【正文】 內(nèi)容包括：征地40畝（延安22畝），租賃庫房改造6000平方米，新建庫房14000平方米，新建經(jīng)營、室外停車場(chǎng)500平方米，水泥面道路1500平方米，貨臺(tái)改造1484平方米，新建貨臺(tái) 2760平方米（各配送中心具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見表61）。各配送中心按照“統(tǒng)一管理、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一價(jià)格”的原則，通過適當(dāng)改造，形成形象統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)一致、管理規(guī)范的配送中心，公司總部在裝修標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一標(biāo)識(shí)等方面給予指導(dǎo)，制作統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，每店4000元制作費(fèi)用，該部分工程投資合計(jì)6萬元。農(nóng)科公司總部現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施基本可滿足配送需求，不進(jìn)行土建建設(shè)，主要購置信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，建立信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和農(nóng)技服務(wù)系統(tǒng)，（）。根據(jù)各個(gè)地區(qū)的化肥需求情況及各個(gè)配送中心現(xiàn)有配置、規(guī)模，本項(xiàng)目擬對(duì)現(xiàn)有的14個(gè)配送中心進(jìn)行改擴(kuò)建，增加倉庫面積及運(yùn)輸車輛，并安排一定數(shù)量的辦公及生活用房和配套設(shè)施。由于采用了先進(jìn)的物流配送技術(shù)，可使農(nóng)資物流配送具備了低成本、個(gè)性化、實(shí)時(shí)響應(yīng)需求的特點(diǎn)。各連鎖店根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況和農(nóng)民用農(nóng)資特點(diǎn)，確定具體品種和需求數(shù)量后上報(bào)配送中心，配送中心匯總提報(bào)需求計(jì)劃給總公司；總公司再根據(jù)采集匯總的信息，融合網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、資金優(yōu)勢(shì)和品牌優(yōu)勢(shì)，總部統(tǒng)一采購貨源，按指令由供貨商送到配送中心，配送中心再送到銷售網(wǎng)點(diǎn)或終端客戶。本項(xiàng)目的進(jìn)貨來源為國內(nèi)化肥生產(chǎn)廠，銷售去向主要是省廣大的農(nóng)戶。物流配送系統(tǒng)是農(nóng)村現(xiàn)代物流連鎖配送網(wǎng)絡(luò)的主骨架，承擔(dān)著商品流通職能，具體功能有貨物集散、儲(chǔ)存、分配、中轉(zhuǎn)等。通過連鎖配送的經(jīng)營模式，發(fā)展和建設(shè)“農(nóng)科”品牌的農(nóng)資商品流通網(wǎng)絡(luò)，逐步構(gòu)建以連鎖經(jīng)營為主要經(jīng)營方式的農(nóng)資商品現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。有效整合社會(huì)網(wǎng)絡(luò)資源，走低成本、高效益的路子，切忌盲目投資建設(shè)新網(wǎng)點(diǎn)，搞重復(fù)建設(shè)。在網(wǎng)絡(luò)通道、運(yùn)行機(jī)制上要堅(jiān)持即時(shí)響應(yīng)和低成本，既要把貨真價(jià)實(shí)的農(nóng)資商品供應(yīng)到農(nóng)村，讓農(nóng)民放心消費(fèi)；又要千方百計(jì)降低流通費(fèi)用，體現(xiàn)專業(yè)化、現(xiàn)代化的要求。要按照產(chǎn)品流向，切實(shí)做好配送中心和經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)的布局規(guī)劃，從實(shí)際出發(fā)，做到有序有節(jié)地推進(jìn)。采取兼并、重組、聯(lián)合合作等經(jīng)濟(jì)手段，整合各類社會(huì)網(wǎng)點(diǎn)資源，拓展現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍，建立起高效運(yùn)轉(zhuǎn)的農(nóng)資商品現(xiàn)代流通服務(wù)體系，以“優(yōu)質(zhì)化、差異化、品牌化”的農(nóng)資商品配送服務(wù)，形成以現(xiàn)代流通方式為支撐、以先進(jìn)實(shí)用技術(shù)為手段的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)供銷合作社為“三農(nóng)”服務(wù)的宗旨，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。