【正文】 響項目施工期間的噪聲主要來自建設(shè)時施工機械和建筑材料運輸，車輛馬達的轟鳴及喇叭的喧鬧聲。特別是在夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生嚴(yán)重擾民問題，影響鄰近居民的工作和休息。③生活垃圾的影響工程施工時，施工人員的食宿將會安排在工作區(qū)域內(nèi)。這些臨時住宿地的水、電以及生活廢棄物若不做出妥善的安排，則會嚴(yán)重影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。④棄土的影響施工期間將產(chǎn)生許多棄土，這些棄土在運輸、處置過程中都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。（2）緩解措施在施工建設(shè)時期，合理組織施工計劃，加強交通管理減少交通阻塞，提倡文明施工，減少揚塵噪聲的對外影響，及時清除建筑及生活垃圾。①減少揚塵工程施工中溝槽開挖土方的堆放，在旱季風(fēng)致?lián)P塵和機械揚塵導(dǎo)致塵土飛揚，影響附近居民和工廠。為了減少工程揚塵對周圍環(huán)境的影響，建設(shè)施工中遇到連續(xù)晴好天氣又起風(fēng)的情況下，對棄土表面灑水處理，防止揚塵，并要求按照棄土處理計劃，及時運走棄土，并在裝運的過程中不要超載，風(fēng)天應(yīng)加蓋苫布，確保沿途不灑落。車輛駛出工地前應(yīng)將輪子的泥土去除干凈，防止沿程棄土滿地，影響環(huán)境整潔，同時對工地門前的道路環(huán)境實行保潔制度，一旦有棄土、建材撒落應(yīng)及時清掃。建筑材料堆放整潔，用蓬布覆蓋。②施工噪聲的控制工程施工時，運輸車輛，混凝土攪拌以及碾壓機等施工設(shè)備造成施工噪聲。為了減少施工對周圍的居民的影響，工程在距民舍200米的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時至次日上午六時內(nèi)施工，同時應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機械。對夜間一定要施工又要影響周圍居民環(huán)境的工地，應(yīng)對施工機械采取降噪措施，同時也可在工地周圍或居民集中地周圍設(shè)立臨時的聲障之類的裝置，以保證居民區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。③施工現(xiàn)場廢物處理應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物；對施工人員加強教育，不隨意亂丟棄物，保證工人工作環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。④倡導(dǎo)文明施工要求施工單位盡可能地減少施工過程中對周圍居民、工廠、學(xué)校影響，提倡文明施工，做到“愛民工程”。組織施工單位、街道及業(yè)主聯(lián)絡(luò)會議，及時解決施工中對環(huán)境影響的問題。工程竣工后對環(huán)境的影響及對策（1）環(huán)境影響按照國家環(huán)?？偩帧督ㄔO(shè)項目環(huán)境分類管理名錄》界定，本項目屬“對環(huán)境影響很小的建設(shè)項目”。因為項目運行很少產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、噪聲等不利影響。①污水本工程產(chǎn)生的污水主要是生活污水，可直接外排市政污水管網(wǎng)輸往污水處理廠做進一步處理。②固體廢棄物生產(chǎn)及生活中產(chǎn)生的固體廢棄物，除了可回用外，定點堆放，注意堆放場地的衛(wèi)生，做到定期清運。③噪聲本項目產(chǎn)生的噪聲主要為居民生活中產(chǎn)生的噪聲和周圍道路上的機動車產(chǎn)生的噪聲。居民生活噪聲對環(huán)境影響很小，周圍道路上的機動車產(chǎn)生的噪聲，據(jù)調(diào)查資料表明，距道路30米時測得的噪聲值己達到國家的《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93)的標(biāo)準(zhǔn)值。對周圍環(huán)境不會造成危害。（2）環(huán)保措施①執(zhí)行國家大氣環(huán)境質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)，居民生活燃料全部采用天然氣，嚴(yán)禁用煤，避免造成煙塵污染。