【正文】 混凝土酒店布局合理，外觀有特色，設(shè)施使用方便、安全；內(nèi)外裝修采用高檔、豪華材料，工藝精致，風(fēng)格突出。9 服務(wù)中心 采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓面、屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土 整體設(shè)計(jì)簡潔為主，均設(shè)前臺(tái)，便于客戶的咨詢交流10 配套設(shè)施區(qū) 混凝土地面 便于設(shè)備的管理和利用 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)1) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB500682022)2) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB500092022)（2022 年版）3) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500102022)27 / 504) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500112022)（2022 年版）5) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500072022)6) 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500032022）應(yīng)遵循國家其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。自然條件1) 基本風(fēng)壓：W0=2) 地震烈度：本地區(qū)地震基本烈度屬 6 度區(qū)，按近震設(shè)計(jì)，建筑場(chǎng)地類別屬Ⅱ類。我國的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （2022 年）在基礎(chǔ)隔震設(shè)計(jì)目標(biāo)上規(guī)定：在遭受小強(qiáng)度地震影響時(shí)，建筑結(jié)構(gòu)基本不受損壞和影響使用功能；當(dāng)遭遇設(shè)防烈度的地震影響時(shí)，不需修理仍可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受高于本地區(qū)設(shè)防烈度的罕遇地震影響時(shí)，將不發(fā)生危及生命安全和喪失使用功能的破壞。本項(xiàng)目建筑抗震設(shè)計(jì)將采取“基礎(chǔ)隔震” 提高建筑抗震性能，在建筑物底部與地基之間，增加適當(dāng)?shù)木彌_物，使建筑物在受到地震波作用后的加速度反應(yīng)大大減弱，同時(shí)讓建筑物的位移主要由隔震系統(tǒng)提供，從而使建筑在地震過程中發(fā)生的變形非常小，達(dá)到防護(hù)目的。同時(shí)，加裝“阻尼器” 消耗地震能量，在建筑結(jié)構(gòu)中增加各種“阻尼器”。在物理學(xué)上，使自由振動(dòng)衰減的各種摩擦和其他阻礙作用，稱阻尼。安置在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)上的“ 特殊”構(gòu)件，可以提供阻力來耗減運(yùn)動(dòng)能量的裝置，就稱為阻尼器。這種阻尼器用在建筑物的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上，可大量消耗地震波輸入到建筑物的能量，保護(hù)主體結(jié)構(gòu)免遭破壞。與增強(qiáng)梁、柱、墻來提高抗振動(dòng)的傳統(tǒng)方法相比，阻尼器消能減震技術(shù)具有保持建筑原貌、效果明顯、節(jié)約經(jīng)費(fèi)和縮短工期的優(yōu)勢(shì)。屋面和樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值、分項(xiàng)系數(shù)及準(zhǔn)永久值系數(shù)如下表所示。序號(hào) 荷載類別 活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 分項(xiàng)系數(shù) 準(zhǔn)永久值系數(shù)1 不上人屋面、坡屋面 2 上人屋面 3 辦公室等 4 樓梯、公共走道 28 / 505 衛(wèi)生間 6 其他輔助用房 7 空調(diào)機(jī)房 8 發(fā)電機(jī)房、水泵房、變配電 9 其它設(shè)備用房 注：、設(shè)備荷載等按實(shí)際荷載作用。 36t 消防車考慮，動(dòng)荷系數(shù) 。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)? 