【導(dǎo)讀】行系統(tǒng)分析、原因判斷和提出解決辦法的綜合能力。形式）表達(dá)出來(lái)。點(diǎn)放在一起的綜合運(yùn)用?？荚嚧缶V要求掌握的有34個(gè)，熟悉的44個(gè)，了解20個(gè)?？荚囎兓鄻有允潜究谱畲筇攸c(diǎn)，學(xué)好《案例》重點(diǎn)是掌握方法。大綱是命題依據(jù)，教材是命題范圍。公開，邀請(qǐng)兩種。自行，委托兩種。標(biāo)采購(gòu)工作目標(biāo)、計(jì)劃和工作責(zé)任分解。項(xiàng)目法人為某植物油廠有限責(zé)任公司。項(xiàng)目審批核準(zhǔn)部門。規(guī)劃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地較開闊，單體建筑間隔均在10m以上。前組織設(shè)備的采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)安裝。，其中財(cái)務(wù)、概預(yù)算各1人、工程及技術(shù)管理人員6人。準(zhǔn)部門核準(zhǔn)的招標(biāo)基本情況表，其中招標(biāo)估算金額不用填寫。給出其招標(biāo)時(shí)間的先后。次序并說(shuō)明理由。招標(biāo)時(shí)向暫行規(guī)定》，2、27、30號(hào)令中關(guān)于自行招標(biāo)的條件，⑨招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)保證措施；技術(shù)指標(biāo)及要求相同的或同屬一個(gè)經(jīng)銷商經(jīng)營(yíng)貨物，方式的項(xiàng)目及項(xiàng)目估算金額等內(nèi)容。

　　

【正文】 有 騙取中標(biāo)行為； ， 即沒有嚴(yán) 重違約事件發(fā)生； c． 近三年工程質(zhì)量合格 ， 沒有因重大工程 質(zhì)量問題受到質(zhì)量監(jiān)督部門通報(bào)或公示 。 ⑤ 法律 、 行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件 。 88 案例 某群體工程施工招標(biāo)資格審查標(biāo)準(zhǔn) 【 參考答案 】 （ 3） 該項(xiàng)目特點(diǎn)是單個(gè)建筑工程多 、 場(chǎng)地寬闊 ， 潛在投標(biāo)人普遍掌握其施工技術(shù) ， 故為了降低招標(biāo)成本 ， 招標(biāo)人應(yīng)采用有限數(shù)量制辦法組織資格預(yù)審 ， 擇優(yōu)確定投標(biāo)人名單 。 資格審查標(biāo)準(zhǔn)分為初步審查標(biāo)準(zhǔn) 、 詳細(xì)審查標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)三部分內(nèi)容 。 1） 初步審查標(biāo)準(zhǔn)見表 3一 4。 2） 詳細(xì)審查標(biāo)準(zhǔn)見表 3一 5。 3） 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)見表 3一 6。 89 案例 某群體工程施工招標(biāo)資格審查標(biāo)準(zhǔn) 【 參考答案 】 （ 4） 對(duì)于資格預(yù)審過程中幾個(gè)申請(qǐng)人得分相同的情形 ， 招標(biāo)人可以增加一些排序因素 ， 以確定申請(qǐng)人得分相同時(shí)的排序方法 。 例如 ， 可以在資格預(yù)審文件中規(guī)定 ,依次采用以下原則決定排序： 1） 按照項(xiàng)目經(jīng)理得分多少確定排名先后； 2） 如仍相同 ， 以技術(shù)負(fù)責(zé)人得分多少確定排名先后； 3） 如仍相同 ， 以近三年完成的建筑面積數(shù)多少確定排名先后； 4） 如仍相同 ， 以企業(yè)注冊(cè)資本金大小確定排名先后； 5） 如仍相同 ， 由評(píng)審委員會(huì)經(jīng)過討論確定排名先后 。 90 案例 分部分項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算 【 背景 】 某工程某一子目工程量及其綜合單價(jià)與合價(jià)見表 3 – 22。 91 案例 分部分項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算 【 背景 】 該子目對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)分析見表 3 – 23。 92 案例 分部分項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算 【 問題 】 （ 1） 該子目名稱是什么 ？ 包含哪些工作內(nèi)容 ？ 對(duì)應(yīng)的工作內(nèi)容與工程量各是多少 ？ 為什么單價(jià)分析表中的工作內(nèi)容比綜合單價(jià)表中多 ？ （ 2） 該子目費(fèi)用是多少 ？ （ 3） 計(jì)算該子目的人工費(fèi)和利潤(rùn) 。 93 案例 分部分項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算 【 參考答案 】 （ 1） 該子目名稱是混凝土灌注樁 ， 包括的工作內(nèi)容為： ① 樁定位； ② 樁成孔； ③ 鋼筋籠綁扎； ④ 鋼筋籠就位； ⑤ 混凝土澆筑； ⑥ 混凝土養(yǎng)護(hù)等內(nèi)容 。 