【正文】 講話與頒獎(jiǎng) ①17： 30－ 17： 35 主持人介紹嘉賓 ② 17： 35－ 17： 45 總經(jīng)理講話 ③ 17： 45－ 17：50 銷售經(jīng)理講話 ④ 17： 50－ 17： 55 物業(yè)經(jīng)理講話 ⑥ 18： 00－ 18： 10 頒獎(jiǎng)儀式 為業(yè)主頒發(fā) “ 領(lǐng)秀杰出貢獻(xiàn) ” 獎(jiǎng) 業(yè)主代表講話 ⑦ 18： 10－ 18： 20 燃放煙花 文藝演出 18： 30 文藝演出正式（宴會(huì)開始） 插入 （抽獎(jiǎng)、游藝活動(dòng)、戶外禮花表演） 嘉賓自由活動(dòng) 業(yè)主充展示自己的才藝 收尾工作 ★新湖 2021— 063濱河路北（金廊工程） 該地塊位于沈河 區(qū)，東至青年大街，西至南一經(jīng)街，南至濱河路，北至十三緯路，位于“金廊” 3 區(qū)第 5 節(jié)點(diǎn)規(guī)劃占地面積 40000 平方米， 3 區(qū)為文體展示中心區(qū)， 5 節(jié)點(diǎn)為彩電塔地區(qū)，拆遷面積 公頃。北國(guó)之春項(xiàng)目階段企劃案 樓數(shù)： 13 棟 樓齡： 8年 人口： 共 1500戶左右， 5000人 人均收入： 1000元 —— 1500元 /月 皇姑區(qū)： 遼河小區(qū) 地點(diǎn)： 松花江街 171號(hào)，龍江市場(chǎng)內(nèi)，五一商店南 樓數(shù)： 32 棟， 6層 樓齡： 15 年 人口： 共 2880戶左右， 7200人 評(píng)價(jià)： 小區(qū)居住人群眾多，所以從事職業(yè)也是各行各業(yè)均有，但政府公務(wù)員與教師也占相當(dāng)比例，可謂素質(zhì)較高；小區(qū)入口處在龍江市場(chǎng)中，過往人流量大，宣傳效果好；在小區(qū)臨街一側(cè)，松花江街為大東區(qū)、沈河區(qū)兩區(qū)人進(jìn)入皇姑區(qū)的主要街道，車流量大，廣告打在此處宣傳有力 人均收入： 1500元 —— 2021元 /月 龍江小區(qū) 地點(diǎn)： 岐山路，光明中學(xué)對(duì)面 樓數(shù)： 9棟， 7層 樓齡： 11 年 人口： 共 952戶左右， 2856人 評(píng)價(jià)： 龍江小區(qū)又名鐵路住宅，小區(qū) 60%為鐵路職工，其余為當(dāng)時(shí)的回遷戶，居 民收入較高且穩(wěn)定，購(gòu)買力較強(qiáng)；為遼美住宅及地質(zhì)局職工住宅一街之隔，在此打廣告可取得事半功倍的效果。 26 竣工日期： 89年 棟數(shù)： 18 棟 人員構(gòu)成： 工人、主任、廠長(zhǎng)、公司經(jīng)理、行長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)師、校長(zhǎng)等，人員素質(zhì)較高。北國(guó)之春項(xiàng)目階段企劃案 要發(fā)展軸線 — 金廊上，是金廊都市文化展示中心區(qū)的組成部分，總占地面積 公頃。北國(guó)之春項(xiàng)目階段企劃案 2021— 060市府廣場(chǎng)南（金廊工程） 該地塊位于沈河區(qū)，市政府廣場(chǎng)南側(cè)，東至斗姆宮東巷，南至斗姆宮巷，西至現(xiàn)狀綠地，北至小西路，位于“金廊” 2 區(qū)，第 4節(jié)點(diǎn)處，規(guī)劃占地面積 52500 平方米，第 4點(diǎn)為市府廣場(chǎng)地區(qū)，拆遷面積 公頃。 構(gòu)想： 整體活動(dòng)將以 “ （業(yè)主）全家福 — （水泥）印記 — 感言 — 煙火禮花表演 ” 貫穿始終。 五、促銷活動(dòng)方案建議 （一）春風(fēng)專訊 操作建議：以月刊形式對(duì)（社區(qū)）派送，報(bào)道與本案相關(guān)的新聞，擴(kuò)大本案的宣傳力度。北國(guó)之春項(xiàng)目階段企劃案 問題的解決途徑 針對(duì)知名度薄弱，專案組認(rèn)為建議通過立體傳播組合解決，整合報(bào)紙、廣播、電視、戶外媒體、 DM 直投，五種傳播途徑強(qiáng)化傳播力度、增強(qiáng)本案的知名度?！镄潞? 媒介 功能 頻次 報(bào)紙 傳播公關(guān)事件，塑造本案的美譽(yù)度，積累品牌 采用低頻次，節(jié)約支出 廣播 傳播產(chǎn)品信息，充分利用廣播（聲訊）告知功能 采用低頻次，節(jié)約支出 電視 傳播產(chǎn)品信息，使用房產(chǎn)欄目，向目標(biāo)群直接訴求 采用低頻次，節(jié)約支出 戶外媒體 傳播產(chǎn)品信息 ，憑借布幔、宣傳板向社區(qū)宣傳、滲透 與 DM 直投結(jié)合使用 DM 直投 傳播產(chǎn)品信息 /公關(guān)事件，發(fā)揮其靈活、針對(duì)性強(qiáng)的特點(diǎn) 高頻次、高密度、高覆蓋投放 關(guān)于淡季銷售問題，專案組建議調(diào)整銷售形式增加外延銷售終端加以彌補(bǔ)，例如： 在客流量大的商業(yè)街增設(shè)流動(dòng)售房車 在大型商場(chǎng)增設(shè)簡(jiǎn)易展示區(qū)。 （二）春天秀卡 操作建議：放置時(shí)尚消費(fèi)場(chǎng)所，展示本案的園區(qū)景致，附以簡(jiǎn)短文字，樹立本案形象美譽(yù)。 另 ， “ （業(yè)主）全家福 /（水泥）印記 /大家福 ” 可以作為素材間接或直接應(yīng)用于工地圍板（或建立文化墻，施工期間作為圍檔使用。 2021— 061青年大街東（金廊工程） 該地塊位于沈河區(qū)，東部為現(xiàn)狀住宅，南側(cè)與大西路相鄰，西側(cè)為青年大街，北 側(cè)至杏林街成平二巷，位于“金廊”工程 3 區(qū)，每、第 4 點(diǎn)與 5 點(diǎn)交匯處，規(guī)劃占地面積 31000平方米， 3 區(qū)為文體、展示中心區(qū)， 4 節(jié)點(diǎn)為市府廣場(chǎng)地區(qū)； 5 節(jié)點(diǎn)為彩電塔地區(qū)，拆遷面積 公頃?，F(xiàn)正在拆遷中。 。北國(guó)之春項(xiàng)目階段企劃案