【正文】 很大，常常超出交通、食宿費(fèi)用支出。忽如一夜春風(fēng)來(lái)，千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)梨花開(kāi)。 3．快速建立汽車渡假營(yíng)地以休閑度假特色取勝，迅速提升配套服務(wù)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及品牌影響力。所以投資房車營(yíng)地會(huì)得到當(dāng)?shù)卣矫孑^大的支持。 ” 四． 項(xiàng)目規(guī)劃 1． *******海灘房車露營(yíng)地項(xiàng)目規(guī)劃原則： （ 1）規(guī)劃理念 ：在不破壞自然和諧的基礎(chǔ)上，本著綠色環(huán)保節(jié)約的原則，建設(shè)具有適合國(guó)人口味并且與國(guó)際接軌的的五星級(jí)房車營(yíng)地。傳播露營(yíng)文化、推廣旅行房車在中國(guó)的普及、倡導(dǎo)新的消費(fèi)理念和旅行方式、創(chuàng)造時(shí)尚生活品質(zhì)。 另外，將仿照海上鉆井平臺(tái)的建造方法，建造二十間風(fēng)格各異的 “ 海上行宮 ” ，讓旅客住在海上，進(jìn)一步體驗(yàn)與大海無(wú)距離親近的感覺(jué)。 （ 3）室外活動(dòng)區(qū) ：跑馬場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)、排球場(chǎng)、障礙自行車練習(xí)場(chǎng)、戶外拓展訓(xùn)練基地、山地自行車租賃。但是，最簡(jiǎn)陋的房車露營(yíng)地，也必須建設(shè)以下三項(xiàng)設(shè)施： （ 1）電力 營(yíng)地建設(shè)必須滿足房車用電的需要，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一般各類型房車主要用電設(shè)備有： 頂置空調(diào)： 1500 瓦；微波爐（ 800 瓦）或電磁爐： 1800 瓦；電熱水器： 1500 瓦；電冰箱： 200 瓦；電視機(jī)、 DVD： 150 瓦；照明用電： 100 瓦；預(yù)留： 450 瓦 總量： 5700 瓦 /車左右（在實(shí)際生活中，頂置空調(diào)與電磁爐、微波爐、電熱水器等大功率用電器不可同時(shí)使用）。我們的房車上一般都配備有 25 米（ 三芯電纜）用電線。 對(duì)自行式房車來(lái)講曾經(jīng)有人錯(cuò)把淡水加水點(diǎn)當(dāng)作油料加油口，或者錯(cuò)把加油口當(dāng)作加水點(diǎn)。 排污井或入口的位置：營(yíng)地中排污井或入口的位置將根據(jù)房車類型的不同而有所不同。 在條件具備、確有需要的情況下，營(yíng)地逐步建設(shè)、完善餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑、保安等輔助配套服務(wù)設(shè)施。 各項(xiàng)目資金概算 1． 土地租金： 100 萬(wàn)元 2． 魚(yú)塘、人工湖修建： 30 萬(wàn)元 3． 自駕車停車場(chǎng)： 10 萬(wàn)元 4． 自行式房車營(yíng)位： 15 萬(wàn)元 5． 營(yíng)地道路： 15 萬(wàn)元 6． 水電系統(tǒng)： 100 萬(wàn)元 7． 餐廳建造裝修： 150 萬(wàn)元 8． 洗浴中心： 180 萬(wàn)元 9． 接待管理中心： 50 萬(wàn)元 10． 50 棟房車及木屋： 750 萬(wàn)元 11． 體育休閑： 35 萬(wàn)元 （足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、跑馬場(chǎng)、健身器械） 12．海上行宮： 500 萬(wàn)元 13．娛樂(lè)體育設(shè)施及場(chǎng)地（ 400 萬(wàn)元） 汽車電影院（廣場(chǎng)）、卡拉 OK、酒吧、桑拿健身、死海鹵水漂浮、兒童樂(lè)園、高爾夫球練習(xí)場(chǎng)；淋浴、洗手間、用具儲(chǔ)存室。如營(yíng)地內(nèi)要達(dá)到較好標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行園林式規(guī)劃時(shí)，所投入費(fèi)用根據(jù)具體規(guī)劃的情況具體計(jì)算。 16．通訊系統(tǒng)（ 10 萬(wàn)元） 17．電話、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視。這些建筑分別分布在配套休閑中心、娛樂(lè)中心、運(yùn)動(dòng)中心、餐飲中心、購(gòu)物中心、商務(wù)中心等處。建議：營(yíng)地在修建相關(guān)房車停車位時(shí)應(yīng)特別留意！ 由于房車排污方式和家庭式建筑的排污不盡相同，它既要符合房車的設(shè)計(jì)使用要求，又要兼顧到環(huán)境、衛(wèi)生等諸多因素（特別是在使用時(shí)不應(yīng)存在返味等現(xiàn)象）。 （ 3）排污： 營(yíng)地應(yīng)建有房車專用污水排放井或排放入口，該項(xiàng)設(shè)施與供水設(shè)施（第二項(xiàng)）因營(yíng)地分布區(qū)域不同而有所不同。） （ 2）水（營(yíng)地供水設(shè)施）： 每個(gè)獨(dú)立供水接口 最好安裝洗衣機(jī)專用水龍頭和普通水龍頭各一個(gè)，并配 15 米到 20 米與龍頭相匹配的水管，以確保各類房車的使用。請(qǐng)注意，在此站點(diǎn)的供電是假設(shè)用戶不會(huì)同時(shí)全部以最大功率用電為前提的。 4．營(yíng)地規(guī)劃指標(biāo) ： 最大接待能力： 500 人 /日 人均用地標(biāo)準(zhǔn)： 200 平米 /人 人均綠地標(biāo)準(zhǔn)： 120 平米 /人 營(yíng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：集房車住宿、房車?？?、 “ 海上行宮 ” 住宿、新奇有趣休閑度假、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)為一體的高等級(jí)房車營(yíng)地。 另外，將開(kāi)發(fā)新型娛樂(lè)節(jié)目，把多種休閑康樂(lè)項(xiàng)目，加進(jìn)比賽元素，增加消費(fèi)者之間的互動(dòng)，增加更多的休閑樂(lè)趣。 3．規(guī)劃內(nèi)容 ： （ 1）住宿區(qū) ：這一區(qū)域主要以拖掛房車和移動(dòng)房屋為主，共 50 輛。 （ 2）性質(zhì) ：房車旅游、度假休閑、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)為主要活動(dòng)。 “ 竹外桃花三兩枝 , 春江水暖鴨先知。 5．進(jìn)入全國(guó)最大的汽車營(yíng)地連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，使網(wǎng)絡(luò)推廣及網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)的利益最大化。 10．投資 *******海灘房車露營(yíng)地的綜合價(jià)值： 1．通過(guò)在著名景區(qū)附近建設(shè)汽車露營(yíng)地項(xiàng)目，搶先占據(jù)不可再生的旅游地產(chǎn)資源。 *******公司房車露營(yíng)地項(xiàng)目的應(yīng)需而上，正好填補(bǔ)了市場(chǎng)空白、滿 足了游客需求。 *******溫泉屬含氡硅的氟型醫(yī)療熱礦水，*******火山口是中國(guó)為數(shù)不多的休眠火山群之一，具有極高的科考、科研、科普和旅游觀賞價(jià)值。自然景觀包括： 熱帶溫泉海岸、 火山口 (雷瓊世界地質(zhì)公園 ) 、東寨港紅樹(shù)林國(guó)家自然保護(hù)區(qū)等。兩者將相互促進(jìn)，相互影響。 “ 印象．海南島 ” ，這一由張藝謀執(zhí)導(dǎo)的全面反映海南自然風(fēng)光、鄉(xiāng)土人情的大型實(shí)景演出節(jié)目，享譽(yù)全國(guó)，蜚聲海外，已成為 *******極具吸引力的旅游項(xiàng)目，為 *******帶來(lái)了大批游客。 （ 3） *******旅游市場(chǎng) 海南建省以來(lái)， *******市旅游業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的總體態(tài)勢(shì)，旅游設(shè)施日臻完善，服務(wù)水平迅速提高，旅游接待總?cè)藬?shù)和旅游總收入逐年增長(zhǎng)。 總而言之，海南省的旅游業(yè)在快速發(fā)展，而且發(fā)展前景極其廣闊。其內(nèi)涵包括：旅游業(yè)全面與國(guó)際接軌，把海南建設(shè)成為世界一流的熱帶海島度假休閑勝地。一季度，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資 億元，同比增長(zhǎng) %；商品房屋銷售面積 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) %；商品房屋銷售額 億元，同比增長(zhǎng) %。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)興旺，受外界條件影響不大。由于普通停車場(chǎng)提供不了水電等居家服務(wù)，滿足不了自駕客的需要。而且， *******公司又與目前國(guó)內(nèi)最大的從事房車營(yíng)地經(jīng)營(yíng)的公司建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，使公司的業(yè)務(wù)發(fā)展有了可靠的經(jīng)驗(yàn)助力。而賓館客房、停車場(chǎng)的收費(fèi)高昂。 有一個(gè)可以自由移動(dòng)的家，到處可以停泊、補(bǔ)充給養(yǎng)、水電，可以與青山綠水為伴，不用再住賓館客房，這是許多人的愿望。 因此， *******市的房車露營(yíng)地，不能只是簡(jiǎn)陋的營(yíng)地，而應(yīng)是設(shè)施齊全，服務(wù)配套，綜合性、高標(biāo)準(zhǔn)的房車露營(yíng)地。 人們對(duì)使用汽車做代步工具，出行吃農(nóng)家飯、睡農(nóng)家院已不感到新奇；對(duì)旅游*******來(lái)臨時(shí)擁擠的交通、人滿為患的景點(diǎn)已感到疲憊。但是