【導(dǎo)讀】陜西農(nóng)科化肥有限公司創(chuàng)建于1999年，公司注冊(cè)資本3020萬(wàn)元，現(xiàn)擁有員工近100人，下轄2個(gè)分公司，10個(gè)大型農(nóng)資物流配送中心。營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)覆蓋陜西。全省和甘肅、寧夏等毗鄰地區(qū)，終端銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)近1200個(gè)。司經(jīng)營(yíng)各種化肥總量達(dá)36萬(wàn)噸，銷(xiāo)售額近5億元人民幣。展觀，企業(yè)效益和社會(huì)效益并舉。始終恪守誠(chéng)信服務(wù)的理念，通過(guò)打。農(nóng)科化肥堅(jiān)持“優(yōu)質(zhì)化、名牌化、復(fù)合化”的資源采購(gòu)策略，嚴(yán)。業(yè)模式，減少了流通環(huán)節(jié)，降低了流通費(fèi)用，使農(nóng)資商品價(jià)格公道，方稅收免檢單位”；被陜西省商務(wù)廳授予市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)優(yōu)秀樣本企業(yè)；局授予“守合同、重信用”企業(yè)稱(chēng)號(hào)。項(xiàng)目工作的通知》。標(biāo)識(shí)，倉(cāng)庫(kù)均設(shè)計(jì)為輕型鋼架結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目建成后將改善現(xiàn)有倉(cāng)儲(chǔ)條件，農(nóng)科化肥在農(nóng)資商品流通領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)和作用，更好地為“三農(nóng)”服務(wù)，擊，系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)逐步失去。經(jīng)營(yíng)主體增多，農(nóng)資市場(chǎng)秩序出現(xiàn)混亂，假

　　

【正文】 車(chē)及大型施工機(jī)械均以柴油或汽油為燃料。油和煤的燃燒將產(chǎn)生一定 的有害氣體和懸浮固體顆粒，有害氣體的成分是一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、鉛化合物和烯烴類(lèi)。 廢水 施工期生產(chǎn)和生活用水除部分消耗掉以外，絕大部分成為廢水排出。 廢渣、廢棄物 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 37 施工期廢渣和廢棄物是指施工廢渣和生活垃圾。施工廢 渣主要是沙石、碎磚瓦和棄土；生活垃圾主要有煤渣、金屬、玻璃和塑料制品廢棄物、廢舊紙張、瓜皮果核、剩飯和爛菜。 施工期噪聲污染 施工期噪聲污染主要是各種機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行、機(jī)動(dòng)車(chē)輛的行駛等。 項(xiàng)目建成后對(duì)周?chē)h(huán)境的影響 煙塵 煙塵主要來(lái)自 各配送中心 鍋爐燃煤所產(chǎn)生的尾氣。 污水 本項(xiàng)目建成后污水主要是 各個(gè)配送中心的 生活污水。 噪聲 噪聲主要來(lái)源于 個(gè)配送中心的 鍋爐房、水泵房。 廢渣、廢棄物 廢渣主要來(lái)源為燃煤鍋爐產(chǎn)生的廢渣；廢棄物主要來(lái)源于生活垃圾。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 38 環(huán)保 措施 噪聲控制 本項(xiàng)目配送中心和連鎖零售店多數(shù)為租賃現(xiàn)有設(shè)施建設(shè)，土建和安裝工程較少 ，施工噪音只在少數(shù)有建安工程和裝修工程的配送中心或連鎖零售店發(fā)生。為減少 施工期間噪聲危害，應(yīng)合理安排 施工 計(jì)劃。噪聲大的施工盡量安排在白天進(jìn)行，機(jī)動(dòng)車(chē)輛鳴喇叭要控制音量，重型車(chē)輛應(yīng)限速行駛。 鍋爐、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備設(shè)置減震裝置，以減小固體傳聲 ，并采取密封隔音措施 。 煙塵的治理 煙塵主要由燃煤鍋爐產(chǎn)生。 應(yīng) 選用高效節(jié)能環(huán)保型鍋爐和配套先進(jìn)的除塵設(shè)施，以減少煙塵的排放，確保廢氣排放達(dá)到國(guó)家規(guī)定的 排放 標(biāo)準(zhǔn)。 在有條件 的地方，應(yīng)盡量采用管道天然氣鍋爐取代燃煤鍋爐。 污水和廢渣、廢棄物的處理 施工期間應(yīng)注意節(jié)約用水，加強(qiáng)生產(chǎn)廢水和生活污水排放的管理。 項(xiàng)目實(shí)施后，各個(gè)物流配送中心內(nèi)實(shí)行雨、污分流，雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)排入城市市政管網(wǎng)；生活污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入城市市政管網(wǎng) ；各個(gè) 配送中心和 連鎖 零售 店產(chǎn)生的廢渣、廢棄物、垃圾統(tǒng)一收集、分類(lèi)堆放，及時(shí)清運(yùn) 到 市政垃圾 統(tǒng)一收集點(diǎn)。