【導讀】工日單價94元/工日計取？理配合服務工程量清單（修改版）》。答：技術標回標時間為：2021年3月21日下午4點前。金額扣除最低要求的延遲支付金額。樣板區(qū)等具體位置。施工單位按實際情況向監(jiān)理單位報審塔吊和人貨梯的數量和位置。料設備的，檢驗費由承包人代付，待結算時補回”。如有問題可在核對清單時提出。并按中選人承諾的增加延遲支付金額執(zhí)行。如有變更另行通知。以供編制基坑安全管理專項方案。

　　

【正文】 付比例調整為 75% 3 4 號樓主體達到預售條件 2021 年 11 月 27 日 222 按時完成，則整體支付比例調整為 78% 4 7 號樓主體達到預售條件 2021 年 3 月 14 日 329 按時完成，則整體支付比例調整為 80% 5 完成 4 號樓外排柵拆除 2021 年 9 月 13 日 512 按時完成，則整體支付比例調整為 83% 6 完成 7 號樓外排柵拆除 2021 年 11 月 19 日 579 按時完成，則整體支付比例調整為 85% 二級節(jié)點工期 1 完成主入口示范區(qū)場地及 4 號樓南側地下室頂板防水保護層，移交場地用于室外排水、園建綠化施 工，移交看樓通道 2021 年 10 月 5 日 169 2 完成 7 號樓南側地下室頂板及泳池防水保護層，用于室外排水、園建綠化施工，移交看樓通道 2021 年 12 月 11 日 236 3 完成 3 號樓首層、地下室大堂、 3 層樣板間的初步裝飾（含砌體及水泥砂批蕩）并移交場地用于室內精裝飾 2021 年 10 月 2 日 166 4 完成 7 號樓首層、地下室大堂、 3 層樣板間的初步裝飾（含砌體及水泥砂批蕩）并移交場地用于室內精裝飾 2021 年 12 月 8 日 233 5 滿足規(guī)劃驗收條件 2021 年 3 月 20 日 700 注： 有節(jié)點的完成時間均從開工日起計 (暫定 2021年 4月 19日 ,如開工日期調整，則完成時間相應調整）。 2021年 2月 18 日前完成。 2021年 5月 18日前完成。 (十一 ) 需要施工單位提供如下專項方案： 報價人可在施工組織設計中包含以下專項方案，也可以單獨單列，這些專項方案是報價技 中山博愛路項目（一期） 施工總承包及總承包管理配合服務 詢價答疑文件 第 23 頁 術文件的必要組成部分。各專項方案日后若需要根據現場條件進行合理調整的，需重新報送監(jiān)理單位審核，承包人承擔因改動產生的所有費用。 (十二 ) 總平面布置方案： 參考資料：施工現場條件；物探報告及附圖 ；業(yè)主對配合售樓的要求；周邊建筑物影響及交通情況。施工單位根據上述資料統(tǒng)籌安排，做好施工總平面布置。 要求：總平面布置圖需反映包括臨時設施設置位置、大型設備設置位置，供水供電線路，有組織排水做法，現場交通出入口設置情況、現場作業(yè)場區(qū)、施工設備的布置、半成品和原材料的堆放（包括日后各單位材料對方位置）、后備電源及消防水池設置等；提供 3個階段的施工總平面布置方案：基礎施工階段；基坑回填后至銷售使用階段；銷售使用階段的施工總平面布置（要包括考慮各專業(yè)分包、直接承包人的管理辦公室，材料倉庫）。 注意事項： 提供基 礎施工階段的平面布置。基坑的施工范圍較大，場地狹小，承包人在總平面布置時需統(tǒng)籌考慮，合理布置臨設和材料堆放場地，材料加工場管理人員住宿、辦公用地等。安排好出土路線； 提供基坑回填后的施工平面布置，承包人可根據場地實際情況在現場安排施工及加工場地。