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正文內(nèi)容

首汽大廈項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁

2025-08-20 21:10本頁面

【導(dǎo)讀】業(yè)經(jīng)過近十年的發(fā)展已經(jīng)成為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。特別是近年來受國。好,成為啟動內(nèi)需,促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的重要拉動因素。發(fā)建設(shè)以其豐厚的收益吸引了越來越多的資金加入。內(nèi)的綜合性物業(yè)。首汽集團(tuán)現(xiàn)有場地為首汽集團(tuán)下屬6家企事業(yè)單位的生產(chǎn)、生活和辦公場所,由于年久失修、設(shè)備陳舊,已無法繼續(xù)使用。經(jīng)請示,集團(tuán)公司決定利用現(xiàn)有場。由于合作港方未能履行合作合同的約定,首汽。申請仲裁,并于同年9月獲得了解散合作公司的仲裁書。方式項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)此項(xiàng)目,并對原建設(shè)方案進(jìn)行了調(diào)整。初步設(shè)計(jì)方案已由首都。文件及北京市城市規(guī)劃委員會下發(fā)的審定設(shè)計(jì)方案通知書;究報(bào)告)的批復(fù)》。本項(xiàng)目位于北京市西城區(qū)月壇北街14號,現(xiàn)首汽集團(tuán)生產(chǎn)、業(yè)務(wù)用房。消防條件均符合國家有關(guān)規(guī)范。各類公共交通工具經(jīng)過,交通條件十分優(yōu)越。項(xiàng)目由于緊鄰國賓路和釣魚臺國賓。館,附近沒有工業(yè)生產(chǎn)工廠等空氣污染源,綠化和空氣質(zhì)量良好。

  

【正文】 地層: 本區(qū)地層除西部 滋陽山裸露奧陶系灰?guī)r外,其余均為山前沖積傾斜平原之第四系松散巖層覆蓋區(qū),中部隱伏有中奧陶系灰?guī)r,其兩側(cè)均分布有上石灰系,下二系煤系地層,在北部地區(qū)為新生界第三系紅色砂巖,分述如下: ( 1) 奧陶系灰?guī)r 馬家溝組分布在東部谷村鄉(xiāng)白家店 前海鄉(xiāng),北至大安鎮(zhèn)、黃屯鄉(xiāng)小辛莊一帶,其頂板埋深 115204 54 米,巖性為棕灰,灰色厚層狀灰?guī)r,豹皮灰?guī)r和陶約色泥質(zhì)灰?guī)r,結(jié)晶灰?guī)r,局部有溶蝕現(xiàn)象。 ( 2) 上石灰系 太原組:巖性為灰、灰白色砂巖,灰色粘土巖,深灰色頁巖,并 (6) 有多層后悔色薄層壯灰?guī)r,此組與中奧陶系 假整臺。 ( 3) 下二系 山西組:為灰白色砂巖,雜巖,粘土巖,界褐色頁巖,含煤層和夾淺灰色巖,該組與上石炭系太原組整合接觸。 55 ( 4) 第三系 隱伏于本區(qū)北部,頂板埋深為11— 230 米,巖性為紫紅色砂巖、礫巖和雜 色粘土巖、紅色頁巖、白色石英巖。 ( 5) 第四系 分布于全區(qū)廣大地區(qū)從東北向中部和南部,厚度遞增,在 150— 200米之間,往西南在滋陽山附近又變薄,在 100 米以內(nèi),顏店、小孟之西、新驛之西地區(qū)厚度最大,可達(dá)200— 250 米,分洪積層和沖洪積,分別介紹如下: 洪積層 第四系下組,屬更新統(tǒng),頂板 埋 56 深 60— 90 米,厚度為 9— 111034 米,巖性,灰綠色,灰白色含土質(zhì)砂,砂質(zhì)土和粘土瓦層,棕黃色砂質(zhì)粘土夾砂層,砂層厚而穩(wěn)定,透水性差。 沖洪積層 為第四系上組:屬全新統(tǒng),廣泛分布于全區(qū),總厚度 — 米一般在 70— 80 米,巖性為棕黃,褐黃色粘質(zhì)砂土,砂質(zhì)粘土和數(shù)層中砂、粗砂、細(xì)砂組成。 ( 7) 構(gòu)造 本地區(qū)部位處于魯西斷陷之兗州凸起,構(gòu)造形跡以斷裂為主,尤 以 NNW 向的高角度張性斷裂較為發(fā) 57 育,主要斷裂有:滋陽斷層、鄆城斷層、孫氏店斷層。