這里 ， 樁截面直徑為 800mm， 單根設(shè)計(jì)長(zhǎng)度 8m， 共計(jì) 127根 ， 采用C30混凝土澆筑 。 對(duì)應(yīng)的采用泥漿護(hù)壁工作量與此相同 。 單價(jià)分析表中工作內(nèi)容比綜合單價(jià)表中多 ， 主要多在為了配合樁成孔過程中的泥漿護(hù)壁 ， 需要在現(xiàn)場(chǎng)修建臨時(shí)的泥漿池 ， 作為鉆孔樁施工的輔助工作 。 該泥漿池采用黏土磚砌筑 、 內(nèi)壁抹灰 ， 工程結(jié)束后拆除 。 94 案例 分部分項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算 【 參考答案 】 （ 2） 該子目費(fèi)用為混凝土灌注樁工程量乘以綜合單價(jià) ， 即 1016 m 元／ m = （ 3） 該子目人工費(fèi)為： 1016 m 112. 11元／ m＝ 利潤(rùn)為： 1016 m ／ m＝ 95 案例 合同協(xié)議書與專用合同條款分析 【 背景 】 某項(xiàng)目法人 （ 以下稱甲方 ） 與某施工企業(yè) （ 以下稱乙方 ） 于2020年 6月 5日簽訂了合同協(xié)議書 ， 合同條款部分內(nèi)容如下： 一、合同協(xié)議書中的部分條款 （一）工程概況 工程名稱：商品住宅樓 工程地點(diǎn)：市區(qū) 工程內(nèi)容：五棟磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟建筑面積為 3150m2 （二）承包范圍 磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程 （三）合同工期 開工日期： 2020年 5月 15日 竣工日期： 2020年 10月 15日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 147日 96 案例 合同協(xié)議書與專用合同條款分析 【 背景 】 （ 四 ） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 達(dá)到某國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（我國(guó)現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未對(duì)該國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作規(guī)定）。 （五）合同價(jià)款 合同總價(jià)：人民幣伍佰陸拾萬(wàn)捌仟元整（ 165。） （六）乙方承諾的質(zhì)量保修 ，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 3年； ，為 3個(gè)采暖期、供冷期； 、給排水管道、設(shè)備安裝，為 2年； ，為 1年。 97 案例 合同協(xié)議書與專用合同條款分析 【 背景 】 （ 七 ） 甲方承諾的合同價(jià)款支付期限與方式 ：在開工之日后 3個(gè)月內(nèi)，根據(jù)經(jīng)甲方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算、支付預(yù)付款。根據(jù)實(shí)際情況，預(yù)付款可直接抵作工程進(jìn)度款。 ：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價(jià)的 15％；主體結(jié)構(gòu)四層完成后，支付合同總價(jià)的 15％；主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)的 20％；工程竣工時(shí)，支付合同總價(jià)的 35％。甲方資金遲延到位 1個(gè)月內(nèi)，乙方不得停工和拖延工期。 二、施工合同專用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款 合同價(jià)款與支付 工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同價(jià)款：人民幣伍佰陸拾陸萬(wàn)捌仟元整（ 165。） 98 案例 合同協(xié)議書與專用合同條款分析 [問題 ] （ 1）上述施工合同的條款有哪些不妥之處？應(yīng)如何修改？ （ 2）上述施工合同條款之間是否有矛盾之處？如果有，應(yīng)如何解釋？簡(jiǎn)述施工合同的組成與解釋順序。 （ 3）合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決？ [考查 ] （ 1）合同履行中合同文件前后約定不一致的修改及效力解釋； （ 2） 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 對(duì)工程保修年限的規(guī)定； （ 3）合同爭(zhēng)議的解決途徑。 99 案例 合同協(xié)議書與專用合同條款分析 【 參考答案 】 （ 1） 存在以下不妥之處： 1） 竣工日期為 2020年 10月 15日不妥 ， 應(yīng)調(diào)整為 2020年 10月 9日 。 2） 工程建設(shè)中 ， 施工質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 。 