【正文】 今天，驚艷上海 強(qiáng)銷期及持續(xù)期廣告 主題一：針對(duì)目標(biāo)客戶，賦予產(chǎn)品身份象征和時(shí)代精 神 主標(biāo)題： 北外灘，時(shí)代菁英召集令 主題二：北外灘的區(qū)位及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、投資價(jià)值分析 主標(biāo)題： 輕松收獲金色未來(lái) 主題三：產(chǎn)品及服務(wù)特色 主標(biāo)題： 用度假的心情，享受工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒體規(guī)劃 投放策略 ? 精確打擊，有的放矢； ? 注重品牌與銷售的結(jié)合； ? 以戶外廣告作為長(zhǎng)效媒體，進(jìn)行空中打擊、緩慢滲透； ? 以公關(guān)活動(dòng)軟文作為鋪墊，提升項(xiàng)目的熱度，提高客戶的信息 ,營(yíng)造良好的銷售氛圍； ? 以系列硬廣告作為精確打擊，有效傳達(dá)項(xiàng)目信息，促進(jìn)銷售 。 ? 以促銷活動(dòng)作為推動(dòng)力，為銷售注入源源不斷的活力。 媒體 研究 項(xiàng)目 /內(nèi)容 /媒體 新聞晨報(bào) 解放日?qǐng)?bào) 新民晚報(bào) 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 國(guó)際金融報(bào) 申江服務(wù)導(dǎo)報(bào) 中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 發(fā)行量(萬(wàn)份 ) 40 66 140160 40 11 23 萬(wàn) /周 35 萬(wàn) /周 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)讀者 20－ 40歲的男性，大多接受了大學(xué)教育 。對(duì)國(guó)家大事、國(guó)際時(shí)事感興趣；大多為公司白領(lǐng)，擁有較強(qiáng)的購(gòu)買力。 企事業(yè)單位管理層，文化程度及收入相對(duì)較高者 上海和周邊地區(qū)的市民階層 大眾化 企業(yè)主、投資商、政府管理人員、企業(yè)經(jīng)理人、商務(wù)人士、專業(yè)人士、研究機(jī)構(gòu)人士等 經(jīng)濟(jì)、金融界專業(yè)人士 家庭、個(gè)人購(gòu)買 社會(huì)各階層 ，中高等教育程度讀者比例較高。 約 3/4的讀者為企業(yè)界人士，其中，企業(yè)負(fù)責(zé)人或中層管理人員占報(bào)紙讀者總數(shù)的近一半 平均每人閱讀時(shí)間 30 分鐘 1820 分鐘 30 分鐘 分鐘 受歡迎欄目 綜合性欄目 國(guó)際新聞版、體育版、夜光杯 購(gòu)買形式 家庭訂閱為主 單位訂閱 為主 60%左右為訂閱 99%自費(fèi) 無(wú)提示知道率 % 98% 傳閱率(人次 ) 閱讀率(經(jīng)常 ) % % 千人成本(RMB) 媒體選擇 長(zhǎng)效媒體 （ 1） 戶外看板 （ 2） 路牌燈箱 報(bào)紙媒體 （ 1）主推報(bào)紙 ? 解放日?qǐng)?bào) ? 新聞晨報(bào) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 新民晚報(bào) （ 2） 輔助報(bào)紙 ? 溫州日?qǐng)?bào) ? 溫州晚報(bào) ? 杭州日?qǐng)?bào) ? 臺(tái)州日?qǐng)?bào) ? 中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) ? 國(guó)際金融報(bào) ? 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 電視媒體 戶外 （ 1） 戶外一 位置：吳淞路 目標(biāo)受眾：由于上班或購(gòu)物經(jīng)過(guò)吳淞路到外灘、南京路、淮海路、人民廣場(chǎng)的高收入人群。 （ 2） 戶外二 位置：延安西路高架 目標(biāo)受眾：虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)的旅客；居住在西郊高級(jí)居住區(qū)的人群。 （ 3） 戶外三 位置：浦東迎賓大道 目標(biāo)受眾： 浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)的旅客。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四、工作進(jìn)度表 方案設(shè)計(jì)、素材 證件、售樓處、樣板房 項(xiàng) 目 執(zhí)行方 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 證件 按揭文件 世恒 售樓處 售樓處選址 耀江、世恒 臨時(shí) 售樓處設(shè)計(jì) 耀江、世恒 臨時(shí) 正式 售樓處施工 耀江、世恒 臨時(shí) 正式 裝修公司選定 耀江、世恒 內(nèi)裝修方案確定 耀江、世恒 臨時(shí) 正式 售樓處內(nèi)裝修完成 耀江、世恒 臨時(shí) 正式 外部景觀設(shè)計(jì) 耀江、世恒 正式 外部景觀施工 耀江、世恒 正式 售樓處內(nèi)部布置 耀江、世恒 正式 項(xiàng)目 執(zhí)行方 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 方案設(shè)計(jì) 規(guī)劃方案確定 耀江、世恒 景觀設(shè)計(jì)方案 耀江、世恒 確認(rèn) 房型圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 耀江、世恒 確認(rèn) 預(yù)測(cè)面積完成 耀江 建材、設(shè)備確定 耀江、世恒 物管公司確定 耀江、世恒 物業(yè)管理內(nèi)容 耀江、世恒 素材 小區(qū)規(guī)劃總平 耀江 完成 平面效果圖 耀江 完成 立面效果圖 耀江 完成 鳥瞰圖 耀江 完成 公共部位表現(xiàn)圖 耀江 完成 景觀效果圖 耀江 完成 會(huì)所表現(xiàn)圖 耀江 完成 小區(qū)詳規(guī)模型 世恒 完成 實(shí)景照片 世恒 建材設(shè)備說(shuō)明 耀江、世恒 完成 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 售樓處交付使用 耀江、世恒 樣板房 樣板房?jī)?nèi) 部設(shè)計(jì) 待定 樣板房?jī)?nèi)部裝修 待定 樣板房交付使用 待定 制作物 項(xiàng)目 執(zhí)行方 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 制作物 LOGO 樣稿設(shè)計(jì) 世恒 VI 設(shè)計(jì) /審定 /制作 世恒 VI 應(yīng)用系統(tǒng) 世恒 名片、信封、紙杯等等 系列報(bào) 版設(shè)計(jì) 世恒 DM 設(shè)計(jì) 世恒 DM 印刷 世恒 樓書設(shè)計(jì) 世恒 樓書印刷 世恒 展板 世恒 設(shè)計(jì) 審定 制作 沙盤制作公司確定 世恒 沙盤制作完成 世恒 戶外廣告設(shè)計(jì) 制作 世恒 施工現(xiàn)場(chǎng)包裝 世恒