【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。規(guī)定的方法在受控狀態(tài)下進(jìn)行。產(chǎn)品防護(hù)等環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的控制。業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目控制的相關(guān)制度。物業(yè)管理處對(duì)生產(chǎn)和服務(wù)提供的策劃，由公司主控，管理處實(shí)施，入住及裝修管理、突發(fā)時(shí)間處理、車輛管理、租賃服務(wù)等。督管理，必要時(shí)采取糾正和預(yù)防措施，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。部門所提供的各種服務(wù)未被檢查合格，不得放行或交付。消防管理工作等，應(yīng)制定相應(yīng)的控制文件，建立相關(guān)的監(jiān)控記錄。鴉、寵物隨處大小便等不文明行為。為了繼續(xù)維護(hù)小區(qū)的美好環(huán)。主人的姿態(tài)投入到生活中。亂牽亂掛，提倡用可降解塑料袋裝垃圾，并且放入指定的地點(diǎn)。己所養(yǎng)寵物，保證寵物安全衛(wèi)生，不干擾影響他人工作、生活。主人，爭當(dāng)“榮譽(yù)居民”，不要做不受小區(qū)歡迎的人。動(dòng)起來，為創(chuàng)建潛中文明小區(qū)努力！

　　

【正文】 可并處行政拘留。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 26 （ 1） 占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的； （ 2） 封閉或損壞安全疏通指示、事故照明設(shè)施或消防栓的； （ 3） 不按規(guī)定使用液化石油氣的； （ 4） 亂拉、亂接電器線路的； （ 5） 擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。 有下列情形之一的，責(zé)令停止作業(yè)，并分別情況直接責(zé)任人相應(yīng)處罰。 （ 1） 未辦理申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的； （ 2） 室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求，不進(jìn)行防火處理； （ 3） 燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施不落實(shí)的。 各 住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理處人員有關(guān)防火方面的管理，刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職責(zé)的，直接責(zé)任人處罰，經(jīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可處行政拘留，直至依法追究刑事責(zé)任。 第八章 交通車輛 停車場管理規(guī)定 ： 對(duì)出入管理區(qū)域的車輛進(jìn)行管理 ， 確保車輛進(jìn)出井然有序 ， 確保道路車輛行駛暢通、安全 ； ： 保安對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有車輛和外來車輛； ： 安全護(hù)衛(wèi)部； ： 道路交通管理服務(wù) 確保管理區(qū)域內(nèi)無違規(guī)停車現(xiàn)象。 道路路面保持整潔、無損、通暢。 標(biāo)識(shí)清晰、醒目、完整。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 27 對(duì)進(jìn)入管理區(qū)域內(nèi)的特種車輛應(yīng)予以引導(dǎo)，并指揮車輛按規(guī)定車位停車。 小區(qū)行車道油漆黑白相間減速條標(biāo)志，警示車輛減速緩行。 阻止四噸及以上大型車輛進(jìn)入管理區(qū)域（特種車輛和搬場車輛除外）。 停車管理服務(wù) 在停車庫地面用白色油漆劃出車輛行駛指引標(biāo)志、車位標(biāo)志及編號(hào)。 在停車庫的進(jìn)出口上方醒目處，掛禁令標(biāo)志、限高標(biāo)志、收費(fèi)標(biāo)志。 停車庫的通風(fēng)、消防、排水及照明等設(shè)備、設(shè)施應(yīng)保持完好。 保持停車庫 環(huán)境整潔、無滲漏水、地面平整，無積水。 為辦妥長期停車證的業(yè)戶提供相對(duì)固定的車位。 地下車庫只為業(yè)戶提供長期停車服務(wù)（特殊情況需臨時(shí)停車，應(yīng)由管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后方可停車）。 輔助、引導(dǎo)車主安全停車。 對(duì)進(jìn)出管理區(qū)域的機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行發(fā)放出入證、停車證制度、登記制度和停車收費(fèi)制度（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地物價(jià)局規(guī)定執(zhí)行）。為出入小區(qū)的車輛提供引導(dǎo)服務(wù)，保持車輛出入暢通、停放有序。禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其它污染物品的車輛進(jìn)入管理區(qū)域。 為臨時(shí)停車 的人員，執(zhí)行限額發(fā)證制度，先到先停，停滿為止，并確保已辦證車輛的停車。 為進(jìn)入管理區(qū)域內(nèi)的非機(jī)動(dòng)車輛提供指定區(qū)域有序停放的服務(wù)不準(zhǔn)許小區(qū)內(nèi)非機(jī)動(dòng)車亂停、亂放。 對(duì)收費(fèi)的非機(jī)動(dòng)車庫實(shí)行出入調(diào)牌制度（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地物價(jià)局規(guī)定執(zhí)行）并有序停放。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 28 第九章 電梯使用管理規(guī)定 ： 為維護(hù)樓宇電梯系統(tǒng)的正常使用，避免因違章使用電梯而造成電梯損壞和危及乘梯者的安全 ； ： 電梯維修組和所有業(yè)主； ： 保證 24 小時(shí)有維修人員在小區(qū)內(nèi)值班，遇電梯困人事件保證 10 分鐘內(nèi)救出被困人員。 