結(jié)構(gòu)特征及選型：本設(shè)計(jì)采用的結(jié)構(gòu)形式有：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)技術(shù)指標(biāo)：建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí) 建筑結(jié)構(gòu)使用年限：50 年人防設(shè)置及等級(jí)：6 級(jí)擬采用主要基礎(chǔ)類型：人工挖孔灌注樁、條型基礎(chǔ)。? 材料細(xì)表：（1）混凝土部分：1) 樁身： CC202) 承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、獨(dú)立基礎(chǔ)： C303) 樓層梁、板、樓梯： C25C404) 豎向構(gòu)件柱、墻： C25～C50多層部分（F 型）：1) 條形基礎(chǔ)： C202)梁、板、柱： C253)樓梯： C25（2）鋼筋部分：主要采用 HPB23HRB33HRB400 及冷扎帶肋鋼筋29 / 50主要填充材料：燒結(jié)頁巖空心磚（容重小于 750Kg/m3） 。主要承重磚材：普通燒結(jié)頁巖磚。 水電工程 給水工程該項(xiàng)目區(qū)水源充足，該項(xiàng)目區(qū)的物流、生活及消防給水均可取自市政給水，其水量及水壓均能滿足該新項(xiàng)目區(qū)的用水要求。項(xiàng)目區(qū)給水系統(tǒng)分為物流、生活及消防三個(gè)給水系統(tǒng)。為節(jié)約用水，項(xiàng)目區(qū)物流用水將通過建設(shè)蓄水池，采用循環(huán)給水方式。 供電1)、電源、電源設(shè)施及外部條件該項(xiàng)目用電將由當(dāng)?shù)毓╇姴块T申請(qǐng)供給，并自備發(fā)電設(shè)備 2 套，以確保項(xiàng)目區(qū)商家正常工作及應(yīng)急供電。2)、加工廠裝機(jī)容量、用電負(fù)荷、負(fù)荷等級(jí)本項(xiàng)目屬二級(jí)負(fù)荷，采用雙回路 10KV 電源供電，由區(qū)外的 110kV 變電站提供。電力負(fù)荷預(yù)測(cè)采用單位建筑面積負(fù)荷密度法進(jìn)行計(jì)算，各類型建筑用電指標(biāo)如下：負(fù)荷預(yù)測(cè)指標(biāo)表:建筑性質(zhì) 負(fù)荷預(yù)測(cè)指標(biāo) 需要系數(shù)倉儲(chǔ)、倉儲(chǔ)深加工區(qū) 60～70 瓦/平方米 倉儲(chǔ)配送區(qū) 60 瓦/平方米 客服、商務(wù)中心、行政辦公 50 瓦/平方米 生活配套 40 瓦/平方米 設(shè)備機(jī)房 50 瓦/平方米 3)、總變電所的布局、位置變電所設(shè)在項(xiàng)目區(qū)接近負(fù)荷中心處，設(shè)有高壓配電室、變壓器室、低壓配電室。其面積為 1114=154m2。圖 413 電力工程規(guī)劃圖30 / 504)、項(xiàng)目區(qū)供電系統(tǒng)選擇? 高壓系統(tǒng)采用二路電源進(jìn)線，單母線不分段，由進(jìn)線柜、電壓互感器及計(jì)量柜、變壓器出線柜等組成。? 低壓配電系統(tǒng)變壓器低壓出線由進(jìn)線柜引至母線，通過低壓配電屏，采用放射式和鏈?zhǔn)较蚋鬈囬g動(dòng)力、照明供電，電源電壓為 380/220V。 建筑物的防雷及接地措施各建筑物的防雷按具體情況裝設(shè)屋面避雷帶或避雷針作為雷電接閃器，利用建筑物柱內(nèi)主鋼筋作防雷引下線，用地梁及柱基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置。當(dāng)建筑物防雷接地與電力設(shè)備接地共用一接地體時(shí)，其接地電阻不得大于 4 歐。變電所 10kV 母線上裝設(shè)避雷器，作為 10kV 側(cè)配電設(shè)備防雷電過電壓的保護(hù)裝置。本設(shè)計(jì)采用 TN－C－S 系統(tǒng)，變壓器 側(cè)中性點(diǎn)直接接地。生產(chǎn)加工廠所有電氣設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分，應(yīng)可靠接地。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各建筑物的工作接地、保護(hù)接地、防雷接地以及電信、電腦接地共用一個(gè)接地網(wǎng)，接地電阻不得大于 1 歐。為防止靜電感應(yīng)，車間內(nèi)主要金屬物，如設(shè)備管道、構(gòu)架、帶有摩擦旋轉(zhuǎn)部件的設(shè)備等均應(yīng)與接地裝置可靠連接。 電信為滿足辦公、生產(chǎn)管理、行政聯(lián)系及生產(chǎn)聯(lián)絡(luò)的需要，設(shè)立項(xiàng)目區(qū)電話網(wǎng)。