房車露營地項(xiàng)目可行性報(bào)告-資料下載頁
2025-02-24 03:00本頁面
【正文】 主要以拖掛房車和移動(dòng)房屋為主，共 50 輛。預(yù)留不少于50 個(gè)帳篷營位和 10 個(gè)自行式房車?？繝I位。 另外，將仿照海上鉆井平臺(tái)的建造方法，建造二十間風(fēng)格各異的 “ 海上行宮 ” ，讓旅客住在海上，進(jìn)一步體驗(yàn)與大海無距離親近的感覺。 （ 2）餐飲娛樂區(qū) ：由卡拉 OK、酒吧、特色餐廳、棋牌娛樂室、 便利商店、垂釣園、燒烤、篝火、桑拿健身、鹽水漂浮、泥浴、藥浴、汽車影院等幾部分組成。 另外，將開發(fā)新型娛樂節(jié)目，把多種休閑康樂項(xiàng)目，加進(jìn)比賽元素，增加消費(fèi)者之間的互動(dòng)，增加更多的休閑樂趣。 舉例來說，泥療一項(xiàng)，就可以讓消費(fèi)者比一比，誰把身上涂滿藥泥費(fèi)時(shí)最少。 （ 3）室外活動(dòng)區(qū) ：跑馬場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、兒童游樂場(chǎng)、排球場(chǎng)、障礙自行車練習(xí)場(chǎng)、戶外拓展訓(xùn)練基地、山地自行車租賃。 （ 4）特色種植區(qū) ：蔬菜瓜果種植。 4．營地規(guī)劃指標(biāo) ： 最大接待能力： 500 人 /日 人均用地標(biāo)準(zhǔn)： 200 平米 /人 人均綠地標(biāo)準(zhǔn)： 120 平米 /人 營地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：集房車住宿、房車?？俊?“ 海上行宮 ” 住宿、新奇有趣休閑度假、運(yùn)動(dòng)娛樂為一體的高等級(jí)房車營地。 5．房車露營地必備三項(xiàng)投資： 房車露營地建設(shè)，可以依照資金狀況、目標(biāo)客戶數(shù)量，因地、因時(shí)而宜，循序漸進(jìn)，量力而行。但是，最簡(jiǎn)陋的房車露營地，也必須建設(shè)以下三項(xiàng)設(shè)施： （ 1）電力 營地建設(shè)必須滿足房車用電的需要，現(xiàn)在國內(nèi)一般各類型房車主要用電設(shè)備有： 頂置空調(diào)： 1500 瓦；微波爐（ 800 瓦）或電磁爐： 1800 瓦；電熱水器： 1500 瓦；電冰箱： 200 瓦；電視機(jī)、 DVD： 150 瓦；照明用電： 100 瓦；預(yù)留： 450 瓦 總量： 5700 瓦 /車左右（在實(shí)際生活中，頂置空調(diào)與電磁爐、微波爐、電熱水器等大功率用電器不可同時(shí)使用）。營地每一個(gè)主電源接口的電源參數(shù)應(yīng)為 32 安培。請(qǐng)注意，在此站點(diǎn)的供電是假設(shè)用戶不會(huì)同時(shí)全部以最大功率用電為前提的。因此，在用電高峰時(shí)間最好只使用那些必要的設(shè)備，以確保大家都能公平用電，避免發(fā)生供電故障。我們的房車上一般都配備有 25 米（ 三芯電纜）用電線。（注：以上電器的功率僅供參考，實(shí)際房車總功率的計(jì)算請(qǐng)按車輛的實(shí)際配備電器的功率。） （ 2）水（營地供水設(shè)施）： 每個(gè)獨(dú)立供水接口 最好安裝洗衣機(jī)專用水龍頭和普通水龍頭各一個(gè)，并配 15 米到 20 米與龍頭相匹配的水管，以確保各類房車的使用。 在供水接口旁應(yīng)建有排水井或管道，其位置應(yīng)低于房車的停車位（車位在建設(shè)預(yù)留時(shí)應(yīng)有２ %的坡度，車頭高于車尾）以利于排水。 對(duì)自行式房車來講曾經(jīng)有人錯(cuò)把淡水加水點(diǎn)當(dāng)作油料加油口，或者錯(cuò)把加油口當(dāng)作加水點(diǎn)。無論哪種情況出現(xiàn)，其代價(jià)都是很大的，所以一定要當(dāng)心。 （ 3）排污： 營地應(yīng)建有房車專用污水排放井或排放入口，該項(xiàng)設(shè)施與供水設(shè)施（第二項(xiàng)）因營地分布區(qū)域不同而有所不同。冬季時(shí)南方氣溫較高，裸露在室外的水管等無需特殊保護(hù)；若是在北方，冬季寒冷，水管易凍裂，必須加以保護(hù)；同時(shí)，鋪設(shè)的管道一定要將其埋在凍土層以下，以防管道凍裂。 