【正文】 秋葵、栗子、大白菜、茄子等農(nóng)作物；村內(nèi)還出產(chǎn)鉛和長石。 土壤資源項目區(qū)內(nèi)土壤主要為侵蝕階地冰水堆積黃泥地和中淺丘陵城墻巖群紫色土地。土壤耕層厚 14—20 厘米，—，有機質(zhì)含量 —%。 經(jīng)濟環(huán)境在經(jīng)濟區(qū)位上，項目區(qū)所在的 MM 市作為 SCC 的副中心城市和全國唯一的 KJS，有著無可比擬的經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢，是國家十二五規(guī)劃的 CY 經(jīng)濟區(qū)的重要組成部分，同時 MM 位于 CD 平原經(jīng)濟區(qū)北翼，也是 CY 經(jīng)濟區(qū)和成德綿高新技術(shù)產(chǎn)YX 區(qū)“SDXY ”鄉(xiāng)村旅游暨自駕車營地項目可行性研究報告18業(yè)帶上的重要增長極。SY 村所處的 YX 區(qū)處于 MM KJS 建設的核心層，是 MM KJS 的重要組成部分。項目區(qū)域內(nèi)交通、通訊、電力、水源等基礎設施比較完善，中國聯(lián)通、中國電信等無線通信網(wǎng)絡覆蓋全區(qū)，網(wǎng)通電話及網(wǎng)絡也遍布于各分場，項目規(guī)劃區(qū)內(nèi)外信息暢達、便捷。 選址分析項目選址所在的 SY 村西臨 村、南臨 村、東臨 村、北依 村，全村綠蔭成林，風景如畫。前方（東方）視野開闊，后方（西方）是山地，南北為淺丘地貌，中間為平壩地帶，四周環(huán)境好，地質(zhì)地形條件優(yōu)良，且毗鄰 MZZ 快速通道，距 MM 中心城區(qū)僅 10 公里，是開發(fā)鄉(xiāng)村旅游和建設自駕營地的絕好場所。YX 區(qū)“SDXY ”鄉(xiāng)村旅游暨自駕車營地項目可行性研究報告19項目建設方案、項目建設方案“MM 市 YX 區(qū)鄉(xiāng)村旅游及自駕車營地項目”包括兩大項目內(nèi)容：農(nóng)家樂休閑區(qū)、自駕車營地區(qū)。本項目為游人提供鄉(xiāng)村風俗體驗、美食品嘗、鄉(xiāng)村特色住宿、歌舞表演、園林賞景等，同時還提供原生態(tài)野營營地，讓游人體驗野外露營的樂趣。 總體方案本項目為 MM 市 YX 區(qū)鄉(xiāng)村旅游及自駕車營地項目。項目地址位于 MM市 YX 區(qū) YX 鎮(zhèn)，占地 200 畝。農(nóng)家樂休閑區(qū)占地面積 31 畝（其中游客接待中心 500 平方米，餐飲中心1200 平方米，雙層鄉(xiāng)村特色住宿中心 5000 平方米，農(nóng)家體驗園 3000 平方米，演藝廣場 2500 平方米，生態(tài)園林區(qū) 3000 平方米）自駕車營地 169 畝（道路長度 2022 米，寬 6 米，設置 60 個自駕車營位，60 個帳篷營位） 。一、農(nóng)家樂整體分四大中心：游客接待服務中心、餐飲中心、鄉(xiāng)村住宿中心、鄉(xiāng)情娛樂區(qū)；游客接待中心為一棟 500 平方米單層建筑。設游客接待處，負責游客、旅游團體接待，活動內(nèi)容安排等。設辦公區(qū)，負責整個項目區(qū)域管理工作。同時設會議室，方便接待團體會議需要。另設民俗鄉(xiāng)情紀念品商店、副食店等。餐飲中心為 1200 平方米單層建筑。餐廳寬敞、明亮，通風良好，整體格調(diào)為鄉(xiāng)村田園風格裝飾鄉(xiāng)村住宿中心為 5000 平方米雙層充滿濃郁的地方及鄉(xiāng)村特色的星級建筑。YX 區(qū)“SDXY ”鄉(xiāng)村旅游暨自駕車營地項目可行性研究報告20鄉(xiāng)情娛樂區(qū)主要有：農(nóng)家體驗園 3000 平方米，演藝廣場 2500 平方米，生態(tài)園林區(qū) 3000 平方米。二、自駕車營地自駕車營地，為占地 169 畝的原生態(tài)鄉(xiāng)村環(huán)境。整個地塊范圍地勢高差約50 米左右。為方便游人自駕車，或租車駕駛，園區(qū)內(nèi)擬依地勢修建 2022 米道路，路寬約 6 米，同時在沿道路周邊鋪設排水溝， 。道路設防撞欄等安全設施。營地內(nèi)，設三座公共廁所，同時完善給水，排水，電力設施等。