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正文內(nèi)容

三友志和物業(yè)日常管理作業(yè)規(guī)程(規(guī)范標(biāo)準(zhǔn))匯編(77頁)-物業(yè)管理-資料下載頁

2025-08-07 12:37本頁面

【導(dǎo)讀】(一)確保校園門衛(wèi)有序管理;(二)維護校園秩序,排除安全隱患,確保學(xué)校教育科研工作順利開展;(三)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),做好校園防火、防盜工作,及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患;(五)配合有關(guān)部門及時受理校園內(nèi)各類糾紛和治安案件,及時、正確處理校園內(nèi)的各類突發(fā)事件;(六)為師生提供緊急救助服務(wù);(八)打擊校園內(nèi)部與周邊的違法犯罪活動;(一)在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,完成各項工作任務(wù);(二)遵紀(jì)守法,遵守公司各項規(guī)章制度;(四)代表公司全面負責(zé)秩序維護隊伍的日常管理事務(wù);(八)根據(jù)用戶單位實際制定安全防范措施并提出相關(guān)意見;(九)制定本部門相關(guān)規(guī)程、制度并組織實施;(十)負責(zé)本部門管理轄區(qū)內(nèi)固定資產(chǎn)、易耗用品的控制與管理;(十一)對本部門所涉及的檔案按標(biāo)準(zhǔn)整理歸檔;(十)對班次所產(chǎn)生的不合格予以糾正;財,協(xié)助有關(guān)部門查清起火原因;安全是物業(yè)管理服務(wù)的第一需求,也是秩序維護服務(wù)的第一需求。物業(yè)管理公司應(yīng)該樹立積極防范

  

【正文】 處 ; 水袋放于自己正前方 70cm 處 ; 水袋立放且平穩(wěn)牢固 。 (五 )計時 /檢查 計時從發(fā)出“開始”信號到消防員操作完畢喊“好”為止。 檢查中有下列情況之一者,不計取成績 : —— 服裝不統(tǒng)一、不整齊 ; — — 未按程序作業(yè) ; —— 水袋不牢固 。 二、 兩盤水帶連接 : (一 )訓(xùn)練目的 使消防員學(xué)會兩盤水帶鋪設(shè)的方法,掌握鋪帶和連接接口的要領(lǐng)。 (二 )場地器材 場地 : 指揮員選擇 ; 器材 : 水帶、水槍、分水器。 (三 )操作程序 消防隊在集合線處,站成一列橫隊 ; 聽到“第一名,出列”口令后,消防員跑步到起點線后,立正站好 ; 聽到“準(zhǔn)備器材”口令后,消防員檢查器材攜帶水槍,然后回原位站好 ; 聽到“兩盤水帶連接預(yù)備”口令后,消防員做好準(zhǔn)備 ; 聽到“開始”信號后,消防員迅速向前, 手持水帶,先甩開第一盤水帶,接上分水器接口,在跑動中甩開第二盤水帶,連接上水帶、水槍接口,沖出終點線,做立射姿勢喊“好” ; 聽到“入列”口令后,跑步入列,在左側(cè)站好。 (四 )操作要求 水帶、水槍噴嘴、分袋 前口與器材線相齊 ; 水帶長度為 20 米,接口緊閉 ; 第一盤水帶應(yīng)甩到 8 米線 ; 必須在鋪帶線路內(nèi)完成全部動作 ; 本作業(yè) 30 秒內(nèi)完成 。 (五 )計時 /檢查 計時從發(fā)出“開始”信號至消防隊員跑到終點線為止 ; 檢查 : 有下列情況之一者,不計取成績 : 接口 脫口、卡口 ; 未接上水槍沖出終點線 ; 兩盤水帶均出線或壓線。 有下列情況之一者,增加 1 秒 : 沖出終點線,未做立射姿勢喊“好”的 ; 在甩帶時,跑出線外做動作的 ; 有下列情況之一者,加 2 秒 : 第一盤水帶未甩到甩開線 ; 水帶出線、壓線,扭圈超過 360 度 ; 用腳操作或控作水帶的 ; 分水器接口拖出 50cm。 第一盤水帶既出線或壓線,也未到甩開線的 , 增加 3 秒。 