滋陽斷層從城區(qū)向西北延伸較長,走向 NNW,傾向 NE,傾角 80 度,正斷層:鄆城斷層,分布在北部,走向 SE88 度,傾向北,高角度,正斷層,控制著北部鄆城 寧陽地墊。 三、水文地質(zhì)條件 第四系含水砂層孔隙水 兗州東部及北部是泗河沖洪積扇,西北部發(fā)育著汶河旱期沖洪積扇與泗河沖洪積迭加,汶、泗的不斷改造,使整個(gè)山前平原上古河道很發(fā)育,因而本區(qū)第四系砂層較厚,且顆粒粗,有利于地下水的富集和循環(huán), 58 第四系孔隙水含水層發(fā)育普遍,根據(jù)第四系含水層埋藏深度、巖性、結(jié)構(gòu)和含水性征可分為上、下兩組: ( 1) 0— 50 米: 為淺層潛水和微壓含水巖組,巖性為:中細(xì) 砂、中砂、粗砂、含樂中粗砂,砂層有 3— 6 層,單層厚度在1— 7 米,總厚度 15— 20 米,地下水位埋深一般在 4— 6 米,單井出水量一般為 40— 60 每小時(shí)立方米,單位涌水量為 20— 40 立方米每小時(shí),該層地下水水質(zhì)較好,礦化度為 克每升,總硬度為 ,暫時(shí)硬度達(dá), PH 值為 ,水化學(xué)類型為:HCO3— Ca 水。 59 ( 2) 50— 110 米: ( 8) 為深層水壓含水巖組,由中砂、中細(xì)砂、含礫中粗砂組成,砂層數(shù)一般為 3— 5 層,單層厚度 — 米,總厚度 10— 40 米,地下 水位埋深一般為 6— 7 米;單井涌水量一般在 150 立方米每小時(shí),單位涌水量為 20— 30 立方米每小時(shí),該層水質(zhì),礦化度 克每升,總硬度,全為暫時(shí)硬度, PH 值為 ,屬 KCO3— Ca— Mg 水。 兩組含水層(段)之間,一般有厚度不均的亞粘土、亞砂土、粘土組 60 成的相對隔水層,厚度一般在 5— 10米,局部很薄。從區(qū)域上看,上游地帶,隔水層較薄,兩組趨于同一含水層,有一定的水力聯(lián)系。 奧陶系石灰?guī)r裂隙巖溶水 隱伏于第四系松散巖層之下,石灰?guī)r發(fā)育有裂隙、巖溶、富書性較好,石灰?guī)r埋藏于縣城西部之松散層之下,呈東 北 — 西南帶狀分布,頂板埋深 100— 200 米,據(jù)礦山機(jī)械廠、毛條廠基巖井揭示:孔深在 300— 320米的鉆孔,巖深含水層段在 250— 280米,對該層段水作抽水實(shí)驗(yàn),靜水位埋深在 米,降深 米時(shí),單井涌水量為 180 立方米 =每小時(shí)。 61 中奧陶系灰?guī)r水,水質(zhì)良好,礦化度為 克每升,總硬度 ,暫時(shí)硬度 , PH 值 屬HCO3— CO2 水。 第四系孔隙水和中奧陶系灰?guī)r水質(zhì)均符合國家生活飲和水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),水質(zhì)多年無大變化,化學(xué)成分穩(wěn)定。 地下水補(bǔ)給、徑流、排泄條件及地下水動態(tài) 第四系松散層地下水有豐富的補(bǔ)給來源,從區(qū)域上看接受大氣降 ( 9) 水、側(cè)向徑流、河流側(cè)滲及引泗回灌、 62 農(nóng)灌回滲等補(bǔ)給,本區(qū)以大氣降水補(bǔ)給為主,側(cè)向徑流及河流側(cè)滲補(bǔ)給多次,再為引泗回灌及農(nóng)灌回滲補(bǔ)給。 第四系孔隙地下水徑流以水平徑流為主,垂直徑流多次,僅在相對隔水層較薄或含水層呈透鏡體狀產(chǎn)出時(shí),有緩慢的越流。水平徑流方向由東北向西南流,淺層水水力坡度平均為 ‰ ,深層水水力坡度平均為‰ 。 第四系孔隙水排泄以人工開采、蒸發(fā)及徑流方式為主。 第四系孔隙水動態(tài):淺層地下孔隙水年變幅 2— 4 米,深 層地下水年變幅 — 米。淺、深層地下水動態(tài) 63 基本表現(xiàn)了同步升降,其動態(tài)與氣象、人工開采等 因素有關(guān)。 中奧陶系灰?guī)r地下水,在滋陽山一帶接受大氣降水補(bǔ)給,與第四系接觸地帶,接受第四系補(bǔ)給及推測來自東北部的地下水側(cè)向補(bǔ)給,地下水徑流方向與第四系孔隙水基本一致,以徑流及人工開采為主要排泄方式。中奧陶系灰?guī)r地下水位變幅一般在 米,年變幅不大,水位回升一般遲后降雨 40— 50 天。 