在營地內(nèi)設若干汽車營位及帳篷營位，汽車營位，針對自駕車游客或租車游客露營用。同時，營位內(nèi)接通水電設施。方便游人自助燒烤，洗漱等。自駕車營地為游人提供設施完善的野外生活條件，讓游人充分體驗露外，野外生存的樂趣，讓露營者真正遠離都市喧囂，徹底拋棄鋼筋水泥的高樓大廈。體驗簡單、潔凈的露營生活。 農(nóng)家樂項目農(nóng)家樂休閑區(qū)占地面積 31 畝（其中游客接待中心 500 平方米，餐飲中心1200 平方米，雙層鄉(xiāng)村特色住宿中心 5000 平方米，農(nóng)家體驗園 3000 平方米，演藝廣場 2500 平方米，生態(tài)園林區(qū) 3000 平方米）游客接待中心為一棟 500 平方米單層建筑。設游客接待處，負責游客、旅游團體接待，活動內(nèi)容安排等。設辦公區(qū)，負責整個項目區(qū)域管理工作。同時設會議室，方便接待團體會議需要。另設民俗鄉(xiāng)情紀念品商店、副食店等。餐飲中心為 1200 平方米單層建筑。餐廳寬敞、明亮，通風良好，整體格調(diào)為鄉(xiāng)村田園風格裝飾，可同時容納 300 名以上游客集體就餐。另設包間若干。YX 區(qū)“SDXY ”鄉(xiāng)村旅游暨自駕車營地項目可行性研究報告21餐飲中心廚房，要求整潔、衛(wèi)生。餐飲中心經(jīng)營與當?shù)匚幕?、歷史相匹配的并有一定數(shù)量和種類獨家自創(chuàng)的特色菜肴。鄉(xiāng)村住宿中心為 5000 平方米雙層充滿濃郁的地方及鄉(xiāng)村特色的星級建筑。客戶實施綠色裝修，結(jié)合當?shù)靥厣傲曀祝渲米?、椅、床等必要家具，提供電視機、空調(diào)、電話、網(wǎng)絡等設備。同時，客戶內(nèi)設置獨立衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)設置抽水馬桶、洗臉盆、淋浴等基本衛(wèi)生潔具。鄉(xiāng)村住宿樓整體通風、采光良好，隱秘性強。同時能使游客從繁忙的工作中解脫出來，享受濃濃的鄉(xiāng)情，享受星級標準的田園風光。鄉(xiāng)情娛樂區(qū)主要有：農(nóng)家體驗園 3000 平方米，演藝廣場 2500 平方米，生態(tài)園林區(qū) 3000 平方米。農(nóng)家體驗園，內(nèi)設漁塘，蔬菜田，瓜果田，野菜田等。在園內(nèi)可以讓游人在城市生活之余充分體驗勞動的樂趣。使身心均得到放松。演藝廣場主要為民俗文化表演。生態(tài)園林區(qū)，內(nèi)布置大量景觀植物。讓旅人體驗天然氧吧的新鮮空氣，和優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境。同時農(nóng)家樂內(nèi)將種植大量的綠化景觀喬木，以美化農(nóng)家樂環(huán)境。景觀打造主要以鄉(xiāng)村景致樹木苗木為主，同時在廣場周邊，建筑周邊種植草坪，設置景觀燈等設施。MM 中國 KJS，周邊有著名的旅游景點，本項目重點以體驗農(nóng)家樂趣，體驗田園風光為主題，作為 MM 市的后花園，項目以鄉(xiāng)村休閑娛樂為重點，打造高標準星級鄉(xiāng)村酒店及娛樂項目，定能吸引大量的周邊大量游客來此觀景休養(yǎng)。同時，快節(jié)奏城市的后花園，也是生活修身養(yǎng)性的好去處。 建筑方案在建筑設計中要嚴格按照《建筑抗震設計規(guī)范》 、 《建筑設計防火規(guī)范》 、《民用建筑設計通則》 、 《公共建筑節(jié)能設計標準》及《住宅建筑設計規(guī)范》等YX 區(qū)“SDXY ”鄉(xiāng)村旅游暨自駕車營地項目可行性研究報告22相關規(guī)范進行設計，并應該貫徹節(jié)約資源的基本國策，兼顧“實用” 、 “經(jīng)濟”、 “美觀”的原則， “以人為本”，一切從居民的角度出發(fā)，使其在功能上更適合居民使用。建筑設計在戶型設計上，做到采光通風良好，動靜分開，干濕分離，套型方正，合理設置儲藏設施，滿足多種儲藏功能的要求；最大限度地爭取良好的景觀朝向。