采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或者國(guó)外標(biāo)準(zhǔn) ， 現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未作規(guī)定的 ， 應(yīng)當(dāng)由擬采用單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織專題技術(shù)論證 ， 報(bào)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)行政主管部門或者國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門審定 。 3） 合同總價(jià)應(yīng)為人民幣伍佰陸拾萬(wàn)捌仟元整 。 在合同文件中 ，用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí) ， 應(yīng)遵照以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)的解釋慣例 。 100 案例 合同協(xié)議書與專用合同條款分析 【 參考答案 】 4） 乙方承諾的質(zhì)量保修部分條款不符合 《 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 》 的規(guī)定 。 《 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 》 規(guī)定 ， 在正常使用下 ， 房屋建筑工程的最低保修期限為： 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程 ， 為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程 、 有防水要求的衛(wèi)生間 、 房間和外墻面的防滲漏 ， 為 5年； 供熱與供冷系統(tǒng) ， 為 2個(gè)采暖期 、 供冷期； 電氣系統(tǒng) 、 給排水管道 、 設(shè)備安裝 ， 為 2年； 裝修工程 ， 為 2年 。 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定 。 101 案例 合同協(xié)議書與專用合同條款分析 【 參考答案 】 5） 甲方承諾的工程預(yù)付款支付期限和方式不妥 。 預(yù)付款制度的本意是預(yù)先付給乙方購(gòu)置材料 、 設(shè)備及工程前期準(zhǔn)備等工程借款 ， 以確保工程順利進(jìn)行 ， 因此 ， 甲方應(yīng)按施工合同條款的約定時(shí)間和數(shù)額 ， 及時(shí)向乙方支付工程預(yù)付款 ， 開工后可按合同條款約定的扣款辦法陸續(xù)扣回 。 而工程進(jìn)度款則應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時(shí)間 、 方式和經(jīng)甲方代表確認(rèn)的已完工程量 、 構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)處依據(jù)計(jì)算 、 支付工程款 。 102 案例 （ 2） 合同協(xié)議書中的合同總價(jià)與施工合同專用條款的合同總價(jià)規(guī)定不符 。 應(yīng)當(dāng)按照合同協(xié)議書中的人民幣伍佰陸拾萬(wàn)捌仟元整確認(rèn)合同總價(jià) 。 一般建設(shè)工程所涉及的合同文件及解釋順序?yàn)椋? 1） 合同協(xié)議書； 2） 中標(biāo)通知書； 3） 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄； 4） 專用合同條款； 5） 通用合同條款； 6） 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； 7） 圖紙； 8） 已標(biāo)價(jià)工程量清單； 9） 其他文件 。 一般來(lái)講 ， 各個(gè)合同文件應(yīng)能相互解釋 ， 互為說(shuō)明 。 當(dāng)發(fā)生沖突時(shí) ，上述合同文件的優(yōu)先解釋順序?yàn)閺那爸梁笮Яσ来谓档?。 合同協(xié)議書與專用合同條款分析 【 參考答案 】 103 案例 （ 3） 對(duì)合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議 ， 可通過下列途徑解決： ① 雙方友好協(xié)商； ② 按合同約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解； ③ 向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴 。 合同協(xié)議書與專用合同條款分析 【 參考答案 】 104 案例 分部分項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算 【 背景 】 某項(xiàng)目法人（以下稱甲方）與某施工企業(yè)（以下稱乙方）于2020年 6月 5日簽訂了合同協(xié)議書，合同條款部分內(nèi)容如下： 一、合同協(xié)議書中的部分條款 （一）工程概況 工程名稱：商品住宅樓 工程地點(diǎn)：市區(qū) 工程內(nèi)容：五棟磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟建筑面積為 3150m2 （二）承包范圍 磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程 105 案例 某信息中心辦公業(yè)務(wù)樓工程 ， 位于某市某大街甲 1號(hào)院內(nèi) ，建筑面積 26856m2， 地上十六層 ， 地下 2層 ， 為框架剪力墻結(jié)構(gòu) 。