電話網(wǎng)連通行政辦公、生產(chǎn)車間及其它職能部門，并可以中繼方式與市話連接。具體由有關(guān)電信部門詳細(xì)擬定。 采暖通風(fēng)和制冷 供熱31 / 50本項(xiàng)目的加工車間主要采用系統(tǒng)配套設(shè)備加熱，不另設(shè)供熱系統(tǒng)。 通風(fēng)本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中，考慮到車間層高較高，可以利用廠房門窗自然通風(fēng)，在機(jī)組局部散熱點(diǎn)設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置。辦公區(qū)則配備專門通風(fēng)裝置。 空調(diào)項(xiàng)目所在地夏季天氣炎熱，為讓員工在辦公時(shí)有一個(gè)舒適的溫度環(huán)境，綜合辦公樓等用房設(shè)置一般空調(diào)裝置，型式選用分體式或窗臺(tái)式。 智能化電氣設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；背景音樂兼緊急廣播系統(tǒng)；安保監(jiān)視系統(tǒng)；CATV 有線電視系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)； BA 樓宇自控系統(tǒng)。 設(shè)計(jì)依據(jù)《停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB5067－97）《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T50314－2022）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50116－98）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50057－94） （2022 年版）《防靜電工程技術(shù)規(guī)程》 （DGJ08－83－2022） （J10011－2022）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB/T50311 －2022） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)防火等級(jí)按一類建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)，消防控制中心設(shè)置在大樓首層的樓宇控制中心內(nèi)，控制中心可通過中文 CRT 菜單對(duì)消防設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)視及聯(lián)動(dòng)操作。根據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ，商務(wù)大廈內(nèi)每層劃分一個(gè)單獨(dú)的防火分區(qū)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)每個(gè)報(bào)警回路接受若干個(gè)防火分區(qū)的信號(hào)，報(bào)警回路共 10個(gè)。32 / 50根據(jù)規(guī)范在各防火分區(qū)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探頭，煤氣表房設(shè)置煤氣泄露探測(cè)器。地下停車庫根據(jù)梁的區(qū)域布置靈敏度為 II 級(jí)的溫感探頭。其它區(qū)域采用智能型煙感探測(cè)器。采用輸入監(jiān)視模塊將一些需要系統(tǒng)監(jiān)視的報(bào)警點(diǎn)并入總線內(nèi)，如水流指示器、濕式報(bào)警閥、消火栓啟泵按鈕指示、緊急報(bào)警按鈕、蝶閥和防火閥等。系統(tǒng)可自動(dòng)聯(lián)動(dòng)控制防火卷簾門，排煙閥等消防設(shè)備的啟停。對(duì)于消防水泵，防煙和排煙風(fēng)機(jī)的啟停，除可自動(dòng)控制外，可在消防控制中心手動(dòng)控制。煤氣泄露探測(cè)器報(bào)警時(shí)，自動(dòng)切斷煤氣總閥，并接收反饋信號(hào)?；馂?zāi)報(bào)警情況確認(rèn)后，自動(dòng)切斷非消防電源，接通報(bào)警廣播及火災(zāi)應(yīng)急燈，疏散燈電源，并接收反饋信號(hào)?；馂?zāi)報(bào)警情況確認(rèn)后，所有電梯停在一層，并接收反饋信號(hào)。火災(zāi)報(bào)警情況確認(rèn)后，關(guān)閉相應(yīng)防火分區(qū)的防火卷簾門，疏散通道的卷簾門，在煙感探頭報(bào)警時(shí)降至離地 米，溫感探頭報(bào)警時(shí)降至地面，并接收反饋信號(hào)。