【導讀】法定工作日09:00～17:30。欲在法定工作日以外出入『本物業(yè)』，敬請出示本人身份證件，和晚上20:00之后所有人員出入『本物業(yè)』均需進行登記。知書以及租賃合同原件，以供物業(yè)管理處復印留底及備案。與物業(yè)管理處聯(lián)系，安排辦理遷入前的單元交收手續(xù)；敬請遵守以下條款：。提前三天或以上通知物業(yè)管理處確切的遷入日期。處議定的時間及路徑遷入。搬遷過程中租戶需注意。安全，避免給他人造成不便。注意保護『本物業(yè)』公共區(qū)域的設施、設備。成損壞，業(yè)/租戶應進行相應的賠償；其它所有退租手續(xù)；物業(yè)管理處驗收；向物業(yè)管理處遞交一份搬出物品清單；否則物業(yè)管理處將通知房產發(fā)展商從租房押。業(yè)/租戶、裝修施工隊、物業(yè)管理處及相關部門進行最后查驗，單元內可隨意調節(jié)室溫，單元內空調費單獨計量，按實計算，其費用由業(yè)/租戶自行承擔，空調開啟時間由單元內自行控制。域空調溫度則根據季節(jié)進行設定，12月至2月定為16°C-20°括FTTB、網通、電信，可為業(yè)/租戶提供服務。

　　

【正文】 ，于動火當日向 物業(yè)管理處 提出動火作業(yè)申請，在獲得 物業(yè)管理處 批準的動火許可證后方可作業(yè)。動火證隔日作廢。 凡裝修過程中需進行斷水、斷電作業(yè)必須最少提前 2 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 個工作日向 物業(yè)管理處 申請，批準后才能進行。凡裝修過程中加 班施工 （包括 星期六，星 期日及國定假日） ，加班當日 17： 00 前 向 物業(yè)管理處 申請，批準后才能加班施工；如遇節(jié)假日，須提前 1 個工作日向物業(yè)管理處 申請，批準后才能加班施工。 完工時 所有雜物廢料等必須即時搬走； 在竣工后書 面通知 物業(yè)管理處 ，同時 提交竣工圖一套。 物業(yè)工程部自收到竣工圖之日起二天內，會同業(yè)主和施工單位進行全面查驗。查驗合格，施工單位交還施工批準書及所有臨時施工證，辦理出場手續(xù)。 臨時施工證及二次裝修施工保證金 為確保公共安全，未經業(yè) /租戶委聘，同時未曾向『本物業(yè)』物業(yè)管理服務公司辦妥手續(xù)的施工隊，及所有未 配帶臨時施工證者一概不準進入『本物業(yè)』進行施工。 業(yè) /租戶及委聘的二次裝修施工隊進場前，請至 物業(yè)管理處填交臨時施工證申請表（備齊施工人員身份證，特殊工種人員還需同時備齊有效操作證），并繳納二次裝修施工保證金。申請手續(xù)需提前辦理。 物業(yè)管理處 審核后，將簽發(fā)臨時施工證，二次裝修人員須于施工期間隨身佩帶。 二次裝修施工保證金之發(fā)還 二次裝修完工后，業(yè) /租戶及委聘的二次裝修施工隊須 帶好通過有關政府部門驗收合格的書面證明 前往『本物業(yè)』 物業(yè)管理處 退還所領取的臨時施工證及二次裝修施工許可證，辦理免息領還二次裝修施工保 證金手續(xù)。保證金發(fā)還之前， 物 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 業(yè)管理處 會先行查驗，查驗內容包括但不限于： 是否遺留二次裝修材料及廢料于公共區(qū)域； 是否曾損壞公共設備 ； 是否曾損壞公共裝飾； 二次裝修工程是否符合有關規(guī)定及『本物業(yè)』 物業(yè)管理處 事先所認可的圖紙； 是否曾違反大廈二次裝修施工規(guī)定有關禁則事項 ； 竣工驗收與交接是否完畢； 是否已交還所有領取之臨時施工證，若有遺失，每張扣 款 ￥ 元。 若發(fā)現二次裝修工程抵觸上述要求，業(yè) /租戶必須責成施工隊于指定的期限內清理及整改。二次裝修施工保證金暫被扣存，直至有關改進工程得到『本物業(yè)』 物業(yè) 管理處 認可后發(fā)還。 若一切妥當，二次裝修施工保證金將悉數免息以支票形式發(fā)還至業(yè) /租戶方，否則依例扣除有關費用。 