招標(biāo)人已經(jīng)組織了資格預(yù)審 ， 現(xiàn)進(jìn)行工程施工招標(biāo) 。 其招標(biāo)范圍為： 施工圖外墻軸線外 、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、樓地面、裝修裝飾、給水、排水、暖通、電氣和消防工程，其中電梯工程、消防工程中的排煙、煙感報(bào)警系統(tǒng)和熱交換設(shè)備采購(gòu)與安裝另行發(fā)包，熱交換系統(tǒng)的管線中標(biāo)人施工至設(shè)備接口。 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，也不接受備選投標(biāo)方案，要求投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)修正總額在其報(bào)價(jià)的 %內(nèi)。工程計(jì)劃于 2020年 11月 15日開工，計(jì)劃工期 540日歷天。 分部分項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算 【 背景 】 106 案例 [問題 ] 采用綜合評(píng)估打分法，針對(duì)本項(xiàng)目設(shè)置評(píng)標(biāo)因素和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。這里，招標(biāo)人希望評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)客觀，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)僅進(jìn)行合格與否評(píng)價(jià)，且不承諾投標(biāo)報(bào)價(jià)最低者中標(biāo)。 [考查 ] （ 1）工程施工招標(biāo)投標(biāo)人資格條件； （ 2）施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容及評(píng)審指標(biāo)； （ 3）設(shè)置評(píng)標(biāo)因素和標(biāo)準(zhǔn)。 分部分項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算 【 背景 】 107 案例 貨物采購(gòu)招標(biāo)價(jià)格折算標(biāo)準(zhǔn)分析 【 背景 】 某城市污水處理工程對(duì)水泵設(shè)備進(jìn)行采購(gòu)設(shè)備 ， 采購(gòu)概算為600萬(wàn)元 。 招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式采購(gòu) ， 并確定滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求且折算價(jià)格最低的投標(biāo)人為中標(biāo)人 ， 其中設(shè)定的價(jià)格折算因素及對(duì)應(yīng)的折算標(biāo)準(zhǔn)見表 3 — 44 。 108 案例 貨物采購(gòu)招標(biāo)價(jià)格折算標(biāo)準(zhǔn)分析 【 背景 】 現(xiàn)有四種價(jià)格及偏離情況見表 3 – 45。 109 案例 貨物采購(gòu)招標(biāo)價(jià)格折算標(biāo)準(zhǔn)分析 【 問題 】 （ 1） 計(jì)算 A,B,C,D 四種情況價(jià)格折算值 ， 并按照折算 值由低到高的順序進(jìn)行排序 。 （ 2） 如 A, B, C, D的起始價(jià)格相同 ， 均為 ， 計(jì)算此時(shí)價(jià)格折算值 ， 并按照由低到高的原則進(jìn) 行排序 。 （ 3） 將價(jià)格折算標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為表 3— 46， 計(jì)算此時(shí) A,B, C,D的價(jià)格折算值并排序 。 上述計(jì)算對(duì)你制定價(jià) 格折算標(biāo)準(zhǔn)有些什么啟示 ？ 110 案例 貨物采購(gòu)招標(biāo)價(jià)格折算標(biāo)準(zhǔn)分析 【 分析 】 價(jià)格折算因素及折算標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的核心 ， 其標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的不同 ， 直接導(dǎo)致計(jì)算出的折算價(jià)格最低者結(jié)果的不一致 。 在理解的基礎(chǔ)上 ， 能進(jìn)行簡(jiǎn)單的計(jì)算 ， 并由此掌握價(jià)格折算標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置。 [考查 ] （ 1）貨物價(jià)格折算因素及折算標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置； （ 2）折算價(jià)格計(jì)算與結(jié)果分析。 111 案例 貨物采購(gòu)招標(biāo)價(jià)格折算標(biāo)準(zhǔn)分析 【 參考答案 】 （ 1） 計(jì)算結(jié)果及排序見表 347, 水泵平均效率＝ （ 83％ +79% +82％ +78%）