②實行雨污分流制，雨水經(jīng)集水口排入城市雨水管網(wǎng)。生活污水初步沉淀后經(jīng)污水管網(wǎng)輸往污水處理廠。③根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》，~，并采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運不外露。④利用街旁綠化降低交通噪聲；⑤項目區(qū)內(nèi)不設(shè)置有噪聲的餐飲娛樂設(shè)施；⑥項目竣工后交由物業(yè)管理公司負責(zé)全面管理。要加強環(huán)境保護的組織宣傳和具體管理工作。生活垃圾要做到日產(chǎn)日清一日兩清。加強對綠化美化的保護管理，杜絕任何對環(huán)境的影響、破壞。使業(yè)主真正生活在園林式的環(huán)境中。八、勞動安全保護與消防（一）勞動安全1．危害因素和危害程度分析（1）有毒有害物品的危害施工用易燃易爆化學(xué)物品臨時存放或使用不符合、防護不到位，會造成火災(zāi)或人員中毒；工地飲食不衛(wèi)生，會造成集體中毒或疾病；人工挖孔樁（井）、室內(nèi)涂料（油漆）及粘貼等因通風(fēng)排氣不暢，會造成人員窒息或氣體中毒危險。 （2）危險性作業(yè)的危害本次工程建設(shè)地點四鄰情況良好。區(qū)域內(nèi)通風(fēng)，采光條件好，四鄰狀況對于本工程的安全衛(wèi)生工作沒有有害影響。建筑施工場所危險源主要與施工分部、分項（工序）工程，施工裝置（設(shè)施、機械）及物質(zhì)有關(guān)。主要包括以下幾方面：①腳手架（包括落地架，懸挑架、爬架等）、模板和支撐、起重塔吊、物料提升機、施工電梯安裝與運行，人工挖孔樁（井）、基坑（槽）施工，局部結(jié)構(gòu)工程或臨時建筑（工棚、圍墻等）失穩(wěn)，造成坍塌等。②高度大于2m的作業(yè)面（包括高空、洞口、臨邊作業(yè)），因安全防護設(shè)施不符合或無防護設(shè)施、人員未配系防護繩（帶）等造成人員踏空、滑倒、失穩(wěn)等。 ③焊接、金屬切割、沖擊鉆孔等施工及各種施工電器設(shè)備的安全保護（如：漏電、絕緣、接地保護、一機一閘）不符合，造成人員觸電、局部火災(zāi)等。 ④工程材料、構(gòu)件及設(shè)備的堆放與搬（吊）運等發(fā)生高空墜落、堆放散落、撞擊人員等。⑤工程拆除、人工挖孔（井）等爆破，因誤操作、防護不足等，發(fā)生人員傷亡、建筑及設(shè)施損壞等。 2．安全措施方案（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)勞動法規(guī)和制度，保證工人的休息時間，保證工人的身體健康。（2）勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，施工人員在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。施工管理人員要杜絕違章指揮和強令冒險作業(yè)，避免危害生命安全事故的發(fā)生。（3）不斷淘汰落后的技術(shù)、工藝和采用與經(jīng)濟發(fā)展水平同步，適度提高工程施工安全設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)；從而提升建設(shè)施工安全技術(shù)與管理水平，降低建設(shè)施工安全風(fēng)險。（4）嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)范組織施工建筑安全技術(shù)規(guī)范是組織施工的準(zhǔn)則，只有嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)組織施工才能保證施工安全，避免或減少事故的發(fā)生。（5）切實落實好安全防護措施。如按要求設(shè)置護欄、立網(wǎng)、鋪滿架板、蓋好洞口，按規(guī)程規(guī)定架設(shè)安全平網(wǎng)等。（6）保證勞保用品和設(shè)備的正常供應(yīng)和使用維護按規(guī)定給作業(yè)人員發(fā)放合格的安全帶、安全帽，職工按規(guī)定正確使用安全帶、安全帽等必備的防護用品。（7）加大安全教育培訓(xùn)，增強施工人員的安全意識采取多種形式，廣泛深入地開展安全知識宣傳教育和培訓(xùn)，重點是對各類企業(yè)的專業(yè)隊伍、分包隊伍和關(guān)鍵崗位作業(yè)人員進行安全知識的普及教育，提高安全素質(zhì)和規(guī)避事故能力。