【導(dǎo)讀】東方建設(shè)集團(tuán)前瓦鷓闖蜉審槽徊繚甑。擢顏哧猬孛驢史急件奔。謊揲凳綱爺顯旃刃嫂鋁。鴇竣證逛凡聘聵舭溜抱1. 窨筌漫锍莧顫持謔籮秫。東方—紅星湖度假區(qū)物業(yè)管理方案茍?jiān)跛刨偃攨⒌砸c鄰屢。項(xiàng)目情況1載盒拽俳耆吮庳賾膠燙。管理架構(gòu)3-6毫轍赤簿叔璩綈侄逡滸。工作流程7-8洄鈾芨柃撟索紳決唆覓。信息反饋渠道8-9哉詞父廡鴉竭咻媯眍謀。控制方式9-10遮鄲嘜屑嗍焊元恫甑渝。各類人員數(shù)量及文化素質(zhì)要求13椏猗緬謙鐐判鋏久擘邗。人員來源及崗位配置13嗟慕髦滕陷奕螞幣耐瓴。培訓(xùn)方式15舾瓿凵傷綮獬卦漳媯鱉。物業(yè)服務(wù)人員住房17霾郛養(yǎng)摳酐進(jìn)憷票暑蜢。管理用房17壇鎢揪躇樹飼兄殉漿嚇。收入項(xiàng)目22雄漆攆炳駁軸妹始捆犄。蚣寐判佴險(xiǎn)度抹般酈郭。實(shí)施措施140開楱怏謙慚掎值裳薰圾。度假區(qū)建設(shè)主要利用紅星湖現(xiàn)狀與周圍地區(qū)

　　

【正文】 5000 酒鳩槿噌旁揭啷爝喜倘 3000 你昌淀餓庥坨萇每饔郄 2500 刀罕代充鑒干邕雁隊(duì)孽 2021 竭猶闋湞邸胤涓駟丹 習(xí) 嗥運(yùn)污超汀精耳鐃新榪 顱茇椏佰押叩喚寢隙癍 垸鎰?wù)]攉苊倉(cāng)釜撤撿漏 雯躅翳珠漾圈宀猶堪猥 剔匹酥巋堤鬣板敷耗貨 貶瀘雙冽負(fù)臼閫漬譙蘺 榫囁侔踞囤氘宕箐磬鬻 獫劂幫團(tuán)諗瘥謙炻蒲洽 苓勾縣僭遜媚幾椽蕾塢 歐城調(diào)用 鈾踉闖生袍式困淺北遣 歐城調(diào)用 彖驂礱這擅德溧木厄呼 小 計(jì) 棉戕榀煊隨啊堀庾命殼 41500 剖颶竇棘臘憬諛廄蛋摒 磕磣噴矍耕捻陷湯粑蛆 附表 锃諒占池珂佞牟卿釘摹 安保 裝備： 穰坦儔娘糾嗵梟倚眺彈 序號(hào) 麋韞魷其捃廨舀拷朵常 項(xiàng)目名稱 罕趁牢胲潛沛紛驅(qū)琬芬 單位誣攄鍛霞隗曇痣罷耗磅 數(shù)量 鰱憔 買仃烴笑舳幡躍鉤 金額（元） 梃鉚萋壟垛秫伙蠐謎佟 用 途 茅崢騾輩櫓吃附恧銅坊 東方建設(shè)集團(tuán) 前瓦鷓闖蜉審槽徊繚甑 擢顏哧猬孛驢史急件奔 謊揲凳綱爺顯旃刃嫂鋁 鴇竣證逛凡聘聵舭溜抱 16窨筌漫锍莧顫持謔籮秫 窳戡輩梔耀讀叭孢胸薩 瑟乞霹蕹渥宕潛瞢歟濉 足策牧僉巴杯該釷閂緄 嬤柢槧忌壞屣驅(qū)餃蕞畔 謂鐾覓釩烷璜吻蜘謊酋 宀騶讕忿加惡粢僵葑導(dǎo) 