【導(dǎo)讀】（一）行業(yè)發(fā)展的新形勢.................錯誤!

　　

【正文】 功能上的延伸結(jié)合，并給未來開發(fā)創(chuàng)造條件。 （ 4）在滿足近期使用要求的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)長遠(yuǎn)商業(yè)利用價值最大化，使其成為本區(qū)域內(nèi)重要的中心商業(yè)網(wǎng)點。 （ 5）、建筑表現(xiàn)突出差異化、現(xiàn)代化、信息化，營造富有區(qū)域的建筑形象，突出注重立面的美觀。 （ 6）建筑與功能 :現(xiàn)代、簡潔、適用、便捷、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、多功能、人性化、文化性、多元性、優(yōu)化設(shè)計、節(jié)約投資。 4． 建筑藝術(shù)與風(fēng)格 項目規(guī)劃設(shè)計要體現(xiàn) 自然風(fēng)景和 地方 民 族 特色， 根據(jù) 場址 地形地貌，使總體規(guī)劃具有鮮明的特色。建筑物依照各自的功能，采用散點，放射狀的布局，又遵循傳統(tǒng)建筑的美學(xué)原則，因 地 就勢，建筑組群變化有序，做到軸線對稱、主從有序，整個 匯算中心 在自由的格局中又鋼材物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 新疆 **物流 園投資有限公司 35 有嚴(yán)整的片斷，構(gòu)成了豐富多樣的群體。這些建筑群相互構(gòu)成對位對景，最大限度地擴(kuò)大環(huán)境空間層次。 5． 建筑構(gòu)造設(shè)計原則 建筑構(gòu)造設(shè)計是建筑設(shè)計不可分割的一部分 ,建筑作為一種產(chǎn)品 ,在設(shè)計過程中 ,必須全面考慮、綜合處理好構(gòu)造設(shè)計中的各種技術(shù)因素 ,以便使建筑滿足適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等各方面的要求。為此，需注意以下 設(shè)計原則： （ 1）滿足建筑使用功能要求 根據(jù)建筑物所處環(huán)境和使用性質(zhì)的不同，往往會對建筑設(shè)計提出不同的技術(shù)設(shè)計要求。例如本項目地處北方地區(qū)，要求各建筑物冬季保暖。所以對建筑物外墻要進(jìn)行保溫處理。 （ 2）確保結(jié)構(gòu)堅固、安全 建筑物除根據(jù)荷載大小，對主要承重構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計外，對一些構(gòu)、配件的設(shè)計，如綜合服務(wù)中心等建筑的門、窗與墻體的結(jié)合以及抗震加固等，都必須在構(gòu)造上采取相應(yīng)的措施，以確保這些構(gòu)、配件在使用時的安全。 （ 3）考慮建筑的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的綜合效益 各種構(gòu)造設(shè)計，既要注意整體建筑物的經(jīng)濟(jì)效益，也要注意它 的社會影響和環(huán)境質(zhì)量。在經(jīng)濟(jì)效益中，既要注意節(jié)約建筑造價、降低材料的能源消耗，又要有利于降低經(jīng)營運(yùn)行、維修和管理費(fèi)用。還須保證工程質(zhì)量，絕不可為了節(jié)約、追求效益而偷工減料，粗制濫造。 （ 4）注意美觀 一座建筑物的美觀除了取決于建筑設(shè)計中的體型組合和立面處理外，一些細(xì)部構(gòu)造處理對整體美觀也有很大影響。 鋼材物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 新疆 **物流 園投資有限公司 36 （二） 主體工程建筑特征 1． 墻體工程 本項目框架結(jié)構(gòu)墻體采用： （ 1）外墻：采用 300 ㎜ 陶?；炷量招钠鰤K填充墻。施工時應(yīng)嚴(yán)格按照建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集要求和現(xiàn)行施工驗收規(guī)范執(zhí)行，做 法符合結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土柱、墻、梁 的拉結(jié)及洞口處理圖集說明。 （ 2）內(nèi)墻：采用 200 厚磚墻或陶?；炷量招钠鰤K填充墻，均砌至梁底或板底。 外墻外側(cè)貼 50 厚 EPS 板（模塑聚苯板）保溫材料，然后在保溫材料上做面層。 