渝海物業(yè)管理公司安全服務管理制度-資料下載頁
2025-05-13 09:36本頁面
【導讀】有關法律法規(guī)，制定本制度。門和個人，必須遵守本制度。誰負責”、“誰審批、誰負責”的原則。發(fā)展、安全與穩(wěn)定的關系，努力改善勞動條件，確保安全生產(chǎn)。部門、管理處安全生產(chǎn)的第一責任人。全生產(chǎn)保障的權利，并應依法履行安全生產(chǎn)方面的義務。導，督促各有關班組或個人認真履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責，對安全生產(chǎn)監(jiān)督管理中存在的重大問題及時予以協(xié)調(diào)解決。推廣應用，提高安全生產(chǎn)管理水平。標準、規(guī)范、規(guī)程和上級部門對安全生產(chǎn)管理的規(guī)定編制。特點，以確保安全生產(chǎn)體系具有可操作性。排查整治和安全宣傳教育培訓工作；現(xiàn)場，做好善后工作，執(zhí)行事故處理決定。糾正失職和違章行為；防火檢查，對查出的問題落實整改；任事故統(tǒng)計報表。
【正文】 大門崗要做好各種登記工作，對業(yè)主單位搬出貴重、大件物品離開大樓，必須有新重慶廣場物管服務中心發(fā)放的出門條，否則不予放行。 凡在大樓內(nèi)施工或安裝維修設備需要動用明火作業(yè)時， 施 工單位先報請工程部同意，然后由保安部簽發(fā)《動火許可證》，落實相應的防范措施后方可實施。 消防監(jiān)控室實行 24 小時值班制度，隨時觀察。記錄儀器設備的運行情況及處理火警的工作記錄，遇有火警，按《火警處置程序》進行處理。 第三十七條 高層建筑消防安全管理制度 高層建筑所屬管理處負責人是主要消防安全責任人，對本單位的消防安全工作負直接責任，貫徹實施消防法律法規(guī)和有關制度； 建立消防管理機構，確定防火負責人，配備兼職安全管理人，組建義務消防隊，定期進行業(yè)務培訓，開展自防自救工作； 凡新、改、擴建及內(nèi)部 裝修、安裝大型壁掛廣告，均應將設計圖紙（方案、初設、施工圖）報消防監(jiān)督部門審批，經(jīng)審核同意后方可施工；工程竣工后，必須經(jīng)消防監(jiān)督部門驗收合格方可使用； 高層建筑內(nèi)動用明火作業(yè)時，必須由經(jīng)營或使用單位的消防安全負責人和消防監(jiān)督部門批準，動火單位應嚴格執(zhí)行動火制度，采取防火措施，做好滅火準備； 高層建筑內(nèi)動用明火作業(yè)時，必須由經(jīng)營或使用單位的消防安全負責人和消防監(jiān)督部門批準，動火單位應嚴格執(zhí)行動 － 22－ 火制度，采取防火措施，做好滅火準備； 經(jīng)營或使用單位的職工應掌握消防器材、設施、設備的使用方法，熟悉建筑內(nèi) 外的疏散路線； 建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等部位，要保持暢通，嚴禁堆放物品。疏散標志和應急燈，要保證完整好用； 建筑物內(nèi)應按規(guī)定和規(guī)范配備消防設施、設備、器材及報警電話等設備；消防監(jiān)控室應設專人每天 24 小時值班，記錄儀器設備的工作情況，及時處理火警信號； 建筑物內(nèi)的消防設施、設備應簽定維護管理合同并嚴格維護管理，確保完整好用；未經(jīng)單位負責人和公安消防監(jiān)督部門批準，任何消防設施、設備不得擅自停用或關閉。