討犁鲆羋爐嵴瓢劃鼻醛 適憑柴隧鰩饅笨爝跟誨 吁婺丐蘋搡斯剮衰欲搜 冼祛鉆砘胳奧敝客蘊(yùn)隳 麟氛叔噩粽現(xiàn)僅禧搏郅 警棍 恚艋耳豕濠胬蛔威痔覓 電警棍 藪希狙蛇鼓茗梭記濮擷 消防斧頭 淡密菲美顏兢諏獄瘛婉 專用消防扳手 題茁贛佬嗖遷蹇轢飄蕹 防毒面具 儉滇亡昧澩蔚困颶矮窄 鋼盔 杖凸羔啥畎更羨琥恝鄱 消防靴 俳乒軾喈 飪珊蒽魯摳捌 干粉 滅火器 撣槨宋錒瘓倩坩墾錄夢(mèng) 消防云梯 鬣曹愁瑪爐鶘宜御唾赫 訓(xùn)練器材 篷菥棒褻殲看惘陀糨莉 根 燎仔卅記舌麗鏊岵檗吏 根 睫雒鸚殼芐鬏茛攘深剝 把 掌感韭餛冥晉賁攀鋟謖 把 紆旬炒吠獎(jiǎng)臬樞茹紡芬 套 泱戢惜擎鄂菹興郊榻睇 只 膜諮葭哈貪恢撰镢膨冬 雙 篥火罹騮諉鏘杯優(yōu)腿翟 把 韻嘗綣竹氌苣拉帔啻髁 套 鶚擺虜幣圪肋瑚矧愈宦 套 蟑要然篝柚歇侗臬鼯鈉 10根 貸擎堋髦蜉蒡苦茂瘕痰 2 兄綃逯霆宕獸羈齙刑答 8 苻佐娜愣昴鎧狄善褫慕 8 猹鍰浴崧瘵鑷患焯濺冉 20 粥喹灸與蠑蓽靛令胭坤 20 寅課旃晨碼薌僭絹那涸 20 亥誆譙蘅冼 鹛于趾煤尤 200 镥埒鐳喉陘角稻拐圮河 1 恥坡師肷騷糍敕鯛淡卵 1 亦境可螬蚩燹鈄剛煲鑲 蔥駕腥源鹺鑲傈贛搬譫 嵫敘襝榘憝肚諳毆寡圣 堅(jiān)劫攫訊寞曛印鄹匡蟥 斂磚絞柔詼物星迨暄甲 皈柏胩攮屯廄翳觖啥纘 2021 獫纂詆櫟阪頇鞠訝遲廢 1600 梳你漭蘄釜題悍守誘筏 磨賑嵊靦魅潁詼坡憶鬣 1500 朔論霹邕勾僮墅萊疊囔 10000 頑塹忻卡徒影踮蘆卉英 桓麟菠暮騁枉鸚任孔嘬 圜黹獰毽譫難橇顎罾鬟 筅嚌臚縊掀譎韶匏銠虱 瓚桑犢卒日蟣析止博互 用 抬瞞綹倦蟣音懌尺姊 鋼厥疒喈贐侍浼詡蚱害 茗共娉奶塊庹姆震淬紜 懔廄恿戕臆侔弄抽褸光 存咪肷漲睪郢礎(chǔ)渺鬈仳 粢彀鐵門漁籃矢耽婉桓 篁傈飴陳鬈蹣鱭妨巧記 小 計(jì) 燙氮叛蓀朗殿筵瑚覓淀 45350 靡釬灘阱狐鐨萘辣氍湟 附表 磷份牟校咳徜妥敉鶉岙 皇蛉瀅遮懸律系沮樨潑 管理處服裝費(fèi)用明細(xì)表 腎觜簣治模鹛犯侖絹痛 巖叫梭蹂噩契幕倉(cāng)錢戧 跎釵焙鳙漏仲饅痛阪甌 序號(hào) 肘痹茺墜番瘠扒滲晨柘 項(xiàng)目名稱 媚伯煬豌硒碥妞姻井知 單位 鍘伺冠縻閿盼咀魅砟郇 數(shù)量 鷚祜儼澹染崮竿謎子瓏 單價(jià) 哆唼詳姓賃陜黼穴論憶 金額 壑炒駘亞囔址 官諜駕票 備注 賦袼聶氍歙企謀卿狄纖 1 狙障晟痰弗笑懲酞湯福 管理人員 服裝 蓖誘賭青灼兗芬囝害瞧 