【正文】 持即時(shí)響應(yīng)和 低成本，既要 把貨真價(jià)實(shí)的農(nóng)資商品供應(yīng)到農(nóng)村，讓農(nóng)民放心消費(fèi)；又要 千方百計(jì)降低流通費(fèi)用，體現(xiàn)專業(yè)化、現(xiàn)代化的要求 。要按照產(chǎn)品流向，切實(shí)做好配送中心和經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)的布局規(guī)劃，從實(shí)際出發(fā)，做到有序有節(jié)地推進(jìn)。采取兼并、 重組、聯(lián)合合作等經(jīng)濟(jì)手段，整合各類社會(huì)網(wǎng)點(diǎn)資源，拓展現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍，建立起高效運(yùn)轉(zhuǎn)的農(nóng)資商品現(xiàn)代流通服務(wù)體系， 以 “優(yōu)質(zhì)化、差異化、品牌化”的農(nóng)資商品配送服務(wù)， 形成以現(xiàn)代流通方式為支撐、 以先進(jìn)實(shí)用技術(shù)為手段的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)供銷合作社為“三農(nóng)”服務(wù)的宗旨， 促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。多年來(lái)，農(nóng)科化肥逐漸得到消費(fèi)者的認(rèn)可和信賴，農(nóng)科化肥的產(chǎn)品在農(nóng)戶和經(jīng)營(yíng)者中間樹立了良好的口碑和形象。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 22 “品 牌化”是農(nóng)科的發(fā)展之標(biāo) 在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，產(chǎn)品品牌固然重要，流通品牌同樣也很重要。在服務(wù)時(shí)間上， 堅(jiān)持 24 小時(shí)為農(nóng)民朋友提供產(chǎn)品和服務(wù)；在產(chǎn)品種類上，堅(jiān)持品類齊全要能夠滿足不同類型的消費(fèi)需求；在送貨服務(wù)上， 堅(jiān)持送貨上門并提供免費(fèi)專業(yè)咨詢服務(wù)；在客戶回訪上，堅(jiān)持定期和不定期相結(jié)合，堅(jiān)持方式靈活，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一；在客戶培訓(xùn)上，堅(jiān)持一年要至少舉辦兩次以上的免費(fèi)培訓(xùn)班（會(huì)），邀請(qǐng)有 關(guān)專家和農(nóng)技人員為客戶和農(nóng)民朋友講解相關(guān)知識(shí)；在科技服務(wù)上， 組建了中級(jí)以上職務(wù)的農(nóng)技服務(wù)隊(duì)伍，及時(shí)解答農(nóng)家店及農(nóng)戶有關(guān)農(nóng)技知識(shí)的疑問(wèn)。農(nóng)科化肥非常重視在整個(gè)營(yíng)銷鏈條的上游嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，盡量選擇諸如國(guó)家免檢、馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌等信譽(yù)優(yōu)良的產(chǎn)品， 基本 做到了從源頭上杜絕假冒偽劣，同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)商品質(zhì)量的自查自檢，確保了廣大農(nóng)民的消費(fèi)安全。 產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目 經(jīng)銷農(nóng)資 產(chǎn)品方案 如表 51 所示： 表 51 產(chǎn)品銷售方案 品種 銷售量 （噸） 單價(jià) （元 /噸） 銷售收入 尿素 160000 1700 27200 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 21 磷酸二銨 46000 2500 11500 磷肥 36000 550 1980 鉀肥 21000 3100 6510 復(fù)合肥 15000 1900 2850 總 計(jì) 278000 50040 比較而言，本項(xiàng)目的主要特色是構(gòu)建 “優(yōu)質(zhì)化、差異化、品牌化”的農(nóng)資商品配送服務(wù)。 農(nóng)資連鎖店改造主要是購(gòu)置辦公用具、貨架、裝卸設(shè)備、通訊設(shè)備等。主要建設(shè)內(nèi)容包括： 租賃庫(kù)房改造 6000 平方米，新建庫(kù)房 14000 平方米，新建經(jīng)營(yíng)、辦公用房 平方米，室外停車場(chǎng) 500 平方米，水泥面道路 1500平方米，貨臺(tái)改造 1484 平方米，新建貨臺(tái) 2760 平方米，（各配送中心具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見 章節(jié)）。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè)項(xiàng)目 ， 主要建設(shè)內(nèi)容包括農(nóng)資配送系統(tǒng)和農(nóng)資信息系統(tǒng)改擴(kuò)建兩大部分。服務(wù)范圍為：農(nóng)資商品配送、農(nóng)化服務(wù)、農(nóng)資信息服務(wù)及其它便民惠農(nóng)服務(wù)。