遵循以下設計原則：保證房間尺寸的合理，使其符合人體工效學；嚴格從功能流線上劃分空間，保證交通路線的流暢，不交叉；減少戶與戶之間的視線干擾，使每戶具有相應的私密性；每個房間均有良好自然采光、通風；突出客廳與主臥室的地位，采用大廳、大主臥的密性；每個房間均有良好自然采光、通風；突出客廳與主臥室的地位，采用大廳、大主臥的設計，并給予最好的景觀和朝向；控制廚衛(wèi)面積，使其空間的利用充分體現(xiàn)出高效與實用；提高面積的使用率，減少公共交通面積的浪花費；考慮平面布局的靈活性。給客戶今后的裝修留有余地。為了迎合不同層次的品味、需求和購買力，居住單元分為許多不同種類，調(diào)戶型設計的均好性和舒適性。頂層設計通過屋頂錯落的手法的綜合運用，改善居住頂層的保溫隔熱性能，豐富了建筑物的立面，同時也促進了頂樓的銷售。本項目建筑樓層為 12 層，建筑耐火等級二級，屋面防水等級二級，其疏散出口、疏散距離、防火分區(qū)均按《建筑設計防火規(guī)范》的要求進行設計，對疏散樓梯周邊及梯段進行加強處理。建筑風格YX 區(qū)“SDXY ”鄉(xiāng)村旅游暨自駕車營地項目可行性研究報告23住宿中心采用與當?shù)貧v史、文化相結(jié)合的民居風格，體現(xiàn)田園風情，以及健康向上的風情，創(chuàng)造一個優(yōu)美環(huán)境，一種真富有視覺感染力的形象，與平面統(tǒng)一，與環(huán)境和諧，與生活相適應是處理建筑立面造型的出發(fā)點。強調(diào)建筑的韻律及次序，厚重而樸實，突出建筑的自由與變換。在建筑形式上，采用對稱外觀布局的前提下，立面變化豐富，層次錯落有次。而在外部細節(jié)的處理上精致細膩，色調(diào)明快。 結(jié)構(gòu)方案設計依據(jù)（1）根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》 （GB500112022）局部修訂，高新區(qū)安置房項目相關抗震設計參數(shù)詳見下表：表 4—1 抗震設計參數(shù)動參數(shù)地 區(qū)設防烈度 設計基本加速度 設計地震分組 特征周期MM 市 YX 區(qū) YX 鎮(zhèn) 7 第二組 （2）根據(jù)《建筑抗震設防分類標準》 （GB502232022 ） ，本工程建筑抗震設防類別為重點設防類（簡稱乙類） 。本項目應按 7 度區(qū)進行抗震設計及構(gòu)造，設計基本加速度為 。（3）根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》 （GB500682022 ） ，本工程建筑的建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。（4）根據(jù)《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB500072022)，根據(jù)地基復雜程度、建筑物規(guī)模以及由于地基問題可能造成建筑物破壞或影響正常使用的程度確定YX 區(qū)“SDXY ”鄉(xiāng)村旅游暨自駕車營地項目可行性研究報告24地基基礎設計等級。（5）結(jié)構(gòu)設計使用年限為 50 年。（6）基本風壓 W0=（按 50 年重現(xiàn)期基本風壓取值） 。（7）基本雪壓 S0= KN/ m2（按 50 年重現(xiàn)期基本雪壓取值） 。（8）采用的設計規(guī)范、規(guī)程標準主要有：—— 建筑結(jié)構(gòu)制圖標準 GB/T50105－2022—— 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準 GB50068－ 2022—— 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2022 年版） GB50009－ 2022—— 建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50007－2022—— 混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 GB50010－2022—— 建筑抗震設計規(guī)范（2022 年版） GB50011－ 2022—— 建筑抗震設防分類標準 GB502232022 給排水方案生活給水項目用水為就近水源，室外為生活、消防聯(lián)合供水。