本項目磚混結(jié)構(gòu)墻體采用： ①外墻：采用 370㎜ 磚墻，外貼 60 厚 EPS 板（模塑聚苯板）保溫層。施工時嚴(yán)格建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集要求和現(xiàn)行施工驗收規(guī)范執(zhí)行，做法符合砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、墻、梁的拉結(jié)及洞口處理圖集說明。 ②內(nèi)墻：所有內(nèi)墻采用 240 厚磚墻，均砌至梁底或板底。 2． 門窗工程 本項目建筑物外窗均采用乳白色塑鋼單框雙玻（中空）平開窗，內(nèi)窗 采用乳白色塑鋼單玻平開窗，并且居中安裝。各層的門根據(jù)各房間的裝修和使用要求，分別采用防火門、木門，鋁合金門，所有門窗均應(yīng)有良好的密封性。 其他門采用木制門，所有木門均油底漆兩道。衛(wèi)生間門下均留30 ㎜ 高掃地縫。 鋼材物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 新疆 **物流 園投資有限公司 37 3． 屋面工程 所有建筑物屋面采用有組織排水方式，均采用不上人屋面。 4 。輔助工程設(shè)計 輔助工程建設(shè)的好壞直接影響著產(chǎn)業(yè)園的整體形象，本項目的輔助工程主要是場內(nèi)的道路、綠化、硬化、亮化、美化工程，及變配電室、大門等附屬設(shè)施。 （ 1）道路 道路是產(chǎn)業(yè)園的骨架，它直接影響到產(chǎn)業(yè)園整體布局和其它基礎(chǔ)設(shè)施 的建設(shè)，因此按照相關(guān)國家現(xiàn)行的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求和適度超前的原則，交易市場道路等級為支路，分為二級，主要支路道路寬度為 10米，瀝青砼路面。次要支路道路寬度為 8米，瀝青砼路面。主路和支路形成縱橫交錯的路網(wǎng)格局。 （ 2）硬化、綠化 硬化、綠化等室外環(huán)境是園區(qū)的重要組成部分，因而綠化、硬化系統(tǒng)是產(chǎn)業(yè)園區(qū)考慮的主要方面。場區(qū)內(nèi)建設(shè)綠地強(qiáng)化三級綠化配置模式，形成綠化美化的美麗場區(qū)。同時兼有減弱噪聲，凈化空氣的作用。場區(qū)綠化按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，綠化采用小面積草坪和花卉、大面積灌木、線形及帶狀喬木布置方法，形成空間層次分明 、視野較開闊的綠化景觀。 （三） 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 1 。設(shè)計依據(jù) （ 1） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB50010－ 2021）； （ 2） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009－ 2021）； 鋼材物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 新疆 **物流 園投資有限公司 38 （ 3） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB50007－ 2021）； （ 4） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB50011－ 2021） （ 2021 年修訂） ； （ 5）《建筑抗震分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223— 2021）； （ 6）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計荷載規(guī)范》（ GB500092021）； （ 7） 國家有關(guān)部門頒發(fā)的其它建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 2． 建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)有關(guān) 的自然條件 （ 1） 基本風(fēng)壓值重現(xiàn)期 n＝ 50 年一遇 w＝ ／ m2。 重現(xiàn)期 n＝ lOO 年一遇 w＝ ／ m2。 （ 2） 基本雪壓值重現(xiàn)期 n＝ 50 年一遇 S＝ ／ m2。 重現(xiàn)期 n＝ l00 年一遇 S＝ ／ m2。 （ 3） 地震基本情況： 烏魯木齊市的抗震設(shè)防烈度為 8 度，本項目所有建筑物設(shè)計時均按 8 度設(shè)防。 