【導讀】美術品；膠卷出售，照相服務；攤位、停車場租賃服務。公司成立于2021年，xx兩名自然人共同組建，注冊資。本金850萬元，其中xx投入資金595萬元，占注冊資本金的70%，公司目前具有較強的經。濟實力和強大的管理隊伍，為本項目的開發(fā)建設奠定了堅實的基礎。xx，監(jiān)事主席潘金金，公司總經理xx，財務總監(jiān)xx。展第十一個五年規(guī)劃的通知》；自治區(qū)黨委、政府高度重視旅游業(yè)發(fā)展，將xx旅游業(yè)。自治區(qū)黨委和政府積極落實國務院的通。知精神，并出臺了《關于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的決定》。組成專家組，指導工作。規(guī)劃項目編寫工作啟動后，編寫組的成員對。展格局為基礎，完善和提升以絲綢之路文化為核心的旅游產品體系。和重鎮(zhèn)，聯系天山南北的要沖。地處天山中部主峰博格達峰之南，xx

　　

【正文】 須保持規(guī)模效應，即至少能為游人提供一日游規(guī)模。有了一日游以上的規(guī)模，才有可能創(chuàng)造餐飲購物效應，并有益于確定良好的社會形象。 多元經營，適應市場彈性發(fā)展需求。旅游有一定季節(jié)性，多元經營是增強市場竟爭力和提高片區(qū)使用效率、強化社會形象的有效手段。休閑、餐飲、娛樂、避暑、會議接待等多項目結合，不僅能提高經營的靈活性，而且可深化休閑的參與性，形成內容豐富且能不斷調整變化的大型主題片區(qū)，不斷產生新鮮感，保持吸引度常年不衰。同時突出各個片區(qū)的特色 ，項目設置上避免重復。 保護生態(tài)環(huán)境，強化環(huán)境優(yōu)勢。環(huán)境就是效益， xx 是享譽中外的著名風景區(qū)，整體的自然地形地貌是景區(qū)的有機組成部分，保護生態(tài)環(huán)境即是改善城市，健全城市生態(tài)的需求，亦是取得環(huán)境、經濟、社會綜合效益的最佳途徑。 以點帶面，全面開花。達瓦孜風情園不是一個孤立的旅游項目，三個新項目建成后將構成 xx 旅游產業(yè)的一個活躍的生長極，一大批為其牽動的項目將應運而生：民族家訪點、餐飲、交通、旅游服務、旅游商品，以至商貿、金融都將作為片區(qū)的配套項目而崛起，形 35 成一個“以點帶面，全面開花”的盛況。創(chuàng)造大量就 業(yè)崗位，其建設是具有“投一子牽動全局”的重大舉措，應全力以赴地把該項目搞好，使它成為 xxxx 風景區(qū)一顆耀眼的明珠。 項目建設方案 為協(xié)調區(qū)內自然生態(tài)與旅游業(yè)之間，環(huán)境保護與發(fā)展經濟之間、居民生活與旅游活動之間既互利又矛盾的關系，根據自然地理條件、景源分布特征和土地利用狀況，將旅游區(qū)按主要利用性質劃分為風景游覽用地、旅游設施用地、風景圍護用地、風景恢復用地、基礎設施用地等五大區(qū)域，各用地區(qū)域分別制定利用方向。 總平面布置 風景游覽區(qū) — 將風景資源集中的、相對獨立的達瓦孜斗雞巴扎和 xx 民族園劃 為風景游覽、度假用地。以風景游覽作為利用性質，屬保護性用地。面積約為 100 畝。 旅游設施區(qū) — 現有的達瓦孜風情園入口處及西北面作為劃為旅游接待、度假設施區(qū)，為有限開發(fā)用地區(qū)域，面積共約 20 畝。包括達瓦孜文化培訓中心、服務接待、管理用地。 風景保護區(qū) — 將風景區(qū)內的葡萄地、山林、瀑布，劃分風景圍護區(qū)，以生態(tài)保護作為主要利用性質，亦屬保護性用地。包括： 達瓦孜表演、 世界大馕坑、 西洲可汗堡、世界葡萄文化長廊、維吾爾民俗陳列館、維吾爾主題民居等。 風景恢復區(qū) — 目前破壞嚴重，景觀較差，規(guī)劃以生態(tài)恢復、景 觀培育為主的用地，包括以上區(qū)域以外的范圍，面積約 20 畝。 