20xx年晉江濱海新城商業(yè)定位及規(guī)劃(doc)-經(jīng)營(yíng)管理-資料下載頁(yè)
2025-08-07 16:49本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】649平方公里，海域面積6345平方公里，海岸線長(zhǎng)110公里。04年晉江人均GDP超過(guò)4萬(wàn)元RMB，經(jīng)濟(jì)處于一個(gè)較高的水平。4萬(wàn)多平米的新推出商業(yè)，意味著輻射力不能單純?cè)诔擎?zhèn)層面尋求解決方案。晉南的四鎮(zhèn)總?cè)丝跒槿f(wàn)人，而目前晉南片區(qū)還沒(méi)有一個(gè)綜合性的大型商業(yè)。店面出租形式按間租賃，一般不以平方數(shù)計(jì)算。用，提高空間利用率，但其店面與二樓住家直接相通，存在一定安全隱患。且數(shù)量有限，不能滿足停車要求；冰凍區(qū)；食品飲料，日常保健用品，清潔區(qū)，次的品牌店也較少，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的高檔次集中式商業(yè)成為晉南市場(chǎng)的空白點(diǎn)。啟動(dòng)后，其影響力將輻射到金井之外的晉南三鎮(zhèn)；
【正文】 20% 功能定位分布 （以下具體面積的測(cè)算依據(jù)及可能的具體的規(guī)模） 酒店部分功能定位分布 樓層 功能設(shè)置 1F 大堂 2F 超市 3F 酒樓、 KTV 4F 以上 客房 標(biāo)準(zhǔn)房 單間 豪華套房 商業(yè)部分功能定位分布 樓層 西側(cè) 東側(cè) 3F 大型餐飲城 （ 1） 佳麗海鮮酒樓（ 2020M2） （ 2） 歡唱 KTV（ 3000M2） 與酒店配套相結(jié)合 保健休閑中心 足浴城：富僑保健、大桶水 桑拿中心 2F 超市（好又多、新華都）（ 30004000M2） 超市設(shè)計(jì)說(shuō)明： ? 根據(jù)人流動(dòng)向，便于疏通人流 ? 聚集人氣，吸引人流 超市出口附近小店： 洋酒、香煙專賣店、南北干貨專賣店、大頭貼等 電器大賣場(chǎng) 家用電器綜合賣場(chǎng)（ 3000M2） 網(wǎng)吧（ 500800M2） 1F 品牌餐飲店：麥當(dāng)勞、豪客來(lái)（ 300500M2） （ 1） 一層主力店 （ 2） 提升商業(yè)檔次 （ 3） 吸引人流 女人館： （ 1） 少女裝：艾格、舒格、淑女屋、藝之卉 男人館： （ 1） 男正裝：七匹狼、利郎、柒牌 （ 2） 中性休閑裝：浪比時(shí)、皇寶、愛(ài)登堡、佐岸、第五街、艾金諾 （ 2） 女裝：寶姿、影兒國(guó)際、哥弟、卓影 （ 3） 女鞋：百麗、思嘉圖、 TATA、 KISSCAT、達(dá)芙妮 （ 4） 美容：名姿、東方美、媚麗芬 其他：藥店、銀行、珠寶（商業(yè)配套必備） （ 3） 運(yùn)動(dòng)裝：耐克、安踏、愛(ài)樂(lè) 其他：光合作用書(shū)店、通信服務(wù)、郵局、咖啡吧、酒吧 7 招商原則 品牌先行：以一線品牌店入駐為先行，突出晉南首個(gè)大型商業(yè)中心的品質(zhì)。 主力店：招商以大型連鎖超市（好又多、新華都）主力店為主，帶動(dòng)整個(gè)招商工作。 次主力店：以麥當(dāng)勞、富僑等次主力品牌店的招商為第二步工作，以帶動(dòng)其他品牌旗艦店的入駐。 8 商業(yè)規(guī)劃示意圖（附件） 9 廈門(mén)知名品牌商家參考 檔次 分類 高檔 中檔 超市 主力店 好又多、樂(lè)購(gòu) 閩客隆、新華都 餐飲 主力店 佳麗、舒友 亞珠 次主力店 麥當(dāng)勞、豪客來(lái)、豪享來(lái) 美發(fā) 主力店 名姿、大衛(wèi)、純剪派 美容 主力店 東方美 SPA 會(huì)所 主力店 海逸會(huì)、親親寶貝 足浴 主力店 富僑、大桶水 大腳丫 娛樂(lè) 主力店 歡唱 KTV、康康柳丁 魅力元素 健身 主力店 都市風(fēng)、菲妮斯 其他 婦幼用品、鷺燕大藥房、同仁堂 以上為濱海新城商業(yè)部分 定位及規(guī)劃示意，謝謝！ 廈門(mén)豪斯房屋企劃 濱海新城項(xiàng)目組 2020514
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