【正文】 （車行道）： 3000 ㎡； 硬質(zhì)鋪裝及地面停車場： 15500 ㎡； 26 全民健身場所： 1300 ㎡； 通透圍墻： 314m； 其它工程 紅線 內(nèi)變配電： 1 項。 （ 2）自然條件 區(qū)位條件：項目區(qū)域位于城區(qū) 西部 ，三環(huán)路 以 外 ，區(qū)域內(nèi)綜合開發(fā)條件較好。 ②工程區(qū)域道路、管網(wǎng)配套連接方便。 （ 2）市政配套條件 項目周邊道路已形成，自來水、燃氣、通信、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施已到位。 XX 市市區(qū)的抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計特征周期 秒，建筑場地類別為Ⅱ類。 30 第 六 章 建設(shè)方案 一、總平布置 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》（ GB503522020） 《住宅建筑規(guī)范》（ GB503682020） 《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB500962020) 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ4888） 《城市建筑方案設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)【 2020】 84 號） 《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》（ JGJ5088） 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GBJ5022095） 《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》（ CJJ76597） 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB5028298） 《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（ GB502931999） 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB5028998） 《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（ CJJ8399） 《 XX 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020》 《 XX 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī) 定及其他相關(guān)規(guī)定》 《 XX 市建設(shè)項目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》 《 XX 市三環(huán)路沿線城市設(shè)計通則》 《 XX 市中心成戶外廣告及招牌總體規(guī)劃》 31 場地概述 （ 1）場地所在地的名稱及在城市中的位置 地塊位于“ 611所”以北，貨運大道以西，黃土 7 組及 10 組規(guī)劃范圍內(nèi)， 凈用地面積 平方米。 （ 3）工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況 本項目目前無地堪資料，引用項目附近配套道路的地堪結(jié)論作為參考資料： ◆地貌單元為Ⅰ階地，地勢有一定起伏；場地內(nèi)及其附近無影響工程穩(wěn)定性的不良工程地質(zhì)作用。 平面布置 總體布局：一軸、兩帶、三院。 ◆ 三院：小區(qū)內(nèi)部按照行列式的建筑規(guī)劃布局，與南北向建筑形成圍合的庭院空間，并且疏密有致將小區(qū)內(nèi)外空間有機聯(lián)系在一起，形成通而不透的小區(qū)景觀庭院，形成整個小區(qū)各個組團的良好的均衡景觀區(qū)域。 豎向布置 將場地進行平整，使場地平齊于城市道路，盡量減少挖填方工程量，并使建筑有良好的視覺形象，同時為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件，城市道路與室外場地的連接方式采用平坡式連接。 建筑風格 小區(qū)所處的區(qū)域，使之應(yīng)具有休閑、富有情趣的整體特色，設(shè)計運用了現(xiàn)代設(shè)計手法，強調(diào)建筑的豎向線條，體現(xiàn)建筑的挺拔俊朗，并輔以建筑的肌理西部表達。 ◆ 基層壓實度不應(yīng)小于 93%（重擊實際準） ,回彈模量不應(yīng)小于 80Mpa。 ◆ 本項目安置房小區(qū)內(nèi)機動車道兼做消防車道，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)形，道路寬度不小于 4米，路面選用 C25混凝土，厚 20cm，路基換填砂夾石，路床經(jīng)整形碾壓。 鋪裝選用花崗石主要選用 300 300 30 灌縣黑，廣場磚規(guī)格為 100100 20，透水磚主要規(guī)格為 200 100 50。 ◆綠化設(shè)計以綠色植物為主，植物配置適應(yīng)氣候特點和工作環(huán)境要求，形成良好的植物群落。植苗種植遵守樹木與建筑物和構(gòu)筑物，以及各地下管線的距離有關(guān)規(guī)定。 本工程由城市給水管網(wǎng)直接供給，給水管在室外形成環(huán)狀，以保證供水安全。由于不同功能用水計費不同，商業(yè)和物管用水、住宅用水 36 分設(shè)水表計量。