基礎設施用地 — 包括給水、排水、公廁、雨污收集、垃圾收 36 集點、配電、通訊等設施用地。 民風民俗展示 廳、民俗小院區(qū)、 民族歌舞表演 樂園、 民族工藝品展示街區(qū) 等四個功能區(qū)，在風景區(qū)以被對現有的民居進行改造，包括展示廳、表演樂園和展示街區(qū)，為旅游區(qū)營造出一個獨具文化底蘊的形象?？傮w面積約 20 畝。 休閑度假區(qū)以及農耕體驗區(qū)在布魯克河附近區(qū)域，利用民居、葡萄地等地形地貌進行布局，面積約 10 畝。 功能布局 旅游區(qū)入口 — 與達瓦孜風情園同一個入口。 接待服務設施 — 入口處建有游客服務中心和貴賓服務區(qū)。 商業(yè)娛樂 — 達瓦孜斗雞巴扎建有民族購物一條街， xx 民族文化園建有民族手工藝品一條街。 后勤生活區(qū) — 職工生活區(qū)緊靠火焰山山脈下，與入口處遙遙相望。 基礎設施區(qū) — 服務接待區(qū)設在進口處，主要建有停車場或停靠點。服務接待區(qū)設郵政代辦點。其它各接待設施，按規(guī)模和布局，分點、分標準設置。 農耕體驗區(qū) — 包括區(qū)內所有種植有葡萄和山林的區(qū)域。 建設方案 新建達瓦孜斗雞巴扎、達瓦孜文化培訓中心、 xx 民族文化園在建筑設計上，應充分考慮國內外游客心理 和視覺需要，建筑材料等硬質景觀的設計要根據游客的心理、生理要求進行規(guī)劃設計。 營建片區(qū)群體形象，良好的視覺景觀走向及投資有效率密切相關 37 的工程量等諸多因素，注重建筑輪廓線與背景天際輪廓線呼應。建筑色彩以鮮艷活潑為主，建筑風格既具有傳統(tǒng)民族風格又具有現代輕快形象烘托片區(qū)優(yōu)美的民俗文化背景。 ①整個片區(qū)以維吾爾族傳統(tǒng)造型為主，結合各片區(qū)性質和建筑功能合理的設計造型。 ②斗雞巴扎建筑形象應該生動，應與斗雞歷史淵源、斗雞競技、故事傳說、品種介紹等相聯系。 ③色彩鮮明豐富，兒童和青少年對色彩比較敏感，尤其喜歡紅、黃、藍 等各色澤明快的色彩，對白色也有特殊的好感，建筑中多加以應用。 ④比例尺度要適宜，力求體積小，使用方便，注意安全防范。 ⑤對于餐飲服務型建筑適當的采用坡屋頂，結合歐式造型設計，增加建筑風格的變化。 斗雞巴扎和民族文化園的建筑風格為：風景區(qū)在地貌形態(tài)、空間特征、建筑形象等風貌構成因素方面，表現出獨特的民族文化表征，規(guī)劃中充分利用這些形態(tài)，以歷史的建筑環(huán)境及美學特征為指導，從建筑風貌、環(huán)境組合、布局組景、材料選擇、色彩裝飾等多方面入手，在探索中創(chuàng)建具有歷史感且融入地域景觀中的空間環(huán)境，表現出樸雅、渾樸、幽秀、自然 的美學特征。 整個風景區(qū)空間形態(tài)通過景觀主題創(chuàng)意、人工精心養(yǎng)護、完善群落結構，隨地形起伏跌宕，構成層次，體現出有季相變化的特質。建筑傳承民族特色，結合部分國內外度假村建筑的形式，結合地形建筑、筑物順地形，依據原有風格錯臺構設，其形式在吸取民居文化精髓基礎上，表現出渾樸雅藝的民風。部分景點應加以題詠，配以少數民族 38 裝飾，以增加民俗文化內涵和因文興景。 建筑布局：園內建筑以滿足游覽服務和景觀營建為主。建筑集中布局，建筑風格可粗獷一些，規(guī)劃以仿 農舍的形式出現，也與所處 的果園區(qū)景觀相協(xié)調。 配套設施 給水設 施 風景區(qū)內采用統(tǒng)一給水系統(tǒng)，達瓦孜斗雞巴扎、達瓦孜文化培訓中心、 xx 民族文化園由 xx 水廠統(tǒng)一供水。水廠供水水質必須達到國家《生活飲用水衛(wèi)生標準》，供水水壓必須滿足用水建筑接管點處服務水頭不低于 兆帕。水廠采用先進的變頻恒壓供水技術，變頻恒壓供水，供水量能隨時適應用水量的變化，可降低供水成本和穩(wěn)定供水水壓，并可免設影響景觀的高位調節(jié)水池或水塔。