【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操。因此，本次市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)是在充分了解居民居住條件、居住環(huán)。調(diào)研內(nèi)容全面、科學(xué)，調(diào)研數(shù)據(jù)真實(shí)、有效。1．通過(guò)客觀(guān)深入的市場(chǎng)調(diào)查和科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕y(tǒng)計(jì)分析，充分了解烏魯木齊市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需空間和價(jià)格趨勢(shì)，確定目標(biāo)客戶(hù)群。及其對(duì)產(chǎn)品和價(jià)格的取向，對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)有規(guī)劃提出建設(shè)性建議，合理規(guī)劃項(xiàng)目地塊，明確項(xiàng)目定位，較準(zhǔn)確的發(fā)揮地塊環(huán)境特。本次調(diào)研主要通過(guò)對(duì)宏觀(guān)層面（國(guó)家宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)政策趨勢(shì)、項(xiàng)目所在地烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)文化、人口交通、本次研究以全面調(diào)查與典型調(diào)。查相結(jié)合，采用行業(yè)訪(fǎng)談法、問(wèn)卷法、現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察法、政府公告、政策法規(guī)查詢(xún)等方式獲得調(diào)查資料。開(kāi)工面積均大幅上升；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年土地購(gòu)置面積有所減少，完成土地開(kāi)發(fā)面積上升；商品住房?jī)r(jià)格漲幅總體放緩。規(guī)范問(wèn)題仍較突出。

　　

【正文】 綠城玫瑰園 半山灣畔 雪蓮山高爾夫 香格里拉美泉 麗景江山 優(yōu)詩(shī)美地 水清木華 水塔山莊 占地面積 約 300畝 約 240畝 一期 217畝 150畝 420畝 約 240畝 18000㎡ 200畝 建筑形式 聯(lián)排別墅 獨(dú)立別墅 獨(dú)立別墅 獨(dú)立別墅 TOWNHOUSE 疊加別墅 TOWNHOUSE 高層住宅 聯(lián)排別墅 主力戶(hù)型 聯(lián)排 250㎡左右 獨(dú)立 350㎡左右 250 ㎡左右和 310㎡左右為主 400㎡以上 170 ㎡、 200㎡、 270 ㎡三種戶(hù)型 160200㎡ 234㎡和 282㎡ 140㎡三房 200 ㎡以上四房 208㎡ 225㎡ 套數(shù) 140 多套，其中第一期 35套 138套 180套，第一批 30多套 7萬(wàn)平方米 28萬(wàn)㎡ 216套 371套 180套 售價(jià) 獨(dú)立 6500元 /㎡ 5500元 /㎡ 均價(jià) 4000元 4200元 /㎡ 3500元 /㎡ 4200元 /㎡ 4100元 /㎡ 4000元 /㎡ 工程進(jìn)度 一期現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 入伙時(shí)間 2020年 9月 30日 2020 年 6月 30日 現(xiàn)樓 2020 年 12 月30日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 高檔樓盤(pán)市場(chǎng)調(diào)查分析 ? 銷(xiāo)售價(jià)格呈上升趨勢(shì) ,但總體水平仍舊偏低 2020 年突破 3000 元 /㎡的樓盤(pán)數(shù)呈增加趨勢(shì)，如優(yōu)詩(shī)美地二期（ 2900 元 /㎡）、紅十月（ 2900 元 /㎡）、金康麗景苑（ 2800 元 /㎡）、金福苑（ 2880 元 /㎡）、新洲城市花園（ 2900 元 /㎡）；銷(xiāo)售均價(jià)接近 3500 元 /㎡的中高檔項(xiàng)目也逐漸被市民所接受，如空中花園、象牙城等；而繼天安名門(mén)之后，水清木華成為又一個(gè)銷(xiāo)售均價(jià)突破 4000 元 /㎡的非別墅住宅項(xiàng)目。 ? 