做到人人了解安全，人人掌握防范安全事故的知識，形成人人關(guān)心和重視安全的良好氛圍。（8）定期體檢，確保員工沒有職業(yè)病的發(fā)生。3．本項目在勞動衛(wèi)生方面采取以下措施：①混凝土攪拌站是易產(chǎn)生職業(yè)病的場所，對作業(yè)人員發(fā)放防塵口罩等防護勞保用品，并定期體檢。②對噪聲、震動等工作環(huán)境，盡量采取消音、防震等保護性防護措施，保護職業(yè)健康。4．預(yù)期效果和評價項目單位管理經(jīng)驗豐富，本次工程勞動安全和衛(wèi)生措施實施到位，預(yù)計科學(xué)合理的勞動安全衛(wèi)生措施的實施，將會對工人的身心健康和企業(yè)的安全生產(chǎn)有良好的促進作用。（二）消防措施設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）消防措施（1）耐火等級所有建筑的耐火等級均為二級。（2）防火間距所有建筑防火間距均不小于六米，符合防火規(guī)范要求。（3）消防通道所有建筑四周均設(shè)有消防通道，當(dāng)沿街長度超過150米或建筑物長度超過220米時，均在適當(dāng)位置加設(shè)消防通道。（4）安全疏散各建筑均按防火規(guī)范的規(guī)定設(shè)置疏散樓梯和安全出口，滿足疏散寬度及距離要求。（5）防火構(gòu)造各建筑在防火構(gòu)造上均按防火規(guī)范要求設(shè)計。（6）消防給水①市政消防給水量為45L/S，消防與市政給水合用，形成環(huán)狀管網(wǎng)；②沿道路設(shè)置室外消火栓，間距不大于120米；③項目內(nèi)設(shè)消防水池、泵房；④室外消防管線形成環(huán)狀，按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)外消火栓。⑤室內(nèi)消火栓管道采用熱浸鍍鋅鋼管，DN≤65mm絲扣連接，DN≥80mm法蘭連接。 （7）積極推進消防安全進社區(qū)、進家庭，開展消防安全宣傳活動，宣傳消防法律法規(guī)，傳授防火滅火知識。九、組織機構(gòu)與人力資源配置（一）項目建設(shè)期組織與管理項目組織某實業(yè)有限公司成立于2013年4月27日，辦公地點位于某縣閘河?xùn)|路與龍脊山路交匯處（幸福家園小區(qū)）。法人代表：劉杰華；注冊資本：20000萬元；實收資本：20000萬元；公司類型：有限責(zé)任公司（國有獨資）；經(jīng)營范圍：承擔(dān)城鄉(xiāng)公共基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用事業(yè)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、社會福利等項目投資、建設(shè)、運營、管理；建筑材料，研發(fā)、零售。定員編制公司定編為22人，根據(jù)工作需要，公司可隨時聘用編外臨時人員。人員組成原則（1）總經(jīng)理、副總經(jīng)理由縣政府考核任命。（2）其他管理人員和技術(shù)人員，均按照德才兼?zhèn)涞脑瓌t，面向社會公開招聘。（3）所有員工須具備大專以上文化程度。（二）項目建成后組織與管理本項目建成后由社區(qū)服務(wù)中心負責(zé)日常管理。組織機構(gòu)社區(qū)服務(wù)中心管理機構(gòu)采用總經(jīng)理負責(zé)制，中心總經(jīng)理為公司法定代表人，負責(zé)中心日常運營管理工作。中心下設(shè)辦公室、工程維修部、財務(wù)部、保安部、保潔綠化部、客服部。詳見組織機構(gòu)示意圖。總經(jīng)理副總經(jīng)理工程維修部財務(wù)部客服部辦公室保安部保潔綠化部勞動定員根據(jù)企業(yè)建設(shè)規(guī)范，工作人員按照精簡、高效的原則按崗位定人，并可交互兼職，企業(yè)只設(shè)少量的管理及技術(shù)人員。公司定員為30人，其中總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理1人，辦公室3人，工程維修部4人，財務(wù)部2人，客服部2人，保潔綠化部12人,保安部5人。根據(jù)工作需要，公司可隨時聘用編外臨時人員。人員來源中心管理人員要求均為大專以上學(xué)歷，應(yīng)是一支年輕化、知識化、專業(yè)化的隊伍，有較高的管理水平和競爭意識。其他人員也要求有初中以上學(xué)歷。因此人員的招聘必須面向社會及人才市場公開考核招聘錄用。