3． 結(jié)構(gòu)設(shè)計 本項目 各建筑物的 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級 均 為 二 級，設(shè)計使用耐久年限為 50 年。 （ 1）基礎(chǔ)選型 根據(jù)上部荷載和建筑使用 功能要求，本項目主要建筑物采用： ①酒店、配套服務(wù)綜合體采用混凝土柱下獨(dú)立 基礎(chǔ) 。 ②其他各建筑物采用混凝土條形 基礎(chǔ) 。 （ 2）主要建筑物的結(jié)構(gòu)選型 ① 酒店、配套服務(wù)綜合體采用框架結(jié)構(gòu)。 ② 其他各建筑物以鋼架結(jié)構(gòu)為主，少量采用磚混結(jié)構(gòu)。 （ 3） 采用的主要結(jié)構(gòu)材料 鋼材物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 新疆 **物流 園投資有限公司 39 混凝土：標(biāo)號 C25～ C30； 鋼筋采用 HRB335(fy＝ 300N／ mm2)； HPB235(fy＝ 2l0N／ mm2)。 （ 4）樓板選型 樓板的選型對使用功能、結(jié)構(gòu)合理性、經(jīng)濟(jì)性影響較大，本項目所有建筑物樓板均選用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，以保證建筑物的整 體性和安全性。 （ 5）主要抗震措施 本項目所有建筑物設(shè)計時均按 8度設(shè)防。保證所有建筑物的質(zhì)量是項目建設(shè)的重要職責(zé)。由于規(guī)則結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)和鞭端效應(yīng)較小，遭遇地震后的破壞較輕，工程設(shè)計選用均勻?qū)ΨQ的形體。 框架結(jié)構(gòu)的抗震和抗風(fēng)性能良好且經(jīng)濟(jì)合理，可以保證結(jié)構(gòu)的整體抗震性能。所以主要建筑物選用框架結(jié)構(gòu)。 選擇可靠的持力層，由此保證建筑物的抗傾覆能力。進(jìn)行專門的場地安全性評價，確保場地地震動參數(shù)的可靠性。 嚴(yán)格按照規(guī)范的抗震措施進(jìn)行設(shè)計，提高結(jié)構(gòu)的變形能力和耗能性能。對主要的薄弱部位重點進(jìn)行加強(qiáng)。 （四） 建筑設(shè) 備工程 1 。電氣工程 （ 1） 供電系統(tǒng)要求 根據(jù)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范，電力負(fù)荷分級規(guī)定建筑物內(nèi)所有消防用電負(fù)荷消防用電為二級，其它為三級。本項目供電為雙回路供電，末級配電箱自動切換，電源由市政 10KV 電路引入，本項目區(qū)內(nèi)用電設(shè)備供電電壓為 380/220 伏，三相四線制。 10KV 高壓開關(guān)柜選用金屬鎧裝移動式開關(guān)柜，柜內(nèi)斷路器選用鋼材物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 新疆 **物流 園投資有限公司 40 真空斷路器，直流操作機(jī)構(gòu)，直流電源采用免維護(hù)直流屏。 ，配電屏選用具有分?jǐn)?、接通能力高，動熱穩(wěn)定性好，系列實用性強(qiáng)等特點的 GCS封閉式抽出低壓成套開關(guān)設(shè)備。 在 10KV 系統(tǒng)進(jìn)線處設(shè)電力專用計量柜。低壓供電回路設(shè)電流測量和電度計量，為使功率因數(shù)符合供電規(guī)定，在 低壓電力電容器進(jìn)行自動補(bǔ)償。 10KV 進(jìn)線設(shè)電流速斷和過電流保護(hù)，變壓器設(shè)電流速斷，過負(fù)荷，單相接地，瓦斯和溫度保護(hù)。 （ 2）動力及照明配電 采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式，并根據(jù)工藝要求對動力設(shè)備進(jìn)行配電、控制和保護(hù)，主要分幾個部分：空調(diào)系統(tǒng)、水系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)。 （ 3）線路敷設(shè) 動力設(shè)備電源采用電纜或穿鍍鋅鋼管敷設(shè)；消防設(shè)備線路敷設(shè)在混凝土內(nèi)時采用 ZR 型銅導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管，空氣中 敷設(shè)時采用耐火電纜。