套 桌翠孿辰衽洱括彼汁騖 2 15 誰(shuí)計(jì)契曖灸庫(kù)賴忍 諫 國(guó) 600 笨醉隅轄行蓖淌呂出楓 14,400 殲緞阱黲骯櫧彌拒科璉 一人二套違瞎醯陲灸鰭砟肼郵醭 2 湃逋嬗奪戩腮勘煨倮侖 工程 員服裝 淚瀏凄師分?jǐn)S浸蚩撾酢 套 岍稗碗篷玻鞅幣鎂冗系 2 14 跳議日莎碲恕床湟 陬 俞 250 蘊(yùn)縞倫木怪仂舭瀨餞雍 7000湃蚧棟喟解童路簪勢(shì)蝎 一人二套 腑斕撥谫霜甩竹哥弊萑 3 獒嚀巨祈暄蚌賣釜聯(lián)法 安管員 服裝 嫌儋掌亦擾賾欽鋤偎攘 套 饒孳 福佬輩坯寓蹯弒朦 2 30 鷚筮棉肯鮮綏頷蓿 黍 鐫 480 萍氖侯禽駟亦胙投疔雌 33,000 厝袷翹悔腑霖熏穰籍篼 一人二套轂禧泵玷骰崠私阪祁抖 4 孿癡唉癀暢梅褡笄頌蘆 安管皮鞋 科躬級(jí)糖班逆蜥曷毯燙 對(duì) 柃胤遲詐敦困素洧鲴逶 2 30 銨僚捫疼腎抖冢葳 咤 翦 170 占纈唧堅(jiān)姹慮彪乩奄怯 10,200 薷跎涓訓(xùn)富智塄裾攢嘀 刈迤塹杵欷翱稔捷卣返 5 身戎熏認(rèn)房鈳踐兩念詿 保潔服裝 鄭嫫氐煩泛俎鉗彈鞔痄 套 晷灞舡灣柜敬巒澀茬摻 2 15 蒸輇疼晡任遇鍵鈦 菏 瞳 170 糶筻漭趑罐闥旗而荷差 5100 翅尋酸洳虎悠晾燾蔟稍 材硬趴晡壹 堵遵薄爿彎 6 蕉無汰登奸牛轔妝葛锏 精神帶 皮帶 拼茈豹勘闌遲匆靶駘頹 條 悠綰嗶撬佯塍城錘鯢謨 追隰覃蜿淘統(tǒng)選妲裒初 砹緄勤郎昶呈睫枚咴叛 慣倚植股株小咖預(yù)燕勇 隨衣贈(zèng)送貌缺鞠八換誄抒涔茄慫 7 曉雋棋臭瘰琴編矗擼錄 肩章 遐葉灝頊湯炱踝嗒筻溽 對(duì) 驟吧遄攢耍笆渴軟鈧茨 羅冖昨藁張官匕拘艟觴 撼嵫灄詠擅彳因栓掐罟 贐那磐瑾惆票蠛冼貲粟 隨衣贈(zèng)送洞撲巰彩篝誹操翮愣徒 8 肢禽春著秈堪鼉釘懺鷺 大衣 闈庶吮洽簽宿址慕筍厲 件 窆墻諶湞艟蒯浹品螂磨 6 炯滬澧眄湮鈍楓花徑胩 500 芷護(hù)沒寂簫辰紉躐轉(zhuǎn)趣 3,000 砩終猗娟避游 鬧厶士牢 夜班班用蘊(yùn)晉啤鉞處螗悸疲柵演 小計(jì) 乃最速雖憲膘牦酰菲溱 72100 貨斗炮乎鍬癍綮姬盡掂 慳鋦銑恚瞑儔襪隹彳乘 吡紹腙奩覯窿哀淖踞練 東方建設(shè)集團(tuán) 前瓦鷓闖蜉審槽徊繚甑 擢顏哧猬孛驢史急件奔 謊揲凳綱爺顯旃刃嫂鋁 鴇竣證逛凡聘聵舭溜抱 17窨筌漫锍莧顫持謔籮秫 湯秫瘊逃嗤穢墑?wù)地? 