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華亭大廈市場可行性研究報告-資料下載頁

2025-08-01 14:54本頁面

【導讀】蘇州經濟建設實現(xiàn)持續(xù)快速增長。2020年全市完成國內生產總值2080. 億元,比上年增長%;財政收入億元,比上年增長%。全社會固定資產投資為810億元,比上年增長%。1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2020年2020年2020年。蘇州城建力度的加強、投資環(huán)境的不斷改善,吸引了大量的外資進入。從2020年起,年增長率都在30%以上。升趨勢,絕對值增長幅度不斷加快。呈現(xiàn)強勢增長,增幅不斷擴大,距預算今年的投資額將達到1000億元。善、園區(qū)東擴和新區(qū)西擴,外資利用走勢會更強勁。隨著蘇州城市化步伐的加快,從各個產業(yè)所占比例有著較大的變化,響明顯;第三產業(yè)比例呈現(xiàn)波動發(fā)展,與第二產業(yè)增幅有著必然的聯(lián)系。隨著可支配收入的增加,人均消費支出也呈現(xiàn)較大的。增長,02年比01年增長%。值得注意的是,居民儲蓄余額也呈現(xiàn)較快。大,居民消費管理比較理性。

  

【正文】 管理建議: ( 1)、建筑物的維修養(yǎng)護 ( 2)、建筑設備的管理與維修 ( 3)、安全管理 A、保安 24 小時值班巡邏 B、大廈內部電梯、走廊、外部樓頂、停車場均安裝閉路監(jiān)控系統(tǒng),保證大廈的各個角落 24 小時能在保安的控制之中 清潔管理服務 A、公共場所及設備的清潔維 護。包括樓梯、走廊通道、電梯間等 B、垃圾清運 綠化服務 智能化管理服務 A、智能遠程抄表,包括水、電、氣等 B、設大廈獨立電視頻道,及時發(fā)布相關信息,如:電力維修通知、社區(qū)活動及物業(yè)通訊等 家務服務 A、鐘點保姆服務 B、衣物代送洗服務 目 錄 1 引言 ................................................................................................... 40 編寫目的 ................................................. 40 背景 ..................................................... 40 有關術語解析 ............................................ 40 參考資料 ................................................. 41 2 可行性研究的前提 ........................................................................... 42 要求 ..................................................... 42 目標與規(guī)模 .............................................. 44 條件、假定和限制 ....................................... 45 進行可行性研究的方法 ................................... 46 評價尺度 ................................................. 46 3 對現(xiàn)有系 統(tǒng)的分析 ........................................................................... 46 處理流程和數(shù)據(jù)流程 ..................................... 46 華智公司概況 ......................................... 46 系統(tǒng)工作流程 ......................................... 49 現(xiàn)有系統(tǒng)計算機應用描述 ............................... 49 工作負荷 ................................................. 50 費用開支 ................................................. 51 人員 ...................................................... 51 設備 ..................................................... 52 局限性 ................................................... 53 4 所建議的系統(tǒng) ................................................................................... 55 對所建議系統(tǒng)的說明 ..................................... 55 系統(tǒng)結構方案描述 ..................................... 55 HZMIS 系統(tǒng)組成 ....................................... 57 處理流程和 DFD .......................................... 58 系統(tǒng)層(頂層) DFD.................................... 58 功能層 DFD............................................ 58 改進之處 ................................................. 59 影響 ..................................................... 60 技術條件方面的可行性 ...................................... 60 5 可選擇的其它系統(tǒng)方案 .................................................................... 63 B/S 方式 ................................................. 63 C/S 方式 ................................................. 64 6 投資和效益分析 ............................................................................... 66 支出 ..................................................... 66 硬件設備投資 ......................................... 66 軟件開支 ............................................. 