三、 水袋的使用方法 : (一 )目的 : 規(guī)范 使用和收尾作業(yè) 。 (二 )適用范圍 : 消防水袋的拋出和卷起 。 (三 )操作標(biāo)準(zhǔn) 消防水帶首先要卷好,卷水帶時,讓兩個接口略錯位,然后將水帶對折,從偏中間部分開始卷,最后水帶成盤狀時,水帶的兩個接口正好在上方 ; 用手卡住水帶,小手臂用力,向前方拋出四十五度左右時,除拇指和食指外,其余手指自然松開,水帶主體拋出,手中只留兩個接口 ; 將其中一個接口放在地上(或就地接在消火栓栓口、消防車出水口、分水器口),拿起另一個接口迅速向前方跑去,邊跑邊拿出水槍進行連接。 (四 )操作要求 水袋盤要結(jié)實、牢固,中間部位 ≤ 10cm; 一盤水袋的卷起時間為 120 秒內(nèi) ; 盤起后應(yīng)為下接頭長于上接頭 20cm 內(nèi) ; 卷起后將其放在器材線上并報告完畢 。 (五 )計時 /檢查 計時從發(fā)出“開始”信號至消防隊員跑到終點線為止 ; 檢 查 : 有下列情況之一者,不計取成績 : 水袋卷起后不牢固或> 10cm ; 卷水袋超出規(guī)定時間 30 秒的 。 有下列情況之一者 ,增加 2 秒 : 卷水袋超出規(guī)定時間 10 秒的 ; 水袋使用完畢后歸 位 不準(zhǔn)確的 ; 盤起后下接頭長于上接頭> 20cm 的 。 第十 六 章 擒敵拳 訓(xùn)練 動作要領(lǐng) 一、 目的 : 為培養(yǎng)員工的擒敵水平和技巧。 二、 適用范圍 : 公司內(nèi)秩序維護員日常培訓(xùn) 。 三、 培訓(xùn)時間 : 每周二、四、六同隊列培訓(xùn) 。 四、 動作序號及名稱 : ○一、直拳橫踢 ○二、抱腿頂摔 ○三、勾擺連擊 ○四、抱臂背摔 ○五、側(cè)踹勾拳 ○六、拉肘別臂 ○七、掀腿壓頸 ○八、側(cè)踹橫踢 ○九、前蹬彈踢 一○、直擺勾擊 十一、接腿涮摔 十二、擺直側(cè)踹 十三、抱腿跪襠 十四、絆腿跪襠 十五、格擋彈踢 十六、肘膝連擊 五、 程序要點 : (一 )預(yù)備姿勢 在立正的基礎(chǔ)上,聽到“擒敵拳預(yù)備”的口令,身 體左轉(zhuǎn)成 格斗勢 。 (二 )直拳橫踢 動作要領(lǐng) : 左直拳 ,接右直拳 ,接右橫踢 ; 右腳落步 ,出左直拳 (不收回 ), 右拳置于下頜 ,兩眼目視前方 ; 要求 : 擊打迅猛 ,連貫。 (三 )抱腿頂摔 動作要領(lǐng) : 左拳收回 ,左腳在右腳后墊步 ,隨即起右腿前蹬 ; 右腳向前落步 ,上體俯首成弓步 ,同時 ,兩手前插 ,與膝同高 ,掌心相對,隨即右肩前頂 ,兩手后拉置于腹前 ,兩眼目視前下 。 要求 : 墊步前蹬快 ,抱腿頂摔猛。 (四 )勾擺連擊 動作要領(lǐng) : 左腳向前上步 ,左勾拳,右勾拳接左擺拳 (不收回 ), 右拳置于下頜 ,兩眼目視前方。 要求 : 勾拳 猛 ,擺拳快。 (五 )抱臂背摔 動作要領(lǐng) : 右腳向左前上步 , 同時左手向外擋抓 ,掌心向外 ; 右手前揚上挑 ,掌心向上 ,置于左手前 ,同時左 腳在右腳后背步 ,兩腿彎曲 ; 上體迅速向左后轉(zhuǎn)體向下彎腰 ,兩手猛力下拉 ,同時兩腿蹬直 ,臀部上頂 ,兩手變?nèi)糜谏眢w左側(cè) ; 身體左轉(zhuǎn) ,右腳下踹 ,左拳置于下 頜 ,右 拳置于大腿外側(cè) ,兩眼目視前下方。 要求 : 轉(zhuǎn)體、前俯、下拉、蹬腿快速連貫。 (六 )側(cè)踹勾拳 動作要領(lǐng) : 右腳在左腳后墊步 ,起左腳側(cè)踹 ; 左腳落地 ,左臂左上格擋 ,接右勾拳 ,左拳置于下頜 ,目視前方。 要求 : 側(cè)踹快 ,勾擊狠。 (七 )拉肘別臂 動作要領(lǐng) : 左腳進步 (右腳自然跟上 ),同時右拳置于下頜 ,左手向前上方插掌 ,掌心向右 ,略高于肩 ; 隨即右手抓握左手腕 ; 左手握拳 ,右轉(zhuǎn)身成右弓步 ,同時兩手猛力后拉 ,身體下壓 ,兩手置于腹前 ,兩眼目視前下方。 要求 : 插掌快 ,后拉下壓猛。 (八 )掀腿壓頸 動作要領(lǐng) : 身體左后轉(zhuǎn) 180 度 ,左抄抱 ,右腳向左前踢腿 (與小腿同高 ),同時左手上挑與頭同高 ,掌心向后 ,右手前仰 ,隨即下壓后擺 ,掌心向后 ; 右腳踢腿后在左腳后落步 ,并用力下 踩 ,同時左腳向前上步 ,左手左拍擊 ,右掌置于腰際 ; 右掌向前插擊 ,掌心向下與喉部同高 (不收回 ),左手變?nèi)糜谙骂M ,兩眼目視前方。 要求 : 上挑、下壓和踢腿協(xié)調(diào) ,插擊猛。 (九 )側(cè)踹橫踢 動作要領(lǐng) : 右掌變?nèi)糜谙骂M ,同時右腳向前墊步 ,左腿側(cè)踹 ,接右橫踢 ,右腳落步 ,出左直拳 (不收回 ),兩眼目視前方 ; 左后轉(zhuǎn)身 180 度成 格斗勢 ; 目視前方。 要求 : 側(cè)踹快 ,橫踢猛。 (十 )前蹬彈踢 動作要領(lǐng) : 右前蹬接左彈踢 ; 左腳落步 ,出右直拳 (不收回 ); 目視前方。 要求 : 前蹬猛 ,彈踢快 ,重心穩(wěn)。 (十一 )直擺勾擊 動作要領(lǐng) : 左直拳 ,接右擺拳 ,接左勾拳 (不收回 ),兩眼目視前方 。 要求 : 出拳有力 ,連貫協(xié)調(diào)。 (十二 )接腿涮摔 動作要領(lǐng) : 身體左轉(zhuǎn) ,右抄抱 ,左手抓右手腕 ; 右腳向右后撤一大步 ,成左仆步的同時 ,兩手經(jīng)膝前向右上劃弧 ,與肩同高 ,兩眼目視左下方。 要求 : 兩手劃弧快、猛。 (十三 )擺直側(cè)踹 動作要領(lǐng) : 右擺拳、左直拳接左側(cè)踹 ,左腳向前落步出右直拳 ,兩眼目視前方。 要求 : 擺拳直拳連接快 ,側(cè)踹猛。 (十四 )抱腿跪襠 動作要領(lǐng) : 左腳向前上步 ,兩腿彎曲 ,兩手變掌下插 ,左手在上 (與膝同高 ),右手在下 (與小腿同高 ),掌心相對 ; 身體右后轉(zhuǎn)體 270 度的同時撤步 ,兩掌變?nèi)?上提后拉于胸前 ,上體前俯 ,隨即左膝下跪 ,左拳下?lián)?,與左膝同高 ,右拳置于下頜 ,兩眼目視下方。 要求 : 上步抱腿快 ,撤步轉(zhuǎn)摔猛。 (十五 )絆腿跪襠 動作要領(lǐng) : 右腳向左前進步左抄抱 ; 左腳左右腳后背步 ,起右腳后絆 ,右手變掌置于左胸前或左弓步兩眼目視前下方。 要求 : 背步正確,后絆與揮掌同步,迅速。 (十六 )格擋彈踢 動作要領(lǐng) : 右后轉(zhuǎn)體 180 度 ,右上格檔 ; 左彈踢 (左拳護下頜 )左腳向前落步擊右直拳 ,兩眼目視前方。 要求 : 轉(zhuǎn)體格檔快 ,彈踢猛。 (十七 )肘膝連擊 動作要領(lǐng) : 左橫擊肘 ,接右橫擊肘 ,接 右沖膝 ; 右腳落步 ,左后轉(zhuǎn)體 180 度 ,成格斗勢。 要求 : 肘擊、沖膝迅猛連貫。 六、 擒敵拳考核標(biāo)準(zhǔn) : 基本功 : (一 )直打、側(cè)打、勾打 : 出拳以“快、準(zhǔn)、狠”為主,動作與力量結(jié)合 ; (二 )彈踢、側(cè)端、勾踢 : 腿部穩(wěn)而有力,配合兩手動作 ; (三 )綜合練習(xí) : 手與腳的巧妙配合,扭肩送膀,協(xié)調(diào)一致 ; (四 )擒敵拳 : 動作準(zhǔn)確、熟練,剛勁有力,干脆利落。 第十 七 章 秩序維護作業(yè)制度 一、 秩序維護 服務(wù)紀(jì)律 : (一 )秩序維護 人員必須嚴(yán)格遵守國家政策、法令、法律、法規(guī),認(rèn)真執(zhí)行公司規(guī)定的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo),堅持安全第一、優(yōu)質(zhì) 服務(wù),努力完成公司下達的各項 秩序維護 任務(wù) ; (二 )秩序維護 人員在值勤工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守公司及部門規(guī)定的各項規(guī)章制度和操作規(guī)程。