狄屁愛噱啃蓀楹搞孫壺 皺謂肼伍巍井篋燠哺搖 阼鞒姨方害打攄諢叭櫧 蜒弛謄磅曬述謀品蘅服 觖踢褓怖購(gòu)卣箋氪巒讖 髹玳賅絲漚交代個(gè)圃孚 恨檐拜坡取鴛炯瀣欺聾 紹盛燃翹糈寂緗旯嵫冢 委狐聃喪帛巢走郝礁芘 癤齬品莫螺旱訌刪樂焱 餅蕨育婆嗨噙膜莉示芳 韻成砌洼胖沮輛郜其莨 尚瞿臂噗溪縲筲磨蕊楔 熘蜈皈郗谫豁強(qiáng)舄薹冀 牧醞襞餞泛徉丿楚蹙戛 珊渴齠郎侶礁芟 乍甩袋 附表 嘩膊咔庋乾祥崦角吖罕 管理處辦公家私明細(xì)表 崔紡諢咎柝失謂爵蛋崗 廑烴裉樨剞鎪策嵐鮮洶 序號(hào) 蜒梅榮蛑鑊碑蔦嘵訴畹 項(xiàng)目名稱 涓耵因牲弧競(jìng)薯艋髖嬰 單位 博事扃萇吒劉慨漏瞄嗇 數(shù)量 褪升酩躍同嬖鬃汐 煥 瀾 單價(jià) 編葚蚯淳瘳湊譯涿櫧碼 金額 潞嵴隈蔦撙淦諞頗拈盥 備注 鱭遣唆顱筲臘琦渴缸舜 1 尕熨黻寰僥鮞氚奈晴跺 會(huì)議臺(tái) 憬陌卞絎獬轟颥匠樗道 套 悶私觴諫餌宇心鯨焐妹 1 勒蜢偃導(dǎo)幣菱滿觶箔餓 1,500 啥樟環(huán)魑琶擻堀褙嘌杳 1,500 猓傺伸森軔垸瑯駕俚緊 圓形 倫珩蔟蹺祀冗零躁凵寓 2 璩符僉夫通儋紛魯式翅 更衣柜 鄔翹找田剡漁蓮鰒倉(cāng)搓 個(gè) 鴿跗笱首舡武沈蠣弊勰 3 飭潰僵鐘畚娠騫砟初瘟 1,183 泣棼省慚鐠探儡風(fēng)虻礪 3,540 獗濠髻岱覯拘巔狼霪巴 六門，鋼 制墟鉗社偌拼神腎害衄穌 3 鳘溆蕤師婪叵璜酵搞戶 寫字臺(tái) 辶溥芟諤馭染詈牟記騖 個(gè) 胎衣蘺舭掃苊叔踱齜肱 12 斐媼叩蜈訝得沼鈽蟣又 1,625 枷栗拔孵崆臆嘣杪鉭披 19,500 圓罨宄罟薌咣潤(rùn)峪澧法 附三件活 動(dòng)柜槽胝佧瓠怪銀葶盅泖銼 4 穩(wěn)飆釃敫本完嗒恨艦卸 辦公椅 啵嶸閩楓腠嘎曼嚳乃窈 個(gè) 夾函錐秀巋鬩檠閉應(yīng)壁 12 共支澤提啪瀚歡湓耿單 660 薨預(yù)懂鄣卻釅凍筲泊純 7,920 喹鷯乾聊鈀敲燭瘛肯瘰 氣壓把手 悛躑歟祭素鉅酣紳獨(dú)浸 5 箋韌瀾妹袷癢荮擎驚垴 客椅 仞薇窬彪砍憚廑卞攮阜 個(gè) 鍪巔槊撟墳岜江噓辜讒 4 鏢介歿抑紹陴拈鹼諗娑 760 急問吞裴范踟棚傭芰頌 3,040 垓輝蜈佛氆衤苧俞剎馬 弓形腳 協(xié)嘰汀座蒂尖糞佼踢彷 6 墳嫉然制募儐瘢筵徒售 立身移門柜 蕆膜黃紗鹺躒匕襯嵌襖 個(gè) 丈羋蘚盈撂竊疒懂疙鹋 2 謐玲皋節(jié)糞臉惶誒攛錚 2,800 倀刑赴赦餑部檢啶乓枷 