【正文】 方面，在游客集中的景點(diǎn)適當(dāng)布置一些廁所。有條件可以建設(shè)生態(tài)廁所或免沖廁所。六、其它設(shè)施規(guī)劃1）餐飲和酒吧。2）購(gòu)物、個(gè)人服務(wù)。3）晚間娛樂。第十章 市場(chǎng)分析和市場(chǎng)策劃一、客源分析1）客源現(xiàn)狀分析勝天湖風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有的客源，總體上來(lái)說，基本停留在民間自發(fā)的、無(wú)組織的、小規(guī)模的狀態(tài)之中。勝天湖的游客每年可達(dá)5萬(wàn)人次左右。根據(jù)我們的調(diào)查和分析，勝天湖客源的出行目的，主要有以下兩個(gè)方面：①進(jìn)入金刀峽風(fēng)景區(qū)有多余時(shí)間和精力順便取勝天湖游覽一下。②常有一些零散的游客，特別是年輕人登山、尋古探幽。2）客源市場(chǎng)定位因?yàn)楸镜赜慰鸵话銜?huì)是新景區(qū)的主要客源。由于他們與景區(qū)同處一個(gè)城市，自然會(huì)產(chǎn)生一種特殊的關(guān)注，同時(shí)他們也往往是新景區(qū)市場(chǎng)形象的重要傳播者。目前，重慶主城區(qū)已相當(dāng)多私家車。如果考慮到周邊地區(qū)的用車家庭數(shù)量，還有更多的雖無(wú)車但有經(jīng)濟(jì)條件和興趣的家庭，則家庭顯然構(gòu)成本旅游區(qū)最重要的目標(biāo)市場(chǎng)。因此，勝天湖中國(guó)知青部落園要將自身的旅游核心理念和重慶人日漸深入的健康意識(shí)結(jié)合起來(lái)推介，以吸引更多的重慶核心家庭前來(lái)觀光度假旅游。（2）白領(lǐng)人士這一人群的收入水平和收入穩(wěn)定性良好，文化程度和消費(fèi)品味也較高，多是有車一族。對(duì)于具有特色知青文化的生態(tài)旅游有較高的承受力和興趣，應(yīng)是引導(dǎo)的重點(diǎn)人群。（3）中小學(xué)生這一群體代表著未來(lái)，雖然尚未成熟，但最易接受新潮流，且群體性，組織性的活動(dòng)最高。勝天湖知青部落園可作一個(gè)全面展現(xiàn)生態(tài)科學(xué)教育，思想教育基地。重慶市中小學(xué)生可作為景區(qū)常規(guī)的、大中型組織活動(dòng)的主要支持人群和推介對(duì)象。尤其是一年二季的春、秋游活動(dòng)、冬、夏令營(yíng)活動(dòng)，是景區(qū)的客源群體，特別要通過這一人群拉動(dòng)重慶市的核心家庭前來(lái)旅游。（4）重慶市機(jī)關(guān)團(tuán)體企事業(yè)單位這些單位每年有組織職工旅游、休假、培訓(xùn)，各種封閉式學(xué)習(xí)的計(jì)劃，勝天湖旅游區(qū)特有的生態(tài)概念非常有利于促使單位名正言順組織職工前來(lái)觀光和度假與進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。要完善度假兼會(huì)議旅游設(shè)施。（5）具有“知青文化”情節(jié)人士中國(guó)經(jīng)歷過知青這段歷史的人群高達(dá)3000多萬(wàn)，僅重慶市就高達(dá)200多萬(wàn)人?！皬V闊天地，大有作為”一代知青難忘的蹉跎歲月不僅使他們難忘，同時(shí)也影響著知青的后代。這些都是景區(qū)的重要客源群體。二、客源市場(chǎng)營(yíng)銷策略（1）堅(jiān)持新產(chǎn)品的開發(fā)，以產(chǎn)品創(chuàng)新帶動(dòng)市場(chǎng)創(chuàng)新。尤其對(duì)旅游淡季的市場(chǎng)開拓創(chuàng)新。（2）差別化營(yíng)銷策略。針對(duì)不同的細(xì)分市場(chǎng)選擇不同的營(yíng)銷投入力度和營(yíng)銷方式。（3）全方位營(yíng)銷策略，相關(guān)單位和部門，以及風(fēng)景區(qū)內(nèi)部各部門和每一個(gè)人都可以成為營(yíng)銷人員。（4）多方位促銷策略。利用一切可利用的媒體進(jìn)行促銷，積極參加各類促銷會(huì)、展銷會(huì)、洽談會(huì)等相關(guān)的會(huì)議。（5）文化促銷策略開展一些文化活動(dòng)間接進(jìn)行促銷，如研討會(huì)、交流會(huì)、座談會(huì)等。（6）形象促銷策略。堅(jiān)持營(yíng)造風(fēng)景區(qū)的“自然、奇特、清新”形象，讓人有非游不可的念頭。利用各種機(jī)會(huì)和節(jié)慶造聲勢(shì)、推廣形象。（7）定期調(diào)查市場(chǎng)，及時(shí)掌握市場(chǎng)的變化動(dòng)態(tài)，適時(shí)調(diào)查市場(chǎng)營(yíng)銷策略。