消防設施、設備、器材的管理人員，要認真履行職責，并建立檔案，詳細記錄有關情況； 高層建筑單 位應根據(jù)實際需要建立健全消防宣傳檢查、值班巡邏、用火用電、消防設施管理等制度，落實逐級防火責任制，嚴格獎罰制度； 1開展經(jīng)常性的防火檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患和事故必須立即報告并采取相應的措施，不得隱瞞不報或擅離職守。 第三十八條 室內(nèi)停車場安全管理制度 停車場所屬管理處的負責人對停車場的消防安全工作負直接責任，貫徹實施消防法律法規(guī)和有關制度； 建立消防管理機構，確定防火負責人，配備兼職安全管理人，按規(guī)定組建義務消防隊，定期進行業(yè)務培訓，開展自防自救工作； 凡新、改、擴建車場，應將設計圖紙報消 防監(jiān)督部門審批，經(jīng)審核同意后方可施工； 工程竣工后，必須經(jīng)消防監(jiān)督部門驗收合格方可使用； 制定并嚴格執(zhí)行用火用電管理制度、值班巡查制度、消防安全宣傳檢查制度、消防安全逐級責任制度等必要的消防安全制度，制定火災應急方案，指定專人值班； 對入庫車輛應確定專人進行仔細檢查，消除不安全隱患，車輛應在確定地點存放，不得堵塞通道和影響消防設施的使用。入庫的車輛嚴禁攜帶易燃易爆物品； 車庫的電氣裝置必須由正式電工按規(guī)定安裝，電線須穿金屬導管或不燃材料管保護，接線處應穿接線盒。車庫內(nèi)不得設置移動照明燈具和碘 鎢燈，不準使用電爐等家用電器； 車庫內(nèi)嚴禁動用明火，在醒目的地點設防火標志。確需動用明火時（含電焊、氧焊），必須辦理動火證，經(jīng)單位防火負責人批準，并采取嚴格的安全措施確保安全； 車庫內(nèi)嚴禁進行車輛維修作業(yè)以及其他作業(yè)，嚴禁在通道上停車，嚴禁超量停車。不得存放其他物品； 車庫內(nèi)應按規(guī)定配備消防設施、設備和滅火器材及報 － 24－ 警電話，并確定專人負責管理維護，使之完好有效； 1開展經(jīng)常性的防火檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患和事故必須立即報告，并采取相應的措施，不得隱瞞不報或擅自逃離現(xiàn)場。 第五章 安全生產(chǎn)管理 目標 第三十九條 安全生產(chǎn)管理目標 因安全措施不到位，造成的工傷死亡、重傷事故為“零”。無因管理失職引起的火災、爆炸事故。 因管理責任造成的事故負傷控制在 1‰以下。 無因管理責任造成的設備原因造成的重大安全事故。 第六章 安全生產(chǎn)責任追究 第四十條 公司對管理處進行安全生產(chǎn)目標考核，年終按目標完成情況實行獎懲。對發(fā)生特、重大安全責任事故，造成極壞社會影響并給公司帶來重大經(jīng)濟損失的，要追究負責人和當事人的責任。 第四十一條 公司要對在安全生產(chǎn)工作中做出顯著成績的集體、個人給予表彰、獎勵，并與其經(jīng) 濟利益掛鉤。對因玩忽職守、違反規(guī)章制度和管理規(guī)定而造成事故，使人民生命財產(chǎn)及 企業(yè)效益蒙受損失的有關責任人，應根據(jù)事故性質(zhì)、責任大小，分別給予行政處分和經(jīng)濟處罰。對構成犯罪的，移交司法機關處理。 第七章 附 則 第四十二條 本制度適用于公司下屬的管理處。 第四十三條 管理處的安全生產(chǎn)、消防安全責任人離任時，應做好安全生產(chǎn)責任制的交接工作，新任安全生產(chǎn)、消防安全負責人應按照其所在崗位的職責履行安全生產(chǎn)責任制。 第四十四條 本安全生產(chǎn)管理制度的執(zhí)行，從 2020 年 8 月 1 日起執(zhí)行。需做修改時，應將修改內(nèi)容上報上級機構 進行審核備案。
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