量 179。，最大時污水量約 179。 ◆ 雨水 雨水量：雨水采用 XX 市暴雨強度公式： q=2806 （ 1+） /（ t+） 式中設(shè)計參數(shù)： t=t1+mt2，重現(xiàn)期 P=1年，徑流系數(shù) Φ= ， 排水主管采用水泥圓，管 管內(nèi) 坡度按 5‰并按滿流 計算 ， 地面集水時間 t1=10分鐘，m=2， t2－管渠內(nèi)雨水流行時間（分鐘），小區(qū)內(nèi)考慮兩根雨水主管（每根 約不大于 400米計算，平均分配匯流面積） ，匯流后 一根 主管 排至市政管網(wǎng)。 （ 4）給水系統(tǒng) 根據(jù)上面的計算，平時最大時水量 179。 項目消火栓系統(tǒng)用水量：高層住宅室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量 20L/s，室外消火栓系統(tǒng)用水量 20L/s。地下車庫室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量 10L/s，室外消火栓系統(tǒng)用水量 20L/s。消防要求 144m179。/h的流量。 綜合上述因素，以 消防 用水量選擇管徑的依據(jù)。根據(jù)計算選擇管徑為DN200mm，流速 ，對應流量為 179。/h，滿足日常使用及消防要求。 50 本工程水源為城市自來水。設(shè)進水管 2條，管徑為 DN200mm，分別由小區(qū)西北和東南側(cè)接入。要求水壓不低于 。室外采用生活和消防合一給水系統(tǒng)，并在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)形供水主管。 在各引入管上設(shè)水表計量。 ◆ 分區(qū)給水 本工程采用分區(qū)供水的系統(tǒng)。室內(nèi)生活和消防各自獨立的給水系統(tǒng)（消防水詳見消防設(shè)計）。 低區(qū)：－ 2F～ 4F。充分利用市政給水管網(wǎng)的壓力，其直接供水。 中區(qū)： 5F～ 13F。由中區(qū)變頻給水裝置供水。 高區(qū)： 14F～ 18F。 由高區(qū)變頻給水裝置供水。 在地下室設(shè)低位生活水箱，各變頻給水裝置從該水箱吸水，分別供至各自分區(qū)的給水管網(wǎng)。 為使在水箱清洗時不間斷供水，提高供水的安全可靠性，低位生活水箱設(shè)置兩座。 各生活水箱采用組合式不銹鋼板水箱。在生活水箱的出水管上設(shè)紫外線消毒器，以確保二次供水的水質(zhì)衛(wèi)生。 對超過 的部位設(shè)支管減壓閥減壓供水，以滿足《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》的控壓節(jié)水的要求。 ◆用水計量：對商業(yè)的各用水點設(shè)水表計量。住宅采用“一戶一表”的方式計量。 ◆熱水系統(tǒng)：住宅采用燃氣熱水器供應熱水。 ◆ 管材：室外管道選 用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復合管；采用電熱熔連接。室 51 內(nèi)管道 DN65 以上選用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管；采用卡環(huán)連接； DN50 以下采用給水聚丙烯管（ PPR 管），熱熔粘接。 ◆ 衛(wèi)生潔具：采用節(jié)水型生活用水器具。 （ 5）排水系統(tǒng) ◆排水體制：本工程的排水對象主要為各衛(wèi)生間的生活污水、地下室廢水、屋面及室外場地的雨水，無特殊的污染物排出。設(shè)計上采用雨、污分流的排水體制，對上述排水對象分別組織排放。 ◆生活污水：生活污水排入市政污水管道。住宅衛(wèi)生間、住宅廚房采用設(shè)專用通氣管的排水系統(tǒng)；商業(yè)采用伸頂通氣管的排水系統(tǒng)。污水排入室外污水檢 查井。 ◆廢水：地下室不能重力排出的地面沖洗廢水、機房廢水進入集水坑，采用潛水泵提升排出。 ◆雨水：雨水通過下列系統(tǒng)組織排放，最終排入市政雨水管道。 屋面雨水：設(shè)計重現(xiàn)期取 5 年；采用重力流的排水系統(tǒng)。雨水由雨水斗收集通過管道排入室外雨水檢查井。各建筑屋面設(shè)雨水溢流設(shè)施。 室外場地雨水：設(shè)計重現(xiàn)期取 1 年。雨水由雨水口收集，排入雨水檢查井。 小區(qū)雨水總匯流面積 。通過計算得到 q約為 200L/S?ha； 600mm的雨水管出口流速約為 ； 800mm 的雨水管出口流速約為 ，雨水口匯集支管 管徑取 300mm。 （ 6）節(jié)水節(jié)能措施 52 ◆采用節(jié)水型的衛(wèi)生潔具、沖洗閥。 ◆選用優(yōu)質(zhì)高效的給排水機電設(shè)備。 ◆各二次供水設(shè)施設(shè)在其供應區(qū)域的適中部位，以減少日常的輸送能耗。 ◆對各用水點設(shè)水表計量。 ◆對綠化進行節(jié)水型的灌溉。 