配套建設(shè)滯后 由在售的幾大別墅項(xiàng)目來(lái)看，均存在較嚴(yán)重的配套建設(shè)滯后問(wèn)題，除綠城玫瑰園因與市區(qū)較接近，而且位處水磨溝公園和東山之間，生活配套和居住環(huán)境都具有較大 優(yōu)勢(shì)以外，半山灣畔和雪蓮山高爾夫的銷(xiāo)售均已遭遇了瓶頸，僅售出十幾套，制約銷(xiāo)售的主要原因之一就是配套。園林建設(shè)的不到位以及生活配套的匱乏使得兩項(xiàng)目舉步維艱。 ? 建筑品質(zhì)開(kāi)始提升，但仍較為落后 在售別墅項(xiàng)目在平面規(guī)劃、建筑風(fēng)格、園林建設(shè)上都有了一定的進(jìn)步，但即使目前代表新疆別墅最高水平的綠城玫瑰園項(xiàng)目，在開(kāi)發(fā)理念、現(xiàn)場(chǎng)管理、環(huán)境營(yíng)造等方面與北京、深圳等地的別墅項(xiàng)目仍有較大的差距。 ? 銷(xiāo)售價(jià)格呈上升趨勢(shì) 銷(xiāo)售價(jià)格相比前兩年有了大幅度的上揚(yáng)。此前大德豪庭的銷(xiāo)售價(jià)格不過(guò) 3000 元 /㎡左右，如今的別墅銷(xiāo)售價(jià)格已全面超過(guò)此價(jià) 位，綠城玫瑰園的銷(xiāo)售價(jià)格更是已超過(guò) 6500 元 /㎡，據(jù)了解近期價(jià)格仍會(huì)上調(diào)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ? 銷(xiāo)售狀況開(kāi)始好轉(zhuǎn) 進(jìn)入 2020 年 3 月以來(lái)，烏市高檔住宅產(chǎn)品均出現(xiàn)了良好的銷(xiāo)售勢(shì)頭，玫瑰灣、水塔山莊、香格里拉?美泉等大量別墅自 3 月底開(kāi)始大量銷(xiāo)售，表明烏市在高檔住宅的消費(fèi)潛力值得期待，只是市場(chǎng)上缺乏具有足夠號(hào)召力的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。 近期市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè) 由于本項(xiàng)目總體規(guī)劃已基本確定，品質(zhì)與價(jià)格處于烏魯木齊市上等水平。由于土地價(jià)格的不斷攀升，直接提高了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本。綜觀(guān)今年內(nèi)下半年和明年即將推出來(lái)與本項(xiàng)目銷(xiāo)售檔期有所沖突的新盤(pán)， 具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： ? 市場(chǎng)供應(yīng)量呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì) 由于以廣匯為代表開(kāi)發(fā)的中低檔樓盤(pán)長(zhǎng)期占據(jù)了烏市的住宅市場(chǎng)，使烏市的高端住宅市場(chǎng)尤其是別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)長(zhǎng)期的真空狀態(tài)。 2020 年大德豪庭項(xiàng)目推出后在烏市銷(xiāo)售大獲成功，其后昌吉世紀(jì)花園也在烏市高端住宅市場(chǎng)中分得一杯羹，烏市發(fā)展商看到了新的機(jī)遇，一時(shí)間烏市別墅市場(chǎng)開(kāi)始熱鬧起來(lái)，綠城玫瑰園、半山灣畔、雪蓮山高爾夫別墅、優(yōu)詩(shī)美地、香格里拉美泉?jiǎng)e墅、麗景江山等項(xiàng)目紛紛上馬，別墅供應(yīng)量大增。 ? 建筑品質(zhì)有所提升 與大德豪庭相比，如今的別墅項(xiàng)目在平面規(guī)劃、建筑風(fēng)格、園林建設(shè)上都有了 一定的進(jìn)步，尤其是綠城 ?玫瑰園項(xiàng)目，秉承綠 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 城地產(chǎn)公司在內(nèi)地多年的別墅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)理念、現(xiàn)場(chǎng)管理、環(huán)境營(yíng)造等方面均遠(yuǎn)超其他別墅項(xiàng)目，成為了新疆高檔別墅的標(biāo)志性項(xiàng)目。 ? 銷(xiāo)售價(jià)格大幅上漲 銷(xiāo)售價(jià)格相比前兩年有了大幅度的上揚(yáng)。