四、地下水資源量計(jì)算 根據(jù)水文地質(zhì)條件及開采條件,選取調(diào)查范圍內(nèi) 10 平方公里的范圍為計(jì)算區(qū)域,計(jì)算第四第孔隙水的可開 64 采量,本區(qū)處 于泗河沖洪積扇,古河道發(fā)育,含水砂層厚度較大,層數(shù)較多,總厚度可達(dá) 20 ( 10) — 40 米,地下水埋深在 4— 6 米,目前區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一般深度都在 50 以下,用于農(nóng)業(yè) 灌溉。 本次采用均衡法計(jì)算,其方程式為: Δ Q=QbQP Δ Q— 均衡區(qū)地下水量變化量 Qb— 含水層接受的總補(bǔ)給量 QP— 含水層總排泄量 本區(qū)補(bǔ)給有( 1)大氣降水補(bǔ)給量( Qj);( 2)地下水側(cè)向徑流補(bǔ)給量 65 ( Qc);( 3)農(nóng)灌回滲補(bǔ)給量( Qg);( 4)引泗回灌補(bǔ)給量( Qh),由于在泗河附近有東郊水廠、西郊水廠開采地下水,泗河地表對本區(qū)地下水無 直接補(bǔ)給。 本區(qū)排泄量有( 1)潛水蒸發(fā)排泄量( Qz);( 2)地下水向下游以徑流開方式 排泄量( Qg);( 3)現(xiàn)有人工開采排泄量( Qk)。 根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查,試驗(yàn)結(jié)果結(jié)合前人已有資料選定本區(qū)計(jì)算參數(shù): 補(bǔ)給量計(jì)算: Qb = Qj + Qc + Qg + QL 其中:降雨入滲補(bǔ)給量: Qj =734 103 10 105 =2269200(方 /年 ) 66 側(cè)向徑流補(bǔ)給量: Qc=120 103 30365=19144980(方 /年) ( 11) 灌溉回歸補(bǔ)給量: Qg=(方 /年) 引泗回灌補(bǔ)給量: Qh=(方 /年) 故 Qb =Qj +Qc +Qg +Qh =2269200+19144980+480000+290235 =22184415(方 /年) 排泄量計(jì)算: Qp =Qz +Qy +Qk 其中:蒸發(fā)排泄量 徑流排泄量: 67 人工開采排泄量: QK=30 10410=3000000(方 /年) 即: QP=QZ+QY+QK =99300+514650+3000000=3613950 可 開 采 量 : Δ Q =QbQp=221844153613950=18570465(方 /年) 五、水質(zhì) 本區(qū)第四系淺、深層地下水和基巖巖溶裂隙水、水均良好,淺層第四第孔隙水,礦化度 克 /升左右,總硬度 , PH 值 =,屬 HCOCa水,深層第四系孔隙水,礦化度 克 /升,總硬度 , PH 值 =,屬 HCO3— CA— MG 水,總體分析水 68 質(zhì),較淺層好。另外,基巖巖溶裂隙水,礦化物 克 /升,總硬度 克 /升, ( 12) PH 值 ,屬 HCO3CA 水,都符合國 家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),且長期比較穩(wěn)定,對供水要求是可行的。 第二節(jié) 廠址選擇 水廠廠址選擇充分考慮以下因素:( 1)盡量接近水源地,減少水管距離,方便管理維修;( 2)少占或不占耕地;( 3)附近無污染源; ( 4)供電及交通方便;( 5)離地區(qū)較近。 69 根據(jù)以上原則,經(jīng)比選水廠廠址選在城區(qū)西天齊廟水源地的南側(cè),占地約 20 畝,距西城區(qū) 公里,南鄰建設(shè)路。此處地形平坦,無地面拆除物,周圍環(huán)境質(zhì)量較高,交通方便。 ( 13) 第五章 工程方案 70 第一節(jié) 工程設(shè)計(jì)原則及目標(biāo) 一、設(shè)計(jì)原則 水 源地選擇要考慮水質(zhì)、水量要求,并結(jié)合城區(qū)發(fā)展規(guī)劃,做到近遠(yuǎn)期結(jié)合,以近期為主。 水處理設(shè)施在滿足水質(zhì)、水量要求的前提下,做到經(jīng)濟(jì)合理。 供水系統(tǒng)要經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、可靠。 總圖布置要科學(xué)布設(shè)構(gòu)筑物,減少不必要的水頭損失。 二、設(shè)計(jì)目標(biāo) 水量目標(biāo) 近期水量達(dá)到 3 萬立方米 /日,并為遠(yuǎn)期擴(kuò)建留有余地。 