多年來，農(nóng)科化肥逐漸得到消費(fèi)者的認(rèn)可和信賴，農(nóng)科化肥的產(chǎn)品在農(nóng)戶和經(jīng)營者中間樹立了良好的口碑和形象。“品牌化”是農(nóng)科的發(fā)展之標(biāo)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，產(chǎn)品品牌固然重要，流通品牌同樣也很重要。在服務(wù)時(shí)間上，堅(jiān)持24小時(shí)為農(nóng)民朋友提供產(chǎn)品和服務(wù)；在產(chǎn)品種類上，堅(jiān)持品類齊全要能夠滿足不同類型的消費(fèi)需求；在送貨服務(wù)上，堅(jiān)持送貨上門并提供免費(fèi)專業(yè)咨詢服務(wù)；在客戶回訪上，堅(jiān)持定期和不定期相結(jié)合，堅(jiān)持方式靈活，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一；在客戶培訓(xùn)上，堅(jiān)持一年要至少舉辦兩次以上的免費(fèi)培訓(xùn)班（會(huì)），邀請(qǐng)有關(guān)專家和農(nóng)技人員為客戶和農(nóng)民朋友講解相關(guān)知識(shí)；在科技服務(wù)上，組建了中級(jí)以上職務(wù)的農(nóng)技服務(wù)隊(duì)伍，及時(shí)解答農(nóng)家店及農(nóng)戶有關(guān)農(nóng)技知識(shí)的疑問。農(nóng)科化肥非常重視在整個(gè)營銷鏈條的上游嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，盡量選擇諸如國家免檢、馳名商標(biāo)、中國名牌等信譽(yù)優(yōu)良的產(chǎn)品，基本做到了從源頭上杜絕假冒偽劣，同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)商品質(zhì)量的自查自檢，確保了廣大農(nóng)民的消費(fèi)安全。本項(xiàng)目經(jīng)銷農(nóng)資產(chǎn)品方案如表51所示：表51 產(chǎn)品銷售方案品種銷售量（噸）單價(jià)（元/噸）銷售收入尿素160000170027200磷酸二銨46000250011500磷肥360005501980鉀肥2100031006510復(fù)合肥1500019002850總 計(jì)27800050040比較而言，本項(xiàng)目的主要特色是構(gòu)建“優(yōu)質(zhì)化、差異化、品牌化”的農(nóng)資商品配送服務(wù)。農(nóng)資連鎖店改造主要是購置辦公用具、貨架、裝卸設(shè)備、通訊設(shè)備等。主要建設(shè)內(nèi)容包括： 租賃庫房改造6000平方米，新建庫房14000平方米，新建經(jīng)營、室外停車場(chǎng)500平方米，水泥面道路1500平方米，貨臺(tái)改造1484平方米，新建貨臺(tái)2760平方米，（）。本項(xiàng)目農(nóng)科化肥有限公司農(nóng)村現(xiàn)代物流連鎖配送網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目，主要建設(shè)內(nèi)容包括農(nóng)資配送系統(tǒng)和農(nóng)資信息系統(tǒng)改擴(kuò)建兩大部分。服務(wù)范圍為：農(nóng)資商品配送、農(nóng)化服務(wù)、農(nóng)資信息服務(wù)及其它便民惠農(nóng)服務(wù)。本項(xiàng)目建設(shè)所需的其他條件包括供水、供電和生活服務(wù)設(shè)施等，由于本項(xiàng)目配送中心和連鎖零售店建設(shè)地址的選擇以交通便利的城市、農(nóng)業(yè)大縣、大鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為主，因此生活配套設(shè)施齊全可以滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的需要。目前。尤其國家實(shí)施的農(nóng)村“村村通”工程，更是解決了農(nóng)村的交通問題。經(jīng)過多年的建設(shè)發(fā)展，省公路交通基本形成了以**為中心、以國道主干線和西部大通道為骨架、省內(nèi)連接10個(gè)市、省外通江達(dá)海的“米”字形高速公路網(wǎng)。2006年，省政府出臺(tái)《省人民政府關(guān)于加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》，省發(fā)改委隨之制定了貫徹落實(shí)的具體實(shí)施意見，重點(diǎn)支持農(nóng)科化肥有限公司進(jìn)行農(nóng)村現(xiàn)代物流連鎖配送網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。