此前大德豪庭的銷(xiāo)售價(jià)格不過(guò) 3000 元 /㎡左右，如今的別墅銷(xiāo)售價(jià)格已全面超過(guò)此價(jià)位，綠城 ?玫瑰園二期的銷(xiāo)售價(jià)格已突破 8000 元 /㎡。 ? 銷(xiāo)售狀況開(kāi)始好轉(zhuǎn) 2020年所有高檔樓盤(pán)的銷(xiāo)售均不理想 ,銷(xiāo)售率多在 30%左右 ,固然有各樓盤(pán)自身的原因 ,如綠城 ?玫瑰園受東山公墓及開(kāi)盤(pán)過(guò)急的影響、優(yōu)詩(shī) 美地的發(fā)展商品牌美譽(yù)度不高且戶(hù)型設(shè)置不合理、半山灣畔建筑檔次偏低且環(huán)境建設(shè)一般、雪蓮山配套匱乏和戶(hù)型過(guò)大等等 ,但也令人對(duì)烏市的高檔樓盤(pán)市場(chǎng)承接能力產(chǎn)生顧慮。 進(jìn)入 2020 年以來(lái) ,烏市高檔住宅產(chǎn)品市場(chǎng)迅速升溫 ,綠城 ?玫瑰園、雪蓮山高爾夫均完成一期的銷(xiāo)售 ,開(kāi)始建設(shè)二期 ,且價(jià)格均有突破 (綠城 ?玫瑰園二期銷(xiāo)售價(jià)格已超過(guò) 8000 元 /㎡ 。雪蓮山高爾夫也由一期的 3500 元 /㎡上漲至 4000 元 /㎡ )。2020 年新推出的水清木華高層項(xiàng)目也迅速取得了 80%以上的銷(xiāo)售業(yè)績(jī) (銷(xiāo)售均價(jià) 4200 元 /㎡，單套總價(jià)在 80 萬(wàn)元左右 ),烏市 2020 年的高檔住宅煥發(fā)出了空前的消費(fèi)潛力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 已售及在售典型項(xiàng)目戶(hù)型分布表 綠城玫瑰園 半山灣畔 雪蓮山高爾夫 香格里拉美泉 麗景江山 優(yōu)詩(shī)美地 水清木華 水塔山莊 占地 約 300 畝 約 240 畝 一期 217 畝 150 畝 420 畝 約 240 畝 18000 ㎡ 200 畝 建筑形式 聯(lián)排別墅 獨(dú)立別墅 獨(dú)立別墅 獨(dú)立別墅 TOWNHOUSE 疊加別墅 TOWNHOUSE 高層住宅 聯(lián)排別墅 主力戶(hù)型 聯(lián)排 250 ㎡、 獨(dú)立 350 ㎡ 250 ㎡、 310㎡ 400 ㎡以上 170 ㎡、 200 ㎡、270㎡三種戶(hù)型 160200㎡ 234 ㎡和282 ㎡ 140 ㎡三房 200 ㎡四房 208 ㎡ 225 ㎡ 套數(shù) 140 多套，其中第一期 35 套 138 套 180 套，第一批推出 30 多套 7 萬(wàn)平方米 28 萬(wàn)㎡ 216 套 371 套 180 套 售價(jià) 獨(dú)立 6500 5500 元 /㎡， 均價(jià) 4000/㎡ 4200 元 /㎡ 3500元 /㎡ 4200 元 /㎡ 4100 元 /㎡ 4000 元 /㎡ 工程 一期現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 現(xiàn)樓 入伙 0 30 0 30 現(xiàn)樓 0 1 30 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 6．個(gè)案對(duì)比 綠城玫瑰園 案名 綠城玫瑰園 物業(yè)類(lèi)別 聯(lián)排、獨(dú)立 開(kāi)發(fā)商 新疆陽(yáng)光綠城 建筑設(shè)計(jì) 浙江綠城 建筑單位 福建惠五建設(shè)工程有限公司 綠化率 35% 占地面積 約 300 畝 面積范圍 250350m2 總戶(hù)數(shù) 約 140 戶(hù) 主力戶(hù)型 250350m2 銷(xiāo)售動(dòng)態(tài) 二期尾盤(pán) 平均價(jià)格 均價(jià) 6500 元 物業(yè)管理 浙江綠城 物管費(fèi)用 元 /平米 付款方式 一次性、按揭、分期 公開(kāi)日期 2020 年 5 月 售樓中心 烏魯木齊市南湖路 26 號(hào) 銷(xiāo)售熱線(xiàn) 4657888 綜合點(diǎn)評(píng) ： 項(xiàng)目位于水磨溝公園和東山之間，自然景觀(guān)資源在目前在售別墅項(xiàng)目中首屈一指。項(xiàng)目由浙江綠城集團(tuán)開(kāi)發(fā)，憑借沿海城市別墅開(kāi)發(fā)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，綠城玫瑰園項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、立面風(fēng)格、園林建設(shè)等方面的開(kāi)發(fā)水準(zhǔn)均高于其他項(xiàng)目，使得項(xiàng)目毗鄰東山公墓的劣勢(shì)得到有效弱化，銷(xiāo)售價(jià)格為烏市最高，銷(xiāo)售形勢(shì)也最被看好。