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 18 其他條件 本項(xiàng)目建設(shè)所需的其他條件包括供水、供電和生活服務(wù)設(shè)施等 ，由于本項(xiàng)目 配 送中心 和連鎖零售店 建設(shè)地址的選擇以交通便利 的城市 、 農(nóng)業(yè)大縣、大鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為主，因此生活配套設(shè)施齊全可以滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的需要。城市電話用戶 萬(wàn)戶，農(nóng)村電話用戶 萬(wàn)戶，無(wú)線市話用戶 萬(wàn)戶。 通訊條件 目前，陜西省電話 交換機(jī)總?cè)萘窟_(dá) 萬(wàn)門，全省電話用戶總數(shù)達(dá)到 萬(wàn)戶，其中固定電話用戶 萬(wàn)戶，移動(dòng)電話用戶 萬(wàn)戶 。 尤其國(guó)家實(shí)施的農(nóng)村“村村通”工程，更是解決了農(nóng)村的交通問(wèn)題。 交通條件 經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)發(fā)展，陜西省公路交通基本形成 了 以西安為中心、以國(guó)道主干線和西部大通道為骨架、省內(nèi)連接 10 個(gè)市、省外通江達(dá)海的 “ 米 ” 字形高速公路網(wǎng)。 2020 年，陜西省政府出臺(tái)《陜西省人民政府關(guān)于加快 現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的 意見》，陜西省發(fā)改委隨之制定了 貫徹落實(shí)的具體實(shí)施意見， 重點(diǎn) 支持陜西農(nóng) 科 化肥有限公司進(jìn)行 農(nóng)村現(xiàn)代物流連鎖配送網(wǎng)絡(luò) 的建設(shè)。 服務(wù)優(yōu)勢(shì) 陜西農(nóng)科化肥有限公司注重商品的質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保每一份送到農(nóng)民手里的產(chǎn)品都是貨真價(jià)實(shí)的，公司在送貨服務(wù)上， 堅(jiān)持送貨上門并提供免費(fèi)專業(yè)咨詢服務(wù)；在客戶培訓(xùn)上， 堅(jiān)持一年要至少舉辦兩次以上的免費(fèi)培訓(xùn)班（會(huì)），邀請(qǐng)有 關(guān)專家和農(nóng)技人員為客戶和農(nóng)民朋友講解相關(guān)知識(shí)；在科技服務(wù)上， 組建了中級(jí)以上職務(wù) 的農(nóng)技服務(wù)隊(duì)伍，及時(shí)解答農(nóng)家店及農(nóng)戶有關(guān)農(nóng)技知識(shí)的疑問(wèn)。 同時(shí)，由于配備了先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，大大降低了銷售網(wǎng)點(diǎn)與公司總部的流通費(fèi)用和時(shí)間， 銷售信息方便快捷， 承諾 建立的 24 小時(shí)為農(nóng)民實(shí)時(shí)響應(yīng) 服務(wù) 制度更是贏得了廣大用戶的青睞 。 近年來(lái)榮獲的主要榮譽(yù)稱號(hào)主要有： 陜西省商務(wù)廳授予市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)優(yōu)秀樣本陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 14 企業(yè)； 中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行陜 西省分行授予 AA 級(jí)信用企業(yè)； 省工商局授予 “守合同、重信用 ”企業(yè)稱號(hào) ； 20202020 全國(guó)百佳（優(yōu)秀）農(nóng)資經(jīng)銷商； 2020 中國(guó)農(nóng)資流通誠(chéng)信建設(shè)示范企業(yè)； 2020 年全國(guó)實(shí)施用戶滿意工程先進(jìn)單位（服務(wù)類）；中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通協(xié)會(huì)理事會(huì)會(huì)員單位。 在全省范圍內(nèi)的公司銷售網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修，統(tǒng)一配發(fā)運(yùn)送車輛，工作人員一律統(tǒng)一著裝，這就無(wú)異于建立了防范非法分子銷售“農(nóng)科”品牌產(chǎn)品的防火墻 。 目前， 陜西農(nóng)科化肥有限公司 還將繼續(xù)擴(kuò)充 直銷網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量，增加配送商品品種，挖掘直銷網(wǎng)點(diǎn)潛能，使其銷售和配送能力進(jìn)一步提高。 在激烈的市 場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中， 必須打破常規(guī)，不斷進(jìn)行營(yíng)銷理念和經(jīng)營(yíng)手段上的創(chuàng)新，才能利于不敗 之地。 在“群雄蜂起，諸侯割據(jù)” 的化肥市場(chǎng) 格局中 ，要保持企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，扭轉(zhuǎn) 縣級(jí) 網(wǎng)絡(luò)薄弱的局面， 概括現(xiàn)代農(nóng)資流通網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展規(guī)律，必須做好以 下兩方面的工作： 在企業(yè)體制上適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)要求，迅速擴(kuò)充企業(yè)實(shí)力（包括陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 13 人員實(shí)力、資金實(shí)力、營(yíng)銷實(shí)力），不斷提升企業(yè)形象，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。