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 39 粉塵的控制 項(xiàng)目施工期間為減輕 粉塵 的影響，在施工現(xiàn)場(chǎng)盡量選用低能耗、低污染排放的施工機(jī)械 ， 加強(qiáng)運(yùn)輸車(chē)輛管理，維護(hù)好車(chē)況，盡量減少因機(jī)械車(chē)輛狀況 不佳造成的污染。 土方 運(yùn)輸時(shí)要加強(qiáng)防護(hù)、避免漏撒。車(chē)輛在行駛時(shí)實(shí)行限速，防止揚(yáng)塵過(guò)多。 綠化 本項(xiàng)目將根據(jù)各個(gè)物流配送中心的不同的特點(diǎn)，進(jìn)行場(chǎng)地的綠化建設(shè)，增加綠化面積，美化工作環(huán)境。 該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求， 經(jīng)采取措施后 污染物 可 達(dá)標(biāo)排放，環(huán)境保護(hù)治理方案可行。 項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的廢水采用生化處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB897896 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小 ； 固體廢棄物分類(lèi)、綜合利用后，及時(shí)清運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)統(tǒng)一處置 ； 在風(fēng)機(jī)口處裝消聲器，再經(jīng)減振、隔聲等處理，噪聲污染較小。綜上所述，該項(xiàng)目建成后，在采取 相應(yīng) 污染治理措施后，對(duì)環(huán)境影響甚微。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 40 第 八 章 勞動(dòng)安全 及 消防 本項(xiàng)目 將 嚴(yán)格遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中有關(guān)安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)方面的要求和規(guī)定，確保工程建成后有安全的操作環(huán)境和良好的勞動(dòng)條件，保護(hù)職工的安全和健康。 勞動(dòng)安全 貫徹國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，完善安全生產(chǎn)管理制度，嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)檢查和考核制度。定期對(duì)員工進(jìn)行安全知識(shí)教育，對(duì)特殊工種作業(yè)人員嚴(yán)格持證上崗，杜絕違章操作、無(wú)證上崗。 加強(qiáng)對(duì)配送中心車(chē)輛的檢查檢 修，確保行駛安全，減少對(duì)人身的危害。 在 電腦機(jī)房、鍋爐房 、配電室 等危險(xiǎn)部位設(shè)置警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施，電氣設(shè)備的金屬外殼、電纜保護(hù)網(wǎng)管均與接地裝置連接，電源進(jìn)線處設(shè)過(guò)電壓保護(hù)，插座、供電設(shè)備設(shè)漏電保護(hù)裝置，以保證設(shè)備的安全運(yùn)行和操作人員的安全。 按防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 對(duì)建筑物 采用相應(yīng)的保護(hù)措施。對(duì)室外的金屬管道設(shè)置防雷電感應(yīng)和靜電危害的接地保護(hù)措施。 配送中心和 連鎖 零售 店的建筑 、 裝飾材料 應(yīng) 選擇綠色環(huán)保型產(chǎn)品， 倉(cāng)庫(kù)等 工作場(chǎng)所設(shè)置通風(fēng)換氣 裝置 ，以保證制作人員有良好的工作環(huán)境。 嚴(yán)格遵照衛(wèi)生部門(mén)規(guī)定，對(duì)從業(yè) 人員定期體檢，定時(shí)、按時(shí)陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 41 發(fā)放員工勞保用品。 消防 本項(xiàng)目消防系統(tǒng) 將 嚴(yán)格依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)范要求，按照 項(xiàng)目所在地區(qū) 的統(tǒng)一 規(guī)定進(jìn)行 設(shè)計(jì)和實(shí)施。 遵守國(guó)家頒布的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)技術(shù)規(guī)定，建筑構(gòu)件的選材滿足所需的耐火極限，配送中心的總圖布置必須符合消防規(guī)范，確保消防暢通，并設(shè)置火災(zāi)消防疏散通道和緊急出口。 依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，設(shè)置室內(nèi)消火栓， 配置 化學(xué)滅火器。 配電設(shè)備采用阻燃型或難燃型，對(duì)重要負(fù)荷 的 電源、控制線采用耐燃型或其它防火措施。在 重要的生產(chǎn)車(chē)間 、倉(cāng)庫(kù) 等重要場(chǎng)所設(shè)置自動(dòng)滅火 裝置。 