此項(xiàng)目也將會(huì)是我司華新地塊項(xiàng)目在高端客戶(hù)市場(chǎng)上的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 就樓盤(pán)本身質(zhì)素而言，綠城玫瑰園的先天資源、配套條件和建設(shè)水平堪稱(chēng)目前烏市最高，由于緊鄰項(xiàng)目的東山公墓對(duì)項(xiàng)目造成了一定影響，而且項(xiàng)目整體銷(xiāo)售條件尚不具備的情況下急 于開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目在 2020 年銷(xiāo)售情況一般（僅售 12 套），但隨著 2020年項(xiàng)目園林的完善，銷(xiāo)售狀況已有明顯改善，一期基本售磬 ,二期已預(yù)訂 13 套。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 半山灣畔 案名 綠城玫瑰園 物業(yè)類(lèi)別 聯(lián)排、獨(dú)立 開(kāi)發(fā)商 新疆陽(yáng)光綠城 建筑設(shè)計(jì) 浙江綠城 建筑單位 福建惠五建設(shè)工程有限公司 綠化率 35% 占地面積 約 300 畝 面積范圍 250350m2 總戶(hù)數(shù) 約 140 戶(hù) 主力戶(hù)型 250350m2 銷(xiāo)售動(dòng)態(tài) 二期尾盤(pán) 平均價(jià)格 均價(jià) 6500 元 物業(yè)管理 浙江綠城 物管費(fèi)用 元 /平米 付款方 式 一次性、按揭、分期 公開(kāi)日期 2020 年 5 月 售樓中心 烏魯木齊市南湖路 26 號(hào) 銷(xiāo)售熱線(xiàn) 4657888 綜合點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目位于水磨溝公園和東山之間，自然景觀(guān)資源在目前在售別墅項(xiàng)目中首屈一指。項(xiàng)目由浙江綠城集團(tuán)開(kāi)發(fā)，憑借沿海城市別墅開(kāi)發(fā)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，綠城玫瑰園項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、立面風(fēng)格、園林建設(shè)等方面的開(kāi)發(fā)水準(zhǔn)均高于其他項(xiàng)目，使得項(xiàng)目毗鄰東山公墓的劣勢(shì)得到有效弱化，銷(xiāo)售價(jià)格為烏市最高，銷(xiāo)售形勢(shì)也最被看好。此項(xiàng)目也將會(huì)是我司華新地塊項(xiàng)目在高端客戶(hù)市場(chǎng)上的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 就樓盤(pán)本身質(zhì)素而言，綠城玫瑰園的先天資 源、配套條件和建設(shè)水平堪稱(chēng)目前烏市最高，由于緊鄰項(xiàng)目的東山公墓對(duì)項(xiàng)目造成了一定影響，而且項(xiàng)目整體銷(xiāo)售條件尚不具備的情況下急于開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目在 2020 年銷(xiāo)售情況一般（僅售 12 套），但隨著 2020年項(xiàng)目園林的完善，銷(xiāo)售狀況已有明顯改善，一期基本售磬 ,二期已預(yù)訂 13 套。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 雪蓮山高爾夫 案名 綠城玫瑰園 物業(yè)類(lèi)別 聯(lián)排、獨(dú)立 開(kāi)發(fā)商 新疆陽(yáng)光綠城 建筑設(shè)計(jì) 浙江綠城 建筑單位 福建惠五建設(shè)工程有限公司 綠化率 35% 占地面積 約 300 畝 面積范圍 250350m2 總戶(hù)數(shù) 約 140 戶(hù) 主力戶(hù)型 250350m2 銷(xiāo)售動(dòng)態(tài) 二期尾盤(pán) 平均價(jià)格 均價(jià) 6500 元 物業(yè)管理 浙江綠城 物管費(fèi)用 元 /平米 付款方式 一次性、按揭、分期 公開(kāi)日期 2020 年 5 月 售樓中心 烏魯木齊市南湖路 26