消火拴啟泵按鈕直接接至消防水泵控制回路，可在樓宇控制中心直接啟動(dòng)消防水泵。建筑內(nèi)走道和大廳等公共場(chǎng)所設(shè)置背景音樂兼緊急廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器。各廣播分區(qū)設(shè)置音量開關(guān)，可調(diào)節(jié)音量大小。消防廣播系統(tǒng)平時(shí)可兼作為背景音樂系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警情況確認(rèn)后，著火層及上下相鄰一層自動(dòng)切換為消防廣播，并放出最大音量。手動(dòng)報(bào)警按鈕都留有消防電話分機(jī)插孔，在電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、變配電室、水泵房及排煙機(jī)房設(shè)置消防電話，消防控制中心設(shè)置 119 直播電話?；馂?zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)每層設(shè)置的接線端子箱和模塊箱，布置在弱電間內(nèi)。消防電源線及聯(lián)動(dòng)線選用耐火電線，采用 KBG 鋼管保護(hù)，鋼導(dǎo)管與接地系統(tǒng)連接，形成良好的屏蔽保護(hù)，金屬管外涂防火漆保護(hù)。管線穿越地下二層人防區(qū)域均作密閉處理。33 / 50火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)探頭實(shí)際布置可在二次裝修時(shí)具體調(diào)整?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)與 BA 系統(tǒng)留有通訊接口。 安保監(jiān)視系統(tǒng)安保監(jiān)視系統(tǒng)控制中心設(shè)置大樓一層的樓宇控制中心內(nèi)。安保監(jiān)視系統(tǒng)采用綜合式計(jì)算機(jī)安全綜合式管理系統(tǒng)，主要包括安保報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)視系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)。商務(wù)大樓周邊設(shè)置紅外對(duì)射探測(cè)器，大樓內(nèi)部重要通道（電梯間、樓梯間及公共走廊）設(shè)置報(bào)警探頭。大樓室外設(shè)置一臺(tái)室外彩色快球攝像機(jī)，首層大廳設(shè)置三臺(tái)室內(nèi)彩色云臺(tái)攝像機(jī)。首層銀行根據(jù)柜臺(tái)布置設(shè)置柜員機(jī)，大樓內(nèi)部重要通道（電梯間、電梯內(nèi)、樓梯間及公共走廊）設(shè)置黑白攝像機(jī)，地下一、二層，地上一至四層根據(jù)空間情況布置攝像機(jī)。樓宇控制中心設(shè)置十六路數(shù)字硬盤錄像機(jī)六臺(tái)，接入攝像機(jī)及報(bào)警信號(hào)。大樓每層設(shè)置若干個(gè)無線式巡更按鈕，樓宇控制中心設(shè)置巡更系統(tǒng)主機(jī)。地下停車庫設(shè)置停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，車庫進(jìn)出口設(shè)置自動(dòng)欄桿及 IC 卡讀卡器。地下停車庫各車位設(shè)置車輛檢測(cè)器，主要路口設(shè)置電子車位牌，指示車輛停靠合理車位。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)不在本次設(shè)計(jì)范圍之內(nèi)，未來根據(jù)停車場(chǎng)實(shí)際車位布置情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。安保監(jiān)視系統(tǒng)與公共防范管理系統(tǒng)留有通訊接口。 CATV 有線電視系統(tǒng)本次設(shè)計(jì)有線電視系統(tǒng)考慮接收開路電視及衛(wèi)星電視信號(hào)，與市內(nèi)有線電視網(wǎng)留有接口。衛(wèi)星天線在布置在屋頂上，信號(hào)直接引入屋頂天線機(jī)房內(nèi)。34 / 50有線電視信號(hào)僅分配至各層用戶智能集線箱內(nèi)，二次裝修時(shí)具體布置到位。大廈內(nèi)部可增加自辦節(jié)目，設(shè)備放置在屋頂天線機(jī)房內(nèi)。大樓有線電視主干線垂直采用 SYV－75－9 電纜，水平采用 SYV－75－5 電纜。用戶可通過加配智能集線箱的分支/分配器，擴(kuò)展有線電視用戶點(diǎn)數(shù)。有線電視客戶端電坪為：64177。4dB。智能集線箱有線電視接入電坪應(yīng)比客戶端電坪高 5dB。