20xx小區(qū)公共物業(yè)管理方案-資料下載頁
2024-12-05 22:08本頁面
【正文】 小區(qū)內(nèi)公共秩序等?！ ?水電工1公共區(qū)域水電設(shè)施維護、水電維修服務(wù)等。 7保潔員2公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護等?！ T工招聘后即由公司聘請的物業(yè)管理顧問公司進行培訓(xùn)，骨干員工將送市主管部門的崗位培訓(xùn)結(jié)構(gòu)培訓(xùn)。培訓(xùn)率100%?！ ∥?、經(jīng)營預(yù)測 a)經(jīng)營收入:(年度，以下省略) l物業(yè)管理費: 30000*12*=126000(元) (收繳率20xx小區(qū)公共物業(yè)管理方案) l維修服務(wù)費: l特約服務(wù): l其他收入: b)支出: l人員工資福利:14萬元 l辦公費用:(辦公、安全護衛(wèi)、綠化、保潔、消殺等) l維修保養(yǎng)費用: l稅金: l不可預(yù)見費用: c)潤虧: d)物業(yè)接管期間 前期投入:10萬元(辦公設(shè)施購置費、通訊器材、員工服裝配置費、安全護衛(wèi)用品、綠化等) e)公共性服務(wù)費構(gòu)成測算:，*M2 (1)員工的工資和按規(guī)定提取的福利費 序號崗位人數(shù)工資標(biāo)準(zhǔn)工資合計 1經(jīng)理1120xx200 2經(jīng)營部主任1800800 3辦事員36001800 4物業(yè)管理員1800800 5安全護衛(wèi)員75003500 6水電工1700700 7保潔員2400800 工資總額合計9600 工資總額合計:9600元/月。115200元/年 福利:115200*23%=26496(元/年) 合計:14..17萬元/年 (2)公用設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)費: (3)綠化管理費:綠化率45%*1元/年*M2= (4)清潔衛(wèi)生費:2人*12月*80元/月*人= (5)安全護衛(wèi)費:7人*200元/年*人= (6)辦公費:按管理人員工資總額25%計算 *25%= (7)固定資產(chǎn)折舊費:按10%計算即1萬元 (8)稅費:% (9)保險費:暫不投保 (10)合理利潤:按營收8% 但為減輕業(yè)主負擔(dān)，我司將通過多元化經(jīng)營、特約服務(wù)，嚴控經(jīng)營成本等多項措施增加收入，減少支出，從而降低公共性服務(wù)費價格，*M2。2019小區(qū)公共物業(yè)管理方
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