【導讀】建筑面積為，其中地上建筑面積為,地下建筑面積為平方米，建筑總高度米，建筑層數(shù);

　　

【正文】 并提出書面意見 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 不同意 編制文明、安全施工監(jiān)理規(guī)劃 （總監(jiān)理工程師） 編制文明、安全施工監(jiān)理細則 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 同意 開工前安全文明施工交底工作 （專業(yè)監(jiān)理工程師、承包單位） 落實文明、安全施工作業(yè)準備工作，并審報檢查 （承包單位） 實 施 （承包單位） 檢查執(zhí)行情況 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患及時發(fā)出整改通知 （專業(yè)監(jiān)理工程師 ） 發(fā)生安全事故 提出書面報告 （承包單位、專業(yè)監(jiān)理工程師） 建設(shè)單位代表 建設(shè)單位代表 上報 上報 落實整改 （承包單位） 簽署審核報告 （專業(yè)監(jiān)理工程） 不同意 同意 南通紡都城項目監(jiān)理規(guī)劃 35 實施要點： ? 監(jiān)理項目部應(yīng)安排有安全資質(zhì)監(jiān)理工程師開展文明、安全施工監(jiān)理工作。 ? 文明、安全專業(yè)監(jiān)理工程師日常檢查結(jié)果應(yīng)留有記錄。 ? 重大安全事故應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向政府部門及時匯報。 交工監(jiān)理工 作程序及實施要點 實施要點： ? 交工檢查小組由建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計、承包單位指定負責人參加，邀請質(zhì)量監(jiān)督部門或竣工備案部門參加。 ? 對交工申請重點審查：工程范圍、交工工程質(zhì)量、質(zhì)量缺陷處理、交工資料完成情況、剩余工程計劃。 ? 現(xiàn)場主要檢查外觀質(zhì)量、外型尺寸及所有現(xiàn)場清理工作，評價工程缺陷的修復(fù)。 無問題 提交交工申請報告 （承包單位） 落實整改 （承包單位） 確認工程完成 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 確認質(zhì)量合格 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 確認現(xiàn)場清理完畢 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 成立交工檢查小組 （總監(jiān)理工程師） 審查交工申請 （檢查小組） 現(xiàn)場檢查與評估 （檢查小組） 編制檢查報告 （檢查小組） 簽發(fā)交工證書 （總監(jiān)理工程師） 存在問題 存在問題 存在問題 無問題 無問題 無問題 南通紡都城項目監(jiān)理規(guī)劃 36 實施要點： ? 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工合同，確定工程缺陷責任期，起算日期以簽發(fā)交接證書日期為準。 ? 檢 查小組由建設(shè)單位、監(jiān)理單位指定負責人參加，承包單位參加并為檢查工作提供便利。無問題 審查承包單位缺陷責任期工作計劃 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 編制檢查報告 （檢查小組） 落實整改 （承包單位） 存在問題 檢查已完工程質(zhì)量 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 督促承包人完成交工資料 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 成立缺陷期工作驗收小組 （總監(jiān)理工程師） 審查終止缺陷責任申請 （檢查小組） 評價缺陷責任期工作情況 （檢查小組） 工程整體檢驗 （檢查小組） 簽發(fā)《工程缺陷責任終止證書》 （總監(jiān)理工程師） 確定缺陷責任及修復(fù)費用 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 無問題 無問題 存在問題 存在問題 南通紡都城項目監(jiān)理規(guī)劃 37 十、監(jiān)理工作方法和措施 質(zhì)量控制方法 和措施 為實施施工過程的全面監(jiān)理，本工程監(jiān)理分階段開展工作。 （ 1） 前期準備階段工作 措施 施工單位進場后 ,監(jiān)理應(yīng)組織施工單位召開協(xié)調(diào)會或?qū)ｎ}會 ,交待監(jiān)理方法、程序，以盡快順利進入正常運轉(zhuǎn)。 在各工程對象正式施工活動開始前，對各項準備工作及影響質(zhì)量的各因素和有關(guān)方面進行質(zhì)量控制，是施工階段質(zhì)量控制措施工作的重點，應(yīng)制訂切實的控制措施和抓措施的落實。 