建立嚴(yán)密的消防保障制度，定期檢查消防措施的落實(shí)和消防設(shè)施的維護(hù)情況，做到防患于未然。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 42 第 九 章 項(xiàng)目 組織管理與 人員配置 機(jī)構(gòu) 機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀 目前， 陜西農(nóng) 科 化肥有限 公司 實(shí)行 了 董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、 財(cái)務(wù)部、 審計(jì)部、市場(chǎng)部、運(yùn)營(yíng)管理部、氮肥部、磷肥部、進(jìn)出口部、復(fù)合肥部 等職能部門(mén)，統(tǒng)一管理協(xié)調(diào) 配送中心和各個(gè)連鎖店 的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)（項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖） 。 該公司 現(xiàn)有職工 100 人 ， 其中管理人員 15 人、網(wǎng)點(diǎn)工作人員及銷(xiāo)售人員 85 人。 項(xiàng)目 管理 機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施由陜西農(nóng) 科 化肥有限公司負(fù)責(zé)進(jìn)行。該公司 將成立由公司 主要領(lǐng)導(dǎo) 負(fù)責(zé)、相關(guān)人員參與的項(xiàng)目建設(shè)小組，小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè) 實(shí)施 和 運(yùn)營(yíng) 前 的各項(xiàng) 準(zhǔn)備工作。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 管理 機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目建成后，將由 陜西農(nóng) 科 化肥有限公司的連鎖網(wǎng)絡(luò)管理部 負(fù)責(zé) 整個(gè)農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的日常運(yùn)營(yíng)工作 。 實(shí)行管理統(tǒng)一，信息一致的原則，做到各個(gè)配送中心和連鎖店市場(chǎng)信息均等。 項(xiàng)目管理原則和制度 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 43 本項(xiàng)目的建設(shè)將堅(jiān)持精心組織、精心設(shè)計(jì)、精心實(shí)施、精心管理的原則。 本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，須 嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè) 程序和有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行，實(shí)行工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制度、項(xiàng)目法人責(zé)任制度、招標(biāo)投標(biāo)制度、合同管理制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗(yàn)收制度，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量。在項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中要加強(qiáng)項(xiàng)目的檔案管理工作，從項(xiàng)目籌劃到工程驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的資料都要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，本著科學(xué)合理、精干高效、以事定崗、以崗定人的原則，本項(xiàng)目新增人員為 50 人，具體安排如下： 公司總部 ： 5 人 各個(gè) 配送中心 ： 45 人 ，每個(gè)中心分配 3 人 以上人員 中，配送 中心經(jīng)理由公司總部委派，其余人員均 面向 社董事會(huì) 股東會(huì) 監(jiān)事會(huì) 總經(jīng)理 氮肥部 磷肥部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)部 運(yùn)營(yíng)管理部 市場(chǎng)部 投資管理部 鉀肥部 復(fù)合肥部 配送中心 連鎖店 進(jìn)出口部 辦公室 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 44 會(huì)公開(kāi)招聘，擇優(yōu)錄取。 本項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)工作，提高職員的綜合素質(zhì)。對(duì)項(xiàng)目全部員工從企業(yè)理念、管理體系、專(zhuān)業(yè)知識(shí)等方面進(jìn)行全方位的培訓(xùn)，每人每年培訓(xùn)時(shí)間不少于 60 個(gè)小時(shí)。 培訓(xùn)可采用專(zhuān)業(yè)定向培訓(xùn)與外聘專(zhuān)家講授相結(jié)合的方式。 