第十一章 投資匡算及經(jīng)濟(jì)效益1）投資匡算投資項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）公路及道路300給排水100知青部落園1000景區(qū)、景點(diǎn)2000停車場(chǎng)200游泳池50漂流200廣告、宣傳50培訓(xùn)20流動(dòng)資金500其它580總計(jì)50002）經(jīng)濟(jì)效益：預(yù)計(jì)5年收回投資。第十二章 居民參與旅游的機(jī)制規(guī)劃一、創(chuàng)造保證居民參與的咨詢機(jī)制在建立勝天湖中國(guó)知青部落園時(shí)應(yīng)創(chuàng)造讓每個(gè)當(dāng)?shù)鼐用袂宄皡^(qū)建設(shè)與他們的關(guān)系。大力宣傳景區(qū)建設(shè)給他們帶來(lái)的各種利益。二、創(chuàng)造居民參與利益分享機(jī)制在建設(shè)勝天湖景區(qū)時(shí)規(guī)劃當(dāng)?shù)鼐用竦睦娣窒頇C(jī)制。在旅游景區(qū)開發(fā)的同時(shí)，就地解決當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力就業(yè)、對(duì)于農(nóng)民的耕種土地進(jìn)行全承包方式合作，即每個(gè)不同季節(jié)由我們指定當(dāng)?shù)剞r(nóng)民種什么，對(duì)農(nóng)民的產(chǎn)品全部包銷，一部分由景區(qū)消化，一部分對(duì)農(nóng)民生產(chǎn)的綠色產(chǎn)品通過包裝銷售給游客或形成品牌進(jìn)行城區(qū)市場(chǎng)銷售。與此同時(shí)也可將農(nóng)民的耕種土地由游客進(jìn)行租用，即將農(nóng)民耕地劃成區(qū)域以每年多少錢租給游客，由游客指定或親自參加耕種，由農(nóng)民代管理，收獲產(chǎn)品歸游客所有。通過多種方式解決好農(nóng)民的利益是開發(fā)景點(diǎn)的一項(xiàng)重要工作。通過這種開發(fā)形式真正實(shí)現(xiàn)多贏局面。三、創(chuàng)造居民專業(yè)技能機(jī)制在旅游景區(qū)開發(fā)的同時(shí)，對(duì)當(dāng)是居民進(jìn)行有效的與旅游有關(guān)的實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，使當(dāng)?shù)鼐用衲軌蛘莆找欢ǖ膶I(yè)技能，真正成為景區(qū)中的參與者。四、建立一定的保障措施由于在景區(qū)會(huì)有多種組織形態(tài)存在，規(guī)劃中確定以下措施，保證景區(qū)的順利開發(fā)和建設(shè)1）理順管理體制2）建立聯(lián)合共管委員會(huì)3）提高管理人員素質(zhì)4）取得居民理解支持第十三章 競(jìng)爭(zhēng)與合作關(guān)系分析任何地區(qū)的旅游發(fā)展都不是獨(dú)立的，它們周邊區(qū)域存在著或多或少、或密或疏的關(guān)系，這種關(guān)系就是競(jìng)爭(zhēng)與合作關(guān)系。競(jìng)爭(zhēng)與合作關(guān)系表面上體現(xiàn)在旅游市場(chǎng)方面，競(jìng)爭(zhēng)是對(duì)相同市場(chǎng)的爭(zhēng)奪，合作則是對(duì)相同市場(chǎng)的分享，但實(shí)質(zhì)是旅游資源，旅游政策、旅游交通、旅游價(jià)格、旅游項(xiàng)目、旅游企業(yè)、旅游形象等等因素的綜合作用和影響。一、競(jìng)爭(zhēng)一合作格局從各地之間的旅游業(yè)看均存在著明顯的既競(jìng)爭(zhēng)又合作的關(guān)系。勝天湖與金刀峽、靜觀百里花卉長(zhǎng)廊也同樣存在競(jìng)爭(zhēng)與合作的格局。二、與主要競(jìng)爭(zhēng)合作者的關(guān)系金刀峽自然風(fēng)景區(qū)、靜觀百里花卉長(zhǎng)廊、勝天湖屬于同一旅游圈，從旅游資源來(lái)看它們之間沒有明顯的沖突，而有明顯的互補(bǔ)性。金刀峽主要是以自然景觀和特殊的地質(zhì)條件為特色，而靜觀主要是以花卉長(zhǎng)廊的花卉欣賞為特色，勝天湖“中國(guó)知青部落園”主要是以自然風(fēng)光融合一種特殊文化形成的特色。三個(gè)旅游地各自的主題是錯(cuò)位的。靜觀百里花卉長(zhǎng)廊、金刀峽、勝天湖三個(gè)旅游風(fēng)景區(qū)在一條旅游線上，它們具有旅游一體化趨勢(shì)。第十四章 社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展一、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展1）社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總原則在風(fēng)景區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展遵循“發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)、控制第一產(chǎn)業(yè)、限制第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)圍繞旅游業(yè)，一、二產(chǎn)業(yè)服務(wù)旅游業(yè)” 的總思路。