服務(wù)優(yōu)勢(shì)農(nóng)科化肥有限公司注重商品的質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保每一份送到農(nóng)民手里的產(chǎn)品都是貨真價(jià)實(shí)的，公司在送貨服務(wù)上，堅(jiān)持送貨上門并提供免費(fèi)專業(yè)咨詢服務(wù)；在客戶培訓(xùn)上，堅(jiān)持一年要至少舉辦兩次以上的免費(fèi)培訓(xùn)班（會(huì)），邀請(qǐng)有關(guān)專家和農(nóng)技人員為客戶和農(nóng)民朋友講解相關(guān)知識(shí)；在科技服務(wù)上，組建了中級(jí)以上職務(wù)的農(nóng)技服務(wù)隊(duì)伍，及時(shí)解答農(nóng)家店及農(nóng)戶有關(guān)農(nóng)技知識(shí)的疑問。同時(shí)，由于配備了先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，大大降低了銷售網(wǎng)點(diǎn)與公司總部的流通費(fèi)用和時(shí)間，銷售信息方便快捷，承諾建立的24小時(shí)為農(nóng)民實(shí)時(shí)響應(yīng)服務(wù)制度更是贏得了廣大用戶的青睞。近年來榮獲的主要榮譽(yù)稱號(hào)主要有：省商務(wù)廳授予市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)優(yōu)秀樣本企業(yè)；中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行省分行授予AA級(jí)信用企業(yè)；省工商局授予“守合同、重信用”企業(yè)稱號(hào)；20062007全國百佳（優(yōu)秀）農(nóng)資經(jīng)銷商；2007中國農(nóng)資流通誠信建設(shè)示范企業(yè)；2007年全國實(shí)施用戶滿意工程先進(jìn)單位（服務(wù)類）；中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通協(xié)會(huì)理事會(huì)會(huì)員單位。在全省范圍內(nèi)的公司銷售網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修，統(tǒng)一配發(fā)運(yùn)送車輛，工作人員一律統(tǒng)一著裝，這就無異于建立了防范非法分子銷售“農(nóng)科”品牌產(chǎn)品的防火墻。目前，農(nóng)科化肥有限公司還將繼續(xù)擴(kuò)充直銷網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量，增加配送商品品種，挖掘直銷網(wǎng)點(diǎn)潛能，使其銷售和配送能力進(jìn)一步提高。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，必須打破常規(guī)，不斷進(jìn)行營銷理念和經(jīng)營手段上的創(chuàng)新，才能利于不敗之地。在“群雄蜂起，諸侯割據(jù)”的化肥市場(chǎng)格局中，要保持企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，扭轉(zhuǎn)縣級(jí)網(wǎng)絡(luò)薄弱的局面，概括現(xiàn)代農(nóng)資流通網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展規(guī)律，必須做好以下兩方面的工作：在企業(yè)體制上適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)要求，迅速擴(kuò)充企業(yè)實(shí)力（包括人員實(shí)力、資金實(shí)力、營銷實(shí)力），不斷提升企業(yè)形象，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。其中，農(nóng)科化肥公司年銷量（優(yōu)質(zhì)肥）在15—20萬噸之間，實(shí)力稍微強(qiáng)一些，其余兩家年銷量在10萬噸左右。正是在政府政策的調(diào)節(jié)下，省兩年來化肥市場(chǎng)價(jià)格雖有起伏，但其調(diào)控作用還是非常明顯的。省是尿素自給有余的省份，全年尿素產(chǎn)量為100萬噸、磷酸二銨產(chǎn)量為15萬噸。在5000萬畝左右耕作土地上，年約需要化肥總量約為500萬噸，除去小磷小氮等小肥以外，優(yōu)質(zhì)肥用量約為165萬噸，其中尿素95萬噸、磷酸二銨30萬噸、優(yōu)質(zhì)復(fù)合肥30萬噸、其他10萬噸。表現(xiàn)在市場(chǎng)上，就是優(yōu)質(zhì)高效肥的用量還會(huì)不斷增加，而低含量小化肥用量將會(huì)大幅度減少，伴隨現(xiàn)代農(nóng)資物流網(wǎng)絡(luò)覆蓋面的擴(kuò)大，假、冒、偽、劣農(nóng)資商品會(huì)越來越少。“十一五”期間，化肥將會(huì)向優(yōu)質(zhì)高效方向發(fā)展，化肥生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)將是一個(gè)新的整合期。進(jìn)入21世紀(jì)以來，尤其是最近幾年，雖然化肥用量有小幅增長，但幅度不大，這與國家退耕還林、教育農(nóng)民科學(xué)施肥、開展配方施肥和復(fù)合肥料的推廣普及有密切關(guān)系。