南京年度別墅市場分析-資料下載頁
2025-06-25 04:53本頁面
【正文】 ● 聯(lián)排別墅● 雙拼別墅● 獨棟別墅● 疊拼別墅注：根據(jù)別墅市場中套數(shù)統(tǒng)計，聯(lián)排主力面積在約220240㎡，雙拼面積主力約在260300㎡，獨棟面積主力350500㎡,疊加面積面積主力150180㎡。 別墅價格（1）各物業(yè)價格比較（2）各區(qū)域價格比較注：根據(jù)市場中在售樓盤的樓盤銷售價格統(tǒng)計出，目前南京別墅市場中整體的價位，疊拼別墅5420元/㎡(由于城區(qū)及近郊幾個項目較高的價格，拉升了平均單價)，聯(lián)排別墅5600元/㎡，雙拼別墅6000元/㎡，獨立別墅10000元/㎡。 別墅各類物業(yè)去化速度● 聯(lián)排別墅● 雙拼別墅● 獨立別墅● 疊拼別墅可以預(yù)見，TOWNHOUSE聯(lián)排別墅將成為未來南京中產(chǎn)階層主流的住宅形式。從現(xiàn)有的別墅銷售情況來看，單套別墅面積在180—220平方米的最為暢銷。● 聯(lián)排別墅● 雙拼別墅● 獨棟別墅注：以上圖表根據(jù)目前南京房地產(chǎn)市場在售樓盤統(tǒng)計，有較少量一層半等樓盤忽略未統(tǒng)計?！瘛÷?lián)排別墅● 雙拼別墅● 獨棟別墅注：根據(jù)別墅市場中套數(shù)統(tǒng)計，聯(lián)排主力面積以150200㎡，雙拼面積以200300㎡，獨棟以300500㎡為主。二、典型項目銷售情況競爭個案 個案統(tǒng)計(累計銷售量)(按面積段)天泓山莊面積段上市套數(shù)已售套數(shù)已售均價200250平米2511789147250300平米57109607 金嶺溫泉面積段上市套數(shù)已售套數(shù)已售均價250300平米29278636300400平米16108564400以上9310255 陽光聚寶山莊面積段上市套數(shù)已售套數(shù)已售均價5060平米5354337080平米201950368090平米8161487990100平米6041905119100110平米75604848110120平米201965336120144平米11361415430160200平米222235524南京單價300萬以上別墅情況統(tǒng)計項目名稱累計已售面積已售套數(shù)已售金額已售均價合計7712930金泉泰來苑17112海德衛(wèi)城312848天泓山莊613328丁山桂墅園1554987515310草場門大街288號412546翠屏國際城1911866養(yǎng)龍山莊517994鳳凰港商貿(mào)城117515華門花園714420金嶺溫泉山莊710556佳湖綠島1114546漪水園18536玉鑒園910075左岸名苑29293
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