cric大盤社區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)案例報(bào)告ppt-管理案例-資料下載頁(yè)
2025-08-10 12:25本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】社區(qū)商業(yè)、特色規(guī)劃、控制規(guī)模。大社區(qū)商業(yè)配套，規(guī)劃富有亮點(diǎn)，成功銷售。項(xiàng)目情況：總占地面積2020畝。；容積率2；總戶數(shù)近，萬(wàn)科社區(qū)商業(yè)街基本呈“一”字型布局，縱貫住宅一、二、三期?；▓@式步行商業(yè)街的設(shè)計(jì)中特意安排了綠化帶、小廣場(chǎng)和小區(qū)會(huì)。四季花城的業(yè)態(tài)是超市等主力商家牽頭，輔以其他餐飲服務(wù)業(yè)、萬(wàn)科城商業(yè)總面積22020㎡。萬(wàn)科風(fēng)情步行街業(yè)態(tài)中餐飲。萬(wàn)科城采用了全新開(kāi)放式街區(qū)設(shè)計(jì)，打造livingmall的形態(tài)。萬(wàn)科城商鋪的開(kāi)發(fā)是帶租約模式，但不進(jìn)行反租，不承諾回。社區(qū)級(jí)商業(yè)以滿足社區(qū)居民日常生活需要為主，適當(dāng)輻射周邊，應(yīng)。在商業(yè)軸線上適當(dāng)布置景觀節(jié)點(diǎn)，增加顧客的停留度，營(yíng)造濃厚的生活氛圍。借助超市等主力店的帶動(dòng)，推動(dòng)中小商家。
【正文】 10 11 大盤社區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 規(guī)模體量 適當(dāng)控制規(guī)模，一般在 1萬(wàn)㎡左右 ?社區(qū)級(jí)商業(yè)以滿足社區(qū)居民日常生活需要為主，適當(dāng)輻射周邊，應(yīng)參照社區(qū)人口指標(biāo)合理設(shè)置商業(yè)規(guī)模 規(guī)劃設(shè)計(jì) 沿社區(qū)主軸分布，與住宅相對(duì)獨(dú)立，適當(dāng)布置景觀節(jié)點(diǎn) ?社區(qū)級(jí)商業(yè)應(yīng)盡量沿社區(qū)中心軸線布置，便于社區(qū)居民的到達(dá)；同時(shí)與住宅組團(tuán)保持一定距離，保證居住的私密性 ?在商業(yè)軸線上適當(dāng)布置景觀節(jié)點(diǎn)，增加顧客的停留度，營(yíng)造濃厚的生活氛圍 業(yè)態(tài)組合 主力店帶頭，日常生活類業(yè)態(tài)為主 ?借助超市等主力店的帶動(dòng)，推動(dòng)中小商家。業(yè)態(tài)設(shè)置以日常生活類為主 租售模式 適當(dāng)持有小部分集中商業(yè)，其余劃鋪出售 ?借助超市等主力店的帶動(dòng)，推動(dòng)中小商家。業(yè)態(tài)設(shè)置以日常生活類為主 社區(qū)商業(yè)
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