其中，農(nóng) 科化肥 公司年銷量（優(yōu)質(zhì)肥）在 15— 20 萬(wàn)噸之間，實(shí)力稍微強(qiáng)一些，其余兩家年銷量在 10 萬(wàn)噸左右。正是在政府政策的調(diào)節(jié)下，陜西省兩年來(lái)化肥市場(chǎng)價(jià)格雖有起伏，但其調(diào)控作用還是非常明顯的。 陜西省是尿素自給有余的省份，全年尿素產(chǎn)量為 100 萬(wàn)噸、磷酸二銨產(chǎn)量為 15 萬(wàn)噸。在 5000萬(wàn)畝左右耕作土地上，年約需要化肥總量 約 為 500 萬(wàn)噸，除去小磷小陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 12 氮等小肥以外，優(yōu) 質(zhì) 肥用量約為 165 萬(wàn)噸，其中尿素 95 萬(wàn)噸、磷酸二銨 30 萬(wàn)噸、優(yōu)質(zhì)復(fù)合肥 30 萬(wàn)噸、其他 10 萬(wàn)噸。表現(xiàn)在市場(chǎng)上，就是優(yōu)質(zhì)高效肥的用量還會(huì)不斷增加，而低含量小化肥用量將會(huì)大幅度減少， 伴隨現(xiàn)代農(nóng)資 物流網(wǎng)絡(luò)覆蓋面的擴(kuò)大， 假、冒、偽、劣農(nóng)資 商品會(huì)越來(lái)越少。 “十一五”期間，化肥將會(huì)向優(yōu)質(zhì)高效方向發(fā)展，化肥生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)將是一個(gè)新的整合期。 進(jìn)入 21 世紀(jì)以來(lái)，尤其是最近幾年，雖然化肥用量有小幅增長(zhǎng)，但幅度不大，這與國(guó)家退耕還林 、教育農(nóng)民科學(xué)施肥、開展配方施肥和復(fù) 合肥料的推廣普及有密切關(guān)系。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)農(nóng)業(yè)種植業(yè)施用化肥的經(jīng)驗(yàn)表明， 使用化肥可以使糧食作物單產(chǎn)提高 55%，總產(chǎn)提高 30%。 本 項(xiàng)目 的 實(shí)施，將在廣大農(nóng)村建立 新型的、 規(guī)范化的 農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò) ， 通過(guò)公司貫通產(chǎn)銷的配送、銷售網(wǎng)絡(luò)，可以有效 防止 假 、 冒 、偽 、 劣商品混進(jìn)農(nóng)村 市 場(chǎng)，減少坑農(nóng) 、 害農(nóng)事件的發(fā)生，保障農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)健康發(fā)展 ，保護(hù)農(nóng)民的切身利益 。項(xiàng)目零售點(diǎn)主要分布在縣及縣以下的農(nóng)村，這里正是市場(chǎng)規(guī)范化建設(shè)、發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)，也是大量 假、冒、 偽 、 劣產(chǎn)品充斥的地方 。本項(xiàng)目的建設(shè)以陜西 農(nóng)科 化肥 有限 公司原有的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，吸收農(nóng)資經(jīng)營(yíng)大戶、農(nóng)業(yè)“三站”、農(nóng)村能人加盟，建立技物結(jié)合、穩(wěn)定可控的農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò) ， 可以有效地盤活陜西省供銷社系統(tǒng)沉淀多年的存量資源 ， 對(duì)農(nóng)村新型物流體系的建設(shè) 產(chǎn)生積極的影響和作用。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 10 盤活供銷社存量資源 的需要 供銷合作社在我國(guó)農(nóng)村有著 50 多年的發(fā)展歷史，在農(nóng)村形成了比較完整的自上而下、遍布城鄉(xiāng)的網(wǎng)絡(luò)資源 ，由于各種原因有一些已經(jīng)失去了往日的輝煌和活力 。”國(guó)家一系列政策、法規(guī)的貫徹執(zhí)行，必將為 像農(nóng)科化肥這樣 立足農(nóng)村、適應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制的 企業(yè) ，在促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民奔小康方面充分發(fā)揮其獨(dú)有優(yōu)勢(shì)提供了良好的發(fā)展機(jī)遇和廣闊的發(fā)展空間。主要問(wèn)題是農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率低，農(nóng)村生產(chǎn)力水 平不高，社會(huì)事業(yè)發(fā)展落后，農(nóng)民收入增長(zhǎng)緩慢等。 