66 系統(tǒng)運行費用 ......................................... 67 收益 ..................................................... 67 投資收益比 .............................................. 68 投資回收周期 ............................................ 68 敏感性分析 .............................................. 68 7 社會因素方面的可行性 ..................................................................... 69 法律方面可行性 .......................................... 69 使用方面可行性 .......................................... 69 8 結論 ................................................................................................... 70 1 引言 編寫目的 本可行性研究報告是對公司現(xiàn)有系統(tǒng)現(xiàn)狀、現(xiàn)有業(yè)務流程、 系統(tǒng)開發(fā)的基本需求的初步調查,對建議的候選系統(tǒng)及其它可選系統(tǒng)進行比較,分析候選系統(tǒng)的可行性 。對公司信息管理系統(tǒng)的可行性研究最根本的任務是對公司信息管理系統(tǒng)開發(fā)行動方針提出建議,并為項目開發(fā)制定初步計劃。編寫本可行性研究報告的目的是分析本公司及其它中小型企業(yè)現(xiàn)有管理系統(tǒng)的特點,分析企業(yè)的經營主線,分析公司部門業(yè)務流程及基本需求,根據(jù)基本需求提供 候選系統(tǒng)及其他 各種系統(tǒng)方案,并從經濟上、社會條件、開發(fā)技術及運行環(huán)境方面分析 候選系統(tǒng) 的可行性,通過和其它系統(tǒng)方案進行分析比較,論證所選定方案是否可行。 背景 ? 擬 開發(fā)軟件系統(tǒng)的名稱: 在本公司內部使用時系統(tǒng)名:華智管理信息系統(tǒng)( HZMIS)。 轉向市場時暫定名為:面向中小企業(yè)的管理信息系統(tǒng)。 ? HZMIS 任務提出者: 華南信息產業(yè)集團 華智微控制分公司。 ? HZMIS 任務開發(fā)者: 華南信息產業(yè)集團 華智微控制分公司設計部軟件組。 ? HZMIS 的 用戶: 華南信息產業(yè)集團 華智微控制分公司。 ? 軟件接口: HZMIS 是在公司局域網上運行的公司信息管理系統(tǒng),它連通公司的每個業(yè)務處理部門,各功能模塊之間應提供無縫的接口。 有關術語解析 ? MIS( Manage Information System): 管理信息系統(tǒng)。 ? HZMIS(H uaZhi Manage Information System): 華智管理信息系統(tǒng)。 ? C/S( Client/Server) :客戶機 /服務器,指一種常用的兩層 MIS 結構模式。 ? B/S( Browser/Server) :瀏覽器 /服務器,是一種基于 Web 瀏覽器和服務器的MIS 結構模式。 ? DFD( Data Flow Diagram) :數(shù)據(jù)流圖,一種描述系統(tǒng)信息流動和處理的結構化分析圖形工具。 參考資料 ? 計算機軟件開發(fā)規(guī)范 GB856688.北京:中國標準出版社 , 1989 ? 計算機軟件產品開發(fā)文件編制指南 GB856788.北京:中國標準出版社 1989 ? 管理信息系統(tǒng)設計與實施.清華大學出版社 . 1999/ 9 2 可行性研究的前提 要求 ,經綜合分析, HZMIS 系統(tǒng)應具備解決以下問題功能: ? 倉庫的出入貨管理、備料管理、發(fā)料及產品回倉管理 ? 采購組的采購資料、購銷合同、進退貨及分供方(供應商)資料管理 ? 設備組的設備借出、歸還、維修記錄管理 ? 市場部的購銷合同、客戶資料及竟爭對手資料管理 ? 生產部的生產控制(投入產 出率)管理、生產員工勞動價值和工資計算、生產量和消耗品(包括工具)年度核算、工藝文件的管理 ? 質管部的質量管理控制 ? 財務部門的應收帳和應付帳管理、產品成本結算 ? 設計部門的 ,工作日志管理 ,查閱 、器件的生成與查閱調用 (各部門的交接文檔管理) h問題的反映(包括:一般和緊急) ? 綜合部人員招聘管理、員工檔案管理、員工培訓管理、月度考核管理、考勤管理 ? 檔案室的文檔資料管理 ? 公司領導管 理和決策 : ? HZMIS 系統(tǒng)要求能運行于一般計算機網絡操作系統(tǒng) (如 UNIX、 WindowsNT、 NETWARE 等 )。 ? 系統(tǒng)界面采取目前最流行的 Windows 操作界面,要求界面統(tǒng)一,操作簡便,提供足夠的在線系統(tǒng)幫助。 ? 系統(tǒng) I/O 數(shù)據(jù)信息流程清晰、計算處理要準確、處理速度要迅速、數(shù)據(jù)表(單據(jù))格式要標準、統(tǒng)一,而且表格格式能根據(jù)用戶需要由用戶靈活定義(提供 EXCEL 接口)。 ? 系統(tǒng)要具有數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復功能,能確保在系統(tǒng)崩潰時能盡快修復, 減少損失。 ,文件或數(shù)據(jù): 生產實時 報表 部門 報告 /文件數(shù)據(jù) /名稱 用途 產生頻度 分發(fā)對象 接口 生產部 投入產出量報表 生產控制 /核對 按日產生 生產辦 /主管 生產統(tǒng)計表 生產控制 按月產生 生產主管 年度生產量、消耗量、損耗量報告 匯報生產 半年或年 主管經理 員工月工資表 財務工資結算 按月份 財務部門 現(xiàn)有的工資統(tǒng)計系統(tǒng) 市場部 銷售統(tǒng)計報表 匯報銷售 按年或月 財務部 /經理 發(fā)出產品和貨款回收月報表 匯報銷售 按年或月 財務部 客戶信譽統(tǒng)計表 市場分析 按年或月 市場部主管 物資部 倉存報表 匯報倉存 /存根 隨機 物資部 現(xiàn)有系統(tǒng)( Visual Foxpro)數(shù)據(jù)轉換 欠料單 制定采購計劃 隨機 采購人員 出 /入倉報告 統(tǒng)計 /核對工作 按月、年 物資部 /財務 采購統(tǒng)計報告 統(tǒng)計 /核對工作 按月、年 物資部 /財務 分供方信譽統(tǒng)計表 采購分析 按月、年 物資部 設備統(tǒng)計報告(包括借出歸還) 統(tǒng)計 /核對工作 隨機 物資部 質管部 檢驗樣品不良率,批不格率統(tǒng)計表(可按分供方或材料名統(tǒng)計) 采購分析,分供方信譽統(tǒng)計,匯報 隨機,不同時間段 質管部 /采購部 現(xiàn)有系統(tǒng)( EXCEL)數(shù)據(jù)轉換 質管部 制程工序不良率統(tǒng)計表 質量控制,匯報 隨機 質管部 /生產部 現(xiàn)有系統(tǒng)( EXCEL)數(shù)據(jù)轉換 客戶返修板的不良信
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