若因業(yè) /租戶延誤，未能于期限內完成有關之清理及整改工程，『本物業(yè)』 物業(yè)管理處 可不必預先通知，另召施工隊代為處理，并按所支出費用從二次裝修施工保證金中扣除。若二次裝修施工保證金不足以抵償支出費用，業(yè) /租戶須繳付不足之款項及有關手續(xù)費。 保安、防火及防避事項 『本物業(yè)』每日 24 小時均有保安人員看守當值，管制出入口，巡視公共地方。 各業(yè) /租戶、其代理人及其受雇人員須共同遵守以下條例： 『本物業(yè) 』施工現場內任何地方均嚴禁吸煙或燃點明火。二 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 次裝修施工隊若要動火施工，必須 提前 2 個工作日 以書面向『本物業(yè)』 物業(yè)管理處 申請。獲得 物業(yè)管理處 批準的動火證后，施工隊須在監(jiān)護人的監(jiān)督下在指定的地點動火作業(yè)。若有違例者，『本物業(yè)』 物業(yè)管理處 有權禁止該施工隊的工程繼續(xù)進行； 施工現場若堆放有木材、油漆、纖維制品、其它易燃物料等，施 工隊必須 配備滅 火器于施 工現場 , 并 必須了 解各類消 防器材之使用方法； 防止有違反治安管理的行為發(fā)生，如擾亂公共秩序的行為、妨礙公共安全的行為、侵犯他人人身權利的行為、侵犯公共財物的行為、妨礙 社會管理秩序的行為等； 嚴禁在『本物業(yè)』消防樓梯間、公眾通道、公共區(qū)域內放置、布置、加裝任何設備或存放任何物品； 嚴禁于單元內儲存危險或違禁物品，亦不得在單元內存放活的家畜、動物； 如『本物業(yè)』發(fā)生火警、騷亂和緊急停電時，必須依照物業(yè)管理服務公司根據緊急情況所采取的應急措施，服從指揮，通力合作，防止發(fā)生混亂和損失； 『本物業(yè)』嚴禁裸露半身及赤足或趿拖鞋； 嚴禁與『本物業(yè)』內任何人士爭吵打架； 嚴禁在單元內飲酒、煮食、打牌、賭博或進行其它違法活動； 嚴禁在『本物業(yè)』內住宿或生產貨品； 嚴禁在『 本物業(yè)』關門后進入或逗留于『本物業(yè)』內； 嚴禁作出任何令公眾討厭或騷擾他人的行為； 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 嚴禁偷盜物品，違者送公安機關處理； 必須愛護『本物業(yè)』之所有公共設施； 以良好合作的態(tài)度與人交往，當 物業(yè)管理處 工作人員執(zhí)行公務時加以合作及協(xié)助 ； 『本物業(yè)』 物業(yè)管理處 有權拒絕屢教不改的違規(guī)人士進入大廈進行二次裝修工作。 其它責任及保養(yǎng)事項 嚴禁隨意觸動 及挪用 『本物業(yè)』內的各種水、電、中央控制系統(tǒng)、防火噴淋 及消防 等設備； 嚴禁擅自裝接供水或排水設施； 除經『本物業(yè)』 物業(yè)管理處 同意外，不得在單元內改裝或改動固定 設備、分隔墻或其它設施； 嚴禁擅自接駁電源線。嚴禁擅自進入配電房或打開總電表箱； 業(yè) /租戶須負責其單元內一切裝置及設備之保養(yǎng)及維修 。 違章及整改 如施工單位違反本須知所規(guī)定事項， 物業(yè)管理處 將書面通知施工單位現場負責人進行整改，施工單位于收到該通知書 24小時內，應做好整改工作。否則 物業(yè)管理處 將安排整改工作，所發(fā)生的一切費用由施工單位承擔。 對有違反上述情況之業(yè) /租戶或其施工隊，『本物業(yè)』 物業(yè)管理處 有權禁止二次裝修工程繼續(xù)進行。經勸喻后未有改善或被『本物業(yè)』 物業(yè)管理處 發(fā)出警告通知超過兩次者，『本物業(yè)』 物業(yè)管理處 可無需預先通知，將有關施工隊之二次裝修 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 施工保證金沒收作為賠償。 