三友志和物業(yè)安全手冊(安全管理制度)(36頁)-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-07 12:37本頁面
【導讀】安全委員會是跨部門安全管理機構(gòu)，每半年召開一次工作會議。制定公司的安全政策、安全管理制度、安全目標和指標以及安全措施，并在公司內(nèi)推行實施。組織員工學習消防基本知識、安全。工作知識，教育員工自覺遵守安全工作的全過程。的隱患問題，要及時采取措施予以解決，重大事項要專題討論。定期評審公司的安全檢查管理體系。安全隱患，制定相應的強化管理辦法，并采取有效措施，確保過渡期的安全。對重大安全事故進行處理及善后工作安排。安全工作，執(zhí)行政府有關安全的法律法規(guī)，接受安全監(jiān)督和行業(yè)管理。報告安全工作情況，并作出有關改進的指示。記錄、事故處理記錄。予批評，情節(jié)嚴重者應加以通報并進行處罰。障師生及員工人身財產(chǎn)安全。目財產(chǎn)安全和師生及員工的安全健康負直接領導責任。對安全工作有貢獻或?qū)κ鹿视胸熑握撸岢霆剳鸵庖?。③要求員工熟悉掌握本崗位的安全操作規(guī)程，不違章指揮，不違章作業(yè)。
【正文】 應留底歸檔。 三、安全作業(yè)規(guī)程 保 安 值班員安全操作規(guī)程 A 目的：監(jiān)控 校區(qū) 各系統(tǒng)，特別是消防、樓層監(jiān)視系統(tǒng)的運行狀況，確保出現(xiàn)異常情況能及時處理。 B適用范圍： 保安 值班工作人員。 C 職責： 負責消防監(jiān)控治安錄象。 負責本責任區(qū)內(nèi)消防設施、設備的保養(yǎng)。 負責相關消防表格的記錄。 負責保障消防電話的暢通。 負責責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。 協(xié)助處理好緊急時期的聯(lián)絡、指揮、搶救、疏散等工作。 D 工作程序： 值班員要掌握 值班 室內(nèi)各系統(tǒng)的簡單工 作原理、性能和常規(guī)的維護保養(yǎng)工作，熟練掌握各系統(tǒng)的操作。 值班員要堅守崗位，密切注視監(jiān)視屏的運行狀態(tài)。 每班至少進行一次各類信號檢查，確認正常與否，并做好記錄。如不正常應立即查明原因，并及時處理，無法處理的問題，迅速上報主管人員。 各操作手柄在正常情況下應處在“自動”位置。每月第一個周一做一次手動、自動實際操作檢查以確認設備是否處于完好狀態(tài)。 當出現(xiàn)火警信號時，應立即復位。通過對講機或電話及時通知當值班長前去報警位置核查信號真?zhèn)吻闆r。 從閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動，應立即通知當值班長 前往調(diào)查 處理并錄象。 按上級要求負責上報消防、保安設施運行狀況的各種數(shù)據(jù)和報表。 配合 相關 人員等進行報警系統(tǒng)每季度的檢查以及半年一次的消防系統(tǒng)有關試驗。 保 安 巡邏員安全操作規(guī)程 A 目的：監(jiān)視和巡查管轄區(qū)、防止不安全事件發(fā)生。 B適用范圍：適用于 校區(qū) 巡邏工作。 C 職責： 熟悉各值勤崗位的職責和任務，協(xié)助各崗位處理疑難問題。 巡查樓層內(nèi)各公共部位設施設備完好情況，做好記錄。 維持轄區(qū)內(nèi)的正常安全秩序，保護重點目標的安全。 協(xié)助 當值班長 處理緊急情況，防止各種治安災害、各種犯罪事件的發(fā)生。 當值班長負責檢查各崗位人員的 工作質(zhì)量，并做好記錄，及時將各崗位情況反饋給部門領導。 主管負責檢查監(jiān)督工作，對有關工作提出改進方法及注意事項，平息巡邏中發(fā)現(xiàn)的突發(fā)性事件，并加強對事故現(xiàn)場的保護。 D 工作程序： 巡邏次數(shù)：每 2 小時對整個管轄區(qū)巡邏一遍。 巡邏要求： 值勤時穿統(tǒng)一制服，佩戴整齊、干凈，要精神抖擻。 巡邏時要眼勤、腳勤，要多聽、多看、多嗅，以確保完成巡視工作任務。 按要求做好巡邏記錄，及時將有關情況反饋給相關部門和人員。 巡邏內(nèi)容： 檢查治安、防火、防盜，注意發(fā)現(xiàn)可疑人員等，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，并登記匯報，保證巡邏范圍內(nèi)一切人、 財、物的絕對安全。 檢查消防設備、設施（即煙感器、雨淋、消防栓、消防重點防范部位、疏散指示燈、消防通道、護攔等）是否完好。 檢查 轄區(qū) 內(nèi)外公共設施是否完好。 巡視 外墻、玻璃等設施是否完好，有損壞做好記錄，并上報主管領導處理。 在轄區(qū)內(nèi)巡查，發(fā)現(xiàn)可疑人員，前往盤問，檢查證件，必要時檢查其所帶物品。屬三無人員，應驅(qū)趕出管轄區(qū)；屬擺賣、推銷人員，勸其離開管轄區(qū)。 發(fā)現(xiàn)和制止各種違法犯罪活動，抓獲各種現(xiàn)行犯罪分子。 維修電工安全操作規(guī)程 A 必須熟悉所負責范圍內(nèi)的線路、開關及各種電氣設備性能及絕緣情況，并學會觸電急 救和人工呼吸法。 B工作前必須穿戴好防護用品，檢查所用工具是否安全可靠。 C 工作時要思想集中，必須先驗電，電氣線路在沒有經(jīng)測電筆確定無電之前一律視為“有電”，不可用手觸摸，不可絕對相信絕緣體，應認為有電操作。 D 檢修設備與線路時，必須將電源斷開，取掉保險，并在開關把手上或線路上懸掛“有人工作，切勿合閘”警告牌，方能進行工作。 E 所使用的行燈應為 36 伏以下，在金屬殼內(nèi)使用 12 伏。使用手提式電氣工具時，必須戴好絕緣手套，并接好地線。 F 電線接頭及穿過金屬管內(nèi)電線的管口處都應用黑膠布、黃膠布或塑料管進行包扎。工作 中所拆除的電線要處理好，帶電的線頭應包扎好，所用的導線及保險絲其容量大小必須符合規(guī)定標準，開關必須大于所控制之設備的總?cè)萘俊? G 使用電動機前，應用搖表檢驗判斷良好后方可使用，電動機通電前應檢查電壓是否相符，接線時先接電機后接電源，拆線時相反。 H 在一切金屬外殼上都必須有牢固的接地保護，檢修或安裝的線路要整齊、安全、可靠。 I 遇有安裝工程時，必須按該工種安全操作規(guī)定執(zhí)行。 J 作業(yè)時，一般應在斷電的情況下進行，如必須帶電作業(yè)時，應經(jīng)領導批準，采取有效措施，并有人監(jiān)護，方可進行。
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