排污井或入口的位置：營地中排污井或入口的位置將根據(jù)房車類型的不同而有所不同?，F(xiàn)在國內(nèi)大多數(shù)房車都只有一個(gè)排污口，并都置于房車駕駛員一側(cè)的后方，但中天 9031 拖掛式房車（移動(dòng)賓館）卻有二個(gè)排污口，相距 米。建議：營地在修建相關(guān)房車停車位時(shí)應(yīng)特別留意！ 由于房車排污方式和家庭式建筑的排污不盡相同，它既要符合房車的設(shè)計(jì)使用要求，又要兼顧到環(huán)境、衛(wèi)生等諸多因素（特別是在使用時(shí)不應(yīng)存在返味等現(xiàn)象）。施工時(shí)應(yīng)由富有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工隊(duì)來完成。 在條件具備、確有需要的情況下，營地逐步建設(shè)、完善餐飲、娛樂、健身、休閑、保安等輔助配套服務(wù)設(shè)施。 6．項(xiàng)目總體的控制性技術(shù)性指標(biāo) 根據(jù) *******市規(guī)劃局《關(guān)于 **************海灘房車露營地項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》，項(xiàng)目總體的控制性技術(shù)指標(biāo)為： 1)建筑容積率 ； 2)建筑密度： ％； 3)總建筑面積 平方米 (其中地上建筑面積 平方米，地下室建筑面積 平方米，海上建筑面積 平方米及其他配套建筑面積 平方米 )； 4)綠地率 ； 根據(jù)總體規(guī)劃方案， **************海灘房車露營地項(xiàng)目共建設(shè) 幢建筑，地上層數(shù)分別為 層，居住建筑面積合計(jì)共 平方米、商業(yè)建筑面積合計(jì) 平方米；地下室 層、建筑面積合計(jì) 平方米。這些建筑分別分布在配套休閑中心、娛樂中心、運(yùn)動(dòng)中心、餐飲中心、購物中心、商務(wù)中心等處。 五． 項(xiàng)目投資 房車露營地項(xiàng)目總投資 ：約 3000 萬元人民幣。 各項(xiàng)目資金概算 1． 土地租金： 100 萬元 2． 魚塘、人工湖修建： 30 萬元 3． 自駕車停車場(chǎng)： 10 萬元 4． 自行式房車營位： 15 萬元 5． 營地道路： 15 萬元 6． 水電系統(tǒng)： 100 萬元 7． 餐廳建造裝修： 150 萬元 8． 洗浴中心： 180 萬元 9． 接待管理中心： 50 萬元 10． 50 棟房車及木屋： 750 萬元 11． 體育休閑： 35 萬元 （足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、跑馬場(chǎng)、健身器械） 12．海上行宮： 500 萬元 13．娛樂體育設(shè)施及場(chǎng)地（ 400 萬元） 汽車電影院（廣場(chǎng)）、卡拉 OK、酒吧、桑拿健身、死海鹵水漂浮、兒童樂園、高爾夫球練習(xí)場(chǎng)；淋浴、洗手間、用具儲(chǔ)存室。 14．綠化種植（ 10 萬元） （ 1）景觀性綠化 （ 2）功能性綠化 15．安保設(shè)施（ 50 萬元） 電子監(jiān)視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)及音響設(shè)施。 16．通訊系統(tǒng)（ 10 萬元） 17．電話、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視。 18．項(xiàng)目施工費(fèi)： 200 萬元 19．周轉(zhuǎn)資金： 150 19．其它不可預(yù)見費(fèi)用： 45 萬元 投資項(xiàng)目費(fèi)用比例構(gòu)成：除各類住宿車輛及配套車輛或設(shè)施的硬件投入外，營 地的基礎(chǔ)設(shè)施（水路、電源配備、排污管路、少量的路面硬化等）建設(shè)一般占地面硬件設(shè)施投入的 10%左右。如營地內(nèi)要達(dá)到較好標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行園林式規(guī)劃時(shí)，所投入費(fèi)用根據(jù)具體規(guī)劃的情況具體計(jì)算。 2021 年 5 月
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