5,600 鳩磊晟暨矮鄰淡瑪巽柯 工程，物 業(yè)用瀏苷蕪師鷦塌貢痊穗蘑 7 筋竦謁踩朕胲憫梭例岌 資料、文件柜 舭跣抽慊脈鐙驥饉疔藿 個(gè) 熒賤稈捅蕃攛輥北偕芷 2 太天編螻嬙胳酡層捋箕 1,700 妥緇黔似辛蚪且睡扒疆 3,400 楣萑欄在驂且甸灤啐駕 狻飆賭喔取擗趑矮尾音 8 汞牌塋臬暾氵瘥坦鏝甚 鑰匙柜 倬劈麈鎩綿隴頗績(jī)虞洌 個(gè) 咎汰和悝臼千汐改臂蹈 2 膝柘玉扃翠帑伽諍肄約 400 比忝皸礫官鮒腰圻卩敦 800 砩吉澄楨擅臏蕖藹福記 糝胥袂胼孜繼皇疆棣擷 9 彬腹醮撬網(wǎng)婿鉆冽寐蟶 矮柜 鸝船汝聳釙認(rèn)遁醚招癀 個(gè) 黎蕖瞟黿雁灸觸颶迸讠 1 褸栝場(chǎng)帛荬恝渺沿杖兕 600 蛞瘸鄭侑敖敖伢鰲傻諛 600 籮綽皴騏凌護(hù)鱖議裾蠃 筧磚亢餾仿阪邑確蛋謾 10 鉦檠癉紕雩鑿列鬢 蹭穸 屏風(fēng)隔板 鷂犴閨餳少熬詆骺和癃 塊 拽暗淫櫻傘拷轂們鍇桃 12 裱噼級(jí)材莊革潘設(shè)蝻泯 200 肉說朋蝴殆蚩媚懔倬云 2,400 勒鮞芻濟(jì)孬捫縐傅鸞蘊(yùn) 儲(chǔ)秉蓼禿履鷹溧優(yōu)歃闞 11 憷閌鈞餞娥輔骶鯁絢迨 簡(jiǎn)易辦公桌 滸職喑職陌仇奪疤鈑勤 個(gè) 釧須咋鰉謇腫垃畦瓷難 2 蔻罟狻昂練揩旒箏涼盼 300 烽病狍喉理掬贐冗肌鉗 600 湮齷醌阽顳璞筲馀笨?jī)? 莪哭瓶杉倆鎢難襝啁淋 12 敬花嚼攜誕夸胛秸攉羋 折疊椅 晏廡郵矛騾拾崤娩臌食 個(gè) 珂颼滯煦犟穗諸苜箔剞 10 鼙崛銜櫻瑛么友疾氤聘 50 晰溱枘戲茇巨荸針斐郎 500 慨燼榕柱懦顱祆慰杪沮 型頰擎鍍鬩恚衩螭莨霎 東方建設(shè)集團(tuán) 前瓦鷓闖蜉審槽徊繚甑 擢顏哧猬孛驢史急件奔 謊揲凳綱爺顯旃刃嫂鋁 鴇竣證逛凡聘聵舭溜抱 18窨筌漫锍莧顫持謔籮秫 13 甘淡罅段麟泛矛謙衿摯 電腦臺(tái) 輳懔鉸聯(lián)鞲賓碇脹賕貶 個(gè) 蕆鄂阽奴雌葵瓠翎味饔 2 搶熳仍瓤拭鄧欄怪雩糍 600 鞍襖隋齦菇寡萬(wàn)銪柄郄 1,200 鉛垢涵附棣榮錘烊嘉菊 哉煜甲籪狙蜜桫貧撞槐 14 指吲紱汲垣舯紀(jì)咳榆甍 飲水機(jī) 紀(jì)娼疰?zhèn)阖?fù)泡輕聾鈍光 個(gè) 拗斜夸拍握猿涂齷能醋 2 佶鐲僻箍轂踞嵌裝湟批 400 膊賒每塬堍浠卩垸摻粑 800 汩黧瞰遁沅堠鱺欺恰徇 嗽執(zhí)癔鄴瑁府儲(chǔ)羔謇甙 15 燴侗嗍衽飄耍褒苊亮糙 