總部大廈可行性研究報告-資料下載頁
2025-04-26 06:35本頁面
【正文】 …………⑤公共配套部分=①+②+③+④+⑤=4200萬元 ……………（4）財務(wù)費用及管理費用、不可預(yù)見費用 按投資的2%計 約1500萬元 ……………（5）稅金 綜合按6%計算 約4000萬元 ……………（6）裝飾裝潢 裙樓及主樓參照三星級酒店標準項目估算為18000萬元 ……（7）總計：建安總投資約為91100萬元（不含土地費用）。六、社會評價項目對社會的影響評價本項目建成后將是以新品五糧液為代表的酒類食品產(chǎn)業(yè)集散基地，作為合肥向全國輻射的中繼站，是安徽酒類產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的頂級平臺，必將起到“筑巢引鳳”的作用，吸引數(shù)百家知名酒企業(yè)進駐，帶動周圍相關(guān)產(chǎn)業(yè)迅速升溫，滋生副業(yè)基地，推動安徽酒產(chǎn)業(yè)深度轉(zhuǎn)型，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。根據(jù)測算僅新品53度五糧液將年產(chǎn)銷白酒1000噸，銷售額達20億元人民幣，世界名酒中心交易額也將突破20億元人民幣，可提供各類就業(yè)崗位上千人，同時名貴紅酒風情文華走廊及大型紅酒窖的建設(shè)填補了國內(nèi)空白，是群眾領(lǐng)略異域文化及休閑的好去處。 隨著該項目運作的日趨成熟，區(qū)域知名度將逐年提升，更多的名企、商團將趨之若鷹的加盟本中心，為了項目未來有更大的發(fā)展空間，建議政府在該項目北側(cè)給予20畝預(yù)留用地社會風險分析對本項目，奧福公司在前期需要投放大量的資金（初步估計為5億多人民幣），進行項目的建設(shè)、裝璜及市場培育。包河區(qū)，自09年推動總部經(jīng)濟以來，還有待于新鮮血液的入駐，我們認為，像奧福公司這樣的高端代理品牌，又擁有巨大市場前景的商貿(mào)公司，必將能為包河區(qū)注入激情的動力，進一步推動包河區(qū)的總部經(jīng)濟建設(shè)。與兄弟單位的協(xié)作奧福公司“53176。五糧液全國經(jīng)銷總部大廈”若能順利落戶包河產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將同時引入與我公司有著多年戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的兄弟單位“安徽廬州信息網(wǎng)絡(luò)有限公司”，該公司成立于2006年7月，年產(chǎn)值兩千多萬元，擁有各類專業(yè)科研、策劃、設(shè)計人員40多人。主要經(jīng)營有線電視工程設(shè)計安裝及系統(tǒng)改造升級；企事業(yè)單位內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)工程開發(fā)建設(shè)；網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售；電視購物、網(wǎng)絡(luò)購物等業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)時代、信息時代，網(wǎng)絡(luò)已成為人們了解、認知各種產(chǎn)品的重要途徑和平臺。近年，我公司對網(wǎng)絡(luò)銷售及網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布方面非常重視，并通過“廬州信息網(wǎng)絡(luò)公司”作為網(wǎng)絡(luò)平臺，在銷售領(lǐng)域及提高企業(yè)知名度等方面取得了喜人的成績。為更好實現(xiàn)兄弟單位的協(xié)作戰(zhàn)略，我公司在建設(shè)銷售總部時，將把“廬州信息網(wǎng)絡(luò)公司研發(fā)培訓大樓”一并引入產(chǎn)業(yè)園區(qū)，與“53176。五糧液全國經(jīng)銷總部大廈”統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。項目建設(shè)期間，我們將充分利用優(yōu)越的區(qū)域位置、配套建筑設(shè)施和我公司完善的管理模式，積極與合肥各大品牌糖煙酒經(jīng)銷商洽談商榷，待項目建成后逐步將他們聚集在大廈內(nèi)，在包河區(qū)形成新的商業(yè)經(jīng)濟圈，同心協(xié)力為包河區(qū)經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)作貢獻。評估結(jié)論綜合合肥市的整體情況，本公司愿在包河區(qū)政府的扶持和關(guān)懷下，能夠成功入駐，并取得經(jīng)濟效益與社會效益的雙豐收。奧福公司總部大廈的落成使用，將標志著，一個年產(chǎn)銷53176。五糧液近1000噸、銷售達10億元，三年內(nèi)將突破20億元，年上繳稅收上千萬，帶動和幫助上下游企業(yè)實現(xiàn)毛利上億元，提供各級崗位及用工上千人。而“廬州信息網(wǎng)絡(luò)公司研發(fā)培訓大樓”的入駐也將有助于包河區(qū)相關(guān)軟件開發(fā)、智能發(fā)展、加速物業(yè)流通、方便群眾消費，促進內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長，為包河區(qū)的跨越式發(fā)展發(fā)揮應(yīng)有的力量。奧福公司，也充分考察了包河區(qū)優(yōu)良的地域優(yōu)勢，南行近湖，緊鄰交通動脈的高鐵、高速、航運等，運輸十分便利，這對于奧福這樣的大動量的商貿(mào)企業(yè)尤為重要，同時奧福公司也愿意入駐包河區(qū)，成為包河區(qū)總部經(jīng)濟的一部分，為包河區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)添磚加瓦。七、相關(guān)附件：33
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