綜合布線系統(tǒng)本次設(shè)計(jì)綜合布線系統(tǒng)數(shù)據(jù)接入采用一條千兆光纖，通過一臺(tái)千兆交換機(jī)分配至層弱電間，層弱電間設(shè)置交換機(jī)，分配至各層客戶端，帶寬 10M 到桌面。系統(tǒng)采用一條 300 對(duì)的外線直播電話的大對(duì)數(shù)電纜。綜合布線語音、數(shù)據(jù)點(diǎn)僅分配至各層用戶智能集線箱內(nèi)，二次裝修時(shí)具體布置到位。數(shù)據(jù)光纖、語音中繼線和語音大對(duì)數(shù)電纜由電信網(wǎng)引入大廈地下二層電信間內(nèi)，線路路由及電信手孔由外網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)一考慮。垂直布線數(shù)據(jù)布線采用光纖，語音布線均采用大對(duì)數(shù)電纜。水平布線語音、數(shù)據(jù)線均采用超五類線。大樓辦公區(qū)域每 15 平米設(shè)計(jì)一個(gè)雙孔模塊插座。每個(gè)辦公區(qū)域設(shè)置兩條直線電話，一條內(nèi)部電話。對(duì)建筑物內(nèi)屏蔽效應(yīng)較強(qiáng)區(qū)域，考慮設(shè)置移動(dòng)通訊中繼器，二次裝修時(shí)具體設(shè)計(jì)。 BA 樓宇自控系統(tǒng)BA 樓宇自控系統(tǒng)對(duì)大廈內(nèi)的空調(diào)、水泵、電梯及高低壓變配電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)于故障信息發(fā)出報(bào)警信號(hào)。采用 ACCUPOWER 電能管理系統(tǒng)監(jiān)控高低壓變配電設(shè)備的運(yùn)行，BA 樓宇自35 / 50控系統(tǒng)與電能管理系統(tǒng)通過 RS232 接口連接，互相通訊。商務(wù)大廈 1~4 空調(diào)系統(tǒng)為半集中式水冷空調(diào)系統(tǒng)，各層空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行。根據(jù)對(duì)送回風(fēng)溫濕度信號(hào)的采集，系統(tǒng)可自動(dòng)調(diào)整送回風(fēng)閥門、冷熱水電控閥，保證空調(diào)系統(tǒng)的最佳運(yùn)行狀態(tài)。大廈標(biāo)準(zhǔn)層空調(diào)系統(tǒng)為半集中式風(fēng)冷空調(diào)系統(tǒng)，各層空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行。根據(jù)對(duì)送回風(fēng)溫濕度信號(hào)的采集，系統(tǒng)可自動(dòng)調(diào)整送回風(fēng)閥門，保證空調(diào)系統(tǒng)的最佳運(yùn)行狀態(tài)。樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)視空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)故障信息發(fā)出報(bào)警，并可在樓宇控制中心遙控空調(diào)設(shè)備的啟停并調(diào)速。樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)視給排水系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)故障信息發(fā)出報(bào)警，并可在樓宇控制中心遙控給排水設(shè)備的啟停。樓頂水箱間，集水井設(shè)置液位開關(guān)，直接輸入就近的 DDC 中。樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)視電梯系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)故障信息發(fā)出報(bào)警。BA 樓宇自控系統(tǒng)中央控制主機(jī)設(shè)置在首層的樓宇控制中心內(nèi)。系統(tǒng)采用五類線作為系統(tǒng)總線，沿弱電間垂直布線。DDC 布置在對(duì)應(yīng)層的弱電間內(nèi)，DDC 電源由中央控制室集中供電。整座大廈的系統(tǒng)集成是建立在樓宇自控系統(tǒng)上的，留有與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、公共安全防范系統(tǒng)及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的通訊接口。各子系統(tǒng)與樓宇自控系統(tǒng)均采用標(biāo)準(zhǔn)接口，并提供開放的用戶協(xié)議。 弱電系統(tǒng)供電及防雷接地樓宇控制