最后查驗 當被批準的二次裝修工程完成后，業(yè) /租戶 /施工隊須 取得相關政府部門竣工驗收合格單后 書面通知『本物業(yè)』 物業(yè)管理處 會同查驗，確保全部已完成的工程均依照核準的設計圖和施工圖竣工。任何由『本物業(yè)』 物業(yè)管理處 以及政府有關主管部門要求改善或整改之工程必須從速在查驗后進行 . 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 處 罰 細 則 ，扣除施工押金 RMB200元，同時需立即補辦施工許可 證，方可進行施工。 ，扣除施工押金 RMB200 元。 3 施工人員不允許使用客用廁所，違者扣除施工押金 RMB1000 元。 ，違者扣除施工押金 RMB1000 元。 ，違者扣除施工押金 RMB100元。 ，扣除施工押金 RMB50 元。 、喝酒、吃飯，違者扣除押金RMB200 元 /人 /次。 , 違者扣除押金 RMB500 元 /人 /次。 ，扣除施工押金 RMB500 元。 ，扣除施工押金 RMB100 元。 ，扣除施工押金 RMB200 元。 ，扣除施工押金 RMB200 元。 、加班單張貼于施工單元大門上，扣除施工押金 RMB50 元。 ，違者扣除押金 RMB100 元。 ，扣除施工押金 RMB200 元。 ，扣除施工押金 RMB1000 元。 ，扣除押金 RMB200 元 /人 /次。 ，按設備原價進行賠償。 19 除以上處罰外，如有違反施工安全及施工規(guī)定的，將按情況予以相應的處罰。 業(yè)戶簽名： 裝修承造商簽名： 物管處簽名： 蓋 章： 蓋 章： 蓋 章： 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 日 期： 日 期： 日 期 利星國際廣場 物業(yè)管理手冊 承諾書 致： 港聯(lián)物業(yè)服務（上海）有限公司利星國際廣場物業(yè)管理處 有關：上海市 路 利星國際廣場 第 層第 號單元 本人 /本公司同意遵守《利星國際廣場 物業(yè)管理 手冊》內的所有條款 。 本承諾書一式 貳 份，本人 /本公司和 物業(yè)管理處 各執(zhí)壹份。 ____________________________ _____________________________ 業(yè) /租戶簽署與蓋章 利星國際廣場物業(yè)管理處 簽署與蓋章 代表： 代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 附： 利星國際廣場 二次裝修施工承諾書 致： 港聯(lián)物業(yè)服務（上海）有限公司利星國際廣場物業(yè)管理處 有關：上海市 路 利星國際廣場 第 層第 號單元二次裝修施工 本人 /本公司為該物業(yè)的業(yè) /租戶，現向 物業(yè)管理處 申請單元二次裝修施工。 本人 /本公司同意遵守《利星國際廣場二次裝修施工手冊》（以下簡稱《二次裝修施工 手冊 》）內的所有 條款，并同意與所委托進行二次裝修施工的施工單位簽署《二次裝修施工承諾書》及共同遵守《二次裝修施工手冊》內的所有條款。 物業(yè)管理處 收到本人 /本公司與施工單位簽署的《二次裝修施工承諾書》之后，請按照《二次裝修施工手冊》的規(guī)定批準本單元的二次裝修工程。如本人 /本公司之施工單位于二次裝修施工過程中違反《二次裝修施工手冊》，將由本人 /本公司及施工單位共同承擔連帶責任。物業(yè)管理處 可按照《二次裝修施工手冊》有關規(guī)定向本人 /本 公司和 /或二次裝修施工單位追究有關責任。 本承諾書一式叁份，本人 /本公司、二次裝修施工單位和 物業(yè)管理處 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 各執(zhí)壹份。 ____________________ ______________________________ 業(yè) / 租戶簽署與蓋章 二次裝修施工單位簽署與蓋章 代表： 代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日