人員培訓(xùn)根據(jù)企業(yè)員工素質(zhì)構(gòu)成情況，可自行組織政策、法律及相關(guān)知識的培訓(xùn)，高層管理人員可赴省內(nèi)外成功的地區(qū)考察學(xué)習(xí)。實習(xí)試崗一個月，經(jīng)考核合格后，簽訂上崗協(xié)議，正式上崗。十、項目實施進度（一）建設(shè)工期本項目根據(jù)工程建設(shè)工期定額規(guī)定并結(jié)合實際情況，建設(shè)工期確定為24個月。建設(shè)工期一般是指從擬建項目永久性工程開工之日，到項目全部建成投產(chǎn)或交付使用所需的全部時間。（二）項目實施進度安排本工程的建設(shè)周期可分為項目前期、施工準(zhǔn)備、項目建設(shè)期三個階段。其中項目前期3個月，施工準(zhǔn)備3個月，項目建設(shè)期24個月，其中：土建工程施工21個月，項目總驗收3個月。項目前期： 3個月可行性研究報告編制及批準(zhǔn) 1個月環(huán)境評價、選址規(guī)劃 1個月土地征用 、地質(zhì)勘探 1個月施工準(zhǔn)備：3個月初步設(shè)計及審查 1個月施工圖設(shè)計及審查 1個月造價、施工準(zhǔn)備 1個月項目建設(shè)期：24個月土建工程施工、設(shè)備采購　　　 　21個月項目總驗收 3個月各階段之間互相交叉，確保本工程自開工建設(shè)起24個月內(nèi)建成交付使用。（三）項目實施進度表（橫線圖）序號工作階段時間（季）123456789101項目前期2設(shè)計及施工準(zhǔn)備3土建施工4竣工驗收十一、投資估算及融資方案（一）投資估算編制依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》；《安徽省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》；《安徽省建設(shè)工程消耗量定額綜合單價》；不同年份的價格材料均調(diào)至**市2012年價格水平編制范圍①項目主體建筑。②本項目配套的室外工程，包括：道路場地硬化、水電管網(wǎng)、綠化等。③其它工程費用：包括過渡期安置補償費、建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、招投標(biāo)費等。④預(yù)備費：基本預(yù)備費、漲價預(yù)備金。編制原則及方法①本項目投資估算中建筑安裝工程采用類似工程指標(biāo)法進行計算。依據(jù)本報告提出的各項技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)，以安徽省和**市定額標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，根據(jù)**市近期工程造價水平估算。②其它費用：建設(shè)單位管理費根據(jù)財政部財建(2002]394號文件的有關(guān)規(guī)定計算。勘察設(shè)計費根據(jù)國家計委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》(計價格(2002]10號)的有關(guān)規(guī)定計算。工程監(jiān)理費根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定的通知》(發(fā)改價格(2007)670號)的有關(guān)規(guī)定計算。招投標(biāo)費根據(jù)國家計委《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》(計價格(2002)1980號)計算取費?；绢A(yù)備費以工程基本費用與工程其它費用和的5％估算；漲價預(yù)備金以第二年靜態(tài)投資的3％估算。投資估算，其中： (%)，動態(tài)投資2375萬元(％)。①靜態(tài)投資估算；其中：；；；。②動態(tài)投資估算動態(tài)投資2375萬元，包括本次向銀行申請15000萬元固定資產(chǎn)貸款，在建設(shè)期利息的資本化。％計算1965萬元。以及漲價預(yù)備金按410萬估算。資金籌措：(％)；申請銀行貸款15000萬元(％)。固定資產(chǎn)投資估算表表11—1 項目投入總資金估算匯總表 單位：萬元 序號工程（費用）名稱單位工程量單價投資備注一靜態(tài)投資項41建筑工程費住宅㎡綜合商業(yè)建筑面積㎡含裝修安置房辦公樓㎡12096含裝修醫(yī)療衛(wèi)生用房㎡60含裝修物業(yè)管理用房㎡210社會服務(wù)用房㎡190