長期以來，我國農(nóng)業(yè)種植業(yè)施用化肥的經(jīng)驗(yàn)表明，使用化肥可以使糧食作物單產(chǎn)提高55%，總產(chǎn)提高30%。本項(xiàng)目的實(shí)施，將在廣大農(nóng)村建立新型的、規(guī)范化的農(nóng)資連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)，通過公司貫通產(chǎn)銷的配送、銷售網(wǎng)絡(luò)，可以有效防止假、冒、偽、劣商品混進(jìn)農(nóng)村市場(chǎng)，減少坑農(nóng)、害農(nóng)事件的發(fā)生，保障農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)健康發(fā)展，保護(hù)農(nóng)民的切身利益。項(xiàng)目零售點(diǎn)主要分布在縣及縣以下的農(nóng)村，這里正是市場(chǎng)規(guī)范化建設(shè)、發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)，也是大量假、冒、偽、劣產(chǎn)品充斥的地方。本項(xiàng)目的建設(shè)以農(nóng)科化肥有限公司原有的經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，吸收農(nóng)資經(jīng)營大戶、農(nóng)業(yè)“三站”、農(nóng)村能人加盟，建立技物結(jié)合、穩(wěn)定可控的農(nóng)資連鎖經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，可以有效地盤活省供銷社系統(tǒng)沉淀多年的存量資源，對(duì)農(nóng)村新型物流體系的建設(shè)產(chǎn)生積極的影響和作用。供銷合作社在我國農(nóng)村有著50多年的發(fā)展歷史，在農(nóng)村形成了比較完整的自上而下、遍布城鄉(xiāng)的網(wǎng)絡(luò)資源，由于各種原因有一些已經(jīng)失去了往日的輝煌和活力?！眹乙幌盗姓?、法規(guī)的貫徹執(zhí)行，必將為像農(nóng)科化肥這樣立足農(nóng)村、適應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制的企業(yè)，在促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民奔小康方面充分發(fā)揮其獨(dú)有優(yōu)勢(shì)提供了良好的發(fā)展機(jī)遇和廣闊的發(fā)展空間。主要問題是農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率低，農(nóng)村生產(chǎn)力水平不高，社會(huì)事業(yè)發(fā)展落后，農(nóng)民收入增長緩慢等。本項(xiàng)目利用農(nóng)科化肥有限公司現(xiàn)有的行業(yè)資源，整合省、市、縣和基層供銷社和相關(guān)物資單位的經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)，建設(shè)以配送中心為重點(diǎn)的農(nóng)資連鎖經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，有利于加快農(nóng)村商品流通業(yè)的發(fā)展，構(gòu)建高效低成本的現(xiàn)代農(nóng)資物流體系，為強(qiáng)化我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力做出貢獻(xiàn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，流通業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位舉足輕重。農(nóng)村流通業(yè)是全社會(huì)流通業(yè)的重要組成部分，也是制約整個(gè)社會(huì)流通業(yè)發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)。 農(nóng)科化肥公司重構(gòu)現(xiàn)代農(nóng)資營銷網(wǎng)絡(luò)隨著我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)對(duì)農(nóng)資市場(chǎng)流通提出了建立現(xiàn)代農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)的要求。要積極發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和消費(fèi)品連鎖經(jīng)營，建立以集中采購、統(tǒng)一配送為核心的新型營銷體系，改善農(nóng)村市場(chǎng)環(huán)境。