給水管道沿規(guī)劃道路人行道敷設，主干管構成環(huán)網，以確保供水的可靠性，消防用水主要由市政給水管網供給，給水管管材，宜采用球墨鑄鐵管。 排水設施 區(qū)內污水由污水管 網匯集輸送至市污水處理廠集中處理，達標排放或利用。排入市政污水管網的污水，執(zhí)行國家《污水排入城市下水道水質標準》。污水管網管材，采用鋼筋混凝土管，污水壓力管道采用排水鑄鐵管。 供電設施 供電由市供電公司負責。項目內用電負荷超過 200 千瓦的大型公共建筑，自設 10/ 千伏配電房，由開閉所 10 千伏配電：其余負荷均由 10/ 千伏公用配電房 千伏配電。公用配電房可附設于公共建筑內。項目區(qū)按二級負荷要求進行供電規(guī)劃設計。為便于供電管 39 理自動化和改善景區(qū)景觀，規(guī)劃要求中、低壓配變設施全部納入室內，采用無人值 守式開閉所和公用配電房； 10 千伏及以下的配電網全部規(guī)劃入地，電纜溝沿道路人行道敷設，同一走向的中、低壓電纜應同溝。 通信設施 電信由 xx 地區(qū)各通訊運行商負責服務，目前 xx 已實現移動通信無縫隙覆蓋。區(qū)內閉路電視由 xx 有線電視臺延伸覆蓋，并與市連網運行。電信用戶網仍采用交接箱配電為主，交接區(qū)基本上以各地區(qū)塊或景區(qū)為單位劃分。配線交接箱選用卡接式模塊型，落地安裝于人行道或小區(qū)綠化地，每座交接箱容量按實際需要定。為提高通信質量和改善景區(qū)景觀，區(qū)內電信電纜一律采用地下管道敷設，電信管道規(guī)劃于道路人行道，與電力電纜 溝分別置于道路的不同側。 主要技術經濟指標 達瓦孜斗雞巴扎規(guī)劃用地 20 畝，約合 13333 平方米。其中：斗雞功能區(qū)用地 1000 平方米，斗雞巴扎市場用地 2021 平方米，游客服務中心用地 500 平方米，貴賓服務區(qū)用地 200 平方米，鋪面功能區(qū)用地 1300 平方米，建筑總面積 5000 平方米。 . 達瓦孜文化培訓中心規(guī)劃用地 10 畝，約合 6667 平方米。其中：演藝廳 700 平方米，休息廳 100 平方米、演練廳 200 平方米維吾爾族服裝展示購物廳 600 平方米，建筑總面積 1600 平方米。 xx 民族文化園規(guī)劃用地 30 畝 ，約合 20210 平方米。其中，民風民俗展示 廳用地面積 600 平方米，民俗小院區(qū)用地面積 1500 平方米， 民族歌舞表演 樂園用地面積 500 平方米， 民族工藝品展示街區(qū)用地面積 3000 平方米、休閑度假區(qū)用地面積 2021 平方米、農耕體驗區(qū)用地面積 4000 平方米，建筑總面積 11600 平方米。 40 第五章 環(huán)境影響評價 項目場址環(huán)境現狀 xx 景區(qū)空氣清新無塵、水質良好，周邊環(huán)境野趣而靜謐，所依火焰山斷崖陡峭峻撥。溝內水溪潺潺，葡萄疊翠。目前，溝內大部分地域仍然保持自然 農耕狀態(tài)，植被保護良好，地形自然起伏、氣勢壯觀、土地肥沃，適宜多種植物生長。溝內有較大的高差，為開發(fā)建設造成了較大的難度，但也為創(chuàng)造了一個獨具特色的旅游景區(qū)提供了開發(fā)契機。 環(huán)境質量狀況現狀 41 大氣質量現狀 三個新建項目位于 xx 內，所以項目區(qū)內各污染物平均濃度小于環(huán)境空氣質量一級標準日平均濃度限值，屬于優(yōu)質空氣質量。 區(qū)域聲環(huán)境質量現狀 建設項目周圍均為葡萄園，噪聲主要以過往機動車噪聲為主，評價噪音良好，屬受控范圍。 主要環(huán)境保護目標 保護該建設區(qū)域大氣環(huán)境質量 ?？刂剖┕龅負P塵造成的污染，保證區(qū)域環(huán)境空氣質量控制在目前的級別以內 。 保護建設區(qū)域的聲環(huán)境。