【正文】 資 億元，同比增長(zhǎng) %；商品房屋銷售面積 萬平方米，同比增長(zhǎng) %；商品房屋銷售額 億元，同比增長(zhǎng) %。由于普通停車場(chǎng)提供不了水電等居家服務(wù)，滿足不了自駕客的需要。而賓館客房、停車場(chǎng)的收費(fèi)高昂。 因此， *******市的房車露營(yíng)地，不能只是簡(jiǎn)陋的營(yíng)地，而應(yīng)是設(shè)施齊全，服務(wù)配套，綜合性、高標(biāo)準(zhǔn)的房車露營(yíng)地。但是，因?yàn)?******目前還沒有一家哪怕是最簡(jiǎn)陋的房車露營(yíng)基地，因此，不少自駕游客也只是把 *******作為一個(gè)過站，匆匆而過，沒有停留過夜，住宿消費(fèi)。為此，汽車露營(yíng)宿營(yíng)地的發(fā)展建設(shè)在我國(guó)就顯得尤為重要。參與者，功在國(guó)家，功德無量；利在自家，“ 錢途 ” 寬廣。汽車旅游露營(yíng)也隨之出現(xiàn)。 另外一家調(diào)查機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)也證明，目前在美國(guó)幾乎每 12 個(gè)有車的家庭就擁有 1輛房車。 在歐洲最近幾年中使用房車旅行和對(duì)房車旅行感興趣的人數(shù)增長(zhǎng)很多。 房車出現(xiàn)后，隨著數(shù)量的增長(zhǎng)，其露營(yíng)地也應(yīng)運(yùn)而生。 人們以 游玩休閑為目的所進(jìn)行的露營(yíng)的歷史，大概可以追溯到歐美國(guó)家工業(yè)時(shí)代初期。截至 2021 年底，新區(qū)起步區(qū)總投資約 億元的市政道路已全面啟動(dòng)，已完成了 6 號(hào)市政道路的建設(shè)， 11 號(hào)路已于 2021年 12 月 30 日動(dòng)工，預(yù)計(jì) 2021 年 8 月完工，其余十多條道路將陸續(xù)啟動(dòng)建設(shè)。并且，從營(yíng)地前往海瑞墓、火山口地質(zhì)公園、萬綠園、秀英炮臺(tái)、東山野生動(dòng)植物園，也都只有十分鐘左右車程。 **************海灘房車露營(yíng)地，占地面積 60 余畝，場(chǎng)地四至為 。 4．項(xiàng)目研究受托方： 云飛文化工作室 云飛文化工作室：是從事投資項(xiàng)目研究的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其成員均有十多年秘書、記者、文案工作經(jīng)驗(yàn)，外圍支持者包括各類行業(yè)精英、專家學(xué)者、政商要人。 二． 項(xiàng)目概況 “ 眾里尋他千百度，驀然回首，那人卻在燈火闌珊處。 走馬觀花、浮光掠影式的隨團(tuán)旅游，已被越來越多的旅游休閑人士所摒棄；自由安排、逍遙自在的自駕車旅游已為越來越多出游的人士所喜愛。 5．國(guó)內(nèi)房車旅游形勢(shì)： 自駕房車等車輛出游的旅客與日俱增。 2．國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)： 我國(guó)作為世界經(jīng)濟(jì)體的重要組成部分，在經(jīng)歷了全球金融危機(jī)的影響后，在外匯管制防火墻、政府投資減壓閥、銀根放松催化劑等措施的綜合作用下，已率先觸底回升。在一些新興經(jīng)濟(jì)體及世界局部地區(qū)，已有走出危機(jī)、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的信號(hào)出現(xiàn)。 4．全國(guó)旅游形勢(shì)： 隨著經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)，出游的國(guó)人也逐漸增多。除了個(gè)別地方有幾個(gè)不上檔次的房車露營(yíng)地，我國(guó)房車露營(yíng)地市場(chǎng)，還近乎空白，是一宗難得的市場(chǎng)商機(jī)。 ” 就是在這樣一個(gè)充滿希望、充滿機(jī)遇的背景下，海南 ****有限公司決定大規(guī)模上馬 “********* 海灘房車露營(yíng)地項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱露營(yíng)地項(xiàng)目） ” 。 3．項(xiàng)目研究委托方： 海南 **********有限公司（簡(jiǎn)稱 *****公司）海南 *******實(shí)業(yè)有限公司概況：注冊(cè)資金、注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)地址、公司性質(zhì)、法人代表、經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、機(jī)構(gòu)代碼證編號(hào)、稅務(wù)登記證號(hào)碼、網(wǎng)址、電郵、電話等。該區(qū)北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。 