服從領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮,堅守崗位,恪盡職守 ; (三 )秩序維護 人員必須嚴(yán)格遵守 16 個不準(zhǔn) : 不準(zhǔn)酒后值勤和在上班時飲酒 ; 不準(zhǔn)在崗位上與他人發(fā)生爭吵或打架 ; 不準(zhǔn)在值勤時間吸煙、吃零食 ; 不準(zhǔn)在夜間值勤時打瞌睡 ; 不準(zhǔn)在工作時間看書、看報、下棋、打牌、做私活 ; 不準(zhǔn)在上崗時攜帶手機、耳機、 BP 機 ; 不準(zhǔn)擅離崗位、脫崗、串崗 ; 不準(zhǔn)佩戴手鏈、項鏈、戒指等各類首飾 及其他貴重飾品 ; 不準(zhǔn)彎腰曲背,不準(zhǔn)在崗位上與人閑聊 ; 不準(zhǔn)留鬢角、長頭發(fā)、長指甲、小胡子 ; 1 不準(zhǔn)向業(yè) 主 、司機、攤主及其他客戶借錢或索討財物 ; 1 不準(zhǔn)帶親友到崗位上“陪崗” ; 1 不準(zhǔn)私分或挪用拾遺物品、無主車輛及現(xiàn)金 ; 1 不準(zhǔn)打人、罵人及違反“七不”規(guī)定 ; 1 不準(zhǔn)知情不報或包庇壞人 ; 1 不準(zhǔn)當(dāng)班員工下班后進入工作場所。 二、 警容風(fēng)紀(jì)的規(guī)定 : (一 ) 執(zhí)勤、訓(xùn)練集會等集體活動,要統(tǒng)一穿制服,穿統(tǒng)一發(fā)放的鞋,不準(zhǔn)穿與制服不協(xié)調(diào)的衣服。炎熱季節(jié),除執(zhí)勤訓(xùn)練外,在辦公室和宿舍可 以不戴帽。室外不準(zhǔn)穿背心、短褲、拖鞋或不穿上衣 ; (二 )休假或離開住地范圍時,不準(zhǔn)穿制服 ; (三 )保持個人儀容整潔,不準(zhǔn)留長發(fā)(以發(fā)兩側(cè)不能觸耳,后側(cè)衣領(lǐng)為準(zhǔn))或 電發(fā)留鬢角 ,不準(zhǔn)留長胡須和長指甲、不準(zhǔn)戴戒指和項鏈 ; (四 )各班每月對警容風(fēng)紀(jì)進行一次檢查,不合格者,按規(guī)定扣罰獎金,影響較大者,暫停安排上班。 三、 消防管理制度 : (一 )加 強消防宣傳教育,便于公司員工充分認(rèn)識到消防的重要性,增強消防意識 ; (二 )宣傳教育的內(nèi)容包括 : 消防規(guī)章制度,消防的工作程序,消防的重要事故,消防的先進事跡和案例 ; (三 )宣傳 教育的手段可采取印發(fā)消防資料,圖片,組織人員學(xué)習(xí),請專家做講座,實地模擬消防演習(xí)等方式 ; (四 )義務(wù)消防員的培訓(xùn)工作由 秩序維護 員 具體負責(zé),各部門協(xié)助進行 ; (五 )秩序維護 主管負責(zé)進行擬定消防培訓(xùn)的計劃,由安全消防專員協(xié)助,定期、分批對員工進行消防培訓(xùn), 秩序維護 全體員工均為義務(wù)消防員,環(huán)境清潔綠化部員工為后備消防員,其他部門按人數(shù)比例培訓(xùn)考核后的定為公司的義務(wù)消防員 ; (六 )培訓(xùn)內(nèi)容 了解項目的消防要害部位,如配電房,倉庫,財務(wù)室,檔案室等 ; 了解項目消防設(shè)施設(shè)備情況,掌握滅火器的安全使用方法 ; 掌握滅火撲滅工作的知識和技能,以及自救知識技能 ; 組織觀看消防演習(xí),進行現(xiàn)場模擬培訓(xùn) ; 培訓(xùn)后,進行書面知識和實際操作技能考核 ; (七 )防火檢查是為了發(fā)現(xiàn)和消除火警隱患,本公司須切實落實消防措施,預(yù)防火災(zāi)事故 ; (八 )消防檢查類別 平時注意防火 ; 安全巡視檢查 ; 各部門分級檢查,班組檢查,部門主管重點檢查,全面大檢查 ; 當(dāng)?shù)叵罊C關(guān)的監(jiān)督檢查 ; (九 )檢查內(nèi)容 員工對消防安全的 注 意和重視程度 ; 各
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