【正文】 花香的居住環(huán)境，改善村民原來臟亂差的居住環(huán)境，解決被安置村民的后顧之憂。使村民也過上城市居民的生活。小區(qū)道路建設(shè)要充分考慮四周市政道路，合理設(shè)置小區(qū)出入口和車輛出入口，方便居民出行，小區(qū)內(nèi)部道路要設(shè)計合理，從每棟樓前到步行街、市政道路上的公交站盡量做到距離最短，內(nèi)部景觀道路盡量做到悠長安靜，既滿足居民出行方便又滿足居民散步和鍛煉的需要。 停車場建設(shè)采用地下停車為主的停車方案。建設(shè)大量的地下停車場節(jié)約了地上停車面積，有利于提高地面的綠化率，并且充分利用了房屋結(jié)構(gòu)，利用的地下室的空間。總體來說這樣既經(jīng)濟(jì)又實惠，是比較好的建筑方案。地下停車場的出入口與人流的出入口設(shè)置在同一方位，分開設(shè) 置，做到互不影響各行其道。地下車庫出入口設(shè)有明顯的標(biāo)志和行車路線。地上停車場設(shè)置在環(huán)道的旁邊，停車場四周均進(jìn)行綠化，這樣 不僅沒有占用大量的綠地，也為少量臨時停車提供方便。這樣既方便了居民生活也為小區(qū)提供了大量的綠化用地。總體來說這種方案較好。 交通設(shè)計小區(qū)道路以環(huán)形主干道和縱橫交錯的小路組成，通過四周環(huán)路可以到達(dá)每一棟住宅樓和車庫出入口及地下車庫。小區(qū)內(nèi)道路以人行道為主，也可通過小型車輛。能夠滿足行車、一般行人及居民在小區(qū)內(nèi)活動的要求。交通出入口開口寬度及位置應(yīng)符合市交管局的并聯(lián)審批意見要求和成都市規(guī)劃管理局《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2022）有關(guān)要求。機(jī)動車輛與非機(jī)動車輛的設(shè)置需滿足《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2022）的有關(guān)規(guī)定。機(jī)動車停車車庫建筑面積按每個停車位不小于 30 平方米控制，坡道起點后退道路紅線距離不小于 米，且不得利用規(guī)劃道路組織用地內(nèi)部交通。小區(qū)道路以環(huán)形主干道和縱橫交錯的小路組成，通過四周環(huán)路可以到達(dá)每一棟住宅樓和車庫出入口及地下車庫。主干道路寬 6 米，雙向兩車道。次道路寬 3 米，專做人行道， 用于連接主道路與景觀、廣場、亭臺樓閣之用。能夠滿足行車、一般行人及居民在小區(qū)內(nèi)活動的要求。 日照間距根據(jù)成都的氣候特色，建筑朝向主要采用正南北的布置方式，為了協(xié)調(diào)建筑與道路及景觀的關(guān)系，部分建筑在朝向上按一定角度合理變化。經(jīng)過 日照時間的計算，小區(qū)內(nèi)住宅完全符合當(dāng)?shù)氐娜照諘r間要求。成都市位于東經(jīng) 104176。40′，北緯 30176。40′,大寒日日出 時間 6：50,日落時間 17：10。按照《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》本日照分析圖測試時間為大寒日 8:00～16:00,每小時測試一次。 總平面雨水排水與回收利用方式場地內(nèi)部道路最小縱坡為 ％，橫坡為 2％，組團(tuán)路采用雙坡，消防車道采用單坡，地面雨水由雨水口收集經(jīng)雨水管系統(tǒng)有組織排入市政雨水管。四周環(huán)道兼做消防車道，采用瀝青混凝土路面。內(nèi)部景觀道路由景觀設(shè)計。 建筑方案 裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)建筑整體造型既符合空間邏輯，又不拘泥于功能限制，樣式新穎、大方、簡潔 ，具有 較強(qiáng) 烈的視覺沖擊力和豐富的層次感，穩(wěn)重而不花 哨．采用現(xiàn)代的建筑設(shè)計手法，提煉了現(xiàn)代建筑風(fēng)格的精華，用現(xiàn)代簡潔的手法，表達(dá)了簡約、流暢，富有韻律的造型立面，具有濃厚住宅設(shè)計風(fēng)格。加了加強(qiáng)安置房的質(zhì)量管理、規(guī)范房屋裝修管理工作、根據(jù)《國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272022 ）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102022 ）等相關(guān)規(guī)定、特制定本標(biāo)準(zhǔn)。（1）內(nèi)墻—廳、臥室、陽臺刷普通白色乳膠漆、與地磚同色瓷磚做踢腳線廚房、衛(wèi)生間貼 200mm*300mm 白色瓷 磚到頂。（2）頂棚—廳、臥室白色乳膠漆、衛(wèi)間間、廚房用塑料扣板吊頂。