2004年，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，國家發(fā)改委、商務(wù)部等9部委在聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)我們現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》中明確提出：“在全國范圍內(nèi)盡快形成物暢其流、快捷準(zhǔn)時(shí)、經(jīng)濟(jì)合理、用戶滿意的社會(huì)化、專業(yè)化的現(xiàn)代物流服務(wù)體系”。經(jīng)營主體增多，農(nóng)資市場(chǎng)秩序出現(xiàn)混亂，假冒偽劣產(chǎn)品防不勝防，坑農(nóng)害農(nóng)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，廣大農(nóng)民的利益受到嚴(yán)重?fù)p害，多年來供銷社農(nóng)資系統(tǒng)在農(nóng)民心中形成的良好形象也受到了很大傷害。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景 農(nóng)資流通中存在問題在我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，省供銷社農(nóng)資化肥公司是全省農(nóng)資經(jīng)營的主渠道，擔(dān)負(fù)著全省農(nóng)資化肥的計(jì)劃調(diào)撥任務(wù)，經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)遍及全省。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)顯示本項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)效益和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 研究結(jié)論經(jīng)研究論證，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)條件良好，具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。敏感性分析和不確定性分析，都顯示本項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，經(jīng)濟(jì)分析可行。生存能力分析顯示本項(xiàng)目不會(huì)過分依賴短期融資來維持運(yùn)營，財(cái)務(wù)生存能力尚可。%（所得稅前）%（所得稅后），高于定的5%的基準(zhǔn)值。 經(jīng)濟(jì)效益分析經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好。 投資估算及資金籌措經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為8236萬元，其中建設(shè)投資4965萬元，投資借款建設(shè)期利息1019萬元，鋪底流動(dòng)資金2252萬元。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：新建庫房14000平方米，改造現(xiàn)有租賃庫房6000平方米，新建經(jīng)營、室外停車場(chǎng)500平方米，水泥面道路1500平方米，貨臺(tái)改造1484平方米，新建貨臺(tái)2760平方米，（）。項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料以及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的資料?！瓣儼l(fā)改發(fā)[2006]877號(hào)”《省現(xiàn)代物流業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于可行性研究報(bào)告的編制內(nèi)容要求。是20062007全國百佳（優(yōu)秀）農(nóng)資經(jīng)銷商；2007中國農(nóng)資流通誠信建設(shè)示范企業(yè)；2007年全國實(shí)施用戶滿意工程先進(jìn)單位（服務(wù)類）；中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通協(xié)會(huì)理事會(huì)會(huì)員單位。始終恪守誠信服務(wù)的理念，通過打造誠信文化，增強(qiáng)了企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有力地促進(jìn)了企業(yè)的快速發(fā)展。目前，農(nóng)科化肥已成為省內(nèi)規(guī)模最大、管理規(guī)范、業(yè)績(jī)優(yōu)良的知名農(nóng)資流通企業(yè)。營銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋全省和甘肅、寧夏等毗鄰地區(qū)，終端銷售網(wǎng)點(diǎn)近1200個(gè)。.農(nóng)村現(xiàn)代物流農(nóng)資連鎖配送網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目可行性研