暖通 （ 1）設(shè)計依據(jù) 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB500192020） 《住宅建筑規(guī)范》（ GB503862020） 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（ JGJ100－ 98）》 《汽車庫、修車庫停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500452020） 《商店建筑設(shè)計規(guī)范（ JGJ4888）》 《商場（店）、書店衛(wèi)生標準（ GB96701996）》 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ JGJ1342020）； 《 XX 省 居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ DB51/50272020）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 (GB 501892020) 其他有關(guān)技術(shù)規(guī)范與技術(shù)措施 （ 2）設(shè)計范圍 本專業(yè)設(shè)計內(nèi)容包括地下室、住宅 衛(wèi)生間、廚房、商業(yè)用房通風設(shè)計； 53 消防用防排煙系統(tǒng)設(shè)計。 （ 3）通風設(shè)計 ◆各房間的通風換氣次數(shù)詳下表： 表 65 各房間的通風換氣次 房間名稱 換氣次數(shù) 房間名稱 換氣次數(shù) 地下汽車庫 6次 /h（按 3m 層高計） 地下自行車庫 5次 /h 地下室配電房 8～ 15次 /h 柴油發(fā)電機房（非工作狀態(tài)） ８次 /h 地下室水箱間、水泵房 5次 /h 衛(wèi)生間 15次 /h 電梯機房 15次 /h 商業(yè)用房 20m3/（新風） ◆ 地下汽車庫采用機械通風，通風系統(tǒng)按防火分區(qū)獨立設(shè)置。有汽車坡道或自然進風井的防火分 區(qū)采用自然進風；無自然進風條件的防火分區(qū)則采用機械送風。 ◆ 地下自行車庫采用機械通風，通風系統(tǒng)按防火分區(qū)獨立設(shè)置。利用車道自然進風。 ◆ 地下設(shè)備用房根據(jù)功能和平面布置設(shè)置獨立的機械送、排風系統(tǒng)。地下柴油發(fā)電機房在非工作狀態(tài)利用豎井自然進風，機械排風（采用防爆電機）。柴油發(fā)電機工作時利用發(fā)電機組自帶的排風機排風，并利用豎井自然進風。 ◆ 住宅廚房及無窗衛(wèi)生間均設(shè)置變壓式風道，排風接入變壓式風道，排風設(shè)備由用戶自理。 54 ◆ 商業(yè)用房設(shè)置機械排風裝置，利用外門窗自然進風，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。 ◆ 電梯機房采用機械排風、自然 進風，以排除余熱，保證電梯工作條件。 ◆ 公用衛(wèi)生間采用機械排風、自然進風，以排除室內(nèi)不良氣體。 （ 4） 空調(diào) 本工程住宅擬采用分體式空調(diào)器的空調(diào)方式。根據(jù)各房間的使用需求設(shè)置獨立自帶冷熱源的房間分體式空調(diào)機組，設(shè)計中設(shè)置各房間空調(diào)室外機位置、空調(diào)冷凝水排放措施、空調(diào)電源。商業(yè)網(wǎng)店可采用多聯(lián)熱泵空調(diào)系統(tǒng)或分體式空調(diào)，服務(wù)于各商戶。 （ 5）暖通消防 具體詳見“消防 ”相關(guān)內(nèi)容。 電氣、照明 （ 1）設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T 162020）； 《建筑照明設(shè)計標準》（ GB500342020）； 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005495）； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB500522020）； 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB500572020）； 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ JGJ1342020）； 《 XX 省 居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ DB51/50272020）； 55 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB500192020）； 《建筑照明設(shè)計標 準》（ GB500342020）。 （ 2） 設(shè)計范圍 本工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)有：變配電系統(tǒng)，應急電源系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，防雷、接地及電氣安全系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng) (SA)，公共信息顯示系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，公共廣播（兼緊急廣播）系統(tǒng)。 （ 3） 變壓器容量測算及變壓器選擇 表 66 變壓器容量測算 用電區(qū)域 面積（㎡） 指