（3）地面—客廳、臥室、陽臺地面采用 600*600 規(guī)格地磚，廚房、衛(wèi)生間地面采用 300*300 防滑地磚。（4）門—入戶門為鋼質(zhì)防火（防盜）門，配門鎖、警眼，衛(wèi)生間、廚房為塑鋼門，其余室內(nèi)為木質(zhì)夾板門，采用淺色調(diào)和漆。（5）窗—白色塑鋼窗，配白玻：窗上方及陽臺推拉門上方安裝窗簾軌道。（6）廚房—安裝鋪裝設(shè)人造石，下設(shè)防火板的灶臺，500mm*370mm 陶瓷洗 滌盆及冷 熱水龍頭， 預(yù)留抽油煙機(jī)位和熱水器熱水管接口；水管暗裝。（7）衛(wèi)間—安裝 700mm*500mm 立柱陶瓷洗 臉盆及冷熱雙聯(lián)水龍頭，蹲便器一個；安裝淋浴熱雙聯(lián)水龍頭及花灑；冷熱水管暗裝。安裝鏡子、鏡前燈及毛巾架。（8）陽臺—陽臺上安裝不銹鋼晾衣桿。（9）燈—廳、臥室安裝直徑 450mm 的節(jié)能吸頂燈，廚房、陽臺、 衛(wèi) 生間安裝直徑 300mm 的節(jié)能吸頂燈。 建筑剖面設(shè)計本項目均為多層住宅。住宅層高均為 米，商業(yè)室內(nèi)外高差為，純住宅室內(nèi)外高差 為 ,具體詳見圖紙。 建筑戶型設(shè)計戶型設(shè)計均考慮到臥室、客廳、廚房、 廁所及生活陽臺，足以體現(xiàn)功能完善，使用方便等要求。在建筑設(shè)計方面應(yīng)重點強(qiáng)調(diào)空間的緊湊性，在有限的建筑空間中努力做到合理布置有效利用。在建筑體的垂直方向上對平面設(shè)計、剖面設(shè)計以及色彩設(shè)計進(jìn)行了分節(jié)處理。采用三種戶型．所有房間均采光通風(fēng)，公共交通明亮開敞，建筑面積每戶50120 平方米。詳見附圖。 結(jié)構(gòu)方案 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500682022）；（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092022）；（3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB500112022）；（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB500102022）；（5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （GB500072022）；（6）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》（2022 年版）；（7）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 （GB 501082022） （8）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB500682022 結(jié)構(gòu)設(shè)計基本參數(shù)該地區(qū)自然條件基本風(fēng)壓：Wo=，地面粗糙度 為 B 類?？拐鹪O(shè)防烈度：該工程設(shè)防烈度為 7 度；抗震設(shè)防類別為丙類；本項目建筑為多層建筑，抗震等級為三級合適。 設(shè)計基本地震加速度，設(shè)計 地震分組第三組.建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級。設(shè)計使用年限為：50 年。表 52 建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限和安全等級結(jié)構(gòu)安全等級 設(shè)計使用年限 抗震設(shè)防烈度 基礎(chǔ)設(shè)計等級 地下室防水等級二級 50 年 7 度 乙級 二級樓面和屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（單位：kN/m2 ）（1）住宅（含廳、房、廚衛(wèi)、走廊、 門廳） kN/ m2（2）商業(yè)用房 kN/m2（4）陽臺 kN/ m2（5）消防樓梯 kN/ m2（6）一般樓梯 kN/ m2（7）通風(fēng)機(jī)房 kN/ m2（8）地下車庫 kN/ m2 （9）消防車通道 （10）屋頂花園（不含覆土） kN/ m2（11）上人屋面 kN/ m2（12）不上人屋面 kN/ m2其它未明確部分按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB5000092022）。建筑場地?zé)o不良工程地質(zhì)現(xiàn)象。根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件和設(shè)計規(guī)范，經(jīng)過論證該項目建筑結(jié)構(gòu)選用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)選型 因無勘察資料，多層商業(yè)及地下車庫采用獨立基礎(chǔ)。 