沈陽(yáng)新湖北國(guó)之春推廣方案-資料下載頁(yè)
2025-02-27 13:27本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】的原則，我們只講劣勢(shì)、問(wèn)題。重大銷(xiāo)售任務(wù)的壓力。為149套，與新湖公司擬實(shí)現(xiàn)年底前實(shí)現(xiàn)400套的銷(xiāo)售目標(biāo)存有一定的差距。對(duì)于地產(chǎn)銷(xiāo)售而言，冬季屬行業(yè)的淡季。在沈陽(yáng)地區(qū)，由于受氣候和民俗等因素所限，百姓大多不愿在冬天，選房、買(mǎi)房。知名度相對(duì)薄弱的壓力。置，這是本案的優(yōu)勢(shì)。勢(shì)必減弱本案的知名度，大多經(jīng)常在北一路、興工街穿行的路人很少知道本案的名稱(chēng)，另一方面，推廣投入少，是造成本案知名度低的主要原因。外媒體、DM直投，五種傳播途徑強(qiáng)化傳播力度、增強(qiáng)本案的知名度。講信譽(yù)、負(fù)責(zé)任”的企業(yè)形象、樹(shù)立新湖·北國(guó)之春“城市中心內(nèi)超大文化社區(qū)”品牌形象。第一版塊針對(duì)金廊工程沿線(xiàn)物業(yè)小區(qū)的直效行銷(xiāo)；第三版塊針對(duì)附近公交（車(chē)）沿線(xiàn)的直效行銷(xiāo)；在不放棄傳統(tǒng)模式的同時(shí)，將采取以直效行銷(xiāo)為主導(dǎo)，即以月為單位，定期直投閱。發(fā)布本案旺銷(xiāo)的信息，將消息在業(yè)主中傳播。加強(qiáng)北國(guó)之春與業(yè)主間的互動(dòng)、溝通，
【正文】 工作在和平 1建設(shè)四小區(qū) 樓數(shù)： 31 棟， 127個(gè)單元 樓齡： 9— 10年 人口 ： 共 2553戶(hù)左右， 8882人 建筑面積： 居住人群： 動(dòng)遷的，普通工薪階層，有做買(mǎi)賣(mài)的 1宏偉社區(qū) 樓數(shù)： 31 棟 ★新湖北國(guó)之春項(xiàng)目階段企劃案 樓齡： 17 年 人口： 共 2500戶(hù)左右， 7000余人 居住人群： 工薪階層，農(nóng)機(jī)廠、線(xiàn)材、重型、冶修等，也有一些做小買(mǎi)賣(mài)的 大東區(qū)： 1德增小區(qū) 地點(diǎn)： 西至德增街，南至津橋路，北至東西快速干道 樓數(shù)： 11棟 ,其中 5棟商品樓， 2棟電信家屬樓， 2棟第二絨織廠職工宿舍樓， 2棟散戶(hù) 樓齡： 10 年 占地面積： 6萬(wàn)平方米 人口： 共 1500戶(hù)左右， 4000人 人均收 入： 1000元 —— 1500元 /月 居住人群： 電信公司職工和商品樓居民收入較高 1大東路小區(qū) 地點(diǎn)： 西至東順城街，南至育才路，北至大東路，東至大什字街 樓數(shù)： 18 棟 樓齡： 13— 20 年 人口： 共 1600戶(hù)左右， 5000人 占地面積： 84826平方米 人均收入： 1000元 —— 1500元 /月 居住人群： 大東區(qū)工商銀行職工，退休人員，自由職業(yè)者 1江東社區(qū) 地點(diǎn)： 西至蓮花社區(qū)，南至萬(wàn)蓮路，北至小河沿路，東至江東街 樓數(shù)： 26 棟 樓齡： 8— 18年 ★新湖北國(guó)之春項(xiàng)目階段企劃案 人口： 共 2021戶(hù)左右， 5800人 占地面積： 3萬(wàn)平方米 人均收入： 1000元 —— 2021元 /月 居住人群： 7棟為司法局宿舍， 34棟居住教師 1民強(qiáng)小區(qū) 地點(diǎn)： 西至銀元街，南至大東路，北至小東路，東至邊城街 樓數(shù)： 13 棟 樓齡： 14 年 人口： 共 