2008合肥市瑞和隆平高科廣場營銷執(zhí)行方案-資料下載頁
2025-02-24 07:52本頁面
【正文】 50%，本階段應用該條廣告語向所有受眾傳達了一種商務繁忙的景象，在心理上引導了受眾前來項目。 80— 160 平米中、 小戶型引爆人氣，大小企業(yè)紛紛進駐，本項目內(nèi)企業(yè)總數(shù)量增加了很多，這些企業(yè)聚集在一起的最大特點就是人流量大，商務活動頻繁、高效， 猶如繁忙。 中小型公司占多數(shù)的寫字樓的特征分析： 1）能量密集性 2）自由開放性 3）運作高效性， 這也是港口的特點所在。 綜合： 向 目標客戶 傳達了一種位 處 高新 區(qū) 核心 位置的高檔形象，人氣鼎盛。 好意頭：未來本項目將隨著 高新區(qū)的不斷 成熟 和區(qū)域 影響力 不斷加大， 逐步走向更繁榮，本項目將成為最繁華的商務中心，猶瑞和 .隆平高科項目方案 合眾智業(yè) — 為客戶創(chuàng)造價值 17 如海港一樣繁忙。 廣告語提煉如下： 首付 10 萬 元， 擁有高新區(qū)核心商務區(qū) 辦公區(qū) 3 分種進入合肥唯一原始山林景致的 大蜀山 低總價超值享受現(xiàn)代 綠色、 豪華的辦公環(huán)境； 好寫字樓！與自然融為一體； 商務特區(qū) 工作是種享受 媒體選擇 A、公交車站廣告牌 B、 戶外廣告、部分報紙廣告 C、 DM 信件直郵（針對已到訪過的客戶和大客戶） D、 新聞概念炒作 瑞和 .隆平高科項目方案 合眾智業(yè) — 為客戶創(chuàng)造價值 18 第六章、 現(xiàn)場包裝 及配套建議 (具體執(zhí)行方案待定 ) 一、包裝策略 高檔樣板房裝修 （ 可針對本項目 80 平米的進行樣板房 ） 建議： 將部分 高檔小戶型 針對 80 平米的 帶裝修出 售 ，很多中小企業(yè)生存發(fā)展相對艱難，如果由中小企業(yè)自己裝修，很多中小企業(yè)主必然首先考慮有一天如果企業(yè)支撐不下去等于浪費了裝修費用， 解除部分小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)之憂 提高本項目辦公、 寫字樓的形象，對于項目自身形象與概念傳播 有利 。 二、 配套設施、服務 A、 設置保留專用的 出租會議室和接待室，使企業(yè)不再 因 為 空間小而擔憂接待貴客和組織大型會議 ； B、 公共 服務的商務中心，可以使企業(yè)不必為購買低使用率的設備占用固定資產(chǎn) ； 甚至不需要購買復印機 ；設置訂票、訂酒店服務、租車服務； C、電梯口可以聯(lián)系安裝電視廣告、大堂和走廊播放背景音樂；保安即安全護衛(wèi)人員，也可以理解為星級寫字 樓的門口待應生，使人一進入大門時即體驗到酒店里慣常有的服務 ； 瑞和 .隆平高科項目方案 合眾智業(yè) — 為客戶創(chuàng)造價值 19 第七章、 營銷工作具體實施時間安排 時 間 事 項 工作內(nèi)容 08/ — 08/ （ 開盤前 預備 期 ） 一期客戶發(fā)展、發(fā)預約卡 、 收定 少量軟新聞報導 ； 戶外 形象廣告 ； 客戶 手冊發(fā)放 產(chǎn)品概念品牌深入； 招商工作積極進行 賣點概念炒作運用； 調(diào)整、培訓問題點 08/ — 08/ 第一波強銷期 （暫定 日星期六開盤 ）針對性媒體客源擴散 +大訂簽約+大訂客戶介紹對象 報紙廣告開盤稿 （針對開盤） 軟新聞炒作 優(yōu)惠措施推出 邀請函寄發(fā) 酒會等 SP 活動 組織異地看房 招商工作積極進行 08/ — 09/ 持續(xù)強銷期 大訂簽約 、 合同催款 、 已購客戶介紹對象 少量報紙系列稿 電話開發(fā) 目標客源追蹤 清盤讓利計劃推出 酒會等 SP 活動 組織異地看 房 09/ — 大訂簽約 、 合同催款 、 零星客源 電話開發(fā) 目標客源追蹤 清盤讓利 瑞和 .隆平高科項目方案 合眾智業(yè) — 為客戶創(chuàng)造價值 20 結(jié)案期
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