總監(jiān)理工程師或總監(jiān)現(xiàn)場代表應(yīng)組織專業(yè)監(jiān) 理人員認真熟悉施工圖紙，是監(jiān)理預(yù)先控制的一項重要工作，其目的是熟悉圖紙、了解工程特點、工程關(guān)鍵部位的施工方法、質(zhì)量要求，以督促承包單位按圖施工，主要應(yīng)做好如下工作： （ 1） 組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件 ,做好施工圖紙會審工作 由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)現(xiàn)場代表組織專業(yè)監(jiān)理人員認真熟悉施工圖紙，是監(jiān)理事前控制的一項重要工作。專業(yè)監(jiān)理人員只有熟悉圖紙、了解工程特點、工程關(guān)鍵部位的施工方法、質(zhì)量要求，才能更好地督促承包單位正確按圖施工，主要應(yīng)做好如下工作： 、使用功能要求，采用的設(shè)計規(guī)范、確定的抗震 等級、防火等級、基礎(chǔ)、主體混凝土結(jié)構(gòu)和大跨鋼結(jié)構(gòu)、內(nèi)外高級裝修、機電設(shè)備等各有關(guān)專業(yè)設(shè)計要求和界面等； 、構(gòu)配件和設(shè)備的要求、所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的要求以及施工中須特別注意的事項等； 、清楚，圖中尺寸、坐標、標高及管線是否精確和吻合一致； 南通紡都城項目監(jiān)理規(guī)劃 38 、結(jié)構(gòu)、水電、通訊、設(shè)備安裝等各種圖紙相互之間有無矛盾； ，應(yīng)復(fù)核其是否能滿足施工要求。 (2) 做好各類審查審批工作 組織設(shè)計或施工技術(shù)方案。對所有分項、分部工程要求承包單位在開工前報送詳細的施工組織設(shè)計（方案）。監(jiān)理工程師應(yīng)著重審查：施工組織設(shè)計（方案）是否符合施工合同要求；質(zhì)量保證體系是否健全；主要技術(shù)組織措施是否具有針對性和安全有效；施工程序是否合理。對于屬超大型建筑項目，如大體積混凝土、大跨鋼結(jié)構(gòu)，重大的監(jiān)控和設(shè)備系統(tǒng)的安裝，監(jiān)理項目部對其施工組織設(shè)計審查后，尚需報企業(yè)技術(shù)負責人審查，必要時應(yīng)召開專家評審會進行論證確定。其審查意見由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并在實施過程中監(jiān)督其嚴格執(zhí)行。 、半成品、構(gòu)配 件和永久性設(shè)備質(zhì)量控制監(jiān)理工程師應(yīng)對各承包單位在采購主要工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件前提供的樣品和有關(guān)訂貨廠家等資料進行審核，在確認符合質(zhì)量控制要求后書面通報業(yè)主，在征得業(yè)主同意后方可由總監(jiān)理工程師簽署《工程材料／構(gòu)配件／設(shè)備報審表》。材料、設(shè)備到貨后應(yīng)及時復(fù)核出廠合格證、有關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)資料，并對材料進行見證取樣復(fù)試。由業(yè)主提供材料設(shè)備時，應(yīng)協(xié)助業(yè)主進行設(shè)備選型、訂貨并參加業(yè)主對該設(shè)備安裝質(zhì)量的共同驗收。 、設(shè)備的質(zhì)量控制 對工程質(zhì)量有重大影響的施工機械、設(shè)備，應(yīng)審查其設(shè)備的選型是否恰當；審查提供 的技術(shù)性能的報告中所表明的機械性能是否滿足 南通紡都城項目監(jiān)理規(guī)劃 39 質(zhì)量要求和適合現(xiàn)場條件；凡不符合質(zhì)量要求的不能使用。 未經(jīng)監(jiān)理方審查認可和經(jīng)查不能保證施工質(zhì)量的分包單位，不得進場施工；未具備相應(yīng)崗位資質(zhì)的施工管理及作業(yè)人員不得上崗工作。督促、檢查各分包單位建立質(zhì)量保證體系。 監(jiān)理工程師檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書，對于給定的原始基準點、基準線和參考標高等測量控制點進行復(fù)核，并填報《施工測量成果報驗申請表》，由專業(yè)測量監(jiān)理工程師復(fù)核控制樁的校核成果 、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果后予以簽認。 、健全施工質(zhì)量保證體系 承包方建立良好的質(zhì)量保證體系是保證施工質(zhì)量達到優(yōu)良標準的基本環(huán)節(jié)，監(jiān)理在項目開工前要督促承包方建立、健全施工質(zhì)量保證體系，并督促其運行實施。 (3) 審查施工承包單位的實驗室資格 監(jiān)理工程師應(yīng)從以下五個方面對承包單位的實驗室進行考核，并簽認《施工企業(yè)試驗機構(gòu)資格報審表》： ； ； ； 人員資格證書； 。 （ 2） 工程實施階段工作 措施 南通紡都城項目監(jiān)理規(guī)劃 40 施工單位應(yīng)將月、周施工計劃定期上報監(jiān)理以保證全過程監(jiān)理。