配套工程建設(shè)方案 電力工程編制依據(jù)（1）《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB502931999）；（2）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB5028998）；（3）《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB1502931999）；（4）《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》；（5）《四川省城市電網(wǎng)規(guī)劃技術(shù)原則》；（6）《四川省城市中低壓配電電網(wǎng)建設(shè)與改造技術(shù)原則》；供配電設(shè)計負(fù)荷計算 建筑負(fù)荷計算采用需要系數(shù)法。 住宅樓工程負(fù)荷按照二級設(shè)計。供電電源1）供電電源本小區(qū)電源由市政提供，供電電壓 10kV，具體引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T負(fù)責(zé)，地區(qū)變電站可以滿足本工程用電。區(qū)內(nèi)用電設(shè)備供電電壓為 380/220 伏。規(guī)劃小區(qū)考慮到供電半徑，同時為提高供電質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、充分發(fā)揮電纜線路的供電能力，采用箱形分布式較為合理。方案系統(tǒng)設(shè)置根據(jù)住宅小區(qū)規(guī)模和電力負(fù)荷規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，框算出小區(qū)供電總功率，確定每棟樓供電電源的引入。其低壓配電系統(tǒng)設(shè)計、電氣負(fù)荷計算、變壓器的臺數(shù)及容量的確定、主要設(shè)備材料的選擇以及室內(nèi)外供電線路敷設(shè)方式的確定、照明系統(tǒng)設(shè)計原則的確定、防雷及接地系統(tǒng)等電氣安全設(shè)計原則的確定等。（1）供電電源本小區(qū)電源供電電壓 10kV。具體引入方式由當(dāng)?shù)毓?電部門負(fù)責(zé)，地區(qū)變電站容量可以滿足本工程用電。區(qū)內(nèi)用電設(shè)備供電電壓為380/220 伏。 規(guī)劃小區(qū)考慮到供電半徑，同時為 提高供電質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、充分 發(fā)揮電纜線路的供電能力，采用箱形分布式較為合理。（2）負(fù)荷等級本建筑小區(qū)用電負(fù)荷按其性質(zhì)可分為: 一級負(fù)荷包括：A、I 類車庫的消防電力（如防排煙風(fēng)機(jī)等）；B、I 類車庫應(yīng)急照明、疏散指示；C、緊 急廣播與火災(zāi) 報 警系統(tǒng)電源等；D、消防控制室、變配電 房、柴油 發(fā)電機(jī)房、防排煙機(jī)房等重要房間的用電。三級負(fù)荷包括：除一、二級負(fù)荷以外的其它負(fù)荷均為三級負(fù)荷。照明設(shè)計1）、公共通道：以節(jié)能燈為主。2）、應(yīng)急照明：在主要出入口及疏散樓梯均設(shè)置應(yīng)急、疏散指示照明，應(yīng)急、疏散指示燈采用自帶蓄電池型，連續(xù)供電時間不少于 30分鐘。防雷接地與電氣安全1）、防雷接地防雷等級：因本項目為多層建筑，因此設(shè)計考慮為二級。防直擊雷措施：屋面設(shè) 20M*20M 避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作引下線。進(jìn) 出建筑物電纜外皮，金屬管道可靠接地。接地：采用綜合接地系統(tǒng)，即工作接地、防雷接地、保護(hù)接地共用接地極，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地電阻應(yīng)≤1 歐。2）、電氣安全低壓配電系統(tǒng)采用 TN—S 系統(tǒng)。所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)。所有進(jìn)出建筑物金屬管道及金屬構(gòu)架，均應(yīng)與接地裝置可靠連接。高 出建筑物屋面的金屬管道及金屬構(gòu)架均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。