屋面雨水由雨水斗收集經(jīng)雨水管道 排入城市雨水系統(tǒng)，雨水排水均采用混凝土管，管道埋深符合規(guī)范要求，雨污水檢查井采用鋼筋混凝土筑井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕型。 表 61 總圖工程量一覽表 序號 總圖工程 單位 指標 1 室外雨水管網(wǎng) D800鋼筋 混凝土承插管 m 50 D600鋼筋混凝土承插管 m 710 DN300 PE管 m 560 2 室外污水管網(wǎng) D600鋼筋混凝土承插管 m 546 37 DN400 PE管 m 480 3 室外自來水工程 DN200 m 800 DN100 m 720 4 室外燃氣管道（ DN150） m 620 5 通訊管道 m 650 6 路燈亭院照明 盞 35 7 綠化 ㎡ 8 小區(qū)道路（車行道） ㎡ 3000 9 硬質(zhì) 鋪裝及地面停車場 ㎡ 15500 10 全民健身場所 ㎡ 1300 11 通透圍墻 m 314 （ 6）燃氣管道：總圖工程涉及的管線為氣源接入點至單元接入點之間的管道，燃氣總管在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)形，便于各單元接入，管徑 DN150，由專業(yè)公司施工，并符合相關(guān)設(shè)計、施工驗收規(guī)范。小區(qū)四至邊界設(shè)圍墻，圍墻部分墻面和通透圍墻組成，通透 圍墻由金屬矩管制作并防腐。 平面功能布置 平面設(shè)計應(yīng)注重功能的實用性和面積的緊湊性，結(jié)合安置房住房的特點，設(shè)計方案在限定面積范圍內(nèi)，平面布置力求緊湊合理，不浪費面積，對每個功能空間的尺度經(jīng)過精心布局， 使人的活動和家具布置相適宜，并且在相同面積情況下盡可能多分隔出可用的功能空間。電梯廳為明廳給人通透輕松的感覺。 具體布置詳見 A、 C、 D、 E 戶型圖。獨立商業(yè)建筑中設(shè)有地下商業(yè)用房。 ◆門衛(wèi)：根據(jù)需要 設(shè)有門衛(wèi)室。電梯下到地下二層。室內(nèi)外高差不低于 ；樓梯每個梯段的踏步數(shù)不超過 18級，也不少于 3級；樓梯平臺上部及下部過道處的凈高，不小于 2m，梯段凈高不小于 。 各樓棟樓梯設(shè)置位置及形式詳見建筑專業(yè)各層平面圖及剖面圖。 外墻保溫及屋面防水 （ 1）外墻保溫 外墻保溫采用外墻外保溫系統(tǒng)， 擬采用中空玻化微珠保溫材料，外墻涂料面層，色彩符合規(guī)劃要求。 （ 2）天棚：刷乳膠漆； （ 3）樓地面：廚衛(wèi)防滑地磚，其余地面采用豆石地面； （ 4）廚衛(wèi)：廚房設(shè)瓷磚面灶臺一套、洗滌盆一套，衛(wèi)生間設(shè)蹲便器一套、洗臉盆一 套 ，鋁質(zhì)吊頂板。 （ 2） 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限： 50年。 （ 5）建筑物耐火等級為一級。 （ 2）采用設(shè)計荷載 根據(jù)甲方要求及建筑功能說明，本工程為商業(yè)及居住建筑，荷載按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020 年版）相應(yīng)項取值： ◆ 本工程基本風壓值為 ～ ㎡ 。 ◆ 樓面（層面）使用荷載標 準值 臥室、書房、客廳、餐廳、走廊 kN/㎡ 廚房、衛(wèi)生間 kN/㎡ 46 生活陽臺 kN/㎡ 商鋪、陽臺、樓梯 kN/㎡ 停車場 kN/㎡ 上人屋面 kN/㎡ 不上人屋面 kN/㎡ 樓層處欄板頂部水平線荷載 kN/㎡ （ 3）基礎(chǔ) 本工程目前尚未進行工程地質(zhì)勘察，根據(jù)本工程采用的結(jié)構(gòu)體系，初步擬定采用筏板基礎(chǔ)。 （ 4） 焊條： E43XX（用于焊接 Q235 鋼和 HPB300 鋼筋）； E50XX（用于焊接 Q345 鋼和 HRB335鋼筋）； E55XX（用于焊接 HRB400鋼筋）。 四、建筑安裝工程 給排水 （ 1）設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB 500152020）（ 2020 年版） 《室外給水設(shè)計規(guī)范 》（ GB 500132020） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GB 500142020） 《 住宅建筑規(guī)范 》（ GB 50368— 2020） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 500162020） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 5004595）（ 2020 年版） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB 500842020）（ 2020年版） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 5006797） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB 501402020） 《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB 503702020） 《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》（ GB 505552020） 48 《工程建設(shè)標準強制性條文 房屋建筑部分》（ 2020 年版） 建設(shè)單位提出的設(shè)計要求和本工程周圍的市政管道資料。 d） ； 商業(yè)： （㎡ 表 64 主要用水項目及其用水量匯總表 用水項目 名稱 使用 人數(shù) 或單位數(shù) 用水量 指標 指標 單位 小時變 化系數(shù) (K) 使用 時間(h) 用水量 (m179。 