項目用地周邊有城市自來水管網(wǎng)及接口。室內(nèi)采用支狀給水系統(tǒng)，由室外市政給水管網(wǎng)直接供水。室內(nèi)給水管采用 PPR 管，室外給水管采用 PE 管。 消防給水房屋均為 12 層民用建筑，按規(guī)范設室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓用水量 15L/s，室外消火栓用水量 20L/s，火災延續(xù)時間為 2h。消防水量、水壓由市政給水管網(wǎng)保證。排水、雨水YX 區(qū)“SDXY ”鄉(xiāng)村旅游暨自駕車營地項目可行性研究報告25本工程污、廢水采用合流制，雨水分流制。污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。雨水經(jīng)收集后直接排入自然水體。室內(nèi)雨水、污水排水采用 PVC 管，室外雨水、污水排水采用 HDPE 高密度聚乙烯螺旋纏繞波紋管。從項目環(huán)保節(jié)能節(jié)水角度出發(fā)，本項目將設置建筑中水系統(tǒng)。中水回用技術(shù)選擇中水水源主要為：盥洗排水、廚房排水、廁所排水等。為了將污水處理成符合中水水質(zhì)標準的水，一般要進行三個階段的處理： （1）預處理 該階段主要有格柵和調(diào)節(jié)池兩個處理單元，主要作用是去除污水中的固體雜質(zhì)和均勻水質(zhì)。 （2）主處理 該階段是中水回用處理的關鍵，主要作用是去除污水的溶解性有機物。 （3）后處理 該階段主要以消毒處理為主，對出水進行深度處理。保證出水達到中水水質(zhì)標準。 所處理的中水主要用于澆花、沖廁、洗車等。 通風、消防防排煙和空調(diào)方案通風建筑合理布局，各房間均利用可開啟的門窗進行自然通風。 消防防排煙建筑合理布局，樓梯間、各房間和內(nèi)走道均利用可開啟的門窗進行自然排煙。 電氣方案電力配電系統(tǒng)為三相四線制系統(tǒng)，接地型式為 TNCS 系統(tǒng)。配電干線由變電站低壓配電室引來。配電方式采用樹干式、放射式混合配電方式。YX 區(qū)“SDXY ”鄉(xiāng)村旅游暨自駕車營地項目可行性研究報告26配電設備、控制保護設備的選擇：采用小型配電箱對插座進行配電。各配電設備均設有斷路器對線路進行過載及短路保護，對于插座線路和電開水器線路采取漏電保護措施。 雷電保護 按三級防雷設置防雷保護。 自駕車營地自駕車營地，為占地 169 畝的原生態(tài)鄉(xiāng)村環(huán)境。整個地塊范圍地勢高差約50 米左右。為方便游人自駕車，或租車駕駛，園區(qū)內(nèi)擬依地勢修建 2022 米道路，路寬約 6 米，同時在沿道路周邊鋪設排水溝， 。道路設防撞欄等安全設施。營地內(nèi)，設三座公共廁所，同時完善給水，排水，電力設施等。　　在營地內(nèi)設若干汽車營位及帳篷營位，汽車營位，針對自駕車游客或租車游客露營用。同時，營位內(nèi)接通水電設施。方便游人自助燒烤，洗漱等。自駕車營地為游人提供設施完善的野外生活條件，讓游人充分體驗露外，野外生存的樂趣，讓露營者真正遠離都市喧囂，徹底拋棄鋼筋水泥的高樓大廈。體驗簡單、潔凈的露營生活。 道路工程設計原則（1）堅持 KX 態(tài)度，積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料。既要經(jīng)濟合理，安全可靠，又要適合本項目的建設特點；（2）建設“以人為本 ’的道路系統(tǒng)，適應區(qū)域環(huán)境建設的需求，重視道路景觀設計；使道路布局、綠化與沿線建筑和諧、美觀。（3）結(jié)構(gòu)設計應體現(xiàn)新穎、輕巧、安全、美觀、經(jīng)濟已便于施工的特點。YX 區(qū)“SDXY ”鄉(xiāng)村旅游暨自駕車營地項目可行性研究報告27道路及相關設施沿地塊界走向修筑環(huán)形主道路，同時橫縱向設置地塊內(nèi)連接道路。道路寬度統(tǒng)一為 6 米。設雙向車道，道路結(jié)構(gòu)采用混凝土結(jié)構(gòu)。同時基本沿道路，根據(jù)豎向高程布置排水溝渠。由于地塊勢高差較大，約 50 米左右。因此在部分地段道路需設防護攔，以保證駕車安全