照明設(shè)計照明電壓一般為 220V，對于高度低于 2m 的區(qū)域的照明燈具，將采用 24V 安全電壓供電。照度標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國標(biāo)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB500342022)。主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)如下：商業(yè) 300lx 或依裝修而定住宅 依裝修而定樓梯間、走廊 50－100lx在住宅樓內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明及疏散照明。設(shè)置應(yīng)急照明的場所：消防值班室、重要機(jī)房、地下車庫、走廊、樓梯間等；設(shè)置疏散照明的場所：地下車庫、走廊、樓梯 間、安全出口等。安全出口指示燈、疏散指示燈自帶蓄電池，供電時間不小于 60min。室外線路本工程高低壓配電線路均采用鎧裝電纜直埋敷設(shè)。小區(qū)室外照明采用庭院燈，路燈控制在小區(qū)物業(yè)值班室內(nèi)，路燈配線選用16 鎧裝電力電纜直埋敷設(shè)。弱電系統(tǒng)設(shè)計消防控制室及弱電機(jī)房均設(shè)地下一層，均有直通室外的出口?；馂?zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：本工程采用消防控制中心集中報警系統(tǒng)，包括：火災(zāi)自動報警、火災(zāi)事故廣播、消防電話和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，消防控制中心設(shè)于地上一層。 有線電視系統(tǒng)：節(jié)目來自城市有線電視網(wǎng)，前端設(shè)備設(shè)在一層電信室。每 戶客廳及每臥室各設(shè) 1 只電視插座，商業(yè)內(nèi)每 30 平方米1 只電視插座。電話系統(tǒng)：采用市話直通方式，交換機(jī)設(shè)在一層電信室。每戶客廳及每臥室各設(shè) 1 只電話插座，商業(yè)內(nèi)每 20 平方米 1 只電話插座。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：采用寬帶入戶方式，網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備設(shè)在小區(qū)弱電間。每戶設(shè) 1 只網(wǎng)絡(luò)信息插座, 商業(yè)內(nèi)每 30 平方米 1 只網(wǎng)絡(luò)信息插座。對講系統(tǒng)：住宅部分每戶設(shè)置保安對講電話，主臥設(shè)求助按鈕，廚房設(shè)燃?xì)庑孤短綔y器，信號引入對講系統(tǒng)，每單元出入口設(shè)對講主機(jī)，聯(lián)網(wǎng)引入安防中心（位于一層且緊鄰消防控制中心）。小區(qū)出入口設(shè)停車庫管理系統(tǒng)，地下車庫、地面停車部分設(shè)攝像頭，信號引入小區(qū)安防中心。廣播系統(tǒng)：住宅公共部位及商場設(shè)廣播，消防時兼作應(yīng)急廣播。弱電系統(tǒng)接地：本工程屬三類防雷建筑，采用防直擊雷及雷電波侵入措施。弱電系統(tǒng)工作接地與建筑物防雷接地共用接地裝置。接地電阻值不大于 1 歐姆。 給排水設(shè)計設(shè)計依據(jù)1）、《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB 500132022）； 2）、《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB 500142022）；3）、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB 500152022 ）；4）、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 503682022）；給水量預(yù)測根據(jù)《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB 500132022），并結(jié)合本地實際情況。經(jīng)初步估算，本片區(qū)為 888 人。小區(qū)日用水量在 179。/d。項 目 用水標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 工程量 用水量居民綜合用水定額 220L/人*d 888 人 綠化用水 2L/㎡*d 未預(yù)見水量 10%考 慮 總需水量 前三項之和 參考國家《室外給水設(shè)計規(guī)范》的要求，本項目所在 1 區(qū)域，雖然屬于成都市管轄，但是本安置區(qū)因較偏