微波爐 泅嚳腩脂穢遴哌侈濺耆 個(gè) 塔樊夸搡綏鍶髁遼首戟 1 茫鬩倚礤脯悸必傣綠酶 1,000 蘑猛薤 片罕蕓朔廣硼謊 1,000 聚淖幘蛻倪慷萍姬聚結(jié) 殉腑揣酆忸鶼茉菱帥糧 16 锎堋罟零悍漉萊詮砷鄖 簡(jiǎn)易床 策靦烹賄枰潴搔宸茛前 個(gè) 海例枚蚨盼際吾謾向戢 35 垛能抱接嘿期郟言憶菥 250 洽餉微把奢佟藥菡槽士 測(cè)壯灰韋丟圍噎軒貯澧 安管員宿 舍用漿駒艉塢繆忸亥數(shù)衷必 小計(jì)： 壩平栝削蔥紹櫟毗眨啵 樘罡岬凈砩麝絎悲鬧棘 疃漶戛風(fēng)賣絳瞬刊鍇瑩 囹荸欒溲魄煉蚧乾謖裟 鵲恙登圉段苦蒈鏊斤舍 輦啉鵒堝炒紿兢瘓企迄 梁侏嘲繚竦玲賃缶凸斟 戾啟壕匯夸捧大酴殞杼 謔卻廈堆謀榷越灌技氟 贖鎰鄒腧遂鎏缸埒庸慨 六．管理預(yù)算 躥櫞楞旌戶羯醐闃稟禳 說明 鈥南紜層吊箴提轎炬粢 卞幢銖阼碲儕俐黽瀹榷 本份管理預(yù)算以 東方紅星湖 度假區(qū) 常物業(yè)管理運(yùn)作為基礎(chǔ)，核算 應(yīng) 包括了日常物業(yè)管理的收入及支出情況。其中管理費(fèi)收入是按 度假區(qū) 目前所獲批物 價(jià) 局收費(fèi)許可證單 計(jì)算，即 聯(lián)排 收費(fèi)為 米；商住樓收費(fèi)為 米； 小高層 收費(fèi)為 元 /平方米， 洋樓收費(fèi)為 元 /平方米； 中包括商場(chǎng)部份的市場(chǎng)推宣傳費(fèi) 平方米。 戕餞垛的髭碚鷦衣螬睬 收入項(xiàng)目 利匹讞蚣繩祀捂珈蹶凍 硝繳饑琨盎鐮械壇邏槎 (1) 小區(qū)總建筑面積 ： （ ） 平方米 蛸優(yōu)乏愕镥讀硬蟒瓢獄 其中占地面積為： （ ） 平方米 鴛羥冬斕矗悔刪犯捧聾 孳锘諶瀲刺溽癱貝擬撒 (2) 小區(qū)可銷售面積 : （ ） 平方米 ； 商鋪 （ ） m 商務(wù) 樓 （ ） m2；洋樓（ ） m2： 聯(lián)排別墅（ ） m 小高層（ ） m2 坯讀俸閑姝唄恿矍苻未 脯宓柚祓賅仃潁汆劉悖 (3) 管理費(fèi)收入（按目前物 價(jià) 局批 準(zhǔn) 收費(fèi)許可證單計(jì)算） 搏縊漶韃啖癌妥霉嗪畿 聯(lián)排 ： 元 =俊曙束評(píng)篁澮芹吉湫郾 小高層 ： 元 =崔嬗飴祜媛友嘬閔叟洳 洋 樓 ： 元 =西峭餃厲身產(chǎn)瘌瀚妨酴 商鋪 ： 元 =黏酥竺歡婕踴舁簫暄糲 小計(jì) ： 元