水質(zhì)目標(biāo) 71 供水水質(zhì)應(yīng)符合《中華人民共和國生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。 水壓目標(biāo) 配水管網(wǎng)最不利點(diǎn)服務(wù)水壓不小于 ,本項(xiàng)目入城區(qū)管網(wǎng)處的水壓不低于 。 第二節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容 本工 程的主要建設(shè)內(nèi)容包括三大部分:一是水源地工程;二是水廠工程;三是配套輸水管網(wǎng)工程。 水源地工程主要包括管井 15 眼。 水廠工程包括清水池、二級泵站及綜合服務(wù)設(shè)施。 ( 14) 輸配水管網(wǎng)包括水源地至水廠 72 管網(wǎng)、水廠至城區(qū)輸水干管。 第三節(jié) 水源地設(shè)計(jì) 一、管井工程 根據(jù)地質(zhì)報(bào)告,選用管井方案,共布設(shè) 15 眼,井間距不小于 300 米,井深從 120 米至 150 米不等,單井出水量約 1500 立方米 /小時(shí)。 二、機(jī)泵工程 根據(jù)實(shí)測資料,管井靜水位約 16米,動水位 28 米。水源地地面高程為 50 米。 井間設(shè)聯(lián)絡(luò)管 ,分兩條管道向水廠輸水,總輸水距離約 250 米。根據(jù)以上原則選配適宜的深井機(jī)泵。祥見設(shè)備一覽表。 73 第四節(jié) 水廠設(shè)計(jì) 一、凈水工藝選擇 根據(jù)兗州自來水公司提供的水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告知:地下水原水各項(xiàng)指標(biāo)均符合國標(biāo)《生活飲和水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》無需特殊處理工藝。根據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJB— 86 第 條,本工程采用加二氧化氯消毒的處理工藝。 工藝流程為: 加二氧化氯 原水 清水池 吸水井 二級泵房 管網(wǎng) 二、水廠布置 本水廠平面布置按照流程合理,管理方便,生產(chǎn)安全,環(huán)境優(yōu)雅 74 ( 15) 美觀,并考慮有發(fā)展余地的原則進(jìn)行布置,水廠總占地 137634 平方米,合 畝。 廠區(qū)分為生產(chǎn)及輔助生產(chǎn)區(qū)、生產(chǎn)管理區(qū)兩大部分。生產(chǎn)及輔助生產(chǎn)區(qū)放在東西干道以北、水廠北部,該區(qū)限制非生產(chǎn)人員出入。加氯間放在南北干道北端,常年主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng)的下風(fēng)方向,機(jī)修間及機(jī)電倉庫與二泵房相對布置,維修方便。地下式清水池外部連成一體,其上種植草皮、花草樹木。 廠區(qū)生活管理區(qū)在東西干道以南,其東部為食堂、浴室、鍋爐房、綜合 75 辦公樓;西部為雜品倉庫、值班宿舍和運(yùn)動場、綠蔭架。 水廠大門正對噴泉假山和綜合樓,繞過假山向 西,為停車廠,其后是綠蔭花架;右轉(zhuǎn)彎進(jìn)入南北干道,兩側(cè)為綠樹鮮花,最北端為階梯綠色屏障。廠區(qū)綠化采用常青樹為主,結(jié)合種植高大落葉樹,并適量種植花卉;沿圍墻種植高大喬木,建、構(gòu)筑物周圍空地及道路兩側(cè)植常綠風(fēng)景樹,間種花卉。 廠址原地形高程在 米,水廠設(shè)計(jì)地坪高程采用 米,抬高 米,以利于排水防洪,廠區(qū)主干道寬6 米,次干道寬 4 米, 3 米,轉(zhuǎn)彎半 76 徑 6 米。 平面布置祥見附圖。 三、水廠構(gòu)筑物設(shè)計(jì) 加氯間 采用清水池進(jìn)入管口處加氯,加氯量 — ,采用 908Qq3 ( 16) 型 — CLO2 發(fā)生器 ,采用 2 臺數(shù)字臺秤,型號 TXS1000B,在值班室可直接監(jiān)視氯瓶重量,并可與微機(jī)、打印機(jī)配套完成自動記
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