本工程污水量：按給水量的 90%計算，則最高日污水量 179。 項目消火栓系統(tǒng)用水量：高層住宅室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量 20L/s，室外消火栓系統(tǒng)用水量 20L/s。 綜合上述因素，以 消防 用水量選擇管徑的依據(jù)。設(shè)進水管 2條，管徑為 DN200mm，分別由小區(qū)西北和東南側(cè)接入。 ◆ 分區(qū)給水 本工程采用分區(qū)供水的系統(tǒng)。 中區(qū)： 5F～ 13F。 在地下室設(shè)低位生活水箱，各變頻給水裝置從該水箱吸水，分別供至各自分區(qū)的給水管網(wǎng)。 對超過 的部位設(shè)支管減壓閥減壓供水，以滿足《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》的控壓節(jié)水的要求。 ◆ 管材：室外管道選 用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管；采用電熱熔連接。設(shè)計上采用雨、污分流的排水體制，對上述排水對象分別組織排放。 ◆廢水：地下室不能重力排出的地面沖洗廢水、機房廢水進入集水坑，采用潛水泵提升排出。各建筑屋面設(shè)雨水溢流設(shè)施。通過計算得到 q約為 200L/S?ha； 600mm的雨水管出口流速約為 ； 800mm 的雨水管出口流速約為 ，雨水口匯集支管 管徑取 300mm。 ◆對各用水點設(shè)水表計量。有汽車坡道或自然進風井的防火分 區(qū)采用自然進風；無自然進風條件的防火分區(qū)則采用機械送風。地下柴油發(fā)電機房在非工作狀態(tài)利用豎井自然進風，機械排風（采用防爆電機）。 ◆ 電梯機房采用機械排風、自然 進風，以排除余熱，保證電梯工作條件。商業(yè)網(wǎng)店可采用多聯(lián)熱泵空調(diào)系統(tǒng)或分體式空調(diào)，服務(wù)于各商戶。 （ 3） 變壓器容量測算及變壓器選擇 表 66 變壓器容量測算 用電區(qū)域 面積（㎡） 指標（。 電氣、照明 （ 1）設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T 162020）； 《建筑照明設(shè)計標準》（ GB500342020）； 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005495）； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB500522020）； 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB500572020）； 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ JGJ1342020）； 《 XX 省 居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ DB51/50272020）； 55 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB500192020）； 《建筑照明設(shè)計標 準》（ GB500342020）。 （ 4） 空調(diào) 本工程住宅擬采用分體式空調(diào)器的空調(diào)方式。 ◆ 住宅廚房及無窗衛(wèi)生間均設(shè)置變壓式風道，排風接入變壓式風道，排風設(shè)備由用戶自理。利用車道自然進風。 暖通 （ 1）設(shè)計依據(jù) 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB500192020） 《住宅建筑規(guī)范》（ GB503862020） 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（ JGJ100－ 98）》 《汽車庫、修車庫停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500452020） 《商店建筑設(shè)計規(guī)范（ JGJ4888）》 《商場（店）、書店衛(wèi)生標準（ GB96701996）》 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ JGJ1342020）； 《 XX 省 居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ DB51/50272020）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 (GB 501892020) 其他有關(guān)技術(shù)規(guī)范與技術(shù)措施 （ 2）設(shè)計范圍 本專業(yè)設(shè)計內(nèi)容包括地下室、住宅 衛(wèi)生間、廚房、商業(yè)用房通風設(shè)計； 53 消防用防排煙系統(tǒng)設(shè)計。 ◆選用優(yōu)質(zhì)高效的給排水機電設(shè)備。雨水由雨水口收集，排入雨水檢查井。 屋面雨水：設(shè)計重現(xiàn)期取 5 年；采用重力流的排水系統(tǒng)。住宅衛(wèi)生間、住宅廚房采用設(shè)專用通氣管的排水系統(tǒng)；商業(yè)采用伸頂通氣管的排水系統(tǒng)。 ◆ 衛(wèi)生潔具：采用節(jié)水型生活用水器具。住宅采用“一戶一表”的方式計量。 各生活水箱采用組合式不銹鋼板水箱。 高區(qū)： 14F～ 18F。 低區(qū)：－ 2F～ 4F。室外采用生活和消防合一