【導(dǎo)讀】及保修階段的監(jiān)理工作。協(xié)助編制招標(biāo)文件并起草施工合同，提交委托人審核；協(xié)助中標(biāo)單位辦理施工許可證。核制度，協(xié)助承包商完善質(zhì)量保證體系及進(jìn)度保證體系；材料及設(shè)備等及時(shí)進(jìn)場(chǎng)；按批準(zhǔn)后的進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督承包商執(zhí)行；有關(guān)工作提出合理的建議，供業(yè)主參考；質(zhì)量，按規(guī)范抽查、送檢并如實(shí)記錄；記錄并及時(shí)采取措施妥善處理；復(fù)核已完成工程量，簽署工程付款憑證，審核竣工結(jié)算；業(yè)主作出書(shū)面報(bào)告；參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查分析及處理；根據(jù)國(guó)家及地方政府有關(guān)施工安全與衛(wèi)生的法規(guī)及規(guī)定，場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工；及各承包商之間的爭(zhēng)議；設(shè)單位，并督促責(zé)任單位維修。圖紙及說(shuō)明，經(jīng)圖紙會(huì)審確定的修改設(shè)計(jì)通知書(shū)。門(mén)的有關(guān)法規(guī)和通知等。員，配合進(jìn)行監(jiān)理工作或指導(dǎo)工作。下，根據(jù)工程需要進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展各項(xiàng)監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理部的各成員將。其他方面存在的問(wèn)題。

　　

【正文】 工單位必須編制施工組織設(shè)計(jì)方案或重大、技術(shù)復(fù)雜、特殊的專業(yè)方案報(bào)總監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師對(duì)方案的先進(jìn)性、可行性、安全性、經(jīng)濟(jì)效益等方面進(jìn)行審核，提出具體審核意見(jiàn)報(bào)業(yè)主同意后批復(fù)回施工單位，施工單位在施工中應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)審批的方案進(jìn)行實(shí)施。 (六 )苗木進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度 工程所用苗木到現(xiàn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)首先對(duì)苗木進(jìn)行自檢 、驗(yàn)收，再報(bào)監(jiān)理抽檢查核對(duì)無(wú)誤，簽認(rèn)后才準(zhǔn)應(yīng)用到工程中去。 (七 )隱蔽工程分項(xiàng) (部 )工程質(zhì)量驗(yàn)收制度 工程施工過(guò)程中將要被其他工序施工所隱蔽 (包括掩蓋、封閉、封堵 )的工程，分項(xiàng) (部 )工程完工后下一工序施工前，施工單位要在自檢合格的基礎(chǔ)上向監(jiān)理工程師申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理工程師對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)程規(guī)范確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求簽認(rèn)后，施工單位才可對(duì)工程隱蔽或進(jìn)行下一序施工。 (八 )技術(shù)復(fù)核制度 對(duì)工程主要軸線的測(cè)量放線，對(duì)工程重大、重要部位，對(duì)新工藝、新技術(shù)、技術(shù)復(fù)雜的施工，施工單位在自檢符合有關(guān)要求的情況下，要報(bào)監(jiān) 理工程師進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，監(jiān)理經(jīng)復(fù)核無(wú)誤符合要求簽認(rèn)后才可 監(jiān)理規(guī)劃 34 進(jìn)行下道工序的施工。 (九 )單位工程、單項(xiàng)工程中間驗(yàn)收制度 單位工程、單項(xiàng)工程的基礎(chǔ)主體、裝飾、機(jī)電設(shè)備等分部工程完工后，施工單位要進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行核驗(yàn)，施工單位將存在問(wèn)題整改好，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)合格后方可辦理分部工程驗(yàn)收核驗(yàn)，單位工程、單項(xiàng)工程完工后施工單位要進(jìn)行全面自檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行初驗(yàn)，監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格后施工單方可辦理工程竣工驗(yàn)收。 (十 )設(shè)計(jì)變更處理制度 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)變更通知要經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后才可 發(fā)給施工單位；施工單位與業(yè)主若有修改設(shè)計(jì)變更意見(jiàn)。要經(jīng)監(jiān)理研究分析提 出意見(jiàn)送設(shè)計(jì)研究處理，設(shè)計(jì)院據(jù)此發(fā)出變更通知交監(jiān)理簽認(rèn)后送 施工單位施工。 (十一 )施工現(xiàn)場(chǎng)緊急處理制度 施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生質(zhì)量安全事故，施工單位要迅速報(bào)告有關(guān)單位和監(jiān) 理工程師，并按規(guī)定處理事故，采取適當(dāng)措施防止事故繼續(xù)擴(kuò)大，將損失降到最低限度，并迅速對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，分析處理，結(jié)案使工程能早日恢復(fù)正常施工。 (十二 )工程索賠簽審制度 監(jiān)理規(guī)劃 35 業(yè)主與施工單位對(duì)對(duì)方有索賠要求時(shí)，要將索賠內(nèi)容、事由、索賠金額計(jì)算寫(xiě)成書(shū)面索賠文件交監(jiān)理研究分析提 出處理意見(jiàn)，在業(yè)主與施工單位中進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，盡量通過(guò)協(xié)商使索賠行為得以完滿解決，不能通過(guò)協(xié)商解決的在以后的法律行政裁決中，監(jiān)理工程師將要提供公正的事實(shí)材料。 (十三 )監(jiān)理月報(bào)編報(bào)制度 每月五日前項(xiàng)目總監(jiān)理工程師根據(jù)項(xiàng)目情況，組織編寫(xiě)工程項(xiàng)目監(jiān)理月報(bào)并審定簽名，送業(yè)主和監(jiān)理公司，綜合報(bào)告和評(píng)價(jià)本月進(jìn)度、質(zhì)量 (均帶照片和圖表 )、合同的簽訂、發(fā)生的重大事情，對(duì)下月的工作設(shè)想計(jì)劃，各單位的配合與資金使用，監(jiān)理工程師的活動(dòng)等情況，并聽(tīng)取業(yè)主對(duì)工程管理的反饋意見(jiàn)。 (十四 )辦公室圖表上墻制度 監(jiān)理辦公室要將施工平、 立、剖、施工平面布置圖、施工計(jì)劃對(duì)比圖、形象進(jìn)度示意圖、監(jiān)理人員守則、監(jiān)理程序圖、晴雨表、出勤值班表、質(zhì)安措施、監(jiān)理目標(biāo)、單位通訊聯(lián)系表等張掛上墻，指引督促監(jiān)理工作的開(kāi)展。 (十五 )監(jiān)理運(yùn)行表格填寫(xiě)申報(bào)制度 監(jiān)理公司編制的三類表格必須在工程監(jiān)理過(guò)程中貫徹使用， A 表為施工單位向監(jiān)理工程師提交審批的表格，監(jiān)理工程師收到后要加上意見(jiàn)批復(fù)。 B 表為監(jiān)理工程師向施工單位發(fā)出指示和通知的表格。 C 監(jiān)理規(guī)劃 36 表為監(jiān)理公司內(nèi)部運(yùn)行表格，其中監(jiān)理日記必須每天填寫(xiě)。工程師監(jiān)理過(guò)程中所有行為活動(dòng)均要使用監(jiān)理表格，使所有行有文字依據(jù)。 (十六 )技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料及檔案管理制度 工程的施工技術(shù)資料、監(jiān)理資料必須有指定專人進(jìn)行收集、整理、審查、歸檔、移交、存放與查閱。移交借閱要辦理簽證手續(xù)，資料檔案要按建設(shè)項(xiàng)目文件資料歸檔范圍和保管期限規(guī)定要求處理。 十、監(jiān)理設(shè)施 （一）根據(jù)委托監(jiān)理合同，委托人應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 配備有辦公桌椅、文件柜、電話、水電的臨時(shí)辦公用房及配有床的生活用房，監(jiān)理工作結(jié)束后，歸還委托人，電話費(fèi)由監(jiān)理人自理。 十一、 監(jiān)控要點(diǎn) 監(jiān)理對(duì)綠化工程質(zhì)量控制分三步進(jìn)行：即施工準(zhǔn)備階段做到事前控制。施工階段做到旁站監(jiān)理和同步抽檢 ，幫助承建單位按設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)交底及技術(shù)規(guī)程施工，工序完工后，承建單位應(yīng)在自檢達(dá)到合格后將全部質(zhì)量保證文件及工程質(zhì)量的必要說(shuō)明及隱蔽工程記錄單、土壤性質(zhì)測(cè)試報(bào)告等報(bào)監(jiān)理審批，由監(jiān)理工程師對(duì)照質(zhì)量檢查記錄作觀感簽收。施工結(jié)束時(shí)進(jìn)行量測(cè)鑒定并督促進(jìn)行整改。 監(jiān)理規(guī)劃 37 1. 施工準(zhǔn)備階段 （ 1） 審查承包單位的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)其技術(shù)方案、質(zhì)量措施、進(jìn)度計(jì)劃等提出意見(jiàn)，由總監(jiān)理工程師提出審批意見(jiàn)。 （ 2） 審查承建單位提出的主要苗木進(jìn)行實(shí)地考察，并拍照封樣，督促承包單位做土壤化驗(yàn)和苗木檢疫。 （ 3） 幫助承包單位健全 管理網(wǎng)絡(luò)，完善質(zhì)保體系，提倡承包單位內(nèi)部建立質(zhì)量責(zé)任制。 （ 4） 及時(shí)向承包單位作監(jiān)理工作交底，以便承包單位了解監(jiān)理控制方法，積極配合工作。 （ 5） 檢查現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量標(biāo)記、標(biāo)段劃分標(biāo)志、地形控制樁等。 （ 6） 檢查施工環(huán)境和各工序（土方與種植）管理情況、交叉施工秩序等，并進(jìn)型督導(dǎo)、協(xié)調(diào)。 （ 7） 審核綠化工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況，并由總監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工報(bào)告。 2. 施工實(shí)施階段 （ 1） 監(jiān)理人員堅(jiān)持全過(guò)程跟蹤監(jiān)督檢查，全面掌握工序、做法和質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)違法操作規(guī)程和技術(shù)要求時(shí)立即糾正，督促承包單位做好土 方、苗木質(zhì)量檢查和內(nèi)業(yè)資料編制。 （ 2） 監(jiān)理對(duì)承建單位的放樣、挖穴、起苗、運(yùn)苗、種植及新種樹(shù)養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行檢查、記錄、抽檢。 （ 3） 嚴(yán)格工序間交接檢查，堅(jiān)持出廢土，未經(jīng)驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收深度不夠，不準(zhǔn)進(jìn)種植土；地形未達(dá)標(biāo)不準(zhǔn)種植；苗木不合格不準(zhǔn)種植。監(jiān)理及時(shí)對(duì)已完工序進(jìn)行檢查，復(fù)測(cè)簽收。 監(jiān)理規(guī)劃 38 （ 4） 審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改，簽證工程變更單時(shí)明確數(shù)量、規(guī)格、日期，報(bào)送建設(shè)單位。 3. 施工結(jié)束及保修階段 各單項(xiàng)工程完成時(shí)，進(jìn)行分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收及評(píng)定，承包單位按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自檢自評(píng)，內(nèi)業(yè)資料匯總和外觀檢查。監(jiān)理 同步進(jìn)行抽檢評(píng)定、觀感評(píng)定和內(nèi)業(yè)資料檢查，提出整改意見(jiàn)并檢查落實(shí)情況。 本工程竣工驗(yàn)收后是為期一年的養(yǎng)護(hù)責(zé)任期。工程效果的好壞，養(yǎng)護(hù)管理相當(dāng)重要，為加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理，保證植物的成活率和整體效果，特成立養(yǎng)護(hù)管理班子，專人負(fù)責(zé)，設(shè)備齊全，并嚴(yán)格執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 為切實(shí)搞好本工程的養(yǎng)護(hù)管理，公司確定項(xiàng)目部配備長(zhǎng)駐養(yǎng)護(hù)人員不少于 5人，養(yǎng)護(hù)重點(diǎn)時(shí)段隨時(shí)增補(bǔ)人員，以確保養(yǎng)護(hù)一線人員有足夠的勞動(dòng)。公司將定期安排人員對(duì)養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行檢查，對(duì)不足之處隨即督促項(xiàng)目部整改。 五、 總體綠化工程質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn) 1. 栽植土質(zhì)量：杜絕影響樹(shù)木、草皮生長(zhǎng)成活的活堿土、化學(xué)污染土、大石塊等進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)，坡度符合土壤安息角要求，排水通暢不積水；表層 20cm內(nèi)基本無(wú)石礫、磚瓦等雜物，土壤疏松，塊徑 4cm。 2. 植物材料質(zhì)量：樹(shù)木干莖挺直、樹(shù)冠完整、無(wú)病蟲(chóng)害、土球完好、包扎牢固、裸根根系完整；草皮草塊大小一致，厚度不小于 ，厚度均勻、無(wú)病蟲(chóng)雜草；花苗及地被植物生長(zhǎng)良好、發(fā)育均齊、根系發(fā)達(dá)、無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)損傷。 監(jiān)理規(guī)劃 39 3. 栽植質(zhì)量：放樣定位正確；偏差不超過(guò) 5%了；樹(shù)穴大于泥球或樹(shù)根 2040cm，深度與泥球或根頸相齊；翻 松底土、坑過(guò)上下垂直；栽時(shí)分層夯實(shí)，不傷根部；高大喬木及時(shí)立樁支撐；定向排列正確，樹(shù)木朝向的主視線豐滿完好，株行距林緣線、樹(shù)冠線符合設(shè)計(jì)要求；土球大小及包扎符合規(guī)程要求；修除病殘枝、枯枝；剪口平滑，樹(shù)枝疏截適當(dāng)，樹(shù)型勻稱，園藝效果好，綠籬高度正確整齊，小灌木拼行圖案符合設(shè)計(jì)要求，栽植小灌木的數(shù)量按設(shè)計(jì)不得減少或超過(guò) 5%。 4. 草坪、地被植物的質(zhì)量：栽植位置和面積符合設(shè)計(jì)要求；栽植土面平整，表土塊徑 2cm，排水良好，無(wú)積水、無(wú)雜草、磚瓦雜物；插種地被出苗均勻，疏密適當(dāng)，無(wú)空缺；滿鋪草坪塊間縫 ，草塊大小一致通過(guò)，均勻平整，鋪草的草塊與土壤密實(shí)，草坪外觀平整；草坪與樹(shù)壇、花壇、地被植物間邊界切邊線清晰、自然。 5. 養(yǎng)護(hù)質(zhì)量綠化植物種植后及時(shí)澆水、噴水、培土、扶正；樹(shù)木萌芽發(fā)枝后及時(shí)剝芽、修剪；發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)防治；樹(shù)木死亡及時(shí)挖除補(bǔ)種；經(jīng)常除草松土，保持整潔。