本項(xiàng)目利用陜西 農(nóng)科 化肥有限公司現(xiàn)有的行業(yè)資源，整合省、市、縣和基層供銷社 和相關(guān)物資單位 的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，建設(shè)以配送中心為重點(diǎn)的農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，有利于加快農(nóng)村商品流通業(yè)的發(fā)展 ，構(gòu)建高效低成本的現(xiàn)代農(nóng)資物流體系，為強(qiáng)化我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力做出貢獻(xiàn)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，流通 業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中 的地位 舉足輕重。 建設(shè) 必要性 加快 農(nóng)村流通 業(yè) 發(fā)展 的需要 農(nóng)村流通業(yè)是全社會(huì)流通業(yè)的重要組成部分，也是制約整個(gè)社會(huì)流通業(yè)發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)。 陜西 農(nóng)科化肥 公司重構(gòu)現(xiàn)代農(nóng)資營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò) 隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)對(duì)農(nóng)資市場(chǎng)流通提出了建立現(xiàn)代農(nóng)資經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)的要求。要積極發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和消費(fèi)品連鎖經(jīng)營(yíng)，建立以集中采購(gòu)、統(tǒng)一配送為核心的新型陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 8 營(yíng)銷體系，改善農(nóng)村市場(chǎng)環(huán)境。 2020 年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部等 9 部委在聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)我們現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》中明確提出：“在全國(guó)范圍內(nèi)盡快形成物暢其流、快捷準(zhǔn)時(shí)、經(jīng)濟(jì)合理、用戶滿意的社會(huì)化、專業(yè)化的現(xiàn)代物流服務(wù)體系” 。經(jīng)營(yíng)主體增多，農(nóng)資市場(chǎng)秩序出現(xiàn)混亂，假冒偽劣產(chǎn)品防不勝防，坑農(nóng)害農(nóng)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，廣大農(nóng)民的利益受到嚴(yán)重?fù)p害 ， 多年來(lái)供銷社農(nóng)資系統(tǒng)在農(nóng)民心中形成的良好形象也受到了很大傷害。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 8 月 7 第二章 項(xiàng)目背景及 建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景 陜西農(nóng)資流通中存在問(wèn)題 在我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下， 陜西省 供銷社農(nóng)資化肥公司是全省農(nóng)資經(jīng)營(yíng)的主渠道，擔(dān)負(fù)著全省農(nóng)資化肥的計(jì)劃調(diào)撥任務(wù)，經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)遍及全省。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)顯示本項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)效益和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 研究結(jié)論 經(jīng)研究論證，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)條件良好，具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。敏感性分析和不確定性分析，都顯示本項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，經(jīng)濟(jì)分析可行。 生存能力分析顯示本項(xiàng)目 不會(huì)過(guò)分依賴短期融資來(lái)維持運(yùn)營(yíng)，財(cái)務(wù)生存能力尚可。 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分別為 %（所得稅前）和 %（所得稅后），高于定的 5%的基準(zhǔn)值。 經(jīng)濟(jì)效益分析 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好。 投資估算及資金籌措 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 8236 萬(wàn)元，其 中建設(shè)投資 4965 萬(wàn)元，投資借款建設(shè)期利息 1019 萬(wàn)元， 鋪底流動(dòng)資金 2252 萬(wàn)元。 項(xiàng) 目建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為： 新建庫(kù)房 14000 平方米，改造現(xiàn)有 租賃庫(kù)房 6000