施工期應控制施工機械設備所產生的噪聲對項目區(qū)南側居民的影響，確保居民住宅區(qū)噪聲控制在《城市區(qū)域噪聲環(huán)境標準》 (GB309693)2 類區(qū)標準限值之內； 地下水環(huán)境 :保護建設區(qū)域地下水質不受該項目的影響。 環(huán)境影響因素 施工期環(huán)境影響因素 施工期影響環(huán)境主要因素是，施工過程中產生的揚塵、噪聲、建筑垃圾，施工機械設備、運輸車輛對周邊生態(tài)環(huán)境的干擾，對施工現場周邊綠地 的破壞和對地面、景觀的污染。 運行期環(huán)境影響分析 運行期環(huán)境影響的主要因素是，運行期產生的生活垃圾、生活污水影響。生活垃圾中無機物占主要成分，對環(huán)境的影響不大，可集中后運至指定的垃圾場；生活污水可直接排至城市管網。 42 環(huán)境保護措施 遵從 xx 景區(qū)總規(guī)劃環(huán)保要求，不僅做到“自身達標”，亦為 xx景區(qū)總體環(huán)保目標的實現做出應有的貢獻。 揚塵：工程施工過程中對粉塵采用封閉除塵措施。 噪聲：混凝土攪拌和震搗產生的噪聲影響較大，應進行必要的圍護屏蔽；運輸建筑材料的車輛進入施工現場的時間應在白 天，砂石、水泥、鋼材等施工材料集中堆放。 垃圾：建筑垃圾和施工產生的生活垃圾定期清運至環(huán)保部門指定地點或垃圾場。 運行期 內實行垃圾袋裝分類、分點收集，分類運輸至垃圾處理場。 景觀：對施工人員進行環(huán)保知識教育，注意保護周邊環(huán)境，尤其是綠地。對施工區(qū)域及影響范圍進行鑒定。施工結束后，及時清理施工現場。 污水：集中設置施工人員生活區(qū)，生活污水集中排放。景區(qū)內的公廁應參照《城市公共廁所規(guī)劃和設計標準》的技術要求執(zhí)行。公廁按人流量和景區(qū)分布狀況進行設計，在能結合公共服務建筑的應結合集中設置，不單獨設置，其服 務半徑一般以 500 米 — 600 米一處。糞便及污水排至城市下水管網 。 保護區(qū)內生態(tài)平衡：生態(tài)系統(tǒng)是生物群在自然環(huán)境中所組成的一個生態(tài)學的功能單位 .生物群在所組成系統(tǒng)之間相互制約、轉化、適應、交換、循環(huán)，建立起相互協(xié)調的生態(tài)平衡。規(guī)劃應為此創(chuàng)造條件。 遵守生態(tài)系統(tǒng)規(guī)律，保證物種的多樣性，為區(qū)內生態(tài)平衡創(chuàng)造良好條件。增加地面“粗糙度”，降低地表水徑流速度，有助于地 43 下水的補充。多利用植被遮蔭，降低室內電源消化。實施“招鳥工程”，為生態(tài)保護做出有益的嘗試。建立生態(tài)停車場，減少硬質裸露面，加大綠化覆蓋率。游覽線上 合理分布垃圾收集點及公廁，提高環(huán)境衛(wèi)生質量，盡可能保留區(qū)內良好植被。 建筑布置避免大填大挖。道路最大限度減少開挖裸露面，護坡施工達標，綠化護坡。先行綠化遠期發(fā)展用地。加大宣傳、管理力度。透過生動的環(huán)境教育與宣傳，使園內游人獲得環(huán)保知識、態(tài)度與價值觀，開展參與性環(huán)?；顒?。 環(huán)境影響評價 在施工階段，通過加強管理，可以有效地減少各種污染。項目運行期間 將有效地保護 生態(tài)環(huán)境 ，減少水土流失。 第六章 勞動安全衛(wèi)生與消防 6. 1 危害因素及危害程度分析 主要隱患部位。 主要隱患部位包括：游樂設施、設備的安全系數，房屋建筑的消防設施完善程度，景點的道路建設狀況等。 有害物資種類及危害性分析。旅游區(qū)不存在任何有害物資產生，所以對游客和自然環(huán)境不會產生危害。 勞動保護與安全衛(wèi)生 工程建設的安全衛(wèi)生要求 (1)建筑設計防火規(guī)范 (GBJ 1687) (97 修訂 ) 44 (2)工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范 (GBJ7885