承包人要充分考慮現場人員住宿方面存在的困難，安排好公司人員的住宿問題； 由于本項目計劃在 2021 年 11 月 28 日開始進行項目的銷售，施工平面布置要充分考慮此項內容，具體要求見技術條件。 (十三 ) 保證工期專項技術方案： 參考資料：發(fā)包人提供的進度節(jié)點，總工期要求。 要求： 因本項目施工工期較緊，特別是對于地下部分的工期較緊，要求施工單位報送工期保證措施，明確具體周轉材料投入（模板套數等），人力、設備投入情況；尤其是注明擬投入的塔吊、人貨梯等大型設備的使用計劃，注明拆除人貨梯后電梯的使用計劃； 提供一級控制節(jié)點的深化計劃，保證按期完成的措施。 (十四 ) 基礎施工期間基坑安全管理專項方案： 參考資料：《巖土工程勘察報告》、《基坑支護結構施工圖》，施工現場條件；放線冊；物探報告及附圖；相關規(guī)范、規(guī)定要求。 要求：全面充分地掌握整個施工場地的地質面貌和場地條件，以及基坑支護的實際施工狀況， 提前預估基礎施工期間基坑可能存在的安全問題，做好相應的安全管理專項方案，從而合理安排組織施工。 (十五 ) 配合業(yè)主方營銷活動的專項施工方案： 參考資料：施工條件。 要求：根據計劃、發(fā)包人要求，提供專項配合方案。 注意事項： 及時向業(yè)主方 提供符合要求的樣板區(qū)（含樣板間、售樓通道及售樓園林景觀）的用電電源，并為樣板區(qū)日常維護及清潔用水提供相應的便利條件 ； 及時清理并移交樣板區(qū)域的施工場地 (含樣板房、售樓園林景觀、售樓通道、售樓電梯等 )； 外排柵方案必須明確響應配合業(yè)主售樓要求的處理方案。 及時 提供符合要求的電梯調 試電源 。 (十六 ) 地下管線和綠化樹木專項防護措施： 參考資料：施工條件。 要求：詳細閱讀施工條件，針對現場條件制定專項方案。 (十七 ) 總包施工管理制度： 中山博愛路項目（一期） 施工總承包及總承包管理配合服務 詢價答疑文件 第 24 頁 參考資料：穗建筑【 2021】 709號文。 要求： 制定管理制度，按建委要求在各單位進場施工前簽訂總分包管理協(xié)議，制定管理協(xié)議的范本。 針對移交問題，要建立移交制度，委派專職質檢員跟進，事前制定質量控制的具體措施，特別是控制墻體軸線位置、墻體裂縫、空鼓、天花結構標高、批蕩平整度，要有專項的防治措施（墻體裂縫），事中做好控制，事后配合裝修單位分階段檢查，發(fā)現存在問題及時整 改，以便保證工程進度； 制定工地現場的防盜、產品保護相應措施，制定治安管理制度。 對機電、裝修、市政、鋁窗等專業(yè)單位的管理制度。 及對各單位進場施工收取其管理配合費、施工水、電費等收費制度。 (十八 ) 事故應急救援預案： 要求：按中山市質量安全監(jiān)督部門的要求編制；包括以下內容：安全管理機構的設置（要求由總包單位組織，建立由總包單位公司領導為首的事故應急小組），危險源的分析、確定及分布，突發(fā)事故發(fā)生的應急處理方法，防止違章和事故的安全規(guī)定，急救技術及常備藥品安全技術措施，高處墜落事故的預防及其應急預案，物體打擊事 故的預防及其應急預案，機械傷害事故的預防及其應急預案，坍塌事故的預防及其應急預案，觸電事故的預防及其應急預案，支模安裝工程事故應急預案支模拆除工程事故應急預案，龍門架、井字架使用、裝拆應急預案，外用電梯使用、裝、拆應急預案，塔式起重機使用、裝、拆應急預案，火災事故的預防及應急預案，中暑事故的預防及應急預案，中毒事故的預防及應急預案，發(fā)生粉塵事故應急預案，交通事故的預防及其應急預案等。 (十九 ) 消防方案： 要求： 因項目屬于高層建筑，需明確消防供水系統(tǒng)如何設置； 制定檢查消防設施效用的制度； 制定應急方案； 需明確如何總、分包單位的消防責任，管理范圍。 需明確消防供水系統(tǒng)如何設置，充分考慮消防泵揚程，要滿足使用要求，需實行分區(qū)供水，另外要考慮消防水泵的自動啟動系統(tǒng)，考慮足夠負荷的后備電源，確保消防安全；制定檢查消防設施效用的制度，確保消防設備能起到作用；制定應急方案；需明確如何總、分包單位的消防責任，管理范圍。 (二十 ) 施工臨時用電方案： 要求：根據施工條件綜合考慮，須滿足施工各階段各分包投入施工的需要，滿足業(yè)主銷售需要。包括以下內容：在用電負荷供應不足時保證正常施工的供電措施，用電負荷計算、供電總平面、配電線路及配電 裝置設計與現場線路布置、接地設計、安全用電與電氣防火措施等內容。 施工臨時用電費用必須由中選人每月（或二個月或按當地供電局要求）定時向供電局繳交足夠的費用以確保供電局正常供電。 如由詢價人代繳，則在每月的進度款中扣除。 (二十一 ) 臨電開通前采用發(fā)電機組的專項方案 參考資料：施工條件中對于臨電的描述。本項目施工用電負荷大、施工工期緊，要求中標人現場配備備用電源，以確保趕工用電需要，涉及費用在措施費中自行考慮。 要求： 測算在臨電正式供應前施工中所需的各種用電設備及其用電功率，從而配備符合工程施工需要的發(fā)電機或發(fā)電機組，滿 足正常的工程進度需求。 (二十二 ) 安全生產管理制度： 要求：提供安全生產責任制度（含考核辦法）；提供安全生產教育、培訓、交底制度；提 中山博愛路項目（一期） 施工總承包及總承包管理配合服務 詢價答疑文件 第 25 頁 供安全檢查、驗收制度；提供設備運行、維修、保養(yǎng)管理制度；提供安全生產操作規(guī)程；提供班前安全活動制度；提供消防管理制度（含臨時動火管理）；提供治安保衛(wèi)（含門衛(wèi)）制度；提供工地生活區(qū)管理制度。 (二十三 ) 防塵、防噪聲專項方案： 參考資料：現場條件； 要求：根據要求現場條件 (特別是北面的番禺中學 )，制定專項防塵、防噪聲的方案要體現針對項目周邊居民和單位所采取的相關措施，防止引起投訴。 (二十四 ) 工程質量保證措施： 要求：根據本項目施工圖紙和規(guī)范要求，有針對性地制定工程質量保證措施。 (二十五 ) 精裝修施工管理配合專項方案 要求包括以下內容：制定水電管理制度，總包單位應每層向裝修專業(yè)單位提供用水、用電接駁點；針對移交問題，要建立移交制度，委派專職質檢員跟進，事前制定質量控制的具體措施，特別是控制墻體軸線位置、墻體裂縫、空鼓、天花結構標高，要有專項的防治措施（墻體裂縫），事中做好控制，事后配合裝修單位分階段檢查，發(fā)現存在問題應在合理時間內整改，以便保證工程進度；制定工地現場的防盜、產品保護相應措施，制定治安管理制度；需提供治安人員 投入計劃；制定裝修施工進度計劃安排，對裝修材料確板、供貨制定詳細工作計劃并按計劃協(xié)調督促有關工作；制定詳細的裝修質量控制措施，建立樣板先行樣板制度，對飾面工程做好放線、排版，報詢價人、設計確認。 (二十六 ) 模板工程及支撐體系專項方案 參考資料：住房和城鄉(xiāng)建設部《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》建質［ 2021］ 87號 要求：模板工程及支撐體系的方案，需要有計算書、布置圖、節(jié)點圖等，方案需具有針對性和可操作性，對高大模板及支撐體系需按規(guī)定組織專家論證。 (二十七 ) 對發(fā)電機安裝和環(huán)保處理工程的管理與協(xié)調配合專項方案 要求包括以 下內容： 在發(fā)電機安裝和環(huán)保處理工程分包人進場后，總承包依據總體進度計劃，與其分包人協(xié)商確定施工搭接計劃，設備到場需求計劃，以及施工過程中的設備看守保護措施。 總承包配合發(fā)電機安裝分包人，對各不同部位的發(fā)電機，依據同類型發(fā)電機產品信息或供貨廠家所提供資料，制定吊裝方案，及時做好主體結構施工階段的預留預埋，以及配合安裝所搭設的跑道，井架等安裝輔助設施。 專業(yè)分包人進場后，總承包即對照施工圖紙，與其協(xié)商確定排風、送風、排煙管道內壁的密封具體要求，在施工過程中協(xié)助分包人，對其施工質量進行過程監(jiān)督檢查，確保其 滿足密封要求。 配合污水處理設備及管道安裝，及時對穿管孔洞進行封堵，作好防水、抹面收口處理，對有腐蝕性污水，配合做好防腐處理。 (二十八 ) 人力資源要求 （ 1） 施工項目負責人 的配置必須滿足 《廣東省建設廳辦公室轉發(fā)建設部辦公廳關于建筑業(yè)企業(yè)項目經理資質管理制度向建造師執(zhí)業(yè)資格制度過渡有關問題的補充通知》 （粵建辦辦函[2021]278 號）和 《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》 的要求。 安全生產管理人員 的配置按照 《建筑施工企業(yè)安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》 （ 建質 [2021]213號 ），其中第六條規(guī)定建設工 程項目應當成立由項目經理負責的安全生產管理小組，小組成員 中山博愛路項目（一期） 施工總承包及總承包管理配合服務 詢價答疑文件 第 26 頁 應包括企業(yè)派駐到項目的專職安全生產管理人員，建筑面積 5 萬平方米以上的工程，專職安全生產管理人員的配置數量至少 3 人，并應當設置安全主管，按土建、機電設備等專業(yè)設置專職安全生產管理人員。報價單位投入的各類專業(yè)人員要求不能兼任，必須全職負責，要求配備總包項目經理和技術負責人各一名，而且必須駐場辦公。項目經理必須是具備在廣東省建設工程注冊中心公告的一級建造師；技術負責人必須取得相關專業(yè)中級（工程師）職稱五年以上；其余安全員、質量員、施工員、資料員、預算員等必須 取得相關專職崗位的資格證，而且配置必須滿足工程需要。另外須分別專職配置 精 裝修 分包 工程、鋁合金門窗 分包 工程 的總包管理服務負責人及總承包配合服務總負責人。 （ 2）要求中標單位上報現場各工種班組長及主要技術工人和特殊崗位人員的姓名、年齡、性別、身份證復印件、照片、上崗證、學歷等有關資料，加蓋項目部印章，以備核查。 （ 3）中標單位于本公司項目部的全體管理人員從工程開工到竣工均須在職在崗，項目經理部人員以報交的施工組織設計中的人員為準。 （ 4）中標單位在施工過程中，凡需持證上崗操作的工人，被查實屬無證上崗者，每一名扣 除 ，該名工人應立即離場。 （ 5） 中標單位施工人員被甲方或監(jiān)理單位要求撤換的界定： 無證上崗者； 無法勝任工作者； 現場實際人員與報價時所報名冊不符者，亦未按承包合同辦理相關更換手續(xù)； 不能積極配合甲方管理人員者和監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作者；