五分鐘車程內(nèi)，即為秀英商業(yè)區(qū)，其中，大型超市、商場(chǎng)、醫(yī)院、 銀行、學(xué)校、電信等服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，具有高檔客戶群體方便的生活條件。 西海岸建設(shè)已投入 億元。后來，偶爾又再露營(yíng)，多是因?yàn)槁眯姓`時(shí)、行軍打仗等無柰之舉。車動(dòng)家行，隨 時(shí)把家安在一個(gè)風(fēng)景如畫的環(huán)境里，隨時(shí)把家移往下一處心儀的勝地。發(fā)展到 2021 年，美國(guó)民眾擁有旅行房車的數(shù)量達(dá)到社會(huì)家庭數(shù)目的 10%。這其中包括：旅行花費(fèi) 37 億歐元，露營(yíng)相關(guān)設(shè)備花費(fèi) 29 億歐元，大約 30 億歐元是交通旅行花費(fèi)。人們一樣產(chǎn)生了重返自然的渴望。 因此，房車露營(yíng)地建設(shè)事業(yè)，對(duì)我國(guó)房車露營(yíng)事業(yè)的發(fā)展，對(duì)我國(guó)人民的生活方式革新，具有舉足輕 重的重要作用。在美國(guó)亦有大小不等的露營(yíng)宿營(yíng)地 2 萬多個(gè)。 數(shù)量龐大的自駕車旅游人群，為 *******帶來了豐厚的經(jīng)濟(jì)收益。露營(yíng)休閑及文化的發(fā)展在我國(guó)會(huì)成為人們繼跟隨旅行團(tuán)旅游后的又一次旅行浪潮，其 形式也必然會(huì)由簡(jiǎn)單的在野外過夜向視覺、精神、美食享受上轉(zhuǎn)變。 目前，自駕車游客駕駛的車輛，因?yàn)槿狈Ψ寇嚑I(yíng)地，而只好停在賓館的停車場(chǎng)，人只好住進(jìn)客房。無法滿足房車一族的泊車安家的需求。 海南商品房屋銷售逆勢(shì)而上，也旁證了海南經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)。換言之，也就是，房車露營(yíng)休閑 康樂項(xiàng)目屬于海南省政策鼓勵(lì)支持的產(chǎn)業(yè)。通過舉辦大型旅游節(jié)慶活動(dòng)和賽事活動(dòng)等方法，全面提升 “ 陽光 *******、娛樂之都 ” 的旅游形象。目前， *******市百歲老人約有 1 6 0 人； *******“ 自然景觀 ” 和 “ 人文景 觀 ” 極其豐富。在 *******乃至海南旅游業(yè)整體興旺的大背景下，投資旅游服務(wù)業(yè)中的房車露營(yíng)項(xiàng)目，前景廣闊， “ 錢 ” 途無限！ 尤其值得重視的是，房車露營(yíng)項(xiàng)目所在位置 **************海灘，作為一個(gè)節(jié)*******、大型活動(dòng)時(shí)聚集數(shù)萬人、日均客流量也達(dá)千余人的大量公共海灘，安全、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配套、可以過夜的停車場(chǎng)區(qū)奇缺，嚴(yán)重影響了廣大游客的游玩興致、休閑要求。 4．汽車營(yíng)地項(xiàng)目的高關(guān)注率及使用率使汽車營(yíng)地人氣指數(shù)迅速飆升，汽車營(yíng)地的人氣飆升將帶動(dòng)周邊地產(chǎn)價(jià)值飆升及周邊旅游經(jīng)濟(jì)的繁榮，在旅游地產(chǎn)初期導(dǎo)入汽車營(yíng)地項(xiàng)目將使旅游地產(chǎn)投資者收到數(shù)倍于營(yíng)地投資的聯(lián)動(dòng)效益，這將是汽車營(yíng)地投資者未來的最大收益。為廣大露營(yíng)愛好者創(chuàng)造舒適安全的旅游環(huán)境。 （ 2）餐飲娛樂區(qū) ：由卡拉 OK、酒吧、特色餐廳、棋牌娛樂室、 便利商店、垂釣園、燒烤、篝火、桑拿健身、鹽水漂浮、泥浴、藥浴、汽車影院等幾部分組成。營(yíng)地每一個(gè)主電源接口的電源參數(shù)應(yīng)為 32 安培。無論哪種情況出現(xiàn)，其代價(jià)都是很大的，所以一定要當(dāng)心。 6．項(xiàng)目總體的控制性技術(shù)性指標(biāo) 根據(jù) *******市規(guī)劃局《關(guān)于 **************海灘房車露營(yíng)地項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》，項(xiàng)目總體的控制性技術(shù)指標(biāo)為： 1)建筑容積率 ； 2)建筑密度： ％； 3)總建筑面積 平方米 (其中地上建筑面積 平方米，地下室建筑面積 平方米，海上建筑面積 平方米及其他配套建筑面積 平方米 )； 4)綠地率 ； 根據(jù)總體規(guī)劃方案， **************海灘房車露營(yíng)地項(xiàng)目共建設(shè) 幢建筑，地上層數(shù)分別為 層，居住建筑面積合計(jì)共 平方米、商業(yè)建筑面積合計(jì) 平方米；地下室 層、建筑面積合計(jì) 平方米。 2021 年 5 月