監(jiān)理單位安排每天的值班人員，特別是夜間加班、周日和法定假日的值班，作為監(jiān)理人員到位的保證措施。 監(jiān)理配備必要的設(shè)備儀器以便做好監(jiān)理工作。每日做好“監(jiān)理日記”和檢測記錄，每月編寫“監(jiān)理月報”及時向業(yè)主上報。并按以下方法做好各階段監(jiān)理預(yù)控，跟蹤檢查： (1) 督促承包單位建立和完善工序控制程序體系。把影響工序質(zhì)量的因素均納入管理狀態(tài)。對重要工序應(yīng)建立質(zhì)量 控制點，及時檢查或?qū)徍烁鞣职鼏挝惶峤坏馁|(zhì)量統(tǒng)計分析資料和質(zhì)量控制圖表。 (2) 項目監(jiān)理部應(yīng)要求承包單位嚴格按照批準的的施工組織設(shè)計(方案 )組織施工。在施工過程中 ,當承包單位對已批準的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師師審查，并由總監(jiān)理工程師簽認后才能實施。 (3) 監(jiān)理項目部應(yīng)按質(zhì)量計劃目標要求，督促承包單位加強施工工藝管理，認真執(zhí)行工藝標準和操作規(guī)程，以提高項目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關(guān)鍵部位進行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。各專業(yè)監(jiān)理工程 師認真做好質(zhì)量巡視檢查工作日記及資料統(tǒng)計和數(shù)理分析，對不符合質(zhì)量標準的提出專題報告，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)送業(yè)主及承包單位。檢查承包單位是否嚴格按照現(xiàn)行國家建筑安裝施工規(guī)范和設(shè)計圖紙要求進行施工。監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設(shè)計要求施工而影響工程質(zhì)量時，應(yīng)及時向承包單位負責人提出口頭或書面整改通知，要求承包單位整改和提供書面整改回復(fù)單，并由監(jiān)理復(fù)查整改結(jié)果。 (4) 監(jiān)理項目部在接到隱蔽工程報驗單后應(yīng)及時派監(jiān)理工程師做好 南通紡都城項目監(jiān)理規(guī)劃 41 驗收工作（但應(yīng)事先由承包單位在提交隱蔽工程驗收單前已認真做好自 檢工作）。監(jiān)理工程師要做好相應(yīng)的實測實量的檢查記錄，在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，應(yīng)以整改通知書的形式通知承包單位，待其整改后重新進行驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認隱蔽工程申請表。未經(jīng)驗收合格，承包單位嚴禁進行下一道工序施工。 (5) 技術(shù)變更和會簽。凡因施工原因需修改設(shè)計，應(yīng)通過現(xiàn)場設(shè)計代表，請設(shè)計單位研究確定后提出設(shè)計修改通知，由總監(jiān)理工程師參與會簽并在監(jiān)理項目部內(nèi)傳閱，經(jīng)業(yè)主認可后交承包單位施工?？偙O(jiān)理工程師會簽有關(guān)各種設(shè)計變更，應(yīng)審查對工程質(zhì)量、進度、造價是否有不利影響，對此，須報經(jīng)業(yè)主同意。 (6) 監(jiān)理工程師應(yīng)認真履行監(jiān)督職責，深入施工現(xiàn)場，有目的地對承包單位的施工過程進行巡視、檢測，達到預(yù)控為主，及時發(fā)現(xiàn)，早期處理，防止漏檢和誤檢。其主要檢查內(nèi)容如下： 是否按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和批準的施工方案施工； 是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備； 施工現(xiàn)場管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位； 施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求、特種操作人員是否持證上崗； 施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響； 已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷。 (7) 行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達工程暫停令。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存 在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復(fù)工報 南通紡都城項目監(jiān)理規(guī)劃 42 審表前，宜事先報告業(yè)主。 (8) 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可