執(zhí)行定期保養(yǎng)和每年年檢保養(yǎng)制度，并有記錄，把有序的維保落到實(shí)處， 杜絕無序搶修現(xiàn)象。 嚴(yán)密監(jiān)視和掌握電梯的運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)做好電梯的運(yùn)行調(diào)度、管理工作等； 電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、涂抹、吐痰和拋擲果皮等雜物。 嚴(yán)禁超重、超長物品進(jìn)電梯，大批量物品運(yùn)送請(qǐng)勿使用。 電梯一旦故障停留時(shí)，乘客按響緊急開關(guān)呼救，巡邏保安和管理處立即通知維修人員迅速處理，同時(shí)善言安慰被困乘客，并想法及時(shí)開門，乘客切勿強(qiáng)行開啟電梯門，以免發(fā)生危險(xiǎn)。 電梯搬運(yùn)物件者，不可碰撞梯門及 轎廂，防止造成事故。 乘搭電梯人數(shù)過多時(shí)，發(fā)生超重應(yīng)自覺維持秩序，自覺退出人員，以免超載發(fā)生危險(xiǎn) 。 狂風(fēng)暴雨時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯安全的巡邏檢查，并及時(shí)關(guān)閉機(jī)房及廳堂的窗門。 凡有水滲入電梯時(shí)，應(yīng)即停止使用，以免觸電，并設(shè)法將電梯升高至較安全的地方。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 29 電梯槽底有積水時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告管理處和工程部處理，以防影響電梯的正常運(yùn)行。 電梯機(jī)房鑰匙，除修理人員外，任何人不得使用。保養(yǎng)單位來修理，檢 查工作，記錄交接簿內(nèi)。 電梯每年 “年檢 ”一次，并取得年檢合格證。 清潔人員清洗走廊和樓梯時(shí)，勿讓水流入電梯內(nèi)，以免損壞電梯設(shè)備。 火警發(fā)生時(shí)，勸喻住戶切勿乘搭電梯 。 高溫季節(jié)檢查電梯機(jī)房是否有足夠的通風(fēng)，溫度是否過高，并及時(shí)采取降溫措施。 電梯運(yùn)行必須保持正常工作狀態(tài)。并請(qǐng)住戶和乘客配合，克服人為損壞 。 第十章 智能化設(shè)施使用管理規(guī)定 1. 目的 ： 為提高小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供安全舒適的家居環(huán)境 2. 適用范圍： 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng) 3. 管理規(guī)定： 小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)所配裝的攝像頭應(yīng)保持清潔，其鏡頭部分，每月應(yīng)打掃兩次，特殊情況酌情處理，以確保攝像質(zhì)量。 . 現(xiàn)場安裝的各類控制設(shè)備其周圍環(huán)境不應(yīng)有強(qiáng)電磁場干擾源，以確保視頻信號(hào)的質(zhì)量。 智能化設(shè)施有關(guān)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作應(yīng)由有關(guān)專業(yè)人員負(fù)責(zé)。 中心控制室內(nèi)的相關(guān)設(shè)備，日常的運(yùn)行、維護(hù)工作應(yīng)由專職人員負(fù)責(zé) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 30 出現(xiàn)故障應(yīng)立即通知有關(guān)部門，馬上檢查使其恢復(fù)正常。 非工作人員不得進(jìn)入中心控制室。 第十一章 小區(qū)商業(yè)用房管理規(guī)定 1. 目的：保障公司和經(jīng)營戶的利益，創(chuàng)造安全、優(yōu)美、舒適、文明的經(jīng)營環(huán)境； 2. 適用范圍： 各管理處負(fù)責(zé)管理的對(duì)外出租門面房、商場等經(jīng)營性用房； 3. 管理規(guī)定： 經(jīng)營單位必須合法經(jīng)營； 不得在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營飯店、 KTV 等對(duì)周圍環(huán)境有影響的娛樂場所； 不得經(jīng)營建材、機(jī)械設(shè)備； 不得在公共道路上經(jīng)營 不得亂貼廣告、宣傳 畫等； “門前三包 ”責(zé)任制的內(nèi)容： 包環(huán)境衛(wèi)生 1） 責(zé)任單位負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)門前地面的保潔 ,做到地面無煙蒂、瓜皮、油污、 果殼 、 紙屑、積水、積雪、痰跡和包裝廢棄物等各類垃圾； 2） 保持門窗、招牌、櫥窗、裝璜、陳列樣品、廣告標(biāo)志、雨篷、陽臺(tái)等無積塵雜物，外墻面定期清洗粉刷，平整潔凈； 3） 保證責(zé)任單位的建（構(gòu)）筑物燈光亮化設(shè)施完好無缺損，空調(diào)外機(jī)安裝，廣告燈箱、門店招牌、遮陽雨篷設(shè)置，卷簾門樣式、陽臺(tái)封閉等符合規(guī)定； 4） 公共設(shè)施無污垢 、無破損，盛放廢棄物的容器密閉。 包綠化管理 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的管理，綠化帶及其設(shè)施不得擅自占用和人為損 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 31 害。無依樹搭棚、踐踏草坪、擅自占用綠地和損壞花草樹木等行為。 包周邊秩序 1） 在責(zé)任區(qū)域內(nèi)無出店占道經(jīng)營，無店外設(shè)攤，杜絕使用高音喇叭招攬顧客以及影響社會(huì)秩序的行為； 2） 無亂堆亂放、亂涂亂貼、亂拉亂掛、亂寫亂畫，亂搭亂建，亂占亂挖行為； 3） 允許停放車輛的地方，車輛停放有序。 “門前三包 ”責(zé)任制實(shí)行市、區(qū)和街道辦事處（鎮(zhèn)）三級(jí)管理，堅(jiān)持 “統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)負(fù)責(zé)，條塊結(jié)合，以塊為主 ”的原則。 “門前三包 ”責(zé)任區(qū)域劃定： 責(zé)任單位以相鄰交接中心線為界，門前墻根至道路中心線為責(zé)任區(qū)域。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 32