另外 ， 充分利用激勵(lì)機(jī)制 ， 鼓勵(lì)員工業(yè)余自學(xué) ， 不斷提升服務(wù)意識(shí)和服務(wù)技能。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 45 第 十 章 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 和實(shí)施進(jìn)度 根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和陜西農(nóng)科化肥有限公司的發(fā)展規(guī)劃，本項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃安排為 3 年 （詳見(jiàn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì) 劃表） 。 實(shí)施進(jìn)度安排 可行性研究報(bào)告、方案設(shè)計(jì)等文件的編制、報(bào)批等前期準(zhǔn)備工作，該階段預(yù)計(jì)需要時(shí)間 4 個(gè)月。 項(xiàng)目融資、合同談判、實(shí)施準(zhǔn)備等工作，預(yù)計(jì)該階段需要時(shí)間 6 個(gè)月。 配送中心合同談判、土建施工、連鎖零售店裝修等，該階段預(yù)計(jì)需要時(shí)間 24 個(gè)月。 人員招聘、培訓(xùn)和項(xiàng)目試運(yùn)行等，該階段預(yù)計(jì)需要 2 個(gè)月。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 時(shí)間 內(nèi)容 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 69 1012 13 412 112 1 2 3 4 5 前期工作 融資 準(zhǔn)備 項(xiàng)目實(shí)施 試運(yùn)行 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 46 第十一章 投資估算及資金來(lái)源 投資估算編制依據(jù)及說(shuō)明 國(guó)家關(guān)于可行性研究階段投資估算的編制辦法。 建安工程費(fèi)用參照項(xiàng)目當(dāng)?shù)亟陬?lèi)似工程的預(yù)、決算資料并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況估算。 設(shè)備、儀器購(gòu)置按建設(shè)單位提供資料并結(jié)合市場(chǎng)詢(xún)價(jià)計(jì)入。 其它費(fèi)用按照陜西省工程建設(shè)其它費(fèi)用有關(guān)規(guī)定 (原陜西省計(jì)劃委員會(huì)陜計(jì)設(shè)計(jì) [1999]091 號(hào)文 )計(jì)算，基本預(yù)備費(fèi)率取 5%。 總投資估算 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 8236 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 4965 萬(wàn)元，投資借款建設(shè)期利息 1019 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 2252 萬(wàn)元（詳見(jiàn)表11 112）。 建設(shè)投資估算 經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)投資為 4965 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用 3414 萬(wàn)元、預(yù)備費(fèi)用 236 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 1315 萬(wàn)元。 流動(dòng)資金估算 按照擴(kuò)大指標(biāo)估算法，根據(jù)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式和銷(xiāo)售收入和的特點(diǎn)，經(jīng)估算正常經(jīng)營(yíng)年需要流動(dòng)資金 7506萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為 2252萬(wàn)元（占流動(dòng)資金的 30%）。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 47 建設(shè)投資借款建設(shè)期利息的估算 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目建設(shè)投資借款建設(shè)期利息為 1019 萬(wàn)元。建設(shè)投資借款建設(shè)期利息的計(jì)算詳見(jiàn)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)附表。 資金籌措 經(jīng)與本項(xiàng)目實(shí)施單位陜西農(nóng)科化肥有限公司 共同協(xié)商， 本項(xiàng)目總投資 8212 萬(wàn)元的來(lái)源及籌措方案如下： 建設(shè)單位自籌 1057 萬(wàn)元； 申請(qǐng)銀行貸款 7179 萬(wàn)元 ，銀行貸款資金已經(jīng)全部落實(shí)到位。 表 111 投資估算表 單位：萬(wàn)元 序