沈陽(yáng)新湖北國(guó)之春推廣方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 0 平方米 ,2 區(qū)為中央商務(wù)區(qū) ,4節(jié)點(diǎn)為市府廣場(chǎng)地區(qū) ,拆遷面積 公頃。 2021— 071金和 1（金廊工程） 該地塊位于和平區(qū)，東至北京街，西至肇東街，南至 哈爾濱路，北至鐵路，規(guī)劃用地面積為 76000 平方米。北國(guó)之春項(xiàng)目階段企劃案 和平區(qū) 琿春小區(qū) 地點(diǎn)： 西塔街，婦女塑像以里 樓數(shù)： 16 棟 樓齡： 9年 人口： 共 2021戶左右， 5000人 人均收入： 1500元 —— 2021元 /月 評(píng)價(jià)： 位于西塔街，地點(diǎn)優(yōu)，人氣旺，人口密度較大 吳淞小區(qū) 地點(diǎn)： 蘭州北街，民族北街以北 樓數(shù)： 30 棟 樓齡： 16 年 人口： 共 2021戶左右， 6700人 人均收入： 1500元 /月左右 評(píng)價(jià)： 16年樓齡，人口變遷頻繁，據(jù)知大部分有購(gòu)房意向，是打樓盤廣告的絕優(yōu)地方 永環(huán)小區(qū) 地點(diǎn)： 大西邊門 樓數(shù)： 15 棟 樓齡： 9年 人口： 共 1300戶左右 人均收入： 1500元 /月 評(píng)價(jià)： 優(yōu)質(zhì)小區(qū)，“示范小區(qū)”，人口素質(zhì)高 宜春小區(qū) 地點(diǎn)： 西安街，大福源四周 ★新湖北國(guó)之春項(xiàng)目階段企劃案 樓數(shù)： 14 棟（由東北設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)） 小區(qū)建筑面積： 12萬平 草地面積： 56000平 馬路長(zhǎng)度： 6000米 自行車庫(kù)： 4個(gè) 收發(fā)室： 3個(gè) 變電箱： 2個(gè) 水房： 1個(gè) 人口： 1310戶 人員構(gòu)成： 兩棟為富人所居，臨街為私營(yíng)業(yè)主，居民中有回遷戶，做生意的，私營(yíng)較多。 。北國(guó)之春項(xiàng)目階段企劃案 人口： 共 2021戶左右， 5800人 占地面積： 3萬平方米 人均收入： 1000元 —— 2021元 /月 居住人群： 7棟為司法局宿舍， 34棟居住教師 1民強(qiáng)小區(qū) 地點(diǎn)： 西至銀元街，南至大東路，北至小東路，東至邊城街 樓數(shù)： 13 棟 樓齡： 14 年 人口： 共 1000戶左右， 3500人 居住人群： 本社區(qū)居住人群較雜，但其與對(duì)面電廠職工宿舍樓共用一個(gè)主入口，電 廠樓共有 5棟，廣告條幅可面向他們 1百樂小區(qū) 地點(diǎn)： 西至小什字街，南至小津橋路，北至草倉(cāng)路，東至老虎廟巷 樓數(shù)： 20 棟 樓齡： 8— 30年 人口： 共 2021戶左右， 5000人 占地面積： 3萬平方米 人均收入： 1000元 —— 1500元 /月 居住人群： 3棟為教育局宿舍，同時(shí)小區(qū)內(nèi)還居住有司法人員和收入較高的自由職業(yè)者 沈河區(qū)： 1勞衛(wèi)社區(qū) 地點(diǎn)： 團(tuán)結(jié)路 69 號(hào)，現(xiàn)代空調(diào)對(duì)面 樓數(shù)： 10 棟以上 樓齡： 10 年以上 居住人群： 工人，退休、離休人員為主 ★新湖現(xiàn)正在拆遷中。 2021— 069— 070文體路北 (金廊工程 ) 該地塊位于沈河區(qū)文體路北側(cè) ,東至青年大街 ,南至文體路 ,西至金穗科技大廈，北至文興路，位于“金廊”工程 3 區(qū)第 7 節(jié)點(diǎn) 3 區(qū)為文體展示中心第 7 節(jié)點(diǎn)為五里河體育場(chǎng)地區(qū)，拆遷面積 公頃。 2021— 061青年大街東（金廊工程） 該地塊位于沈河區(qū)，東部為現(xiàn)狀住宅，南側(cè)與大西路相鄰，西側(cè)為青年大街，北 側(cè)至杏林街成平二巷，位于“金廊”工程 3 區(qū)，每、第 4 點(diǎn)與 5 點(diǎn)交匯處，規(guī)劃占地面積 31000平方米， 3 區(qū)為文體、展示中心區(qū)， 4 節(jié)點(diǎn)為市府廣場(chǎng)地區(qū)； 5 節(jié)點(diǎn)為彩電塔地區(qū)，拆遷面積 公頃。拆遷面積 公頃。 另 ， “ （業(yè)主）全家福 /（水泥）印記 /大家福 ” 可以作為素材間接或直接應(yīng)用于工地圍板（或建立文化墻，施工期間作為圍檔使用。 二、尋求新聞機(jī)構(gòu)協(xié)助 購(gòu)房?jī)?yōu)惠為代價(jià)向新聞機(jī)構(gòu) [（市新聞出版局垂直管理 沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) /沈陽(yáng)晚報(bào)）（省新聞出版局垂直管理 遼寧日?qǐng)?bào) /遼沈晚報(bào)） 三、尋求同業(yè)協(xié)助 開發(fā)商聯(lián)合炒作 由媒體（日?qǐng)?bào) /晚報(bào) /遼沈 /商報(bào)）記者出面約請(qǐng)其他幾家開發(fā)商，聯(lián)合炒做。 （二）春天秀卡 操作建議：放置時(shí)尚消費(fèi)場(chǎng)所，展示本案的園區(qū)景致，附以簡(jiǎn)短文字，樹立本案形象美譽(yù)。在不放棄傳統(tǒng)模式的同時(shí)，將采取以直效行銷為主導(dǎo)，即以月為單位，定期直投閱讀性強(qiáng)的、觀賞性強(qiáng)的印刷品（春風(fēng)專訊 /春天秀卡）；在重點(diǎn)物業(yè)小區(qū)，設(shè)置本案公益告示板，以月為單位定期調(diào)整內(nèi)容；根據(jù)來電來訪情況，在重點(diǎn)區(qū)域設(shè)置流動(dòng)售房車；拓展銷售終端，在客流量集中的大型商場(chǎng)，設(shè)置本案展示島。 媒介 功能 頻次 報(bào)紙 傳播公關(guān)事件，塑造本案的美譽(yù)度，積累品牌 采用低頻次，節(jié)約支出 廣播 傳播產(chǎn)品信息，充分利用廣播（聲訊）告知功能 采用低頻次，節(jié)約支出 電視 傳播產(chǎn)品信息，使用房產(chǎn)欄目，向目標(biāo)群直接訴求 采
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