2）社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展按照以上發(fā)展的總原則，風(fēng)景區(qū)要重點(diǎn)發(fā)展以下方面：（1）第三產(chǎn)業(yè)主要圍繞旅游業(yè)來(lái)發(fā)展。首先搞好旅游資源的開發(fā)，吸引旅游者，帶動(dòng)旅游業(yè)的發(fā)展，并獲得門票收入；其次，辦好旅游商品、旅游交通，住宿和餐飲，建立比較完善的旅游產(chǎn)業(yè)體系。（2）第二產(chǎn)業(yè)種重點(diǎn)發(fā)展旅游商品加工，尤其是土特產(chǎn)及林產(chǎn)品的開發(fā)和產(chǎn)生；采礦和建材保持現(xiàn)有規(guī)模，力爭(zhēng)不對(duì)環(huán)境造成污染。（3）第一產(chǎn)業(yè)中要重點(diǎn)發(fā)展種植業(yè)和林業(yè)。林業(yè)方面要大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)林、風(fēng)景林。禁止毀林開荒、濫砍濫伐、伐而不植、植而不養(yǎng)的現(xiàn)象，搞好水土保持，維護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境。二、旅游商品發(fā)展規(guī)劃1）旅游商品資源本景區(qū)旅游商品資源十分豐富，主要以土特產(chǎn)品為主大致有梨、土雞蛋、中藥材、野菜等。這些土特產(chǎn)品是建立風(fēng)景區(qū)內(nèi)旅游商品生產(chǎn)和銷售的基礎(chǔ)。2）旅游商品規(guī)劃旅游商品規(guī)劃總的指導(dǎo)思想是：開拓創(chuàng)新、形成規(guī)模、發(fā)展產(chǎn)業(yè)。開拓創(chuàng)新就是要發(fā)展系列旅游商品，改變一些原材料的用途，用來(lái)制作旅游商品，如風(fēng)景區(qū)內(nèi)竹子非常多，但卻沒有竹制品。形成規(guī)模就是擺脫那種小打小鬧的狀況，形成氣候、形成品牌。發(fā)展產(chǎn)業(yè)就是開發(fā)的旅游商品要讓旅游者喜歡，要適銷對(duì)路，才能產(chǎn)生好的效益。重點(diǎn)發(fā)展以下幾大系列旅游商品：1）土雞蛋2）竹產(chǎn)品系列3）山珍野味4）水果系列第十五章 實(shí)施旅游規(guī)劃的若干措施和建議一、北碚政府批準(zhǔn)本風(fēng)景區(qū)規(guī)劃，并由相關(guān)部門和重慶勿忘我科技(集團(tuán))發(fā)展有限公司實(shí)施。二、本規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，風(fēng)景區(qū)的開發(fā)和建設(shè)必須嚴(yán)格遵守該規(guī)劃、保證風(fēng)景建設(shè)的計(jì)劃性、有序性。三、風(fēng)景區(qū)積極向上申報(bào)重慶市級(jí)風(fēng)景名勝，如一時(shí)有困難，暫時(shí)可先列為區(qū)級(jí)風(fēng)景名勝。四、本規(guī)劃解釋權(quán)歸重慶勿忘我科技(集團(tuán))發(fā)展有限公司。重慶勿忘我科技(集團(tuán))發(fā)展有限公司 2005年1月20日參 考 文 獻(xiàn)[1] 鄒統(tǒng)釬，旅游開發(fā)與規(guī)劃，北京：旅游教育出版社1993[2] 陳傳康，調(diào)查性旅游規(guī)劃研究、北京，氣象報(bào)社，[3] 徐得成，可持續(xù)發(fā)展中國(guó)旅游業(yè)的決策，地域研究與開發(fā)，1996(4)[4] 保繼剛，旅游開發(fā)研究的原理方法、實(shí)踐、北京：[5] 黃輝實(shí)，旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)、上海：同濟(jì)大學(xué)出版社，[6] 傅文偉，旅游資源評(píng)估與開發(fā)，杭州：杭州大學(xué)出版社[7] 顧樹保、于連亭，旅游市場(chǎng)學(xué)，天津：南開大學(xué)出版社，[8] 丁文魁，風(fēng)景科學(xué)導(dǎo)論，上海：上海科技教育出版社，1993[9] 愛德華因斯克普，旅游度假綜合開發(fā)模式，北京：[10] 魏小安、馮宗蘇，中國(guó)旅游業(yè)：產(chǎn)業(yè)政策與協(xié)調(diào)發(fā)展：北京：[11] 張述林，風(fēng)景地理學(xué)原理、成者：