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2025-08-11 08:29本頁面
【導(dǎo)讀】提供完備的商業(yè)服務(wù)為核心定位，輔以商業(yè)咨詢和適度的商業(yè)管理。手里，后期隨著項(xiàng)目的開業(yè)也只能做到通過委托的形式，短期收回部分經(jīng)營權(quán)。營者的控制，并能直接左右銷售行為和結(jié)果。并在商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營領(lǐng)域內(nèi)努力探索成。功的，可復(fù)制的模式。計、制作、發(fā)布等。處區(qū)域的市場，促進(jìn)區(qū)域商業(yè)快速繁榮，提高市場占有率；營業(yè)收入穩(wěn)定提升；實(shí)力的業(yè)主或經(jīng)營者“嫁接”和導(dǎo)入新的商業(yè)理念和模式；專業(yè)組直接管理所有商戶。3辦公室后勤支持1名辦公物品、促銷活動物料準(zhǔn)備、安全維護(hù)、政府關(guān)系等；出納1名各項(xiàng)費(fèi)用的收??；報銷、差旅等財務(wù)數(shù)據(jù)的審核；控制，統(tǒng)一品牌審核，以及統(tǒng)一租約等管理內(nèi)容。
【正文】 合媒體計劃（電視媒體 /主流平面媒體報紙軟硬廣 /主流廣播電臺 /DM刊夾寄等），宣傳推廣活動中，針對主力店商家，可以獲得某某新天地同步的免費(fèi)宣傳的優(yōu)惠政策。 試營業(yè)期間減免管理費(fèi) 為了打消主力店商戶的顧慮，建議在試營業(yè)階段（試營業(yè)時間需根據(jù)具體情況而定，可設(shè)為三個月或半年）實(shí)施減免物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠政策，進(jìn)一步降低商戶的經(jīng)營風(fēng)險，以幫助商戶渡過開街前期的難關(guān)。 招商工作輔助 商戶座談活動 走訪某某重點(diǎn)餐飲和娛樂商戶，主要傳遞 2方面的信息內(nèi)容： A、商管公司正在北京和某某市內(nèi)招商，刺激某某區(qū)域商戶心理； B、商管公司后期對項(xiàng)目進(jìn)行總體運(yùn)營管理，提供服務(wù)； 商業(yè)調(diào)查活動 商管公司負(fù)責(zé)設(shè)計商業(yè)調(diào)查問卷，了解某某市場對某某新天地 提供的服務(wù)和商品的需求；同時，針對性了解商戶對未來商業(yè)管理 公司有哪些服務(wù)要求和建議。策劃部負(fù)責(zé)印刷問卷并制作小禮品， 安排銷售人員在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展商業(yè)調(diào)查活動。 會員招募活動 商管公司啟動會員組織籌備，將某某市場的主要消費(fèi)者提前聚集， 既能促進(jìn)招商，又達(dá)到營銷效果，促進(jìn)銷售。并能在未來經(jīng)營中成為 重要的資源。 商務(wù)網(wǎng)站籌建 商管公司著手?jǐn)M定項(xiàng)目網(wǎng)站籌建方案，預(yù)備打造項(xiàng)目電子商務(wù)平臺。 拓展公司銷售和招商渠道。 招商工作安排 北京地區(qū)（ 4月中旬開始） 招商業(yè)態(tài)： 餐飲、娛樂和主力品牌商家（運(yùn)動品牌、鞋類）； 前期主要招商手段： 網(wǎng)絡(luò)、行業(yè)協(xié)會、經(jīng)銷代理、ＤＭ投遞，溝通成熟后，拜訪洽談。 需要支持： 項(xiàng)目樓書、招商手冊、視頻資料等 某某地區(qū)（ 4月底開始） 招商業(yè)態(tài)： 餐飲、娛樂和主力品牌商家（運(yùn)動品牌、鞋類）； 前期主要招商手段： 行業(yè)協(xié)會、商場走訪、ＤＭ直投、拜訪洽談。 需要支持： 項(xiàng)目樓書、招商手冊、視頻資料等 會員組織籌建 成立會員組織的意義： 為項(xiàng)目募集目標(biāo)消費(fèi)群體，提升項(xiàng)目知名度和影響力！增加招商成功率。并 以此吸引商戶進(jìn)駐。同時，利用會員資源，可以做為商管公司開展會員活動，發(fā) 行會員刊物奠定基礎(chǔ)。會員活動和刊物可以成為盈利途徑之一。 會員種類： 初定兩類：普通 VIP卡（個人會員）和尊享 VIP卡（針對商戶會員或高端人群） 首期會員招募時間： 截至 2020年 12月 31日（或一期開業(yè)前） 首期會員發(fā)展目標(biāo)： 會員數(shù)量至少達(dá)４ 000名 （詳見 《 某某會會員招募執(zhí)行方案 》 ） “某某會 ” ——會員發(fā)展方案 商務(wù)網(wǎng)站籌建 網(wǎng)站名稱： 某某歡樂購 （暫定） 網(wǎng)站主要功能： ?商品展示 ?電子貿(mào)易 ?網(wǎng)絡(luò)購物 ?會員發(fā)展 ?項(xiàng)目宣傳 盡快向公司提交網(wǎng)站運(yùn)作具體方案。 管理文本的編撰 銷售環(huán)節(jié)捆綁文本 《 某某新天地商業(yè)業(yè)主公約 》 《 委托管理合同 》 （經(jīng)營權(quán)收回，投資返租） 《 某某新天地商戶經(jīng)營承諾書 》 業(yè)態(tài)規(guī)定、閑置時間等強(qiáng)制性規(guī)定 《 商戶借款合同 》 和 《 借款合同擔(dān)保書 》 （裝修費(fèi)墊付環(huán)節(jié)使用） 運(yùn)營管理文本 《 某某新天地商鋪?zhàn)赓U合同 》 《 某某新天地商戶服務(wù)手冊 》 《 某某會會員手冊 》 《 某某新天地委托租賃合同 》 《 某某新天地消費(fèi)者投訴管理制度 》 《 某某新天地消防安全管理制度 》 《 某某新天地商戶評估制度 》 匯 報 完 畢！ 謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)
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