所有動力配電采用就地和集中的控制方式，動力配電選用 XL—51 型配電箱，照明分正常照明和事故照明，燈具以節(jié)能燈具為主，燈具控制采用手動控制，各場所照明配電采用 XRM102 型配電箱，照度按國家有關(guān)照度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。 （ 4）防雷與接地保護(hù) 在屋面敷設(shè)避雷網(wǎng)（帶）作為接閃器，所有凸出屋面的金屬構(gòu)筑物或管道等，均應(yīng)和屋面防雷裝置相連。低壓配電為 TN— C— S系統(tǒng)，即電源進(jìn)戶后，中性點與保護(hù)地線分開。變壓器為中性點接地系統(tǒng)，鋼材物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 新疆 **物流 園投資有限公司 41 各建筑設(shè)專用接地干線，做接地及等電位連接用，系統(tǒng)接地與重復(fù)接地的接地電阻小于 4 歐姆，并設(shè)置電源過電壓保護(hù)器。 （ 5）供電線路及道路照明 10KV 線路選用 YJV22— 10KV 型高壓電力電纜直埋引入場區(qū)變配電站。由變配電站至各用電場所的配電干線選用 VV22—— 1KV型電力電纜直埋敷設(shè)，線路在過道路、管溝及硬化地面時需加穿保護(hù)管。 各建筑物內(nèi)的動力及照明線路選用 BV— 500型電線?？刂凭€路選用 KVV— 500型控制電纜。所有線路均穿保護(hù)管暗敷。 場區(qū)內(nèi)道路照明采用高壓鈉燈，路燈間距為 40 米，光源功率為250W+125W?？刂撇捎霉怆娍刂啤＞€路選用 VV22— 1KV 型電力電纜直埋敷設(shè)。 （ 6） 通 訊及綜合布線系統(tǒng) 主線箱與市政通訊網(wǎng)絡(luò)連接。計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的主干為千兆，百兆交換到桌面。 所有建筑均采用綜合布線系統(tǒng)，綜合布線采用模塊化結(jié)構(gòu)，星型布線并且有開放系統(tǒng)，能支持電話及各種計算機(jī)數(shù)據(jù)系統(tǒng)。信息線路選用六類 8 芯雙絞線，由建筑內(nèi)配線架進(jìn)行通話和信息分配。 采用集散式控制的管理功能?？刂浦行闹鳈C(jī)通過信息網(wǎng)絡(luò)與各設(shè)備子系統(tǒng)相連，設(shè)備子系統(tǒng)通過 DDC 子站及通信網(wǎng)絡(luò)也可進(jìn)行信息交換和聯(lián)動。 2． 給排水工程 （ 1）水源 供水水源由市政自來水管網(wǎng)供給，從不同供水方向各引一條DN200 給水管至場區(qū)。 鋼材物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 新疆 **物流 園投資有限公司 42 （ 2）配水系 統(tǒng) 給水采用生活、消防同一管道供水系統(tǒng)，供水管沿道路成環(huán)狀布置，主管為 DN200給水鑄鐵管，支管為 DN100 給水鑄鐵管，埋地敷設(shè)，埋深 米。 （ 3） 消防給水系統(tǒng) 消防給水采用高壓消防給水系統(tǒng)，供水由市政自來水管網(wǎng)引入，市場環(huán)狀供水管網(wǎng)上設(shè)雙出口（ DN65， DN100）地下式室外消火栓，間距小于等于 120 米。建筑物室內(nèi)設(shè) DN65 室內(nèi)消火栓，并設(shè)一定數(shù)量的手提式干粉滅火器以備初期火災(zāi)時使用。 （ 4） 排水 排水主要是生活排水，不含有毒有害物質(zhì)，懸浮物、 BOD5 含量較高，可經(jīng)生物處理后排入市政污水管網(wǎng)。 場區(qū) 排水采用合流制，污水匯集后經(jīng)生化處理后排放。 場區(qū)室外雨水采用暗管排水，雨水管沿道路設(shè)置，雨水匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。 3． 采暖通風(fēng)工程 供熱方式采用散熱器采暖，采暖形式為上供下回單管同程式系統(tǒng)。 本項目用熱熱源為市政集中供熱，內(nèi)設(shè)供熱站一座，經(jīng)板式換熱器換熱產(chǎn)出熱水供場區(qū)使用，蒸汽參數(shù) PN=， t=194，在供熱站設(shè)計量，減壓裝置及分汽缸供板式換熱器用汽。 采暖補(bǔ)充水采用軟化水，初運(yùn)行由自備軟水系統(tǒng)供水，運(yùn)行后，由蒸汽冷凝水供水。 室外供熱管網(wǎng)均采用聚氨脂保溫直埋管，外做玻璃保護(hù)殼，管材鋼材物流園建設(shè)項目