1000戶(hù)左右， 3500人 居住人群： 本社區(qū)居住人群較雜，但其與對(duì)面電廠職工宿舍樓共用一個(gè)主入口，電 廠樓共有 5棟，廣告條幅可面向他們 1百樂(lè)小區(qū) 地點(diǎn)： 西至小什字街，南至小津橋路，北至草倉(cāng)路，東至老虎廟巷 樓數(shù)： 20 棟 樓齡： 8— 30年 人口： 共 2021戶(hù)左右， 5000人 占地面積： 3萬(wàn)平方米 人均收入： 1000元 —— 1500元 /月 居住人群： 3棟為教育局宿舍，同時(shí)小區(qū)內(nèi)還居住有司法人員和收入較高的自由職業(yè)者 沈河區(qū)： 1勞衛(wèi)社區(qū) 地點(diǎn)： 團(tuán)結(jié)路 69 號(hào)，現(xiàn)代空調(diào)對(duì)面 樓數(shù)： 10 棟以上 樓齡： 10 年以上 居住人群： 工人，退休、離休人員為主 ★新湖北國(guó)之春項(xiàng)目階段企劃案 居民反映： 對(duì)新房感興趣，但主要在價(jià)位上 民富社區(qū) 地點(diǎn)： 沈陽(yáng)產(chǎn)權(quán)大廈附近，新港澳大廈對(duì)面，位于安達(dá)路 樓數(shù)： 19 棟，小區(qū)出入口較多 樓齡： 13 年以上 居住人群： 工薪階層，教 師多 居民反映： 對(duì)新房感興趣，但主要在價(jià)位上 2三星小區(qū) 地點(diǎn)： 高登酒店對(duì)面，一經(jīng)街，青年大街以東，中山路以南，位于中山路 369號(hào) 樓數(shù)： 20 棟，共 105個(gè)單元 樓齡： 10— 30 年 占地面積： 9萬(wàn)平方米 綠地面積： 300平方米 公共設(shè)施： 13處 車(chē)庫(kù)： 8處 綜合活動(dòng)室： 1處 涼亭： 3處 人口： 共 1855戶(hù)左右， 5769余人 居住人群： 區(qū)委，銀行職員，小區(qū)人員的綜合素質(zhì)普遍較高 2五愛(ài)小區(qū)（風(fēng)雨壇社區(qū)） 地點(diǎn)： 五愛(ài)市場(chǎng)對(duì)面，風(fēng)雨壇街 86號(hào)， 523車(chē)站終點(diǎn) 開(kāi)發(fā)公司： 廣 宜開(kāi)發(fā)公司 開(kāi)工日期： 1993/4/26 竣工日期： 1994/7/8 ★新湖北國(guó)之春項(xiàng)目階段企劃案 樓數(shù)： 14 棟（由東北設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)） 小區(qū)建筑面積： 12萬(wàn)平 草地面積： 56000平 馬路長(zhǎng)度： 6000米 自行車(chē)庫(kù)： 4個(gè) 收發(fā)室： 3個(gè) 變電箱： 2個(gè) 水房： 1個(gè) 人口： 1310戶(hù) 人員構(gòu)成： 兩棟為富人所居，臨街為私營(yíng)業(yè)主，居民中有回遷戶(hù)，做生意的，私營(yíng)較多。 2 陽(yáng)光社區(qū) 地址： 南順城街 占地面積： 44000平 建筑面積： 66971平 物業(yè)： 房實(shí)物業(yè)管理，費(fèi)用 0。 50。 7元每平 業(yè)績(jī)： 96 年援于省標(biāo)小區(qū) 開(kāi)工日期： 88。 09。 26 竣工日期： 89年 棟數(shù)： 18 棟 人員構(gòu)成： 工人、主任、廠長(zhǎng)、公司經(jīng)理、行長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)師、校長(zhǎng)等，人員素質(zhì)較高。
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